merhabalar kandırannın çakmalar ilçesinde 2016 yılında dönümü 40.000 tl den 2 dönüm arsa aldım %5 imarlı diye.şimdilerde piyasalar biraz karışık.arsamı satayım mı yoksa uzun vadede prim yaparmı.tek umudum ist.a yakın olması ve birde sungurlu baraj porjesi bulunuyor o bölge ne gibi yararı olur bizlere tşkler

Merhabalar, hocam bizim bir bina var. Arsa tapulu. Bütün malikler anlaştı ancak giriş kattaki dükkan sahibi yanaşmıyor. Aftan faydalanmak için onun ödeyeceği 20-25.000? lik meblağı biz ödesek kendisinden sonra tahsil edebilir miyiz ? Şener ödemeye de yanaşmıyor. Ayrıca yeni bina ve müteahhit iskan almamış ona karşı dava hakkımız saklı kalır mı? Teşekkürler

merhabalar bir yakınım 190 m2 arsa payı için kat karşılığı sözleşme yapıldı, anlaşmaya göre firma bence eksik olarak 80 m2 2,5 daire verdi. aslında plan notlarında yazan 190 m2 arsa alanı için emsal 1,25 190*1,25 =237 m2 ve 3 daire etmektedir, buradaki hakkımızı ortada sözleşme nasıl ararırız mahkemeye mi vermek gerekir ? 2.sualim ise bu müteahit sadece bizim arsamızı değil bir çok arsa toplayarak 3000 m2 üzeri arsa sahibi olup site projesini bu alanda gerçekleşitrmek istedi. bu arsanında doğal olarak emsali arttı, plan notlarında 2 olarak yazmakta. bizde emsal artışını 1,25 değil 2 olarak değerlendirme hakıkımız var mı var ise 190 m2 *2 380 m2 inşaat ve 80 m2 sözleşmede bahsedilen 380/80 4,75 adet daire olarak mı hak aramamız doğru olacaktır ?

Merhabalar Tebernüş Bey, yazılarını ve sorulan soruları her gün beğenerek takip ediyorum bu kadar okumama rağmen gayrimenkul alımı yapmayı düşünürken genede soru sormadan yapamıyorum. Daha önceden sormuştum rakamlarda bir değişiklik oldu. Yeni Nesil Eyüp projesinin dış cephesi bitmek üzere ve mart 2018 de teslimi öngörülüyor. Aklıma takılan sorular şunlar; 1) Şehir dışına gitme durumumuz var ama belli değil burada bir kaç yıl bile otursak kiraya verip gideriz diye düşünüyoruz.İstanbul gibi bir şehrin kiraları her geçen gün artmakta. 2) Daire kullanışlı 3+1 Brüt 135 Net 90m2 brüt net farkı çok gibi geldi sizce de öylemi 3) satış bedeli 760.000TL +Tapu brüt m2 5,600TL nette 8.400TL sizce pahalı mı çevre sitelerde; (Eyüp Parkta örnek m2 ortalama 5.300TL-6.000TL avrupa konutlarında 5.800TL-6.500TL) Kiraları ise m2 Eyüp Park m2 16-18 TL Avrupa Konutları 20-22TL. 4) Oturum için düşünüyorum ama genede insan hesap yapmadan edemiyor :) avantajları; konum olarak hem E-5 -Tem ve Kağıthane tüneline yakın ve M.Köy-Mahmutbey metro durağına1 dk yürüme mesafesinde. İnşaat Kalitesi ve örnek dairesindeki kullanılan malzemeler kaliteli Bu konuşlarda uzun vadeli düşünürsek sizce nasıl? teşekkürler iyi günler.

