Tebernüş Bey merhaba Nish Adalar'da kiraya verdigim 1+1 dairem var. Gülsuyu kentsel dönüşümünün bölgeyi geliştirmesi ile Nish Adalar daire fiyatlarinda artış yaratması mümkün mü ? Nish Adalar-Fuaye-Nar City projelerinin 5 yıl sonraki değeri hakkında öngörünüz nedir ?

Merhaba bildiğiniz üzere kanal istanbul güzergahı resmi olarak açıklandı. Sizce mevcut güzergahın Çatalca Çiftlikköy tarafına pozitif yansıması olur mu?

Merhaba tebernüş bey Öncelikle iş hayatınızda başarılar diliyorum. Sorum şu; Arnavutköy Bolluca mahallesinde site içinde olmayan bağımsız bir binada yatırım amaçlı 2+1 daire almayı 260.000 tl fiyatı var kiraya verilirse 800 tl ancak verilebiliyor. (Çok düşük) 3.havalimanın açılmasıyla daire fiyatı ne kadar olur ? Birde 3.havalimanının açılacak olmasına rağmen havaalanına en yakın mahalle fakat yapılaşma çok az neden acaba

SAYIN TEBERNÜŞ KİREÇCİ 23.09.2017 22.09.2017 tarihinde içerisinde Bayan Öğrenci Kiracısı olan daire satın aldım. Daireyi satın almadan önce Bayan Öğrenciye Daireyi Satın Alacağımı söyledim. Kendisi de bana, Haziran 2019 okul bitimine kadar oturmak istediğini söyledi. Bende sorun olmadığını kontratı yenileyerek oturabileceğini söyledim. 10.06.2016 tarihinde 1 yıl süreli olan ve 925 TL kira miktarlı Kontrat, 2017 de yenilenmemiş, Kira miktarı 1050 TL ye arttırılarak devam etmiş. 10.06.2016 tarihinde ödemesi başlayan kontratı, eski mal sahibi bana vermişti. Daireyi satın aldığımda telefonla defalarca aradım, telefona cevap vermedi. Beni araması için mesaj gönderdim. Mesajımı okumuş cevap vermedi. Sonra Apartmanın Yöneticisine beni araması için haber vermesini rica ettim. Bana mesaj gönderdi, beni aramayın babamı arayın dedi. Kontrat Bayanın Babası tarafından imzalanmış. Bayan öğrencinin adı kontratta geçmiyor. Babasını aradım. Eski Kontrata göre, Bir yılın dolmasına 8 ay var. Yeni mal sahibi olarak kiraya 50 TL ilave yaparak, tekrar 12 ay kontratı uzatmayı teklif ettim. Kendisi 1050 TL kira öderim, yeni kira kontratı imzalamam dedi. Sonra fikir değiştirdi, sen kontratı doldur, bana kargo ile gönder ben avukata inceleteyim, sorun yoksa imzalar gönderirim, dedi. Ben kendisini İzmir e gelmesini ve kontratı karşılıklı görüşerek imzalamamız gerektiğini söyledim. Gelemiyorsa, Kızı 18 yaş üstü olduğu için, kontratı onunda imzalayabileceğini söyledim. Eski kontrat Babaya ait, sadece isim ve telefon yazılı. Başka kimlik bilgisi, bulunduğu yere ait ev veya iş adresi gibi bilgiler yok. Bu nedenle hem mesaj hem WhatsApp tan Bayan öğrencinin kimlik fotokopisini göndermelerini istedim.. Hem bayan, hem Babası cevap yazarak kimlik fotokopisi hakkında dönüş yapmadı. Kiracının kimlik bilgilerini yazma imkânı olmadan Kontratı doldurdum. Eski kira kontratındaki 1050 TL miktarı değiştirmeden, 10.06.2017 tarihinde itibaren 4 ay geçtiğinden, 10.10.2017 tarihinden itibaren devam ettirerek 8 ay daha kontratı uzattım. Kontratta Hiçbir Özel Şart yazmadım. İmzasız olarak WhatsApp tan gönderdim. Kendisi kontratı açıp okudu. Mesajıma ve Telefonla aramama cevap vermedi. Anlaşılan bu işin tadı kaçacak. Şimdi sorularım şöyle olacak. Kendi konutum var, kiracıyı mağdur etmeden, okul bitimine kadar oturmasını kabul ettim. 1- Yukarda belirttiğim gibi Kiracı, kira artışını kabul etmiyor. ( Etmese de, pek önemli değil.) Yeni mal sahibi olarak kontrat yenilenirken, makul bir kira artışı yapma hakkı var mı? Hak varsa, Kiracı kabul etmez ise tahliyesi istenebilir mi? 2- Kiracı kayıtsız kalıp, telefonlara cevap vermeyerek, Kontratın yenilenmesini yapmazsa, Zaten Kirada ödemez diye düşünmekteyim. Çünkü hesap numarası bile sormadı. Bayanın Babası nın İş ve Konut adresini bilmediğimden, mecburen satın aldığım daireye İhbar gönderebileceğim. Babası orda oturmadığından, gelen postayı Bayan almazsa, Kiracı ya hangi sürede, nereye, hangi tür ihtarı, ne yazarak noterden göndermeliyim. Veysi Yılmaz BALÇOVA / İZMİR

