Merhaba Tebernüş bey,çekmeköy veya Ataşehir Esatpaşa mahallesi civarından daire almayı düşünüyoruz. 250bin civarında bir bütçe ayırabileceğiz. Çekmeköy'de son zamanlarda fiyatların çok ciddi artmış olması bizim rakamlara istediğimiz gibi bir daire bulma ihtimalimizi azaltıyor.İki loksayonun ilerdeki gelişimi ve sosyal imkanları açısından karşılaştırırsak hangisi daha iyi bir tercih olur?

Aralık 2010 tarihinde Kurtköy miniroyal projesinden yatırımlık 2 adet 1+1 daire aldım. Daireler bu sıralar teslim ediliyor. 1+1 salonları o kadar küçük ki yatırımımın boşa gittiğini düşünüyorum. Topraktan son 1+1 ler 95 bin TL nakit ve 105 bin TL kredi ile satılmışken projenin şuan bitmiş halini ilan sitelerinde 89 bin TL ye mal sahipleri tarafından satıldığını görüyorum. Beklesem bu 1+1 ler değerlenir mi yoksa bu kadar küçük bir daireyi hemen elden mi çıkartmalı bilemiyorum. Sözde 60 metrekare ama net 25 metrekare falan herhalde.Yatırımımla ilgili tavsiyenizi bekliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey , Eskişehir de gelişen ve gözde bir mahalleden sıfır ev almak istiyorum. Lakin fiyatlar sizin söylediğiniz kira çarpanına hiç uymuyor.210.000 Konut kredisi kullanacağım. Evin son pazarlıklı bedeli 370.000 kirası ise 1300. Kira çarpanı olayını gerçekleştirirsek yaklaşık 285 çıkıyor, yani 23 küsur yıl. İşin tuhaf tarafı insanlar bu kira çarpanı oranlarına rağmen o bölgeden ev alıyorlar. Bana bu kira çarpanları çok fazla geliyor lakin evi beğendim ve oturacağım. Bu haliyle evi alırsam yanlış ve saçma bir yatırım mı yapmış olurum ? Bu kira çarpanı her yerde aynı mı olur ? İstanbul yahut Anadolu daki bir kent için farklı rakamlar çıkar mı ? Bir evin mantıklı bir yatırım olup olmadığını sadece kira çarpanı mı belirler ? Çok soru sordum biliyorum lakin işi bilen birisinin bilgisine ihtiyacım var. Teşekkür ederim,iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar , bildiğiniz üzere Ispartakule Tahtakale Mahallesi 10 yıl gibi bir süre içerisinde şehirleşerek,ciddi anlamda ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için dikkat çekmektedir. Banu evleri 3 projesinden 2+1 yüksek katlarda bulunan bir daireyi yakın zamanlarda 390 bin TL?ye aldım.Lu anda 1300 lira kira almaktayım. Bahsi geçen metro projesinin halen ihalesi yapılmamıştır,düşünülen ?kanal İstanbul? ise bir mucize olarak değerlendiriliyor. Sizce bu fiyatlara ev alıp düşük kira getirisi elde etmek ne kadar mantıklı,ayrıca da Ispartakulenin bu gelişme ve büyümesi içerisinde ev fiyatlarında yükseliş ne denli devam eder ?

Merhaba.Ben Tuzla Aydıntepe Mahallesinde oturmaktayim kendi evimiz. 370 bin liraya Kartal Cavusoglunda sıfır 75 m2 2+1 daire beğendik. Cogunu kredi kullanicaz. Ama aynı fiyata Şile de havuzlu site içerisinde yazlık dairede var. Orayı sadece yazın oturmak için düşündük.Ama özellikle çavuşoğlu ikamet açısından nasıl bir yer. Aydintepede ulaşım bakimindan süper bir konumdayiz. Cavusoglunun dezavantajlari neler olur? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba;benim sorum başakşehir göçmen konutları rezerv alanı ilan edilmiş.acaba satılabilir mi;yada kentsel dönüşüm hemen olur mu.bu durumda ne yapmamız gerekmektedir.teşekkür ederm.

Merhaba. Tebernüş Bey. Tuzla Tepeören de 7000 metrekarelik arsanın içinde 153 metrekare hissem var. Burası Villa imarlı. Hissedarların toplamı 38 kişi. Burdan bana 1 veya 2 daire düşer mi? Beklemeliyim. Yoksa satmalımıyım? Teşekkürler

Tebernus abi saygilar,abd merkez bankasi fedin 2018 2019 2 yilda toplam 5 ya da 6 defa faiz artisi yapacagi kuvvetle dillendiriliyor.bu da tabi tahminim olarak söyluyorum dolarin orta vadede 4.5 -5 tl araligina gelme ihtimalini guclendiriyor.benimkisi tahmin tabii ki.su an bile konut sektorunde durgunluk baslamisken onumuzdeki 2 yil icin ongorunuz nedir?ben yuzde 20 hatta yuzde 30 gibi fiyat dususleri olabileceğini tahmin ediyorum 200 bin tl ustu konutlarda.hele de bankalar 200 bin tl vadeli hesaba aylik 2000 2500 tl getiri vaad ederken,tabi bu getiri daha da yukselecektir

İptal edilen Metro ve Havaray projelerinde eskiden etrafı paravanla kapatılan yerlerde calısmalar vardı fakat şuanda çalışmalar tamamen durdu hatta iş makinaları bile kaldırıldı. Acaba ekonomik sıkıntılar ve savaş ortamından dolayı bu metro projeleri yeni ihaleye bile çıkamadan süresiz olarak durduruldumu? İyiçalışmalar

emlak sektöründeki durgunluk sebepleri ve önümüzdeki 5 yılda atın ve döviz piyasasındaki hareketlilik ileride emlak sektörüne ne kazandırır ne kaybettirir tebernüş bey ?