Merhabalar Tebernus bey size toskana orizzonte ile alakalı bi sorum olacak orada Sole tipi villalarda natamam fiyatlarda bile çok buyuk farklılıklar var öğrendim ki ucuz olanların tapusu yokmuş emaar ve arıkan mahkemelikmis bikac yıl daha sürer diyorlar uygun fiyata olan bu tapusuz evlerden alınabilirmi almanın nasıl bir zararı olur acaba dezavantajları ne olur tapusuz bu şekil evlerde prosedür nedir acaba çok teşekkür ediyorum

Selamlar 2018 haziran ayında 80m2 2+1 sıfır daire aldım 875 bine aldım kredi kullanmadan tapuda rayiç bedeli 200 bin gosterilmiş ev bana ufak geldiği içinde satmak kararı aldım nasıl bir yol izlemem gerekir vergi cezası yemeden satmam için

Borcu kapatılan TOKİ dairesinin ,Tapu alma aşamasında ,sözleşme de adı geçen kişi dışında (onun rızası) ile bir başkası adına Tapu çıkarılabilir mi?

Merhaba, Cerkezkoyde ev fiyatlari istanbula oranla cok dusuk,istanbulda kiradayım ve istanbulda ev almam mumkun degil ailemin gelecegi icin cerkezkoyden bir ev almak istiyorum gidip arastirip gorme imkanim pek yok sizce cerkezkoyden ev alip kiraya verip ileriye donuk yatirim yapmak dogru bir karar midir bir uzman gorusu ile cerkezkoyde nereler umut vaad ediyor sizden bilgi rica ediyorum

Tebernüş Bey şu an güncel eurobond dolar faizleri ortalama %8 civarında. Yani 12,5 yılda anaparanız kadar dolar faizi elde edebiliyorsunuz? Sizce bu durumda Türkiye'de kira çarpanları ne olmalıdır? Eskisi gibi 25 yıl mı olmalı? İddia ettiğiniz gibi kira çarpanları Eurobonda oranlı ise ev fiyatlarının yarı yarıya düşmesi gerekli? Katılıyor musunuz?

İyi günler Tebernüş Bey; Bizim Konya Merkez Selçuklu İlçesi Hocacihan Mahallesine kayıtlı 1170 m2 arsa 7 kişiye aittir. Hisseli bir arsadır ve üzerinde imarsız konut vardır. Ada üzerinde ki tüm arsalar hisseli ve tümünün üzerinde eski evler vardır. Bizim arsanın 170 m2 sini bir şahıs 3 yıl önce almış ve ocak ayında bize İzale-i Şüyu davası açmış. Biz geçen hafta tebellüğ ettik. 28 Haziran da davamız var. Aynı şahış Ada üzerinde bulunan tüm parseller üzerinden bir hisse almış ve hepsine dava açmıştır. Arsanın imar durumuna gelince, arsa 3 kata imarlıdır. Adanın tüm çevresi 12-18 katlı yapılardan oluşmaktadır. Konum olarak değerlidir fakat 3 kata imar olunca hiçbir müteahhit girmemektedir. Şu anda da Tapu Şerhi konulmuş durumdadır. Hisse alan kişi değerinin çok altında ücret teklif etmektedir. Biz buradaki hissemizin değerinde olması ve mağdur olmamamız için ne yapmamız gerekir. (İsterseniz tapu bilgileri ve ada fotoğraflarını gönderebilirim.) İlginize şimdiden teşekkürler...

Merhaba bankadan ipotekli bir konut aldım. Tapu üzerime geçti yalnız kredi satıcı şahısta kaldı bu krediyi olduğu hali ile üzerime geçirebilirmiyim. Veya satıcı şahısta kalsa benim için ne gibi riski olur. Bankaya sorduğumda kredinin kapatılıp sonra sizin adınıza satış yapabilir şu halde kredinin geri çağrılması hadisesi var dedi bu durumu nasıl aşabilirim bankanın bu sıkıntısına maruz kalmamak için itiraz edebilmem için hangi kanun maddelerini söyleyebilirim yoksa hiç krediyi üzerime almasam satıcı adından ödense nasıl olur neler önerirsiniz teşekkür ederim.

Pay ölçer kullanmak için genel kurulda kara almak şart mı 40 daireli merkezi sistem bir dairede otuyorum kaç kişi isterse pay ölçer e gece biliriz?

merhaba Tebernüş Bey. Orhanlı Maximum life sitesi otoparkın üstü bodrum kat diye geçiyormuş tapuda. 107 bin civarı 600 kira geliri 60m2 satışta. Yalnız site su ve elektriği şebekeden alııyor 2015 te teslim edilmesi gerekirke bitmedi mütahit bırakmış. bu yüzden iskan yok kat irtifaklı krediye uygun. Bodrum katlara iskan verilmeyecek mi artık. Fiyat ve kira çok uygun ama Alınsa ileride iskan çıkmazsa yada su basar mı

Sayın Tebernüş Bey, bir okurunuza sakın satarak yapmayı denemeyin yarı yolda kalırsınız demişsiniz ama. Herkes topraktan reklam tanıtım maliyetine peşinatları alıyor. kredileri alıyor. 100 milyon liralık inşaat maliyetinin 20 milyon lirası zaten hemen bir kaç hafta içinde bu satışlardan geliyor. Söz gelimi satış değeri 140 milyon TL olan 70 dairelik bir projede topraktan 10 daire satıp 20 milyon lirayı oturduğu yerden cebine koyduktan sonra da hafriyat kazmak ta temeli atmakta bir kaç kat çıkmak ta çok kolay. reklamı yapabilen herkes bunu yapar. geri kalan konut veya site üretimi de satışlar devam ettikçe ilerliyor. Hele de arsa kendinizin olduktan sonra kafanız rahat. Satışların geciktiği noktada 140 değil kampanya ve dampinglerle 120-125 e gelirinizi kotarırsınız olur biter. Zaten her zaman böyle bir emniyet payı vardır.