Merhabalar eski fakat site içersinde krediye uygun bı daire var 1400.000 TL fiyatı. Yer konum olarak Bağcılar da iyi bı konumda. Fakat orada kalamayacağız kirada olacağız. Yatırımlık diyip almak mantıklı mı sizce 1 m 200 paramız var 200 de kredi çekeriz diye düşündük krediyi ödeyecek bütçemiz var o sorun değil ama oturabileceğimiz bı ev olmadığı için kirada kalacağımız için ne yapsak bilemedik. Oturabiliriz dediğimiz evler 2.500.00 civarı onada bütçemiz yetmiyor.

Tebernüş bey merhaba, Bodrum datça köyceğiz gibi muğla ilçelerinde nufusun %80 i yazlıkçı, 12 ay kalan kesim daha orta alt gelir gurubu, hal böyle olunca yıllık kiralamalarda misal veriyorum 5-6 bin kira ödemesi yapabilecek bir kesim var, ama bunun çok ta üzeri bir 12 ay kiralaması yok, fiyaylara bakınca 4-5-6 milyonlar havada uçuyor, bu tarz yerlerde kira çarpansız bir fiyat teyidi nasıl yapılabilir? Kira çarpanına bakarsak fiyat ederin enaz 2 katı hatta daha fazlası? Bu balonun patlama noktasına yakın olduğu anlamına mı gelir? Bu denli spekülasyon fiyatlara girmek hatamı olur?

Tebernüş Hocam, iyi günler. Antalya'da Kemerağzı, Belek, Kundu gibi bölgelerde bulunan, yaklaşık 300 m2'lik arsaların malum sitedeki fiyatları 150-250 bin lira bandında seyrettiğini görüyorum. Videolarınızı izlediğim için pandemiden dolayı şu an bu tip gayrimenkule bir rağbet olduğunu da anladım. Ancak bu rağbete rağmen biraz içlerde m2 bazlı fiyatı daha düşük yerler var. Bu tarz bir arsa yatırımı sizce mantıklı mıdır? Yoksa bu fiyat aralığından yeni yapılmış, henüz tam oturmamış bir bölgeden sıfır ev alıp, cüz'i de olsa bir kira geliri elde ederek arsayı öyle mi almak iyi olur? Maddi durum konusunda kira gelirine aman aman ihtiyacım yok ancak pasif bir gelirim de yok.

merhabalar kandırannın çakmalar ilçesinde 2016 yılında dönümü 40.000 tl den 2 dönüm arsa aldım %5 imarlı diye.şimdilerde piyasalar biraz karışık.arsamı satayım mı yoksa uzun vadede prim yaparmı.tek umudum ist.a yakın olması ve birde sungurlu baraj porjesi bulunuyor o bölge ne gibi yararı olur bizlere tşkler

Merhaba Tebernüş bey.. Benim 1. sorum sizce arsa arazi piyasası ne zaman düzelir ve faizden dolardan çıkan para buralara hücum eder? Sizin şu kadar yıl ay gün vs tahmininizi merak ediyorum doğrusu.. Benim parsellenmiş arsa arazilerim vardı paraya ihtiyacım olunca 10 15 gün içinde satabiliyorken bazen 1 hafta şimdi 1 seneye yakındır bekliyorum. 2. sorum istanbulda deprem oluyor ve bekleniyor dolayısıyla marmaranın kuzeydoğu bölgelerinin (Sakarya-Düzce vs..) sahil kesimleri prim yapar mı? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey ,oturmak için 1+ 1 satilik daire arayisimiz var.Odeme sekli nakit olacak. Şuanda iki secenek arasinda kaldik . Birincisi akbati avm - Akkoza koru blokları altı yıllık bina brüt 90 m2 260. Tl digeri ise Bahçekent bölgesindeki Flora sitesi. Flora da ise fiyatlar 69m2 brüt 245.00 tl civarında bir yıllık bina .Net olarak Flora bes m2 daha büyük. İş yerime yakın olduğundan dolayı bu bölgelerden bakıyorum.Ileride satmak veta kiralamak istediğimizde hangisi daha mantıklı olur? Akkoza daha merkezi gibi kaliyor , bahcekent de ise ulasim suan icin sınırlı.Flora sitesi bölge gelişmekte olduğundan dolayı değerlenir mi yorumlarınızı bekliyoruz .Teşekkürler,

