Hocam merhabalar İzmir Karabağlar Bahçelievler semtinde 1. Kat köşe konumlu 110 net 3+1 daire toplam 4 katlı yaşı 32 olan binadan iki milyona daire yatırım amaçlı almak mantıklı mı ? Şuan içinde 8 bin TL ye kiracı oturmakta veya alımı ertelemek mi mantıklı emlak fiyatlarında düşüş beklentiniz var mı ? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız? Yıllardır gündem arkası edilen İstanbul depreme her depremde canımın içimiz yandıktan sonra tekrar hatırlandı size iki soru sormak istiyorum 1) İstanbulda 2000-2010 arası yapılan yapılarda genelde c25 beton kullanıldı (tabi söylenen o) 2010 sonra sonrada genelce iyi diye tabi edilen inşaat firmaları c30 beton kullandı sizce iyi bu istanbul depremi için yeterli mi? 2) Ben Toki-Emlak konut aracılığı ile iyi bir inşaat firması olarak bilnen bir sitede ikamet ediyorum yapına başlama tarihi 2007 yılı binalar 20 katlı site yönetimine 2020 yılında sormuştum depremle ilgili yapı kalitesi nasıl diye onlarda radye temel tünel kalıp sistemli ve Yıldız Teknik Üniversitesinin raporuna göre yapıldı denilmekte sizce bu yapılar İstanbulda olası bir depreme dayanıklı mıdır?

Tebernüş bey iyi akşamlar Ben biraz kırsal bir yaşama geçmek istiyorum.Eşimi kaybettim yardımcımla beraber yaşıyoruz,çocuklarım Acarkent?de oturuyrlar hemde onlara yakın olmak istiyorum .Bu sitedeki evleri beğendim ama iskan almamışlar henüz bunun için ne yapılıyor.Site henüz dolmamış boş bu site dolarmı yosa legal olmayan bir durummu var.Sizin fikrinizi sormak istiyorum bu sitenin ve Rivanın geleceğini nasıl görüyorsunuz.Saygılarımla

Merhaba, Yatırım amaçlı düşündüğüm 250 bin ile 300 bin arasında değişen mümkün mertebe site içerisinde bir ev arayışım var.Bu bağlamda istanbul merkezinden uzak evler biraz daha cazip kalmaktadır. Evin ileride iyi bir daire peşinatı olabilmesi açısından önerebileceğiniz bir lokasyon varmıdır ? Genel olarak Beylikdüzü,Pendik,Bahçeşehir bu anlamda ilk baktığım yerler ama verdiğim paranın bi 5 sene sonra değerlenmesi doğru yatırım yapabilmek açısından tavsiyeniz varsa rica ederim.

Merhabalar yeni bir ev alma aşamadındayım. Ev belediyenin vermiş olduğu iskanda dubleks olarak geçiyor. Fakat ev tapusu mesken olarak geçmekte. Bu bir sorun yaratır mı. Ev kredisini banka onayladı. Projede uygunsuzluk olup olmadığını nasıl bilebiliriz. [ endişelenmemin nedeni terasta birkaç beton kırık izi gördüm sonradan teras yapılmış gibi oyüzden endişelendim.]

İyi günler Tebernüş bey, nasılsınız? sorum şu; İstanbul, Bahçelievler de 6 katlı binanın 2. katında bir dairemiz var. Arsa tapulu olan dairemize haliyle satarken banka kredisi çıkmıyor bu sahip olduğu tapu cinsinden ötürü. Daha rahat satabilmek ve banka kredisinin çıkması için en kötü kart irtifak tapusu gerektiği söyleniyor. şimdi bu imar barışından yararlanarak bütün bina için değil sadece kendi bağımsız bölümümüz (dairemiz) için e devlet üzerinden başvurabilir miyiz? bunun için öncesinde tapuya yada her hangi bir yerden almamız gereken bir belge evrak var mı? tam olarak nasıl bir yol izlemeliyiz. şimdiden teşekkürler, iyi bayramlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum imar affı ile ilgili. Şişli' de 8 katlı bir binada dairemiz var. Bina arsa tapulu. Deprem sonrası yapılmış, iskanı vb herşeyi alınmış bir bina. Sadece kat mülkiyeti yok, arsa tapulu bir bina. 1-diğer ev sahiplerinden bağımsız olarak ben kendi dairem için kat mülkiyetine başvurabilir miyim? Yoksa başvuru için min %50 den (ya da %100 den) fazla arsa payını elinde bulunduran kişilerin toplanarak mı başvurması gerekir? 2.sorum, Ödenecek olan ücret yaklaşık olarak ne kadardır? Devlet dairelerinden başka bir yere herhangi bir ücret ödemesi yapmak gerekir mi? Sanırım binayı yapan mütahitte arsa payının belirli bir yüzdesi kalmış(O da ödeme talep etmiş) Teşekkürler

iyi günler bu soru hakkında vereceginiz bilgi bize ailece cok yardımcı olacak 2006 yılında ilk ve tek evimizi yapı kredi bankasından 15 yıllık kredi kullanarak aldık bugüne kadar 500 tl lik 15 yıllık olan borcumuzu ödemeye devam ediyoruz 9 yılını ödedik 6 yılı 27 000 tl borcu kaldı bu sırada granti bankasından da ihtiyac kredisi cektik ve ödemelerde şu sıralarda aksama oluyor garanti bankasından cektigimiz kredide ama ev kredisinde bir aksaklık gelirmi gelirimiz 1000 tl emekli 1200 tl ayriyeten emekli oldum firmada çalışmaya devam ediyorum evemi haciz gelir maaaşamı aydınlatmanıza ihtiyacım varyok ipotekli eve garanti bankasına olan borcumuz nedeni ile haciz

Yeşilyurt İnşaat'ın Kurtköy-Yenişehir'deki Still İstanbul diamond projesiyle İlgileniyorum. Brüt 72m2 net 45m2 1+1 dairenin peşin fiyatı 217 bin tl. aralık 2015 telsim. ve teslimde yani 11 ay sonra yüzde 30 prim garantisi veriliyor. bu da toplamda 300 bin tl ediyor. Lokasyon ve firma değerlendirildiğinde mümkün müdür sizce? Eğer mümkünse iyi bir kazanç mıdır? Tabi çevrede çok fazla proje var. Olası talebi gözönünde bulundurarak, satma ya da kiralama konusunda çok beklenir mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, eşimle 2/3 yıldır yatırımlık ev için birikim yaptık. Kadıköyde deprem yönetmelikli mevcut bir evimiz var. Onu kiraya verip, hem yatırım yapabileceğimiz hemde oturabileveğimiz bir ev aradık. Ben Ümraniye'de eşim ise Kavacıkta çalışıyor. Atakentten triplex bir ev aldık. Alt katı yerin 1 metre kadar altında ama oldukça ferah ve arka bahçeye çıkışı var. Evi 420000 TL ye aldık. 220000 Tl kredi çektik. Emsalleri 1600 / 1800 Tl arasında kira getiriyor. Arsa ve ev almak arasında kararsız kalmıştık, tercihimizi 105 metrekare arsası olan bu evden yana kullandık. Sizce metro ve finans merkezi geldikten sonra evin değerinde bir değişme olurmu?