muammer akpınar merhaba hilal hanım ben zeytinburnunda bulunan arsamı bundan onbeş yıl kadar önce müteahit e kat karşılığı verdim karşılığında dükkan aldım fakat inşaat ruhsatı çıktıktan sonra bina yapıldı satıldı iskan alınmadı kat irtifası yapılmadı hala arsa tapusu elimde belediyeye beyanname işyeri olarak veriyorum yani dükkanım var fakat tapu arsa tapusu ne olacak bu durum şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum hayırlı günler saygılarımla

Tebernus bey selamlar; Istanbulda 5 yil once 90.000 dolara aldigim daire su an 60.000 dolar ediyor. Adana'da 4 yil once 130.000 dolar'a aldigim daire ise su an115.000 dolar civarinda. Su an yurt disinda yasiyorum, Turkiyede ki bu daireleri satip yurt disinda ev almak icin sabirli olmam gerekli diye dusunuyorum, siz ne dersiniz ? Turkiye' de dolar bazli fiyatlar cok dustu ama bu seviyelerde kalmaz artacaktir diye dusunuyorum. Istanbul gibi bir metropolde 60.000 dolar daire fiyati cok dusuk sanirim. Gelecek yillarda dolar bazli fiyatlarda 2014-2015 yillarinda oldugunu dusundugum fiyat zirvelerini ne kadar surede yakalariz ? fiyatlar 2014-2015 dolar bazli fiyatlarin daha da uzerine gider mi ? ongorulerinizi paylasirsaniz sevinirim. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey 6 aydır dolardayim ortalamam 6.01 Malatyada bir arsa buldum 8 kat imarı var toplam 3 dönüm yüzde 15 kullanim alani var üniversite yolu üzerinde yola 2.parsel müteahitler yavaş yavaş oraya yöneliyor yola sifir olan parsellerde azda olsa inşaatlar başladı ben ışığı görüyorum fakat tek kaygım dolar 7lere hatta 8lere çıkarsa o zaman dolardan yapacağım büyük kârdan olmak istemiyorum beni durduran tek şey bu dolar fırlarsa arsaya da olumlu bir etkisi olur mu yada ne yapmalıyım

Merhabalar tebberüş bey nasılsınız öncelikle Arnavutköy baklalıda uzun süre bakmamak amaçlı bir yer almıştım 2007 de tabi nasip oldu hava alanı 3 cü köprü yolu k.maramara yolu derken kanal istanbul unutmak için aldığım yeri bana hatırlattı:)sorum şu bulunduğumuz alan rezerv alanı dendi yapı konutu sizin yazılarınızdan okumuştum fakat turizim rezerv alanını bilmiyorum bu yapımıdır oteller gibi yoksa farklı bi durum mu eğlence avm tarzı gibi teşekkürler şimdiden

merhaba. 9.625 m2lik 6ya bölünmüş hisseli bir arsaya sahibiz. 9.625 m alanda bölümün 928 m2lik kısmında 140m2lik ev yaptık. bu herhangi bir sorun yaratır mı? şimdiden teşekkürler.

Merhaba bir konuda fikrinizi rica ediyorum,zira görüşleriniz bizim için çok kıymetli.tebernüş bey beylikdüzü kavaklıda on ay sonra teslimi yapılacak olan şehri beyaz 2 projesinden bahce kullanımı bize ait olacak şekilde ve hemen önümüzde yüzme havuzu bulunan 200 m2 4+1 dublex daireyi 700.000 tlye almak istiyoruz.sizce o lokasyon için bu fiyat iyimidir bahçe katı satarken problem olurmu?(ayrıca beyazlar inşaat firmasına ait bu firma)üst katları satın almak mı bahce katı mı daha mantıklı bir seçim olur,şimdiden teşekkür ederim iyi.günler

