Merhaba tebernüş bey Sayin bakanin açiklamasindan sonra istanbul başta olmak üzere en önemli kentlerimizde dönüşumün önündeki en buyük engel olan ve orta kesimin dahi konut almasina engel olan gayrimenkul yatirim aracidir mantiği bana göre cokecektir.bundan sonra arsa proje alani ev mesken ve herkesin hakki anlayısı guclenecektir. Tebernüs bey bende inşaat yapıyorum istanbulda.devletin öncülüğunde arsalari ele geçiren dar bir kesim gayrimenkulu yatirim araci yapmıs,mütahit siyaset banka üçlusü sürekli pröje üretip halka satmadan stoklayip fiyatlari sişiriyorlardi.spekülatörlüğü bu ulkede suc olmaktan cikarip ana meslek olmustu.hatirlayin m2 si 30 bin dolar olacak diye surekli pompalayan belediye baskanlari ,muutahitleri. Gayrimenkul yatirim araci oluna insaatta bilimsel uretim rafa kalkmis hersey görsele dayali ici bos binlar uretiliyordu. Tebernuş bey bundan sonra sayin bakanin aciklamasindan sonra gercek anlamda dönuşum başlayacak,insaatlar bilimsel olarak yapilacak,ihtiyaci olan alacak ,fiyatlar enflasyon ayarinda artacak,dar bir kesimin sömürüsü sona erecek v.s. Bence sayin bakan bu aciklamayi bilerek yapti ve istanbulu kurtarmistir...sagolsun.

Tebernüş bey merhaba, sorumu yanıtladığınız için, şimdiden teşekkür ediyorum ilginize. derhal soruma geçiyorum. Crown Tower'dan yatırım amaçlı, 81 metre kare 130.000 TL'ye el sıkışmak üzereyim. 700 TL'ye dairenin içinde kiracı mevcut. kira çarpanı meselesini sizden anladığım kadarıyla, bu konuyu matematiksel olarak özetlemem gerekirse; 130.000/700=185 ay yapıyor.. (yani bu daire en kötü ihtimal de, 700 TL şartları altında yaklaşık 15 yılda kendini amorti etmekte.. tabi 15 yıl boyunca 700 TL olmayacağı için kira, 15 yılın altında bir sürede kendini amorti etmiş olacak.) şimdi sizce, yukarıda belirttiğim formata uymam mı mantıklı olur? yoksa marmara park civarı (cumhuriyet mh.) veya yakuplu civarından, aynı tutarlara biraz daha büyük bir daireye mi girişmeli? (kira bedelleri aşağı yukarı 700 civarlarında..) kolay gelsin

tebernüş bey acunkent te toprak tan daire almıştım uluhan ın ortada buraktığı sitemize çok şükür bilal demir ve helim kurt arsa sahipleri bitirdiler birde site yönetimi oluşmuş dün gidip gezdim dairem bitmiş hatta bahçesi peyzajı güvenlik kameraları dahi yapılmış 15 güne kadar anahtar teslimi yapılacak mış yanlız iskan alınamıyormuş butun proje bitirilmesi gerekli imiş benim kat irtifaklı tapum var iskan olmadan anahtar teslim alsam hak kaybına uğrar mıyım teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar, Ailemin göksu deresinin üst tarafında (hemen alt tarafından NATO boru hattı geçiyor ) boğaz geri görünümlü arsası var. 2 kata izin veriliyor ve arsa 1,000 m2 altı ise inşaat izni yok .biz bu arsayı satmak istiyoruz ancak arsamızın 1,000 m2 nin az altında olması sebebi ile değer kaybediyor . Arsanın bulunduğu yerde imar değişir mi herhangi bir duyumunuz var mı bilgi verebilirseniz çok memnun olurum . Şimdiden çok teşekkürler .

