tebernüş bey acunkent te toprak tan daire almıştım uluhan ın ortada buraktığı sitemize çok şükür bilal demir ve helim kurt arsa sahipleri bitirdiler birde site yönetimi oluşmuş dün gidip gezdim dairem bitmiş hatta bahçesi peyzajı güvenlik kameraları dahi yapılmış 15 güne kadar anahtar teslimi yapılacak mış yanlız iskan alınamıyormuş butun proje bitirilmesi gerekli imiş benim kat irtifaklı tapum var iskan olmadan anahtar teslim alsam hak kaybına uğrar mıyım teşekkürler

Tebernüş Bey İyigünler Merdivenköy mahallesindeki Onay sitesinde bir daireyi almaya karar verme aşamasındayız. Tüm birikimlerimiz ve banka kredisi kullanarak alacağımız evin ilerde de iyi bir yatırım olmasını istemekteyiz. Bahsetmiş olduğum site 16 dönüm arazi üzerinde 10 blok yaklasık 500 daireden (120m2) olusmakta, burasıda ilerde fikirtepeye tanınan imar artışından faydalanabilecek bir bölgede midir? Sizce arazi m2 si,toplam daire sayısı ve binaların yaşı düşünüldüğünde ilerde değerlenebilecek bir yatırım olabilir mi ? Şimdiden yorumunuz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim

Tebernüş bey merhaba, Ankara da ticari parsel üzerine yapılmış olan, tapu da OFİS olarak gözüken, 300 bağımsız bölümden oluşan bir inşaattan ofis olarak kullanmak için 1+1 yer aldım. Ofisi teslim aldığımda; yönetim planında 'her ne kadar tapuda OFİS olarak gözüksede KONUT olarak kullanılması zorunludur, ticari - ofis - büro olarak kullanılamaz' ibaresi olduğunu, müteahhit firmanın bu şekilde karar aldığını, burayı sadece KONUT olarak kullanabileceğimi ve ofis açamayacağımı belirttiler. Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Yöneti planının iptali davası açmayı düşünüyorum, bana ne yapmamı önerirsiniz. Teşekkürler.

Merhaba, Avcılar Cihangir mah. bulunan çatı piyesli mesken evim için tapusunu ayırmak istiyorum bu arada alt ve üst katın bir bağı yok faturaları vs. herşeyi ayrı . Belediyeye sordum ve tapudan hisseli satış yaparak ayrım yapabilirsiniz dedi ama bir tanıdığım imar barışından faydalanarak ayırığ satmıştı.Bu konuda kafam biraz karıştı sizden bu konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum saygılarımla.

Merhaba 2015 yilinda Maltepe Aydinevler mahallesinden aldigim dairem, ihtimal alirken iyi arastirmadigim icin dolar bazinda sadece %15 prim yapti, ve icindeki kiraci eski oldugu icin kira komik bir tutarda. Emlakcim satip dolara donmeyi ve yaklasan ekonomik durgunluk ve secim sonrasi doneme nakitle girmeyi tavsiye ediyor. Amacim yine bir emlak yatirimi yapmak ancak bu sefer alirken kazanmak. Sizin yorumunuz ne olur?

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. Beş mirasçısı olan bir arsayı mütahite 2 daire karşılığında verdik.Beş hissedar için ortak tapu çıkacak ve tapu üzerinden satış yapılacak.Hissedarlardan dördü sağ bir tanesi vefat ettiğinden vefat edenin payını eşi ve kızı alacak.Tapu masraflarının payı konusunda anlaşmazlık yaşanıyor.Dört hissedar tapu masraflarının altıya bölünmesi konusunda ısrarcılar.Ben ise tapu masrafının beşe bölünmesi gerektiğini savunuyorum.Konuyla alakalı bilgilendirirseniz sevinirim.Saygılarımla

