Tebernüş bey merhabalar bizim evler 6 2+1 bir ay sonra teslim hep istanbul 2+1 bir sene sonra teslim; fiyatları ,m2 ve kira bedelleri aşağı yukarı aynı .Sizce hangisini tercih etmeliyim kararsız kaldım.İlginiz için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Biz tüm gelecek tahminlerimizde geçmişi referans alıyoruz. Örneğin Emlakkulisi.com daki nostalji sayfası geçmişten bu yana konut piyasasının nasıl geliştiğini gösteren en önemli referanslardan biri. Yalnız son zamanlarda geçmişten gelen bazı paradigmalar halen geçerli mi diye düşünmeye başladım. 1500 yıllık Türk tarihinin en uzun kesintisiz barış dönemi Türkiye Cumhuriyetinin kuruluşu ile başlayan 92 yıllık dönem.( Kıbrıs, Kore gibi askeri harekatları, devletler arası savaş olarak saymıyorum). Babamın jenerasyonu (1933 doğumlu) tarihte hayatını hiç savaş görmeden geçiren ilk Türk jenerasyonu. Bu dönemde Irak ta 1.5 milyon kişi öldü, Irak ile İran tam 10 yıl birbirini yedi, ikinci dünya savaşında 80 milyon kişi öldü, başka neler oldu saymakla bitmez. Bu süreç zarfında biz çayımızı içtik, kebapları yedik, nüfusumuzu arttırdık, konut piyasasını geliştirdik. Tüm gelecek tahminlerimizde referans aldığımız dönemde bu dönem. Aslında tarihimizin %6 sı. Artık kimse yurtta sulh cihanda sulh demiyor. Eskiden komşularımızın toprak bütünlüğünden yana olduğumuzu söylerdik; şimdi o konuyu hiç açmıyoruz. Babamın jenerasyonunun keyfini çıkardığı dönem yoksa reklam arası mıydı? Ne düşünüyorsunuz? Reklam arasını referans alıp yatırım yaparsak, esas film başladığında ne yapacağız? Teşekkürler.

Merhabalar, Anka yapı ile 5 sene önce anlaştık.Anlaşma için 10.000 TL toplam parayı hemen verdiler. Fakat; 5 yıldır bir arpa boyu yol alamadık. Anka battı deniliyor. Anlaşmayı 10 yıl dolmadan fesh edemiyoruz. İmza toplantı. Toplantılar yapılıyor fakat; somut bir gelişme maalesef bulunmamaktadır

Merhaba Tebernüş Bey, Herşeyden önce değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür etmek isterim. Topraktan aldığımız Dumankaya Modern Vadi 2+1 100 m2 evimizde ikamet ediyoruz. Amacımız, bu evimizi satıp, Bahçekent Emlak Konut GYO evlerinden 3+1 137 m2 bir daire almak. Uzun vadeli düşündüğümüz zaman, mevcut duruma kıyasla doğru bir hareket yapmış olur muyuz? Ayrıca, devir parası olarak daire/hak sahiplerinin istediği tutarlar çok değişkenlik gösteriyor. Aynı tip daireler 135 bin ile 210 bin arası değişiyor. Kat, cephe vs farklarını gözetmeksizin, makul ücret yaklaşık olarak ne olabilir; bir fikriniz var mıdır?

İyi Akşamlar Tebernüş bey viaport Venezia projesinin son durumu hakkındaki düşüncelerinizi Öğrenmek istiyorum sizce bu proje yatırımcısına aradığını verdimi saraylar etabı ile tüm projenin önü kapanmış oldu sanki inşaatın bir türlü bitmemeside bu proje için bir değer kaybı oluştururmu fakat metro inşaatınında devam ettiğini hesaba katarsak şu anda buradan daire almak yatırımcıya hala para kazandırırmı dairelerin kira bedelleri ne olabilir şu andaki m2 fiyatları baz alırsak birde sizinde bu projenin ofis Bölümü'nden yer alıp buraya taşınacağınızı okumuştum buraya taşınacakmısınız değerli görüşleriniz için teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey.Benim sorum şu: Pendik'te kiradayım.Bir daire almak istiyorum. Oturduğum yerde ev fiyatları çok yüksek,alamıyorum.bu sebebten daha uygun olan Tuzla Aydınlı ya da Kocaeli Darıca dan almak istiyorum.Alıp kiraya verip kiramı karşılasın istiyorum. Yani yatırım yapmak da istiyorum.700 Lira kira ödüyorum.Alacağım evler 90-100 metrekare 200 bin civarı.Yardımcı olursanız sevinirim.

