Merhaba , Esenyurt Esenkent mahallesinde kentsel dönüşüm için 2023 Aralık ayında bir bina yıkıldı. Biliyorsunuz Esenkent 1999 yılı öncesi yapılmış. Bu tek bina Esenkent Kentsel dönüşümünü başlattı diyebilir miyiz. Esenkentin tamamı eski yapı zamanla tüm Esenkent yenilenmesi iyi olucak Tşkler

Merhaba, Avcılar Cihangir mah. bulunan çatı piyesli mesken evim için tapusunu ayırmak istiyorum bu arada alt ve üst katın bir bağı yok faturaları vs. herşeyi ayrı . Belediyeye sordum ve tapudan hisseli satış yaparak ayrım yapabilirsiniz dedi ama bir tanıdığım imar barışından faydalanarak ayırığ satmıştı.Bu konuda kafam biraz karıştı sizden bu konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum saygılarımla.

Merhaba 2015 yilinda Maltepe Aydinevler mahallesinden aldigim dairem, ihtimal alirken iyi arastirmadigim icin dolar bazinda sadece %15 prim yapti, ve icindeki kiraci eski oldugu icin kira komik bir tutarda. Emlakcim satip dolara donmeyi ve yaklasan ekonomik durgunluk ve secim sonrasi doneme nakitle girmeyi tavsiye ediyor. Amacim yine bir emlak yatirimi yapmak ancak bu sefer alirken kazanmak. Sizin yorumunuz ne olur?

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. Beş mirasçısı olan bir arsayı mütahite 2 daire karşılığında verdik.Beş hissedar için ortak tapu çıkacak ve tapu üzerinden satış yapılacak.Hissedarlardan dördü sağ bir tanesi vefat ettiğinden vefat edenin payını eşi ve kızı alacak.Tapu masraflarının payı konusunda anlaşmazlık yaşanıyor.Dört hissedar tapu masraflarının altıya bölünmesi konusunda ısrarcılar.Ben ise tapu masrafının beşe bölünmesi gerektiğini savunuyorum.Konuyla alakalı bilgilendirirseniz sevinirim.Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey bizim Adana/Pozantı/Belemedik mahallesinde 20 dönümlük bir arsamız var. Arsa diyorum çünkü tapu senedinde niteliği Arsa olarak geçiyor ama bilgisayar sisteminden 2 yıl önce sorguladigimizda tarla olarak çıkıyordu şu an Hiç bişey çıkmıyor. Ancak belemedik ormanlık bir alan. Zaten ekim yapılmıyor orda. Her yer ağaç. Bizim arsamızda hep ağaçlık. Belediyeye halam gittiğinde oradan bir görevli oraya imar gelmez demiş. Yani belemedikte arsası olan kimsenin imarı yok. Oralar çoğunlukla Devlet demiryollarına ait. Ama her yerde evler var. Benim sorum arsamın tam imar durumunu bilmiyorum ama hisseli olan arsanın kendi payıma düşen kısmını hissedarlar dışında 3. Bir kişiye satışını yapabilir miyim? Hissedarlar buna itiraz etmiyor.

Merhabalar tebernüş bey.Ev almaya karar verdim fakat iki daire arasında kararsızım.Her katta 6 daire olan bir bina ordadakilerden istiyorum.Yani tek cephesi var evin.Sağı solu altı üstü dolu ara kat.Dairelerden biri kuzey cephe ön taraf yola bakıyor.Diğeri tam karşısı güney cephe arkaya arsaya bakıyor.Yakında ev yapılacak ve kapanacak.Dediğim gibi tek cephesi var evin.Sizce hangisi mantıklı?

Tebernüş bey merhaba nasılsınız iyisinizdir umarım, bu ücretsiz verdiğiniz hizmet için sizlere teşekkür ederim. Benim sorum şu; internet ortamında veya sosyal medya ortamında çok denk geliyorum işte şurada satılık 8-10-12 dairelik arsalar diye ilanlar görüyorum ve fiyatları da alınabilir düzeyde yani 150-200 bin TL civarı. Şimdi benim merak ettiğim madem bu arsalardan 8-10-12 daire çıkıyorsa bu ilanı verenler niçin müteahhitler ile görüşüp te kat karşılığı yapmıyorlar da direk nakit istiyorlar. Sonuçta dip kar olarak hesaplarsak bile 2 daire düşse 1 daireyi satıp arsa parasını çıkartırız diğer daireyi de satıp karı çıkartırız yani en az %100 kar edilir. Sizce neden böyle yapmıyorlar, yoksa işin içinde başka şeyler mi oluyor? Teşekkürler.

Geçen yıl müteahhitten dublex daire aldım. Kat irtifakı olan dublex mesken tapum var ve yapı kullanma izin belgemde elimde.Üst katta toplam 32 m2 olan 2 oda ve bir kiler, kullanılmayan çatı arası olarak nitelendirilen alana inşaa edilmiş.Biz daireyi aldığımızda bunlardan haberimiz yoktu. Müteahhit firma imar barışına başvurmamızı ve bütün masrafları karşılamamızı istiyor.Müteahit firmanın buradaki sorumluluğu nedir? İmar barışına başvurmalımıyız?

Silivri çanta dan 294 metrekare %25 imarlı olduğu söylenen bir arsa aldık. tapu da tarla yazması nedeniyle aradığımda imarı cıkmamıs ama çap ı belli, çıkacak olması nedeniyle suan oyle yazıyor denildi? emin olamıyorum neden imar var derken, resmiyette gözükmez anlayamadım. yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba tebernüş bey Öncelikle iş hayatınızda başarılar diliyorum. Sorum şu; Arnavutköy Bolluca mahallesinde site içinde olmayan bağımsız bir binada yatırım amaçlı 2+1 daire almayı 260.000 tl fiyatı var kiraya verilirse 800 tl ancak verilebiliyor. (Çok düşük) 3.havalimanın açılmasıyla daire fiyatı ne kadar olur ? Birde 3.havalimanının açılacak olmasına rağmen havaalanına en yakın mahalle fakat yapılaşma çok az neden acaba