İyi günler Tebernüş Bey; Bizim Konya Merkez Selçuklu İlçesi Hocacihan Mahallesine kayıtlı 1170 m2 arsa 7 kişiye aittir. Hisseli bir arsadır ve üzerinde imarsız konut vardır. Ada üzerinde ki tüm arsalar hisseli ve tümünün üzerinde eski evler vardır. Bizim arsanın 170 m2 sini bir şahıs 3 yıl önce almış ve ocak ayında bize İzale-i Şüyu davası açmış. Biz geçen hafta tebellüğ ettik. 28 Haziran da davamız var. Aynı şahış Ada üzerinde bulunan tüm parseller üzerinden bir hisse almış ve hepsine dava açmıştır. Arsanın imar durumuna gelince, arsa 3 kata imarlıdır. Adanın tüm çevresi 12-18 katlı yapılardan oluşmaktadır. Konum olarak değerlidir fakat 3 kata imar olunca hiçbir müteahhit girmemektedir. Şu anda da Tapu Şerhi konulmuş durumdadır. Hisse alan kişi değerinin çok altında ücret teklif etmektedir. Biz buradaki hissemizin değerinde olması ve mağdur olmamamız için ne yapmamız gerekir. (İsterseniz tapu bilgileri ve ada fotoğraflarını gönderebilirim.) İlginize şimdiden teşekkürler...

Merhaba bankadan ipotekli bir konut aldım. Tapu üzerime geçti yalnız kredi satıcı şahısta kaldı bu krediyi olduğu hali ile üzerime geçirebilirmiyim. Veya satıcı şahısta kalsa benim için ne gibi riski olur. Bankaya sorduğumda kredinin kapatılıp sonra sizin adınıza satış yapabilir şu halde kredinin geri çağrılması hadisesi var dedi bu durumu nasıl aşabilirim bankanın bu sıkıntısına maruz kalmamak için itiraz edebilmem için hangi kanun maddelerini söyleyebilirim yoksa hiç krediyi üzerime almasam satıcı adından ödense nasıl olur neler önerirsiniz teşekkür ederim.

Pay ölçer kullanmak için genel kurulda kara almak şart mı 40 daireli merkezi sistem bir dairede otuyorum kaç kişi isterse pay ölçer e gece biliriz?

Tebernüş Bey Merhabalar, Benim 80 Bin TL lik bir birikimim var. Yatırım yapmak istiyorum. Bizimkent Beylikdüzü tarafında 1+1 metrobüse yakın sitede daire 200 Bin kira getirisi 1.000 tl . Perpa da 25m2 lik dükkan 170 Bin kira getirisi 600 tl civarı. Ben serbest muhasebeci mali müşavirim dükkan alırsam ileriki zamanlarda büro olarak kullanabilirim. Şimdiki duruma göre de evin kira çarpan oranı daha mantıklı geliyor? Bu konuda sizce mantıklı olan nedir? Tavsiyeniz ne olur? Şimdiden teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

Sayın Tebernüş Bey, bir okurunuza sakın satarak yapmayı denemeyin yarı yolda kalırsınız demişsiniz ama. Herkes topraktan reklam tanıtım maliyetine peşinatları alıyor. kredileri alıyor. 100 milyon liralık inşaat maliyetinin 20 milyon lirası zaten hemen bir kaç hafta içinde bu satışlardan geliyor. Söz gelimi satış değeri 140 milyon TL olan 70 dairelik bir projede topraktan 10 daire satıp 20 milyon lirayı oturduğu yerden cebine koyduktan sonra da hafriyat kazmak ta temeli atmakta bir kaç kat çıkmak ta çok kolay. reklamı yapabilen herkes bunu yapar. geri kalan konut veya site üretimi de satışlar devam ettikçe ilerliyor. Hele de arsa kendinizin olduktan sonra kafanız rahat. Satışların geciktiği noktada 140 değil kampanya ve dampinglerle 120-125 e gelirinizi kotarırsınız olur biter. Zaten her zaman böyle bir emniyet payı vardır.

Merhabalar tebernüş bey tekirdağ kapaklıda 11.700 metrekare bir tarla bulduk metre kare fiyatı 38 tl civarı uygunda bi fiyatı var ve bizi zorlamadan alabiliyoruz burayı bahçeağıl ile karlı ilçesinin arasında bi yer burayı alıp 3-4 sene bekletmeyi düşünüyoruz sizin fikirlerinizi almak istedim sizce verimli olur mu o bölgeler ne kadar zamanda gelişir ve değerlenirmi değerlenirse sizce ne kadar değerlenir ? Veya tavsiye edeceğiniz herhangi bir başka bölge varmı ? Burayı biz bi bağlantımız olduğu için değil sadece değerlenebileceğini düşündüğümüz için ve fiyatı diğerlerine göre mağkul olduğunu düşündüğümüz için almayı istiyoruz..

Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıdaki linkte yer alan habere göre Beşiktaş Dikilitaş mahallesi için de kentsel dönüşümün önünü açan imar planının onayladığı belirtilmiş. Dikilitaş'ta 40 yıllık bir dairede oturduğumuz için kentsel dönüşüm beklentimiz var. Yeni imar planı hakkında bilginiz var mı? Detaylı bilgiye nasıl ulaşabiliriz? Teşekkürler,

Sayin tebernus bey.istanbuldaki ev fiyatlarinin cok yuksek oldugunu dusunuyorum.sizce 500000 tl ile istanbulda orta kararbir ev alip2000 liradan kiraya vermek mi yoksa universitelerin oldugu sehirlerden ( ornegin edirne )tanesi 70-80 binden 5 ev alip 800 tlden ogrencilere kiraya vermekmi daha mantiklidir.uzun vadede istanbuldaki evin fiyati ile edirnedeki evin artis degeri arasinda cok fark olurmu hangisi dogru yatirim olur.tesekkurler

Merhabalar, bugün Resim İstanbul 3. etabından 133 m2 brüt 82 m2 net + depo, güney batı cephe, 5. kat, peyzaja bakan daire için 449.000 TL'ye anlaştık. Dairenin birebir örneğini gezdim ve beğendim. Aynı daire ortalama 2.000 Lira seviyelerinde kiraya verilebiliyor. Bölgenin yükselen bir değeri olduğu ortada, diğer yandan çamlıca gişelere yakın olması ve aydos ile iç içe olması da bir artı olarak gözüküyor. Sizin de düşüncelerinizi almak istiyorum.

Tebernüş bey ; Önerileriniz uyarılarınız her zaman çok işime yaradı öncelikle teşekkürler..Bu iki proje Hakkı'nda konum fiyat beklenti yönünden fikrinizi merak ediyorum..ilk projede 1+1 ler 75 m civarı 260 civarı diğerinde . 1+0 lar 300 civarında..İyi günler