Merhaba Tebernüş Bey; Ataşehir İçerenköy 100.Yıl Sokak'ta 200m2 bir arsamız var. Yeni yapılan imar planı sonucu, ada olarak birleşerek 15 katlı konut yapma hakkımız ortaya çıktı. Ancak bizim kat karşılığı müteahhit ile anlaşıldığında kaç daire alabileceğimiz konusunda hiçbir fikrimiz yok. Acaba yazdığım şartlarda 200m2 arsamı kat karşılığı müteahhite verirsek bize kaç daire verir ve vereceği dairelerin büyüklüğü ne kadar olur? Teşekkür ederim.

Site yöneticisi 500 tl olan maaşını kendisi 1500 tl'ye çıkartıyor ve 5 ay bu şekilde maaş alıyor.Yaptığım denetimde bunu tespit edip uyardım parayı geri yatıracağını söyledi fakat yatırmadı. Genel kurulda da geriye dönük bu beş ayın maaşın 1500 tl olması için karar çıktarttı. 1- Bu karar geçerli midir? geri dönük.2- Yönetim kurulu üyeleri de 5 kişi maaş alabilir mi ? Aidat ödememek gibi TEŞEKKÜRLER!

Merhabalar Sayın Tebernüş Bey Size danışmak istediğim konu: Biraz uygun bir bütçe ile şehir hayatından köy hayatına geçmeyi düşünüyorum. Fakat hem köy içinde arsa bulmak zor gibi hem de köy dışı yerlere de konut yapmak zor. yani sözün kısası istanbula yakın köylerden birine yerleşmeyi bahçem tarlam işleri ile de uğraşmayı düşünüyorum. 1- Resmi olarak tarlaya ev yapabilmek mümkünmüdür mümkün ise sınırları kuralları nelerdir. çünkü 5000 m2 nin altınada tarla olamaz diye bir kanun var galiba. eğer böyle ise 5000m2 altında hiçbir yere bir konut olarak bir çivi bile çakılamaz. yoksa 0.15 gibi oranlar mı geçerlidir. 1000m2 bir tarlaya 15m2 bir kulübe mi yapabiliriz. 2- yasal olarak yapabileceğim 15m2 kulübenin alıtına zemin kat veya yeraltı olarak 60-70m2 daha yapabilmek mümkünmüdür Bu konudaki değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. teşekkğrler

Merhabalar; Çok karasız kaldığım bir konuda fikrinizi almak istedim. 600-700 bin değerinde emlak yatırımı yapmak istiyorum. Boğaz köyden villa yada Tema İstanbul 'dan1+1 ya da 2+1 daire alabilirim gibi duruyor. Kira getirisi hemen hemen aynı olacak sanırım ancak uzun vadede hangisi daha mantıklı olur acaba. ileri de satışa çıkarttığımızda hangisi daha karlı bir yatırım olur? Teşekkürler

Merhaba, İstanbul güneşlide oturuyorum oğlum ve babamlarla birlikte içi içeyiz 1 -güneşli gülbahar caddesinde 2.parselde dublex 225.000 tl 65+65 m2 daire mi alsam (nurolpark,212,güneşlipark) 2 -Büyükçekmece celaliye köyünde 275 m2 arsa 200.000 tl 3 -Tekirdağ barbarosta asyaporta çok yakın 275 m2 arsa 100.000 tl (asyaportta iş teklifi aldım) kredi kullanacağım YAŞIM 42 iyi çalışmalar

Sorunuz: Tebernuş bey merhaba, öncelikle uzun süredir sizi sıkı takip eden bir olurunuz oldugumu belirtmek isterim. Sinpaş evlerinin primi satıldığı ve 2. Elde istenilen pirimi yapmadığını düşünüyorum. Ancak barter firmadan kelebekia premium 3+1 144 metre kare (metre kare 2,500 TL) daire için 360,000 TL için anlaştık. (Natamam ) siteden aldığımız bilgi kira getirisinin 1, 600 TL oldugu. Sancaktepe ortalaması son dönemde arttı ve 3,500 TL ye kadar çıktığını görüyorum. Oturmak için alıyoruz ancak 5 yıl sonra satıp daha büyük daireye geçediniz için yatırım mantığı ile satın almak istiyoruz. Barter oldugu için Sinpaş ort altında olduğunu düşünüyoruz. Sizce alacağımız daire bu koşullarda hem oturm hem yatırım için mantıklımı? Ayrıca bu bölgenin gelişimini nasıl değerlendiriyorsunuz? Değerli görüşleriniz bizim için çök önemli yanıtlarsanız çok sevinirim

Tekrar merhabalar..Nidapark Seyrantepe den daire almaya karar verdim. Teslim 2 sene sonra..28 katlı proje 2.veya 3. kattan 3+1 brüt 159 net 105 metrekare 1.170 bin lira güney batı tarafı..yatırım amaçlı alıyorum. Bu fiyat mantıklı mı? yüksek katlar da her kat yaklaşık 15 bin lira artıyor..Proje ile ilgili değerli düşüncelerinizi rica ediyorum..Tekrar teşekkürler ve iyi çalışmalar diliyorum.

İyi günler Tebernüş Bey. Resim İstanbul projesi ve fiyatları hakkında ne düşünüyorsunuz 3+1 brüt 164 metre kare daireler 510 binden başlıyor. Proje hakkında genel görüşünüz nedir.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız? Yıllardır gündem arkası edilen İstanbul depreme her depremde canımın içimiz yandıktan sonra tekrar hatırlandı size iki soru sormak istiyorum 1) İstanbulda 2000-2010 arası yapılan yapılarda genelde c25 beton kullanıldı (tabi söylenen o) 2010 sonra sonrada genelce iyi diye tabi edilen inşaat firmaları c30 beton kullandı sizce iyi bu istanbul depremi için yeterli mi? 2) Ben Toki-Emlak konut aracılığı ile iyi bir inşaat firması olarak bilnen bir sitede ikamet ediyorum yapına başlama tarihi 2007 yılı binalar 20 katlı site yönetimine 2020 yılında sormuştum depremle ilgili yapı kalitesi nasıl diye onlarda radye temel tünel kalıp sistemli ve Yıldız Teknik Üniversitesinin raporuna göre yapıldı denilmekte sizce bu yapılar İstanbulda olası bir depreme dayanıklı mıdır?

Merhaba Tebernüs bey, gectigimiz haziranda daire satmistim, parayi borsada ikiye katladim cok sükür, ama simdi almak istedigim müstakil villa(istanbul'da) konusunda kararsizim, malum emlak piyasasi cok durgun, elimdeki para istedigim evi almaya yetmiyor (ev fiyati10 milyon lira civari), villayi almak icin daire satmam lazim, 2 daire + elimdeki para ile ile alabiliyorum ama daireler suan cok ucuz, dairelerin kira carpani satis rakkamina göre 200 civari, normalde beklerdim cünkü dairelerin piyasasi cok iyi, cok talep görüyor ama bankalar para vermedigi icin piyasada hic hareket yok, mecbur fiyat kirmam lazim, diger taraftan secim öncesi kredi musluklari acildiginda daireler en az 300 kira carpani ile satilir. Büyükcekmece'deki müstakil villada primlenir ama kafam cok karisik, siz olsaydiniz nasil bir yol izlerdiniz?