Merhaba Tebernüş bey, İst. beşiktaş-akatlarda bulunan karanfilköyde kentsel dönüşüm projesi kapsamında bir gelişme varmıdır? büyükşehirden konuyla ilgili yanıt alamıyoruz. bilginiz varsa paylaşırsanız çok sevinirim... Teşekkürler...

Sayın Tebernüş bey; Bahçeşehir gölet ve pazartür alanına yapı izni ile ilgili askıya çıkan planlar bahçeşehirlilerin itirazı ile iptal edildiği belirtildi. Herkes Bahçeşehiri konuşurken Boğazköy neden ise göz ardı edilmekte. Bu planların iptali aynı zamanda pazartürkün Boğazköye taşınacağının ve gölet projesinin iptali mi demek oluyor. Çünki yanlış hatırlamıyorsam Mesa gurubu inşaat iznine karşılık boğazköy gölet projesinde bulunan arsalarını belediyeye devir edeceğini belirtmişti. İnşaat izinleri olmayınca arsalarıda vermeyeceklermi demek oluyor bu. Her iki projede Boğazköy için çok önem arz etmekte ve buranın kaderini tamamen değiştirecek projeler demek idi. Bu konu hakkında biginiz var ise veya platformda bilgisi olanlar var ise paylaşılırsa çok memnun olacağız. Saygılarım ile.

Hatırladın beni. görüyorumki yoğunluğuna yoğunluk katarak devam ediyorsun. yeni sitelerinde hayırlı uğurlu olsun inşallah. Abi hatırlarsan konuşmuştuk senle Osmanlı İnşaat olayını. Bence osmanlı İnşaat esenyurttaki nadir toprak sahiplerinden. Bence evleri bitirip alnının akıyla projesini teslim edeceklerden. Hatta kanımca, yaza kadar beylife 2 teslim edilebilir. O projeler teslim edildiğinde osmanlı inşaatın yerinde olsam 3 gün reklam yaparım. her tehdit aslında fırsatta olabilir. BU durumu avantaja çevirebilir. Osmanlı inşaat bunu yapar. Olumsuz yorum yapanlar tabi,ki canı yandığı için ve sıkıntılar büyük olduğu için veryansındalar. Hepimiz öyleyiz. Ama Osmanlı İnşaat göründüğü kadar kötü ve içi boş bir firma değil. EVleri yapar ve teslim eder.Yapamadığı Osman Bey'in ve Şirketin PAZARLAMA. Seninde dediğin gibi bunu hiç hiç yapamıyorlar değil. ne yazıkki ellerine yüzlerine bulaştırıyorlar. Sen müşterilerini toplasan ve durum bu, gelecek bu, başımızdan geçenler bunlar bu desen ve ortak akılda buluşssan kimse senden sağda solda dert yanmaz. Herkesin irtibat bilgileri var. Bir sms'e bakar bu iş. Ben bu bizim müşterimiz değil olayını da her yerde duyuyorum ve hiç gerçekçi gelmiyor. Osmanlı inşaat'ı kim kötüleyecek ki. Neden kötüleyecek. Hiç akılcı değil. Osmanlı inşaat bilgilendirme yapmak yerine agrasif tavırlarla internetteki forumlar kapatılıyor. Gruplar kapatılıyor. Şirkete telefon açıyorsun herkez farklı bilgiler veriyor. 5dk. içinde 3 kere arayın inanın aynı kişiye bile denk gelseniz sizin soruş şeklinize göre cevap değişiyor. Böyle pazarlama ve güven ortamı olmaz. Bundan sonraki projelerde bu nam ile pazarlanmaz. Osman Bey ile görüşeceğim ALLAH nasip kısmet ederse. BU boşlukları kapatması gerek. Öncelikle kendi için Ben Osmanlı inşaattan ev alanlara sesleniyorum. OSman BAKIRCI bu evleri tüm sıkıntılara rağmen sene sonundan bile evvel verecek. İşleri iyi yapan, zorluklara rağmen ilerlemeye çalışan bir firma bence. O sebeple alanlara tavsiyem çekinceleri olmaması Ama alacaklara alın demem. Ne zaman pazarlama mantığı oturur. Müşteri kıymetli olduğunu anlar o zaman hayatlarının birikimini yatırsınlar. O zaman hayatlarındaki en büyük yatırım için bu şirketi tavsiye etsinler. Çünkü böyle büyük yatırımda karşında muhattap bulamamak, doğru cevaplar alamamak büyük üzüntüye yol açıyor. Sana gelince abi, buraya yorum yazanları araştırmıyormusun :).. Sana tek tavsiyen bu yorumlara aldırma. Tv'ye çıkardığın adamı sorgulamak ne demek. Boşver sen bu yorumları. Sen zaten kendini bilen ve dosdoğru giden bir duayensin