Hocam Balikesir'de yaşıyorum. 25 yıllık küçük eski bir evimiz var ve kirada. Kendimiz de yeni bir evde kiracı olarak oturuyoruz. Balikesir'de son 5 yilda belediyenin arsa uretmemesi sebebiyle ev fiyatları çok artti. Oturduğum ev gibi yeni evlerde kira carpani 32-33'leri bulmuş durumda. Yeni ev dediysem oyle İstanbul'daki gibi cok lüks evlerden sozetmiyorum, neredeyse otoparki bile olmayan birbirine bakan, yeşil alanı olmayan parsel bazli, nispeten duzenli ama sosyal alansiz sira sira yapilasma. Oyle cok büyük de degil evler 120-130 metrekare, ama kira çarpanları 32'lerde geziyor. Eski evimizi satamiyoruz çünkü aile binasi dışa satmak olmuyor, aile icinden de alabilen yok. Esim de eski evde oturmak istemiyor. Yeni ev almak istiyoruz biraz birikimimiz var ama fiyatlar kira çarpanına gore bakarsak cok aşırı derecede pahali, gücümüzü zorluyor. Semt ayirmaksizin yeni evlerin hemen tamaminda kira carpani 30'larda. Eski evlerde ise kira çarpanı en fazla 20. Eski evimden aldığım kira ev kiramın yarısını karsiliyor. Balıkesir oyle goc alan bir sehir değil ama emlâk fiyatları asiri derecede artıyor. Sormak istediğim şu: Çarpanları bahsettiğim gibi Balıkesir'de borca girip ev almak mantıki mi, yoksa mevcut duruma devam edip.birikimlerimi başka yerde mi değerlendireyim. Bir de belediye imar icin yeni genis alanlar belirlerdi, parselasyonu bitiyor, yakında büyük sitelesmelerin baslayacagi, ruhsatların verileceği söyleniyor. Bu durumun fiyatlara etkisi nasıl olur? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, dört kardeşimin ismi yazılı ortak arsa tapumuz var, ben paralarını vererek tapuyu üzerime almak istiyorum, tapu dairesinde devir işleminden daha sonra çocukları veya eşlerinin cayması veya hak iddaa etmesi mümkünmüdür, noterden ayrıca bir satış sözleşmesi yapmak faydalı olur mu? Saygılarımla.

Tebernus bey kendi imkanima gore sizin engin bilgilerinizden yararlanmak istiyorum. ben istanbulda asgari ucretle calisan biriyim. elimde 7000/8000 tl civari bir param var. Kendi butceme gore ileriye donuk yatirim yapmak istiyorum.su anda ilanlarda hayrabolu cerkez musellimde 1000 m2 yer 6000 tl tarla var tabi koye uzak. babaeski dugunculu koyu 1500 m2 yere ise 15.000 tl yazmislar acaba dugunculude kucuk bir yermi arastirsam yoksa cerkez musellimdeki yeremi baksam.Veya bu paralara buralardan bana onereceginiz bir yer varmi.bana yardimci olursaniz size minnettar olurum.simdiden cok tesekkur ederim.Allaha emanet olun.Saygilar.

Beyefendi selamlar. Seyrantepede TEMin ve galatasaray stadinin yanindaki Vadistanbul projesinden +1 almayi dusunuyorum.. yakaslik 130 metrekare brut icin 1,200 milyon isterler. kira olarak sordugumda aylik dort bin, belki dort in besyuzde olabilir diyorlar... sizin degerli fikriniz almak isterim.. bu proje mantikli mi acaba? esim cok istiyor, alirsam pisman olur muyum? tesekkur ederim..