Merhaba tebernüş bey izmir çeşme ıldır mevkiinde parselli yerlerin dibinde bir konteynr ve sundurmalı 3+1 şeklinde yerim mevcut ormancılar imar affı öncesi gelip ceza yazaklarını söylemişler tapu parsel sorgulamadan baktıgımda parsel li yerlerin sınırında gözüküyor orman arazisi oldugu söyleniyor(ORMAN AGAÇ VS MEVCUT DEĞİL YANİ VASFINI YİTİRMİŞ BENCE DENİZ KENARI biyer bunu nereden öğrenirim imar affına basvurabilirmiyim 10 yıldır mevcut bir yer ada parsel yok oldugum yerde cıkmıyor oldugum yerde sınıtları var başvursam ada parsel bilgisi ne giricem nereye nasıl başvuru yapabilirim ne yazmam gerekir ada parsel kısmına sınır daki parselleri yazıp fotoraflayıp cekip atmalımıyım bir yol göstermenizi rica edeeim

Merhaba Tebernüş Bey , Arnavutköy Karaburun mevkiinde 500 metrekare arsa sahibiyim. Kanalın açıklaması ile birlikte çarşı karıştı . Yer sahiplerine komik rakamlar teklif edilip , teklif eden emlakcıların satış sitelerinde ilanları 1 milyon , 1500 milyon bandında , tabiki işin rengi belli kimileri için en büyük ahlak kazanılan para . Hergün kirli bir bilgi daha güneşle beraber doğuyor. Kanal mevkii ünlü restorantların babadan kalma lezzet sırrı gibi , bilenler paylaşmıyor. Durum nedir, ne değildir ? Artık rahat uyku bırakmadılar. İstimlak korkusuyla uyuyum uyanıyoruz. Sizi hiç tanımamamıza rahmet sözünüze güvenip dikkate alıyor bir cok insan . İcimize su dökecek bir bilgi paylaşı çok makbule gececek. Aksı durumda soğuk su terapisi ile başımıza gelen durumu geçiştirmek durumunda mı kalacağız. Cevabınız ve nezaketiniz için şimdiden teşekkürler.

merhaba bahçeşehir metrosuna 3 hafta önce bir ek durak eklendi haberini aldık ama bunun doğruluğu nedir bir bilginiz var mı ? eğer durak ekleniyorsa oradaki emlak piyasası yön değiştirebilir

560 Eminevim Kurtköy projesinden 1+0 lık yaklaşık 40metrekare olan daireyi 169bin +KDV ye satın aldık. Bizden tapu masrafı olarak KDV 1690tl Dask poliçesi 93tl Tapu harcı 2.535tl İpotek harcı +damga 562tl Döner sermaye 227tl İskan harcı 1.363tl Konut sigortası 300tl Emlak vergisi 300tl istediler.Bu istenilen ücretlerin 40 metrekare bile olmayan bir daire için fazla olduğunu düşünüyorum.Bu konuda siz nedersiniz?

Serdar bey merhaba, 250-270 bin TL arası yatırımlık bir daire almak istiyoruz. Amacımız 4-5 yıl içinde satmak. Bu süre için de aldığımız daireden olabildiğince kira geliri elde etmek istiyoruz. Şu anda belirttiğim rakama bornova forum karşısı bölgedeki havuzlu bir rezidanstan 1+1 daire alınırken, çiğli inönü mahallesinde bulunan soyak siesta sitesinde 2+1 daire alınabiliyor. Kira bedelleri de aşağı yukarı aynı. 4-5 yıl sonra satacağımızı da düşünerek acaba hangi bölge ve siteden ev almamızı tavsiye edersiniz? 2+1 Soyak siesta mı, 1+1 bornova cadde teras mı? Çok teşekkürler

Sizce innovia dan 2+1 260.0000 1100 tl kiracısı daire almak mantıklı bir yatırım olur mu? Not bir önceki soruma cevap veprdiğiniz için teşekkürler ..bir önceki sorum not..patara sitesinden 184 bin TL aldığımız evi bu sene 220 bin TL den satayağımız.elimize 90 bin TL kadar nakitimiz olacak.yine ispartakule innovia dan 2+1 87 m 260.bin tl ye ev almayı düşünüyoruz.aldığımız evi yine 1+ 1 ev de yaptığımız gibi kiralayıp kendimiz başka bir yerde kirada oturmaya devam edeceğiz.BENİM sorum size innovia da ki evi kira getirisi 1100 tl olacak bu site de kiralamaya sorun yaşarmiyiz.insanlarin innovia sitesindeki evlere bakış açısı malumunuz.ispartakule deki innovia da böle bir bakış açısı var mi teşekkürler.

İyi günler kardeşlerim 190 m2 inşaat temel iznimiz var.3 katlı 6 daire apartman yapmak istiyorum.bu işlerden hiç anlamıyorum fazla lüxse kaçmadan apartman maliyeti ne kadar olur tahmini.şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey. Bundan iki ay önce istanbul silivriden 250 m2 imarlı güzel konumda bi arsa aldim. Size iki konuda danisacagim. İlk olarak arsa hisseli tapudan müstakil tapuya nasıl geçebilir ? İkinci sorum ise arsanin 20 metre üzerinden yüksek gerilim teli geçiyor, arsanin tamamina olmasa da küçük bi bölümüne denk gelmesi devletin kat izni verirken bi problem oluşturur mu. İkisine de cevap verirseniz çok mutlu olurum. Saygılar sunuyorum.

Merhaba Tebernüş bey, geçmiş senelerde Fikirtepe'ye dair düşüncelerinizde çekimser olduğunuzu hatırlıyorum merak ettiğim bugüne kadar gelen süreçte düşüncelerinizde bir değişiklik oldu mu? Gözlemleyebildiğim kadarıyla algı biraz daha olumluya dönmeye başladı bölgede.Son habere göre geçen sene 1.2 gün ortalamayla en fazla konut satılan bölge olmuş bu sizce de çok önemli bir veri değil mi? Geleceğinin parlak olduğu anlamına gelir mi? Şu an ortalama m2 7.000 TL den satılıyor 3-4 yıl sonra yani bölgenin yarısından çoğunda yaşam başladığında ne kadarlık bir prim öngörebiliriz? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Teknik Yapı Tuzla Evora sitesi A Parsel'de 2.el olarak bir stüdyo daire alacağız, emlak firmasın yönlendirdiği bankadan kredi basvurusu yaptık ve eksper raporunda Gayrimenkulün değerine etki eden faktörler kısmının Olumsuz Faktörler bölümüne " Proje harici uygulama" diye bir not yazılmış, başka bir ifade belirtilmemiş, sizce bu Proje harici uygulama nedir? İskan tapu vs süreclerinde sorun yaratır mı? Evin tapusu su an kat ittifakı seklinde.