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle sitenizden çok şey öğrendim ve değerli bilgilerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkürler. Yakında kurum değişikliğinden dolayı Göztepe’de çalışmaya başlayacağım. Şu anda Zeytinburnu’nda oturuyorum. Ve artık kiradan kurtulmak için hayırlısıyla bir ev bakıyoruz. Biz epeyce araştırdık, merkezlerde daire (siteleri söylemeye gerek yok) fiyatları çok yüksek. İki küçük çocuk var (1 ve 5 yaş) ellerinizden öper. Biz tam olarak 2 daire arasında kararsız kaldık. Birisi nish adalarda, haziran teslim, 141 m2 kare, 3+1(B), kotta 11, girişte 2. kat, kuzey cephe, salon ve balkon manzara görüyor. Fiyat 360bin tl. en büyük eksik bizce tek banyo, tek wc var, birde çok yokuşta, arabaya her daim mahkumsun. Diğeri de Esenşehir’de suryapı adaparkın ön kısmında, baraj yolu cad’sinde Kule Yapı Akasya Evleri (güvenlikli, otopark vs site), 145m2, 3+1, 5. kat, önü açık, 305 bintl, yoldan uzak. Bu dairede çift banyo, wc vs gayet iyi. Ferah bir daire, ama burada da hiç açık balkon yok, hepsi Fransız balkon, 5-6 yıllık bina.. Bu sitede 2007’de oturum başlamış, site tamamen dolu, fakat çevrede sokak ve caddelerde düzensiz apartman ve evler var, görüntü biraz iyi değil. oraya metro gelecekmiş, Bilmem ne kadar sürede gelir. durak oldukça yakın olacakmış. Adaparkada gittim fiyatı yüksek geldi, eledim.Tebernüş Bey, Ben de, eşim de tam olarak kararsız kaldık. Bir de sizin fikrinizi almak istedik. yaklaşık 3’te bir oranında kredi kullanacağız, 120 ay. Nish adanın kredi oranları diğer tarafa göre oldukça iyi, nish 0.98 diğeri 1,29. Ama Akasya evlerindeki daire hazır, boya badana yap, eşyanı getir, otur. emlaktan satış yapacak. Ben biraz Ümraniye bölgesine ön yargım var gibiydi, fakat şuanda oraya ciddi bir yönelim mi var, yoksa ben yanlış mı yorumladım. Biraz fazla detay olduysa kusura bakmayın. Değerli fikirlerinizi bir hemşehrimiz olarak paylaşırsanız memnun olurum. Şimdiden teşekkürler. Selamlar.

Selam Tebernüş Bey,Rings İstanbul hakkında size bir sorum olacakBu proje sizce yatırım olarak kazandırırmı? Alternatif olarak Sancaktepede önereceğiniz başka proje varmı? Hangi m2 li daireleri önerirsiniz?İlginizden dolayı teşekkür ederim,saygılar

1980 öncesi müteahhitliğini babamın yaptığı ve en üst katında oturduğu binanın, bina inşasında kendisine yaptığı çatı piyesi için imar barışından yapı kayıt belgesi almıştık. Binamızı çoğunluğun katılımıyla yenileme kararı aldık. Almış olduğumuz imar barışı yapı kayıt belgesi ile kentsel dönüşümde çatı piyesini iskanlı olarak kullanabilir miyiz? Diğer maliklerin muvafakatini almamız gerekiyor mu? Diğer maliklerin şerefiye payı istemeye yasal hakları var mı? Bunun yasal prosedürü nedir? Teşekkürler. Saygılar...

