Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkürler. Bugün izlediğim bir videonuzda henüz bitmemiş projeye yatırım yapmayın dediniz, sizce Emlak Konut güvencesi ile yapılan Allsancak projesinin bitmeme ihtimali olabilir mi? Temmuz 2023 teslim diyorlar ama benim düşücem Ocak 2024 ve buna da hazırlıklıyım, düşüncelerinizi merak ediyorum. Ayrıca alacağım dairenin ödemesinin yarısından biraz daha az bir kısmını dövizimi bozarak, kalan yarısını da %1.37 kredi oranı kullanarak almayı planlıyorum. Dövizde de bildiğiniz gibi enflasyon var, bu yatırımdaki amacım hem o param değerini daha iyi korusun hem de uygun (sizce uygun bir oran mı?) kredi oranından yararlanmak. Belki ilk 1-2 sene zorlanırım ancak bu enflasyonist ortamda 3. yıl sonrasında rahatlarım diye düşünüyorum. Değerli görüşlerinizi sabırsızlıkla bekliyorum, Teşekkürler

Hocam merhaba Biz ev bulup alıncaya kadar konut kredileri artmış gecen hafta. Vakıf katılımdan aylık 1,25 e almayı planlıyorum ama aylık 1,42 ye çıkmış, indirim vs 1,39 diyorlar. Bu kredi ile ev alınır mı 10 yıllık. Dolardaki düşüş ev fiyatlarına yansır mı, biraz bekleyelim mi alım için. Tşk ederim

Hayırlı akşamlar dilerim tebernuskireççi.size bu konuyla ilgili 2.sorum olucak müsaadeniz olursa;İstanbul Arnavutköy,Tayakadın da bi yer alıcam demiştim kanal yapılırsa kanala,850 mt mesafede,havaalanına 800 mt mesafede ikisinin tam ortasında bi yer aldım müstakil tapulu 1115 metrekare(tarla vasıflı),size bu konuyu sordum siz bana acele etmeme mi biraz pahalı alırsın ama imar çıktıktan sonra almamı tavsiye etmiştiniz,şuanda imar çalışmaları başladı ve benim aldığım yerin etrafı z+3 ve zemin +4 kat olarak planlar askıya çıkmış,benim aldığım yerde 2 okul ve hizmet binası planı var,sizce kamulaştırmaya mı girer yoksa dop kapsamına mı girer.saygılar...

Tebernus bey merhaba. ben torkam e5 acik carsi projesinden 300 mt yakin bacali bir dukkan almayi dusunuyorum. ayni projenin 1-2 km gerisinde nff22 projesi var o projede metrobus ve metroya 0 km diyebiliriz. o projedeki satilik ve kiralik fiyatlari tatmin edici buldum. sizde bu projeninde degerlenmesi nef 22 ile benzer olurmu karsilastirmak mantikli olurmu. dukkan olarak soruyorum. cevabiniz icin simdiden tsk.

Merhaba Tebernüş Bey, Üsküdar Ünalan mahallesi içinde deprem sonrası yapılan bir site içinde bahçe katı daire almayı düşünüyorum. 18 yıl gibi bir kira çarpanı var. İçinde kiracısı da mevcut ve uzun süre de oturmak istiyor. Açıkçası ben bu evi kirada bırakıp alacağım kira ile normalde satın almaya paramın yetmediği bir evde kiracı olarak oturabiliyorum. Böyle bir yatırım için sizce ne gibi bir risk vardır? Ünalan mah. için ne düşünüyorsunuz?

Merhaba beyfendi sorum şu Ticari alan olarak geçen bir inşaat ten daire aldım bizim mütahit geri çekmesini yaparak pencere koydu bize bir kısmı bitişik olan diğer inşaat ise sıfır yaptığı arsasından çekmediği halde kör cephesine pencere koymaya başladı , Biz normalde sadece havalandırma boşluğu olacak biliyorduk o komşu binanın Benim 2 odam bu pencereye çok çok yakın birbirimizi izleyeceğiz resmen Ne yapabilirim ? Ben kendi mütahitimize söyledim bana cevabı şu oldu bizdeki çekmeyi kullanarak projeyi geçirtmeye çalışacak ama iskan vermezler rahat olun dedi ama ben pek tatmin olmadım müdehale etmiyor Uzun oldu kusura bakmayın lütfen

Merhaba Tebernüş bey 2007 den beri sizi takip ediyorum.Sizin ev almaya ilgili eğer oturacaksınız mutlaka sevdiğiniz beğendiğiniz ev ise alın ve burada beğeniyorsanız mutluysanız çok ticari bakmayın hayat kısa diye yazıyorsunuz bende sizin bu sözünüzü hep dinledim.Şimdi sorum yine ailemiz büyüğü için bir eve geçelim dedik daha 1 hafta önce emlak konut projesinden 1.150.000 tl fiyat almışken şimdi bugün Kamu bankalarından kredi faizlerini düşürmesiyle aynı ev 1.500.000 çıkarılmış.Ben ne anladım bu işten ilgilendiğimiz bir diğer proje vardı oda aynı şekilde fiyatları artırmış.Devlet sanki inşaat firmalarına biz faizleri indirilem sizde fiyatları bindirin gibi bir yaklaşım olmuş.

Merhaba; Kanal istanbul arazisi üzerinde arsamız var 2017 yılında belli bir kısmından kuzey marmara otoyolu geçti ve acil kamulaştırma ile istimlak edildi.O gün yatırılan paraya itiraz ettik ve 3 senedir bilir kişi gidip geliyor davamız idare adına henüz hakimin karar vermemesinden dolayı tescil edilmedi zaten idarede mazeret gösterip davalara katılmıyor dolayısıyla hala dava devam ediyor.Arsamızın geri kalan kısmıda maalesef kanal istanbul içerisinde kalıyor bu yaz acil kamulaştırmaların başlayacağını söylüyorlar.Size göre bu arada yerimiz baklalı da rayiç fiyatları az çok ne olur birde sizce süreçler uzatılıp arazileri olan insanlar kmo ? da olduğu gibi mağdur edilir mi? Teşekkürler iyi çalışmalar

Abi selamlar nasılsınız?balıkesir dursunbey de imarlı ifrazli 3 kat izinli yüzde 40 imarlı 260 m2 civarinda fiyatı 30000tl arsa mi yoksa kocaeli körfeze bağlı köylerden 300 350 m2 tarlamı onların fiyatı da 40000 50000 tl arası yoksa ayni paraya ucuz m2 karelerden geniş arazi mi tessekkurler

Ağaoğlu My City, 14 katlık blokta, 6-8 kat, , 2 cephe, kuzey-doğu, Brüt 124 metrekare, 2+1, 630 Bin TL, kira 1800 TL Yatırım amaçlı uygun mu.