soyak evostar 1+1 daire 165 bin peşin masraflar onlardan 45 m metre kare alınırmı kirası 750 yatırım amaçlı konum lokasyon nası.edirnede oturuyorum yatırım amaçlı alacağım prim yaparmı.1 yıldır sürekli mail. gönderiyorlar.iyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey, 7 senedir 4. levent Oyak sitesinde giriş katı olmasına rağmen yeşillikler içerisinde ve de çok merkezi konumda olması dolayısıyla keyif aldığımız bir dairede kiracı olarak oturuyoruz. 4. leventten ayrılmayı pek düşünmüyoruz. Daire 3+1 ve yaklaşık 85 m2 net kullanım alanı var. Kirası 1700 tl. Üst katta biraz daha büyük 90 m2 kullanım alanı olan dairenin 880.000 tl ye satılık olduğunu öğrendim. Finanskentten zamanında oturmak için aldığım ancak şu anki eviminizin ailemize ve işimize çok yakın olması sebebi ile daha sonra taşınmaktan vazgeçtiğimiz 167 m2 net 125 m2 kullanım alanı olan 680.000 teklif edilen kirası da yaklaşık 2500 tl olan bir dairem var. Oyak sitesinden bir ev almak istiyoruz ancak bir taraftan da finanskenteki 2 yıllık evimi satıp üzerine 200.000 tl ekleyerek 50 yıllık binadaki üst daireyi almakta kararsız kaldık. Sizce finanskentin tapu sorunun çözülünce oyak sitesinden daha fazla prim yapar beklentisi ile kiracı olarak kalmak mı mantıklı, ki bu arada aylık 800 tl kira farkı cebime kalıyor, yoksa 4. levent daha merkezi konumda olduğu için daha fazla prim yapabilir tahmini ile finanskentteki dairemi satıp bir an önce 4. leventten oturabileceğimiz bir ev almak mı? Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

Mrb.babam 5 yıl önce evini sattı alan kişi banka kredisi ile evi aldı 3 yıl sonra evi ödemelerinden dolayı satacağını soledi kız kardeşim evi banka kredisi ile aldı babamın başka bankaya olan borcundan dolayı mal kaçırma davasi açıldı ama babam evi satmadan ince o bankaya kredi kartı borcu vardı hacizlik bı durumu yoktu sonradan oluştu ev satılır mı satılırsa 80 milyar kardeşimin çektiği bankaya borcu var onu o banka aldiktan sonra geri kalanı haciz islemi baslatan bankami alır evin degeri yaklaşık 135 milyar civarı birde kardeşimin bankaya ödedi 3 yıllık kredi tutarini alabilir mi buarada kredinin bitmesine 7 yıl var yardımcı olursanız sevinirim

Geçen yıl müteahhitten dublex daire aldım. Kat irtifakı olan dublex mesken tapum var ve yapı kullanma izin belgemde elimde.Üst katta toplam 32 m2 olan 2 oda ve bir kiler, kullanılmayan çatı arası olarak nitelendirilen alana inşaa edilmiş.Biz daireyi aldığımızda bunlardan haberimiz yoktu. Müteahhit firma imar barışına başvurmamızı ve bütün masrafları karşılamamızı istiyor.Müteahit firmanın buradaki sorumluluğu nedir? İmar barışına başvurmalımıyız?

Merhaba Tebernüş Bey, Benim bundan 6,5 sene aldığım ve hala 3,5 sene kredisi kalan Halkalı Soyak Evostar'da kiracılı bir dairem var. Yurt dışına gitmeden önce bu daireyi satmak veya ileride değerlenmesini beklemek arasında kaldım. Sizce daireyi satıp şu anda biraz artmış olan faizde birikimimi değerlendirmek mi yoksa bu sene açılması planlanan Kazlıçeşme - Halkalı metro hattı ve Kanal İstanbul projelerinin biraz daha olgunlaşmasını beklemek mi (veya ne kadar süre beklemek) daha faydalı olur? Değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla

5.Leventten ev aldık ve oturmaya başladık.Yaşam başladı. Ancak Sitenin önündeki yol yapım aşamasında ve keşmekeş durumda. Sitenin alt tarafında yapılan Bezmialem Üniversitesi İnşaatı ve Turkuaz Medya (Sabah-Atv) inşaatları devam etmekte. Ama bizimle beraber 200-300 Aile şuan sitede oturuyor ve hergün site önündeki yol keşmekeşi ile karşı karşıya kalıyoruz. Belediyenin bu yol planlamasını yaparken devam eden inşaatta başlayacak yaşam tarihine dikkat etmesi ve planlamasını buna göre yapması gerekmez mi. Saygılarımla.