Merhaba, öncelikle sorulara kısa sürede cevap verdiğiniz için teşekkürler, biz işin içinden çıkamadık size de danışmak istedik. Şuan da Mimaroba da oturuyoruz, annemin evi olduğu için kira odemioruz çok şükür. 3 yıllık evliyiz. 3 yıldır burada oturuyoruz. Ama artık kendi evimize gecmemiz gerek annem de yatırım için almıştı. Bizim 100bin nakitimiz var. Mimaroba da ancak 1+1 ev alabiliyoruz. 220 bin TL ye, çünkü max 100-150 arası kredi çekebiliriz. 120 bin kredi ceksek 6 yil ödeme 0.88 faiz ile 2.200 gbi bir aylık ödemesi var. Ödemesi bitince satıp.2+1 oturabilecegimiz bir eve geçeriz diye düşündük. Bu arada alacağımız 1+1 evi kiraya verip kirasını anneme oduycez. Ya da şuan tual bahcekent 1+1 290 TL 120 ay 0.45 faizle ev var oda aylık 2100 ödeme oluyor ama 10 yıl tabi. 2 yıl sonra 2019 teslim ediliyor ev. Ama burada da 1+1 alabiliyoruz. Yine 2+1 eve paramız yetmiyor, aylık ödemeler çok yükseliyor bizi zorlar. Biz napalim biraz fikir verebilir.misiniz , kafamız çok.karisti. Buarada Mimaroba da ki 1+1 220 TL , 800-900 arası kiraya gidiyor. Şimdiden çok.tesekkurler, cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum.

İyi günler. Benim Toki konutlarında bir evim var ve ben bu evi bir başka şahıstan ziraat bankasından devir işlemi yaparak aldım. Şimdi bu evimi satmak istiyorum. Evimin 4 taksiti kaldı ve bu sebepten dolayı tapusu yok. Alıcı kredi kullanarak evimi almak istiyor ama tapu olmadığı için expertiz yapılamıyor. Farklı bir bankadan kredi çekmek istiyor. Bu konu ile ilgili Ne yapmam gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey..Önümüzdeki günlerde biri Altunizade de ve hemen Capitol?ün arkasındaki parelel caddelerdeki sitelerden birinde 34 yıllık 14 bin m2 üzerinde 7 bloklu bir site,öteki ise Maslak Darüşafaka da hürriyet sitesindeki 20 yıllık dairelerden birinde ev almak gibi bir düşüncemiz var..her iki daire de kooperatif usülü yapıldıgı için araştırmalarımız sonucunda binalar beton perde ve tünel kalıp üzerinde gayet sağlam yapılmışlar..Zemin konusunda zannediyorum her iki lokasyonda gayet iyi sayılır..ilginç olan begendigimiz bu iki lokasyondaki evler 900 bin TL civarı-135m2-3+1 ve 3250-3500 arasında kira getirili yerler..her iki lokasyon benim ve eşimin iş yerlerine ortak nokta sayılır..her iki ev de gayet kullanışlı..şartlar birçok anlamda benzer olunca,eleme olarak her iki lokasyonun gelecekte yaratabileceği getiri potansiyelleri,sunduğu sosyal imkanlar açısından da mukayese etmek istiyoruz fakat pek de altından çıkamadık gibi..mutlaka bir lokasyonu bir adım öne taşıyacak bir sebep vardır ama onu da biz pek bulamadık..Altuniza de yakın zamanda açılacak metro ve hemen sitenin yanıbaşında yapılıyor olan Acıbadem hastanesi ve yanıbaşındaki alışveriş merkezi..öteki tarafta yani darüşafaka ya daha yakın olan 3.köprü ve havalimanı gibi etkenler her iki lokasyonu birbirine denk getiriyor..Acaba mevcut bilgi,tecrübe ve deneyimleriniz ile bu iki alternatif ev ile ilgili olarak bir öngörüde bulunabilir misiniz?şimdiden vereceğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim..

Sayın Tebernüş Bey,ben Şerifali(Ümraniye)de Elalmış Caddesi üzerinde bir siteden daire almak istiyorum.Araştırmalarım neticesi sıfır binalarda 100 ile 120 m2 arası fiyatların 510 bin ile 580 bin Tl arası sitede daire fiyatlarıyla karşılaştım.Benim beğendiğim 7 yıllık bir sitede de bu fiyatlar istenmektedir.Size sorum bu lokasyonda daire alırken m2 fiyatlarını nasıl düşünüp karar vermemiz gerekir.Ben bu 7 yıllık siteyi beğendim ama 118 m2 brüt olan 9 veya 10 ncu kat güney cepheli daireye istenen fiyat 580 bin Tl.Kiraya verseniz 1800 Tl ye verirsiniz deniyor.Bu konuda karar vermede yardımcı olursanız sevinirim.Saygılarımla.