Merhabalar. Eşim ile birlikte Beylikdüzü-Adnan Kahveci bölgesinde bir okula tayin istedik. Esas amacımız oturacağımız evi çalışacağımız okula yakın almak. Sizin de malumu olduğunuz üzere imkansız fiyatlara imkansız ev ilanları var. Bu ilanları aradığınız zaman standart cevap "o ev için dün kapora aldık, alternatiflere bakalım isterseniz" gibisinden. Tabii ki alternatifler asla o ev ile aynı ayarda değil, fiyatları da çok farklı seviyelerde. Yaklaşık 20 yıl önce Beylikdüzü'nde oturmuştum. O zamanların en gözde sitelerinden Bizimkent halen popüler, fakat hem deprem öncesi yapılmış ve eski olması, hem de otopark problemi nedeniyle çok sıcak bakamıyorum. Yoksa oturanların çok çok memnun olduğunu biliyorum. Tayinimizin muhtemelen çıkacağı okula da çok yakın. Şu anda Küçükçekmece Atakent'te oturduğumuz evi satmayı düşünmüyorum, 2007'de yaklaşık 156bin dolar karşılığında aldığım ev şu anda maalesef 90bin dolar bile etmiyor. Cebimdeki yaklaşık 800bin TL birikmişi de bu değer kaybı nedeniyle bozmak istemiyorum. Yaşımız 50'ye merdiven dayadı. Bu yaştan sonra "10 sene sonra bölge çok gelişmiş olacak, her tür dükkan şube açacak" gibi şeyleri beklemek istemiyorum. Adnan Kahveci-Cumhuriyet-Barış-Büyükşehir mahalleleri içinde en fazla 15 yaşında, en fazla 10 katlı, yerleşimi oturmuş, alışveriş imkanları yürüme mesafesinde bir ev arıyorum. Birikimimin üzerine en fazla 200-300bin lira kredi çekip, şu anki evimden gelecek kira gelirini de ekleyerek bir an önce kapatmak amacındayım. Tavsiye edebileceğiniz bir site(inşa aşamasında dahi olsa) var mıdır? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba; Beylikdüz OSB'de 2+1, 100bin-150bin TL civarında daireler var. Bunları tamamına kredi ile almak mümkün görünüyor. Aylık 750-1000 TL'ye kiraya vermek mümkün görünüyor. 10-15 yıl kredi çekip, taksitlerin büyük kısmını kira ile ödeyerek ev almak sizce mantıklı mı? Enflasyonu katınca uzun vadede kendi kendisini bile ödeyebilir. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. NOT: Kiraya veremesem kredisini ödemek beni yormaz.

Merhaba Tebernüş bey tek atımlık mermim var onuda nasıl kullanacağımı bilemedim kendi evim var 540 bin tl nakitim ile yatırım planı yaptım 1 arsa buldum üniversite yolu üzeri 8 kat imarı var fiyatı 450bin alırsam geriye kalan 90 bin üzerine 180 bin kredi çekip bir daire alacağım onuda kiraya vereceğim fakat bazen arsa yerine 200binden 3 tane daire alıp kiraya vereyim hem düzenli kira geliri alır hemde arsa gibi uzun vade ye girmemiş olurum karar vermek çok zor oldu lütfen bana bir tavsiyenizi esirgemeyin selamlar abi

Merhaba efendim şahintepe mahallesinde arsam var ama üzerine evler yapılmış uzun süredir vergi ödüyoruz ne olacak evler yıkılıp ev mi vereceklere yoksa devlet istimlak edilip parasını mı verecek uzun ve bunun için ne kadar beklerim