Kadir Bey merhaba, Yaklaşık 4 ay kadar önce temmuz ayı içerisinde banka kredisi ile bir konut satın aldık. Evi bulmamıza aracılık eden emlakçı ile 4 temmuz da komisyon akdi sözleşmesi imzaladık. Evi 305,000 tl ye satın aldık. Emlakçı ile ise 5,000 tl komisyon ödenmesi hususunda anlaşıldı. Ancak tapu işlemleri bittikten sonra emlakçı aramızdaki sözlü anlaşmaya itiraz (sözlü diyorum çünkü komisyon sözleşmesine 5000 tl komisyon ödeneceğine dair bir ibare yok cari % 3 oran yazılı) ederek evi ucuz aldığımızı öne sürüp bu yüzden 1,000 tl daha komisyon vermemiz gerektiğini belirtti. Uzun süren anlaşmazlık tan sonra 500 tl daha emlakçıya verdik. Aradan 4 ay geçtikten sonra emlakçı 500 tl daha alacağı olduğunu belirterek babamın imzalamış olduğu komisyon akdi sözleşmesini avukatı aracılığı ile mahkemeye verdiğini belirtti. Bir de şöyle dezavantajlı oldugumuuz bir durum var komisyon sözleşmesi maktu ve imzalanırken de komisyon için 5,000 tl ye anlaşıldığına dair bir ibare yok. Evin satış bedeli 305,000 tl olarak yazılmış. ve en kötüsü emlakçıya vermiş olduğumuz 5,500 tl karşılığında elimizde herhangi bir fatura ya da ödeme makbuzu yok ya kaybettik ya da hiç almadık. Böyle bir durumda ne yapmamızı önerirsiniz. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

syn tebernüs bey ankara keçiören senyuva toki konutlarından yatırım maksatlı 1 daire almak istiyorum lokasyon olarak az buçuk bildigim bir yer su an ist ikamet ediyorum 5-6 sene kendimde oturabilirim suan için 130-150 aralıgında 3+1 daire kira getirisi 500-750 tl ilerde degerlenirmi mahalle arasındansa site olmasını tercih ediyorum naçizane fikrinizi alabilirmiyim tşk

sayın kireççi,daha önce de sormuş olduğım sorulara, cevap aldığım için teşekkür ederek başlayayım. ben fatihte oturuyorum.oğluma da bu civarda ev almak istedik.ama binalar,25-30 yıllık ve fiyatlar maalesef çok pahalı.bir ev bulduk.32 yıllık.4.son kat.üstte bir çatı katı var,sonradan eklenmiş.fatihin merkezi yerinde,fiyat 265.000.emsalleri 300-350 000 arası. bizde yeni binalara bakmak istedik ama.en yakın Eyüp,alibeyköy.çünkü diğer yerler.oğlumun ve gelinimin işyerlerine çok uzak. 4.leventte iş yerleri. alibeyköyde,250000 tlye istediğimiz evler var.yeni bina ama,deprem konusunda,alibeyköyün,zeminine güvenemiyoruz.birsürü söylenti var.sizce bu fiyata istanbulda ev alınabilecek en sağlam yerler neresidir.

Tebernüş abi merhaba abi sana zor bi soru sormak istedim belki burdan yanıtlamak istemezsin ama:) yinede soracam seçim sonuçları sence ne olur? Herhangi bi sürpriz olurmu (bence zor ama) olursa istanbul gayrimenkul piyasası durgunluğa girermi fiyatlarda gerileme olurmu?(sürpriz olursa faizler yükselebilir) koalisyon ihtimalini nasıl görüyosunuz? İktidar seçim sonuçlarında güven oyu alırsa fiyatlar dolar oranında yükselirmi?

Merhabalar Tebernüş Bey, Başakşehire yapımı devam edilen Sağlık Kentin içine kdr Metro gelmesi planlanmakta mıdır?Bilindiği kadarı ile çok büyük bir kompleks olması bekleniyor. Ayrıca cevrede birçok yeni yapılan site var( Bahçetepe,Bulvar İstanbul vs. ) metro gelirse bu sitelerin ve bölgenin gelişimi nasıl bir ivme kazanır. Teşekkürler..

Hergün işe gidip gelme sorunum yok..Bahçeli bir konut almak istiyorum, Kozyatağına 30-40 km. mesafede bir yatırım için Yeni veya eski..siz nereyi tavsiye edersiniz,,Anadolu yakasında nereyi tavsiye edersiniz??Kurtköy uygunmudur,Samandıra nasıldır,Tuzlamı yoksa..beni bilgilendirirseniz memnun olurum.