1 Ağustos 2014 tarihinde evimi kiraya verdim. Kiracım kira ödemelerini ilk 4 ay hariç hep geciktirdi. Öyle ki 2015 yılı ocak, şubat, mart, nisan ve mayıs kiralarının tamamını haziran ayı içerisinde haziran kirasını temmuz ayında yatırdı. Bu süre içerisinde üzerine alacağını söylediği fakat üzerine almadığı (benim üzerime olan) elektrik ve su ve doğalgaz ödemelerini hep geciktirdi. Öyle ki bazen elektrik ve su ödemelerini ben yapmak zorunda kaldım. Site aidatlarını ve yakıt ödemeleri de sürekli gecikmeli olarak ödendi. 15 Temmuz 2015 tarihinde (sözleşmenin bitimine 16 gün kala) kiracıya noterden kira sözleşmesinin uzatılmayacağına ve borçlarını ödemesine dair ihtarname çektim. Yasal süre içerisinde ihtarname çekmediğimi gerekçe göstererek evi tahliye etmeyeceğini ifade etti. Temmuz ve Ağustos kirasını henüz ödemedi. Kiralarını ve yan ödemelerini düzenli yapmayan kiracıya karşı hakkımı almak ve kiracıyı tahliye etmek hususunda ne yapabilirim?

Kurtköy'de bulunan Dumankaya Trend sitesinden ev almak için banka kredisi istediğim, banka bu site İSKİ ile davalı olduğu için kredi vermedi. Sizin sitenizde aynı soruya, eğer bankalar kredi veriyorsa sorun değil diye yanıt verimiş. Eğer sadece iki-üç banka kredi verip, diğerleri reddediyorsai, bu bie risk bunuduğunun işareti midir? Ayrıca, İSKİ bu davayı kazanırsa ne olur? Sitede yıkım yapılır mı?

Tebernüş Bey, Merhaba, iyi çalışmalar. Ben 26 yaşında bir inşaat mühendisiyim. 1.5-2 ay önce size Erenköy'de bir satılıkev için fikir sormuştum. 1) Yatırım olarak, sizce Erenköy'de minibüs yolu'nda, 60 m2 2008 yapımı, 1+1 otoparklı, kombili, asansörlü daire 350 bin tl eder mi ? Daire 1 seneden fazladır satılık, herhalde 1+1 olduğu için ilgi görmüyor diye düşünüyorum, ancak içerisine para harcayarak (tahmini 20-25 bin tl) eşyalı olarak 1500 kira edebilme şansı var mı ? 2)Küçükbakkalköy'de 80 m2 cadde cepheli dükkan, 400 bin tl, 9 yıllık bina. Kirası 1800-1900 arası. Açıkçası düşününce, evin kiracısı evi kullanılmaz hale getirirse, yeniden içine para harcamak gerekebilir. Ancak dükkan lokasyonu da önemli, 1800 tl şişirme bir fiyat olabilir. Arsa yatırımı yapacak kadar uzun beklemek şu an için istemiyorum. Sizden, ev ya da dükkan yatırımı konusunda tavsiye bekliyorum. Evin konumu iyi, ancak dükkan da her daim temiz. İkilemde kaldım. İyi günler diliyorum.

Merhaba basınekspres yolunda G-yoo (teslim 2017 haziran) ve Nurol Park (teslim 2016 şubat) ın 1+1 residance projeleriyle yatırımlık iigileniyorum. Daireler için G-YOO 310.000 ve NUROL için 343.000 nakit fiyatlarını verdiler. aradaki fark neredeyse 1 yıllık teslimat farkındaki kira bedeline denk geliyor. 2 side birbirinden çok farklı projeler olduğu için G-yoo otel ve residans - Nurol da bi nevi şehir gibi. daire net m2 leri de yakın orda da farklılık oluşturamadık. burada sadece seçeceğim daire konsept üstünden olacak. bir türlü karar veremiyorum. civardaki kiralar birbirlerine denk seviyelerde. muhtemelen burada daireleri öne çıkaran projeler olacak. neticede konum olarak da çok yakın projeler.konuyla ilgili biraz yönlendirme yapabilirseniz sevinirim... direk alımda karar aşamasındayım . birinden birini alıp daha fazla dallanıp budaklandırmak istemiyorum. neticede zaten kısa vadeli beklentilerim yok. sadece mantıklı davranmak gerekiyor sanırım. görüşlerinizi bekliyorum.