mrb tebernüş bey gecçen sefer size sorduğum daireyi aldım.Kat irtifaklı şu an inşaat halinde mütahit bey bana güven verdi.Küçük bir araştırmada yaptım Allah utandırmasın binayı bitireceğine dair içimde kannaat oluştu.yüzde 60 bitmiş durumda.Mülkiyetli alırdım normalde ama o durumdada ev fiyatları yüksek oluyor.Yatırımlık aldığım için fiyatta önemli.Kraşılıklı szleşmede yaptık.Evi alırken küçük nakit eksiğimi tüketici kredisi kullandım 36 ay 55 binlira için ödemede zorlamıyor çok şükür.Konut kulansam exper diğer mesraflar ile aynı masrafa denk gelirdi.Ama dairenin konut kredsine uygunda seviyede değil henüz.Ben doğru tercih yaptığımı düşünüyorum.Tüketici kredisiyle erken kapasam ceza da yokİpotekte yok yarın datmaya kalksam beni bağlaya bir şey yok.kat irtifak tapuya dask yaptırabilirmiyim.Şuan inşaat halinde bilginiz varmı.ikinci aldığım daireyi inşallah emlak ofisi yapıcam 1 kat cadde üstü.Nasıl bir yol izlemem lazım.Daireleri alanlardan mauvafakkatnamemi alayım yoksa yönetim defterine oluştuğu zaman kararmı yazdırayım.Nasip olursa şu daire emlak ofisi macaıyla kullanılacaktır diye notmu düşüreyim.Yasal boyutta cevabınız için teşekkür ederim.Saygılarımla

Merhaba. Yatırım amaçlı 1+1 daire arayışındayım. 5. Levent ile Finanskent arasında kaldım. 5. Leventte ilgilendiğim daireler en düşük 650.000 - 670.000 arası 2.900-3.000 arası kiraya veriliyor. Finanaskentte ise 575.000 TL, 2.500-2.600 arası. Kira çarpanı açısından birbirine yakın görünüyor. Ancak 5. Leventin metrekaresi daha küçük, net 49 metrekare. Finanskent ise net 65 metrekare. Yatırım açısından metrekareyi önemsemeli miyim? 5. Levent daha yeni ama Finanskent de oturmuş bir site. Deprem açısından hangisi daha sağlamdır? Hangisi daha çok prim yapar? Finanskent etraftaki sitelere nazaran daha düşük fiyatlı. Sebebini de tam anlayamadım. Anlayacağınız ikilemde kaldım. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Tekrar çok teşekkür ediyorum.

Geçen yıl 150 bin Tl kredi çekerek 220 bin tl ye 1+1 ev aldım . Aylık ödemesi 2200 tl ye geliyor . 2+1 evler de vardı yakın fiyata ancak , ödemesinden dolayı (bir kaç yüz tl düşük ödemek için ) bu evi aldım . Bu yıl taşınmak üzere olunca evin İnanılmaz dar olduğunu far ettim ve çok pişman oldum . Üzerine biraz para bulup evi 2+1 evle takas etmek istiyorum ama kredi olayı nasıl olacak bilmiyorum.Ben aynı krediyi ödemeye devam ederek bu işlemleri yapabilir miyim acaba , mümkün mü ?Benim kredi 0,98 dendi . Yeni ev için yeni kredi mi çekmek gerekir ? Bu Eve taşınmaktan başka çare vardır umarım , beni aydınlatır bir yol gösterirseniz çok mutlu olurum.

Tebernüş bey merhaba nasılsınız iyisinizdir umarım, bu ücretsiz verdiğiniz hizmet için sizlere teşekkür ederim. Benim sorum şu; internet ortamında veya sosyal medya ortamında çok denk geliyorum işte şurada satılık 8-10-12 dairelik arsalar diye ilanlar görüyorum ve fiyatları da alınabilir düzeyde yani 150-200 bin TL civarı. Şimdi benim merak ettiğim madem bu arsalardan 8-10-12 daire çıkıyorsa bu ilanı verenler niçin müteahhitler ile görüşüp te kat karşılığı yapmıyorlar da direk nakit istiyorlar. Sonuçta dip kar olarak hesaplarsak bile 2 daire düşse 1 daireyi satıp arsa parasını çıkartırız diğer daireyi de satıp karı çıkartırız yani en az %100 kar edilir. Sizce neden böyle yapmıyorlar, yoksa işin içinde başka şeyler mi oluyor? Teşekkürler.