İyi akşamlar şu son iki yorum gerçekten beni düşündürdü ,beyler herhalde mülk sahipleri vede istedikleri fiyattan satış yapamayınca yeni icat çıkarıp 250 olan kira carpanını hooop 400lere çıkması gerek diyorlar.Siz çıkarın ve bekleyin Almanya ile kıyaslamak elma armut hikayesidir.İstihdam Kisibaşına düşen gelir Refah Seviyesi hiç önemli degi onlar öyle biz niye böyle.Ekonomi oluştu oluşalı denir ki FİYAT Arz ve Talebin kesiştigi yerde oluşur.Şimdi insanlarda bi tediginlik varsa ve butçeleri belliyken de daha fazla veremiyecekleri bir nokta da iseler fiyat o noktadır.Yani bundan 5 yıl öceki ekonomik veriler böyle olmadıgı icin gelir vardı insanlar para harcıyorlardı herkesim kazanıyordu ve para biriktirip kredi ile ev alabiliyirlardı.O zaman ki fiyatlarla ev alanlar şimdi inanamıyorlar biz nasıl bu fiyatlarla ev aldık ve şimdi mumkun degil karla satamayız diye.ÇUnkU kiralar hızla aşağıya inmekte kira çarpanlarİndaki düşus hızını ancak talep artışı durdurabilir.Talep arttıkca kiralar yukselir satış fiyatları ile aralarındaki makas daralır ve satışlara talep artar.Ama Once EKONOMİ düzelmeli istihdam yani üretim artmalı kişi başına düşen pay yükselmeli.Reçete bu.

Selam bir parça arsamız var babamdan kalma fakat müşterek tapulu yani yan yana iki adet arsa daha var toplam üç parça bizim arsada onların ismi geçiyor onların arsada da babamın ismi geçiyor yaklaşık 10sene önce tapuya gittimize 145kişiyi aşkın mirasçı çıkıyordu bizim arsamıza tek tapu çıkartmamız mümkünmü nekadar maal olur ve kime yaptırabiliriz bu konuda yardımcı olursanız sevinirim saygılar Not: arsamız 2848 metrekare bağ yeri

Ankara'da bulunan bir termal otel tanıtımı sonunda sözleşme imzalayarak 11.000 Tl' ye anlaştık.1100 Tl'yi kredi kartından çektirdik; geri kalanı da kredi çekerek tamamlayacağımıza dair belge imzaladık.Hatta sözleşme kağıdında "keyfi olarak vazgeçersem 2200 Tl ödeyeceğimi"ifade eden bir cümleyi de kendi el yazımla yazdırdılar. İnternette araştırdıktan sonra daha uygun fiyatlarda ve daha uzun süreli devre mülk satışlarının da olduğunu gördükten sonra vazgeçmeye karar verdim.henüz kredi çekip tapuyu da almadım.bu durumda satın alma işleminden vazgeçebilir miyim ve vaz geçebilirsem yazmış olduğum 2200 Tl yi ödemek zorunda mıyım?cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey. size bir sorum olucaktı . Tekirdağ yeniçiftlik bölgesinde denize ulaşım 500 metre mesafede arsa 150 metrekare imarlı 2.5 kat çıkılabiliyor dubleks yada tripleks villa yapılabiliyor. o çevrede şu anda dubleksli villalar 190.000 civarı . arsanın fiyatı ise 65.000 tl. Diğeri ise Tekirdağ çorlu bölgesinde 250 metrekare imarlı 5 kat çıkılabiliyor merkeze 1 km uzaklıkta çift daire apartman yapılabiliyor . fiyatı 59.000 tl. sizce hangisi daha çok ileride değerlenme lüksüne sahip ev yapılıp yapılmasa bile hangi şekilde hangisi daha çok karlı . soruma cevap verirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar

Merhabalar öncelikle benim 40.000 tl lik arsa için ayırdığım param var 4 5 yıl içinde en çok kazanç elde edebileceğim yer neresidir suan araştırdığım kadarıyla Çatalca bana daha yakın gibi geliyor Çatalcanın prim getirebilme ihtimali en fazla olan yerlerini soylemenizi rica ediyorum teşekkür ederim kolay gelsin

İyi günler Tebernus bey. Bizim Arnavut köy Yeşilbayırda 821. Parsel 270 ve 793.parsel 270 metrekare arsalarimiz var. Arsalar hisseli tapu. Kirada oturuyoruz ve bu aralar bir ev almayı düşünüyoruz. Fakat Kanal İstanbul projesinin getirisi olacağını düşünerek biraz beklemede kaldık. Sizce bir daire mi almalıyız yoksa bir üç dört yıl beklemeli miyiz?

Merhaba Tebernüş bey, Kağıthanede Dap Yapı'nın Z ofisi projesinden ofis satın almak üzereyim. 2017 yılında açılacak olan metroya 150 metre mesafede olan ofisin brüt (61) m2 satış fiyatı yaklaşık 7500 TL net (33) satış fiyatı 14000 civarı. Şu anda kiralık ofisler 1600 lira ile 1850 lira arasında değişiyor. 1,5 yıl sonra metronun da açılacağını varsayarsak iyi bir yatırım yapmış olur muyum ? Bir de (yanlış düşünüyor olabilirim) ofis kira çarpanının konut kira çarpanından düşük olması gerekmez mi ? Ofisten gelen kira ile yapacağım yatırımı daha hızlı sürede amorti etmem gerekir diye düşünüyorum. Saygılarımla. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, İyi günler dilerim... İBB nin sitesinden bir bilgi edindim.Bu bilgiye dayanarak hadımköy yeşilbayırda imarların bir kaç sene içerisinde açılacağı kanısına vardım.Bu bilgiye göre tarım müdürlüğü TCDD den toprak koruma projesi istiyor ve bu proje yapıldığı takdirde lojistik köy porjesine onay vereceğini belirtiyor.Paylaşmak istedim...iyi çalışmalar dilerim...

Merhabalar Tebernüş bey,kısmetse ev almayı düşünüyorum. Bankaya kredi için başvurdum fakat bir problem var. Ev bahçe katınıda sayarsak toplamda 5 katlı. Benim baktığım ev ise bahçe katının 2 kat üstünde yani alttan veya üstten sayarsan 3. Sırada. Eksper problem çıkartır mı yoksa normal bir durum mu bu? Tapuda Bahçe katı-Zemin kat-1. Kat diye mi gidiyor yoksa ? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüs bey Daha önce iki farklı bölge arasında tercih yapabilmek adına size bir soru sormuştum, yardımcı oldunuz teşekkürler. Bölge konusunda Sancaktepe'ye karar verdik. Burada Sinpaş Egeboyu sitesinde kiracılı (700tl) brüt 56 metrekare bitmiş bir ev ve Dumankaya Mozaik sitesinde brüt 72 metrekare 2017 Nisan teslim iki ev arasında kaldık. Satılık fiyatları kredi vs ile aynı oluyor. Birinci sorum yatırım amaçlı hangisi daha karlı olur? İkinci sorum ise 700tl kiracılı ev maksimum kaç liraya satın alınmalı? Teşekkürler şimdiden