Slmlar Tebernüş bey nasılsınız;Ben Küçükçekmece ,Sefaköy ,İnönü Mah. Barış sokakta oturmaktayım.Bu bölgenin kentsel dönüşüm projesi içerisinde olduğu söylennmemtedir.hemen bizim sokağın üst bölgesindeki fabrikaların yıkılması için işleme başlandığıda söylenmekte , evime tadilat mantolama ve kat çıkmayı düşünürken böyle bir durumu öğrendim..bu bölgede böyle bir kentsel dönüşüm projesi gerçeği varmıdır? gerçekliğini nasıl öğrenebilirizsaygılarımla

merhabalar tebernüş bey yardımınıza ihtiyacım var. Silivride 250 metre kare bir çok sayıda arsa var bunlar arsa geçiyor müstakil tapulu. 50 - 70 bin arası fiyat istiyorlar. istanbula göre güzel fiyatlar fakat bunlar kazandırır mı kandırılmaktan çekiniyorum hiç bilgim yok silivri hakkında.

Merhaba Tebernüs Bey. Gebze Denizli Köyü'nde 243 m2 müstakil parsel arsa var ama denizli göletine biraz yakın gibi 35 bin altında param var arsayı 80 bine alabilirim üzerine kredi çekerek tabi yaşım henüz 26 bekarım ileride ne olur bilemem ama artık kendime ait yatırımım olsun istiyorum borca girmeye değermi bilemedim görüşleriniz için teşekkür ederim

Merhaba Sultanbeyli adil mah 245 m2 sokak içinden 3 sene önce dükkan aldım 500 bin TL 3 sene geçti daha yeni 500 bin rakam veriyorlar oda nazlanarak kirası deseniz 2000 TL sizce satıp başka yerdenmi alsam 3 sene geçti kâr yapmadı bekletmelimiyim yoksa başka yerlerimi bakim bşbyardımcı olsanız

Merhaba hocam bir çok soruna ve soruya yanıt verdiğiniz böylesi yararlı bir platform oluşturduğunuz için size teşekkürlerimi sunarım. Van'da şehir içinde imarlı bir arsam var toplam 460 metrekare alana sahip .imar kanunundaki çekme payları yüzünden karlı bir yatırım olmayacağından arsama sadece konut yapıları yapmak istemiyorum .Ben bu arsamı ticari amaçlı da kullanmak istiyorum fakat arsa ticari arsa statüsünde olmadığı için üzerine dükkan türü yapılar yapamıyoruz. amacım dükkan üzerine konut evler inşa etmek .bu arsanın ticari alan statüsüne girmesi ne tür girişimlerde bulunacağımı bilmiyorum . vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba asmalı Bahçeşehir projesinde ev almayı düşünüyorum

Merhabalar 7/24 çalisan santiyede 1 haftadır birtane calisan goremiyorum konuyla ilgli herhangi bir bilginiz varmi proje durdu mu?

Sayın Tebernüş Bey, bir okurunuza sakın satarak yapmayı denemeyin yarı yolda kalırsınız demişsiniz ama. Herkes topraktan reklam tanıtım maliyetine peşinatları alıyor. kredileri alıyor. 100 milyon liralık inşaat maliyetinin 20 milyon lirası zaten hemen bir kaç hafta içinde bu satışlardan geliyor. Söz gelimi satış değeri 140 milyon TL olan 70 dairelik bir projede topraktan 10 daire satıp 20 milyon lirayı oturduğu yerden cebine koyduktan sonra da hafriyat kazmak ta temeli atmakta bir kaç kat çıkmak ta çok kolay. reklamı yapabilen herkes bunu yapar. geri kalan konut veya site üretimi de satışlar devam ettikçe ilerliyor. Hele de arsa kendinizin olduktan sonra kafanız rahat. Satışların geciktiği noktada 140 değil kampanya ve dampinglerle 120-125 e gelirinizi kotarırsınız olur biter. Zaten her zaman böyle bir emniyet payı vardır.

merhabalar toki kayaşehir 1982 adet konut peşinatları ve taksitleri altgelir veya orta gelir neye göre hesaplanıyor acaba 1500 maaş +yol yemekle 2000 tl alabilen bir kesim içinmi yada durumu ev araba v.s alabilen içinmi çünkü 1+1 daire bile reklamın dış yüzü taksit 600 tl diye gösteriliyor içeriği ise 50000tl peşinat ve 10000 tl ye tekabül eden taksit sizde eminim elinizde olan bişey değildir ancak sosyal konut ve halka hitap ediyorsa ben o halkta belkide şükürler olsun maaşımı çoguna göre yukarıda gördüğünüz üzere en iyi düşünüyorum ve özür dliyorum uzun yazdım yordum eminim okurken bile yoruluyorsanız yaşayanın hayatı bu burda almak istediğim cevapta şu bu ödemeyi parası olup para harcayan insanlar içinmi yoksa ihtiyac sahipleri içinmi inşallah okursunuz ev için tek umudum olan tokiyide kaybettiğim için size teşekkür ederim sayın elit sosyal konut projesi

Merhaba Tebernüş Bey, 2017 analizinizde 4 b) maddesinde belirttiğiniz gelir gurupları ve alabilecekleri konut tutarları tam olarak nedir acaba? kişisel hesaplarıma göre A+ grubunun yıllık geliri 500.000TL ve ötesi ve 5 yıllık gelirleri ile ev aldığı düşünülen ayağını yorganına göre uzatan rasyonel tüketici davranışı varsayımına göre 2,5 milyon TL civarında konut edinebilirler. Buradan yola çıkarak B ve C gelir guruplarının tahmini yıllık gelirleri ne civardadır. ben 25.000-75.000 aralığı olduğunu düşünüyorum. bu duruma göre 125.000 ve 375.000TL lik konutlar talebin yoğunlaştığı tutarlar. 1. sınıf betonerme inşaat maliyeti 100metekare için 100.000civarında olsa C grup için arsa gökten bedava da düşse %25 kar marjı kalıyor mütahite. peki arsanın konut maliyetinin size göre olması gereken %30 una geldiğini düşünsek 130.000TL ediyor. mütahit 5.000TL zararına verecek. Arsa sahipleri açısından açık arttırmaya müsait rekabetçi pazar varken onları daha azına razı edecek faktör nedir? mütahitlerin tekel oluşturup bankacılar gibi standart oran vermesi mi? Arsa sahipleri de istediğini alamadığında beklemeye geçerse herkes kilitlenir. Çözüm olarak öneriniz ihtiyaç sahiplerinin 100 metrekaresi 60.000- 70.000TL ye mal olacak 3. sınıf inşaatlarda mı oturması? Bundan başka uzun süredir satılmamış gayrimenkullere teklif veriyorum. daha 6. teklifte 2. teklif verdiğim evini benim verdiğimden daha iyi fiyata başkasına sattığını söylüyor. Bir türlü 10. teklife ulaşamıyorum. Saygılar,