Merhaba bir konuda fikrinizi rica ediyorum,zira görüşleriniz bizim için çok kıymetli.tebernüş bey beylikdüzü kavaklıda on ay sonra teslimi yapılacak olan şehri beyaz 2 projesinden bahce kullanımı bize ait olacak şekilde ve hemen önümüzde yüzme havuzu bulunan 200 m2 4+1 dublex daireyi 700.000 tlye almak istiyoruz.sizce o lokasyon için bu fiyat iyimidir bahçe katı satarken problem olurmu?(ayrıca beyazlar inşaat firmasına ait bu firma)üst katları satın almak mı bahce katı mı daha mantıklı bir seçim olur,şimdiden teşekkür ederim iyi.günler

daha önce bahçeşehir ıspardakuleden siteden ev aldım .İş yerim kendimiz habiblerde olduğu için trafik nedeni için taşındık.Şu an bayrampaşa yıldırım mah kirada oturuyorum ve ev almayı düşünüyorum .Yıldırımdan çok güzel fakat burda daire fiyatları 400 den başlıyor 750 bin e kadar normal daire fiyatı .Habiblerde siteden 400-500 bin arası daire var sosyal tesisli siteler amaca size sorum habiblerden ev alsam ileri si nasıl değerli bir yermi kararsız kaldım sonuçta sultangaziye bağlı olduğu için karasızım cevap yazarsanız sevinirim

Ankara'da bulunan bir termal otel tanıtımı sonunda sözleşme imzalayarak 11.000 Tl' ye anlaştık.1100 Tl'yi kredi kartından çektirdik; geri kalanı da kredi çekerek tamamlayacağımıza dair belge imzaladık.Hatta sözleşme kağıdında "keyfi olarak vazgeçersem 2200 Tl ödeyeceğimi"ifade eden bir cümleyi de kendi el yazımla yazdırdılar. İnternette araştırdıktan sonra daha uygun fiyatlarda ve daha uzun süreli devre mülk satışlarının da olduğunu gördükten sonra vazgeçmeye karar verdim.henüz kredi çekip tapuyu da almadım.bu durumda satın alma işleminden vazgeçebilir miyim ve vaz geçebilirsem yazmış olduğum 2200 Tl yi ödemek zorunda mıyım?cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar bizim evler 6 2+1 bir ay sonra teslim hep istanbul 2+1 bir sene sonra teslim; fiyatları ,m2 ve kira bedelleri aşağı yukarı aynı .Sizce hangisini tercih etmeliyim kararsız kaldım.İlginiz için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Benim yaklaşık 100.000 TL kadar param var. önümüzdeki 2 veya 3 yıl içerisinde bunun dışında extra bir ödeme yapacak gücüm yok. Bu parayla emlak konut ayazma başakşehir projesinden bir daire alıp teslim tarihine kadar elimde tutmak istiyorum. sizce nasıl bir yatırım olur, başkaca önereceğiniz bir husus var mıdır. teşekkür ederim.

Merhaba, Belediye yandaki parselin ön cephesi küçük gerekçesiyle bizim arsamızla tevhid etmeden üzerine bina yapılamaz duruma getirmiş. Yan arsa cephesi 6mt bizim arsa ön cephesi 18 mt. Yan arsa sahipleriyle hiç bir şekilde üzerine bina yapmak için anlaşamıyoruz. Dolayısıyle bizde inşaat yapamıyoruz. Hukuksal olarak bu işin çözümü var mıdır? Müstakil olarak nasıl bina yapabiliriz? Cevap için teşekkür ederim. İyi çalışmalar.