Tebernüş bey selamlar, Amerikada enflasyonun fedin faiz artışlatına rağmen artış göstermesi bu sorunun henüz dünyada çözülemediği anlamına geliyor, buna karşılık bizim iç piyasada dövizin rezervler ile baskılanması ve gayrimenkul, otomobil hisse senedi gibi diğer tüm enstrümanlarıdan ucuz kalmış olmasının talebe olan etkisi, sanayicinin yüksek kur talebi + yaşanan deprem felaketinin bütçeye getireceği cari açık vs vs düşünüldüğünde biz yine kurda sert bir yükseliş ve peşinden enflasyon dalgası ile karşılaşacağız diyebilirmiyiz? Nereye gidiyoruz öngörünüz nedir? Kısa orta vade

Merhaba, Tapuda "Kerpiç Evli Bağ" bir yer almayı planlıyoruz. Ev bakımsız ama yıkıntı değil. Bu evi yıkıp yeniden yapmak kanunen uygun mudur? Yoksa tadilat mı yapılması gerekmektedir? Tadilat için takip edilmesi gereken yasal bir süreç var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey , İzmir'de 5 yıl önce 150 bin TL ye Torbalı metroya yakın aldığım arsamı 350 bine sattım . Beklediğimiz karlilikta olmadı. İzmir'de 350 bin TL bütçe ile karlı bir yatırım yapmak istiyorum. Fakat ev mi arsa mi yada İzmir'de gelişecek tavsiye edeceğiniz lokasyonlar nerelerdir. Emlak deneyimimiz yok sizin yazılarınızda bilgilenip öğreniyoruz. Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey bizim Adana/Pozantı/Belemedik mahallesinde 20 dönümlük bir arsamız var. Arsa diyorum çünkü tapu senedinde niteliği Arsa olarak geçiyor ama bilgisayar sisteminden 2 yıl önce sorguladigimizda tarla olarak çıkıyordu şu an Hiç bişey çıkmıyor. Ancak belemedik ormanlık bir alan. Zaten ekim yapılmıyor orda. Her yer ağaç. Bizim arsamızda hep ağaçlık. Belediyeye halam gittiğinde oradan bir görevli oraya imar gelmez demiş. Yani belemedikte arsası olan kimsenin imarı yok. Oralar çoğunlukla Devlet demiryollarına ait. Ama her yerde evler var. Benim sorum arsamın tam imar durumunu bilmiyorum ama hisseli olan arsanın kendi payıma düşen kısmını hissedarlar dışında 3. Bir kişiye satışını yapabilir miyim? Hissedarlar buna itiraz etmiyor.

?NidaPark küçükyalı mı İstmarin mi? ?Başlıklı soruma cevabınız ve değerli öneriniz istisnanız için çok teşekkür ederim. Bizim için çok kıymetli oldu yönlendirmeniz.

Merhaba Tebernus bey iyisinizdir insallah. Datcada 1 donum arazi uzerine kurulu 2 katli tas evimiz var. Yatirim icin de dukkan arayisi icindeyiz. Fakat gordugumuz fiyatlar astronomikliginde milyon kat uzerinde. Carsi icinde 25m2 dukkana 1.500.000tl , 60-70m2 yere ise 2.000.000tl isteniyor. 1+1 evler 300 bin , 2+1 ler 500 600 binlerde. Kira carpani isyerlerinde 450 500 gibi. Emlakcilarda saskin cunku bu paralara alici bulunuyor ve cok hareketli bolge. Sebebi gittikce degerlenen bakir bir bolge olmasi ve yeni arzlara uygun imarli arazi olmamasi diye dusunuyorum. Fakat fiyatlar akil almaz seviyelerde ve mantik ermiyor. Bilmedigimiz bir sey mi var acaba? Hava alani vs yada yurtdisi baglantili buyuk yatirimlar? Siz de ilgilisinizdir Datcaya yorumlardan okuyoruz. Her sene uzerine %10 20 koyardi ama bu sene direk 3 le carpmislar fiyatlari ve kapisiliyor. Kira carpani burada hikaye de, esas hikaye nerede?

Efendim iyi günler ,cevabınız için şimdiden teşekkürler. Fed 11 yıl aradan sonra ilk kez art arda 2 kez faiz indirdi. Bu doların değerini az çok kaybedeceği ve ülkemizde yeniden yatirimlarin habercisi olarak gorebilirmiyiz ? Çünkü böyle giderse büyük ihtimal bu sene sonuna kadar 1 kere daha faiz indirecek gibi görünüyor. Eğer 1 faiz indirimi daha olursa ülkemizde 300 400 baz puan aralığında faiz indirimi muhtemelmidir?

Silivri çanta dan 294 metrekare %25 imarlı olduğu söylenen bir arsa aldık. tapu da tarla yazması nedeniyle aradığımda imarı cıkmamıs ama çap ı belli, çıkacak olması nedeniyle suan oyle yazıyor denildi? emin olamıyorum neden imar var derken, resmiyette gözükmez anlayamadım. yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey; Bayilik almak istiyorum,Coldwell Banker ve Remax arasında kaldım.Sizce danışmanların marka tercihleri seçimlerinde ve portföy alırken kolaylık ve bilinirlik temin etmesi açısından önerinizi rica ediyorum. Teşekkür ederim.

İyi akşamlar şu son iki yorum gerçekten beni düşündürdü ,beyler herhalde mülk sahipleri vede istedikleri fiyattan satış yapamayınca yeni icat çıkarıp 250 olan kira carpanını hooop 400lere çıkması gerek diyorlar.Siz çıkarın ve bekleyin Almanya ile kıyaslamak elma armut hikayesidir.İstihdam Kisibaşına düşen gelir Refah Seviyesi hiç önemli degi onlar öyle biz niye böyle.Ekonomi oluştu oluşalı denir ki FİYAT Arz ve Talebin kesiştigi yerde oluşur.Şimdi insanlarda bi tediginlik varsa ve butçeleri belliyken de daha fazla veremiyecekleri bir nokta da iseler fiyat o noktadır.Yani bundan 5 yıl öceki ekonomik veriler böyle olmadıgı icin gelir vardı insanlar para harcıyorlardı herkesim kazanıyordu ve para biriktirip kredi ile ev alabiliyirlardı.O zaman ki fiyatlarla ev alanlar şimdi inanamıyorlar biz nasıl bu fiyatlarla ev aldık ve şimdi mumkun degil karla satamayız diye.ÇUnkU kiralar hızla aşağıya inmekte kira çarpanlarİndaki düşus hızını ancak talep artışı durdurabilir.Talep arttıkca kiralar yukselir satış fiyatları ile aralarındaki makas daralır ve satışlara talep artar.Ama Once EKONOMİ düzelmeli istihdam yani üretim artmalı kişi başına düşen pay yükselmeli.Reçete bu.