Merhaba,binamızda bodrum katlar daireye çevrilmiş ve bahçe katı olarak kullanılmaktadır,imar affından yararlandıgımız zaman ödediğimiz para kadar iskan içinde para ödeyeceğimiz söyleniyor,bir başka söylenti de bu bodrumdan daireye çevrilen daireler için ayrıca yüklü bir miktar daha ödeme isteneceği ve bu para ödenmezse iskanlı tapu alamayacağımız şeklindedir.biz 1. ödeme sonra proje çizim ödemesi ve iskan için 1. ödeme kadar 2. ödemeyi yapıp kat mülkiyetli tapu alabilirmiyiz yoksa sorunlu yerler için ayrıca bir ödeme gerekecekmi?konu hakkında binada oturanlar olarak bilgisiz ve merak eder durumdayız.bilgilerinizi rica ederiz.teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey Vakıfbanktan e-ihale ile 121.000 tl ye daire satın aldım.Ancak dairede oturan yaşlı bir çift çıkmamak için direniyor bunun için ne yapmam gerekiyor.Lütfen bu konu hakkında yardım edermisiniz.Saygılarımı sunuyorum.

Merhaba kolay gelsin hatay iskenderunda zemın kat da dairem var dükkana cevirmek istiyorum daire sahipleriyle anlasamıyorum imar affı kapsamında burayı dükkana cevirsem af kapsamında dükkan ruhsatı dukkan tapusu alırmıyım tesekurler kolay gelsin

Merhaba blr yazınızda kanal istanbul güzergahı az çok belli demissiniz. Sizce bu az çok belli olan güzergah neresi

Tebernüş bey ben bi akrabamla tarla alicam 4 bin 400 metre kirklarelinde bi emlakci arkadasima sordum tarla tapu 1 kisinin uzerinde oluyomus peki bunu noterde benimde veya diger sahsinda o tarlada hakkiyla ilgili bi beyanname veya bi yazi yazabilirmiyiz lutfen bu konuda yardimci olumusunuz tesekurler kolay gelsin.

Merhaba, Kentsel dönüşümden yararlanarak arsamızı,hatta adamızı müteahhide vermek üzereyiz.Arkadaşımın başına şöyle bir olay geldi,bizde aynı durumla karşılaşmaktan çekiniyoruz.Sorum şu; Çizilen ve Belediye tarafından onaylanan akabinde noterde sözleşme yapılan proje müteahhit tarafından tekrar lehine değiştirilebilir mi?Mesela,15 katlı bir binada 90 daire olacak,anlaşma %50-%50 belediye tarafından onaylanan proje var,arsa sahipleri bu projeyle notere gidip sözleşme imzalıyor herkesin kaç dairesi olduğu,hangi katta,hatta kapı numarasına kadar belli sözleşme imzalanıyor.Müteahhit daha sonra projeyi revize edip binayı 17 kat yapıyor (2 kat fazla yani 12 daire) ve bu şekilde belediyeden geçiriyor.Sözleşmeye aykırı durum var arsa sahipleri olarak 12 dairenin 6 sını istiyoruz ama müteahhit noter sözleşmesini gösterip kabul etmiyor.Avukata danışacağız ama ön bilgi olarak size sormak istedim, 1-Böyle bir hakkı olabilir mi? 2-Dava lehimize sonuçlanır mı? 3-En önemlisi de ,bu duruma düşmemek için en başta kendimizi nasıl sağlama alırız. Teşekkür ederim. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey, Kağıthane' de 2013 yılında Nef 03' te 1+1 daireyi KDV ve Tapu hariç 253bin TL' ye almıştık. Daire' yi şimdi satmak istesek 330-340bin TL fiyat söyleniyor. Kiraya verirsek 1300TL' den kiralanıyor. 1400 TL' den kiracı bulamadık. Sizce evin değeri artar mı? Satmalı mıyım? Yanıtınız için teşekkür ederim.

Merhaba, öncelikle sorulara kısa sürede cevap verdiğiniz için teşekkürler, biz işin içinden çıkamadık size de danışmak istedik. Şuan da Mimaroba da oturuyoruz, annemin evi olduğu için kira odemioruz çok şükür. 3 yıllık evliyiz. 3 yıldır burada oturuyoruz. Ama artık kendi evimize gecmemiz gerek annem de yatırım için almıştı. Bizim 100bin nakitimiz var. Mimaroba da ancak 1+1 ev alabiliyoruz. 220 bin TL ye, çünkü max 100-150 arası kredi çekebiliriz. 120 bin kredi ceksek 6 yil ödeme 0.88 faiz ile 2.200 gbi bir aylık ödemesi var. Ödemesi bitince satıp.2+1 oturabilecegimiz bir eve geçeriz diye düşündük. Bu arada alacağımız 1+1 evi kiraya verip kirasını anneme oduycez. Ya da şuan tual bahcekent 1+1 290 TL 120 ay 0.45 faizle ev var oda aylık 2100 ödeme oluyor ama 10 yıl tabi. 2 yıl sonra 2019 teslim ediliyor ev. Ama burada da 1+1 alabiliyoruz. Yine 2+1 eve paramız yetmiyor, aylık ödemeler çok yükseliyor bizi zorlar. Biz napalim biraz fikir verebilir.misiniz , kafamız çok.karisti. Buarada Mimaroba da ki 1+1 220 TL , 800-900 arası kiraya gidiyor. Şimdiden çok.tesekkurler, cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum.

kocaelide Başiskele / yeniköyde 498 m² , %30 konut imarlı arsayı aldık. parsel tapuda tarla niteliğinde görünüyor. Hemen yanındaki parsel arsa niteliğinde görünüyor. İlk sorum; Bizim parselimizi arsa niteliğine çevirebilmemiz için neler yapmamız gerekiyor. 2. sorum ise; Arsamızı alacağımız gün eski sahibi planlama birimine inşaat izni ile ilgili başvuru yapmıştı. Yeni gelen kağıtta inşaat yapılamayacağı bölgede şuyulandırma çalışması olduğu ve yanındaki parselle birleştirilebileceği yazdığı bildirildi. Aynı ada içinde ve çevresinde villalar var. Benim arsamın birleştirilme çalışması, bu 2 arsanın önceden satın aldığımız mal sahibine ait olması ve tarla vasfında olması olabilirmi? Şuanda bu 2 parselin başka kişilere ait olduğunu, arsa niteliğine çevirdiğimizi bildirsek ve çevresindeki villaları emsal gösterip birleştirme olmadan inşaat yapabilir miyiz. Bu konu hakkında bilgi vermenizi rica ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Ytü Davutpaşa kampüsü karşısında nef in yaptığı projeyle ilgileniyorum. 112 m2 brüt 76 m2 net alan 830 bin fiyatla 120 ay 0,45 faizle almayı planlıyorum. Sizce fiyat olarak nasıl değerlendiriyorsunuz?