Merhaba Tebernüş Bey. Tüyaba giderken Hadımköy yoluna girdikten 4 km sonra Gölşehir evleri var. Fiyat olarak emsallerine göre uygun. Bence fiyat olarak hakettiği değerde değil. Yatırımlık olarak tavsiye eder misiniz ? Gölşehir'in prim yapması için hang dinamiklere ihtiyacı var ?

Tebernus Bey merhaba, Varyap Plaza Pendik projesi ile yatirim amacli ilgileniyorum. Proje hakkindaki goruslerinizi ve Pendik bolgesinin yakin zamanda gelismis bir is merkezi olma potansiyeli hakkinda dusuncelerinizi iletirseniz sevinirim. Simdiden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey,çekmeköy veya Ataşehir Esatpaşa mahallesi civarından daire almayı düşünüyoruz. 250bin civarında bir bütçe ayırabileceğiz. Çekmeköy'de son zamanlarda fiyatların çok ciddi artmış olması bizim rakamlara istediğimiz gibi bir daire bulma ihtimalimizi azaltıyor.İki loksayonun ilerdeki gelişimi ve sosyal imkanları açısından karşılaştırırsak hangisi daha iyi bir tercih olur?

tebernüş bey merhaba.uzun yıllar önce kayabaşı resneliçiftliği bölgesinde yatırım amaçlı 3 arsa aldım. arsalarımın 2 si 359ada 1 parselde 3 cüsü ise 173ada 11 parselde bulunmakta üstünde herhangi bir yerleşim alanı yok arsa konumunda... bu yatırımın akıbeti nedir getirisi ne olur hangi boyutta olur, 3. köprü otobanı geçecek prim yapacak söylentileri ortalıkta dolaşıyor. bu mevkii ile alakalı bilginiz var ise bilgilendirirseniz sevinirim...

Tema İstanbul 1 de dairem var. Satmak istiyorum ancak tema world açılacak olması beni düşündürüyor. Açıldıktan sonra daire prim yapar mı sizce

Merhaba Tebernüş Bey, Sur Yapı Muhit Sancaktepe projesinin teslim tarihi 31,12,2019 du ama inşaatın henüz yarısı bile tamamlanmadı. temeli atılmamış binalar mevcut. Acaba bir sorunmu var, bilginiz varmı, inşaatta herhangi bir ilerlemede kaydedilmemekte. Sadece bekçi duruyor kapıda

küçükçekmece cumhuriyet mahallesinde 2+1 100 m2 bir ev beğendim ev tam istediğim konumda geniş ve güzel bir ev ancak salonun bir duvarı baştan sona yamuk geliyor diğer odaları ideal kat orta kat ancak kuzey cephe bu iki olumsuzluk kafamı karıştırdı sizce yatırım yapılmalımı evin fiyatıda belirlediğim bütçe nin altında

Hem kat mülkiyeti tapusu hem de iskanı olan villalarımız var. Tapunun niteliği kısmında onbeş adet üç katlı villa ve arsası, kat mülkiyetinin işaretlendiği bölümde dubleks konut ve kat no kısmında ise zemin ve 1.kat , iskanda ise bodrum kat ,zemin kat ve normal kattan oluşan bir bağımsız bölüm açıklaması var. Belediyeye verilen onaylı projede , bodrum kat sığınak olarak gözükmekle beraber, biz bu villayı yaşam alanı haline çevrilmiş olarak yapıcısından satın aldık . Yapıcısının isim yapmış bir müteahhit olması nedeni ile de ,bu bölüm için ayrıca iskanının olup olmadığını sormak aklımıza gelmedi . Şimdi imar affı konusu ile yaptığımız inceleme de sığınağın yaşam alanına çevrilmiş olmasının bir aykırılık olduğunu öğrendik : 1-Tapu bilgilerine göre bizim iki katımız iskanlı , bodrum katımız iskan verildiği halde kaçakmıdır ? Bunu veren belediye , şimdi gelip bize kaçak işlem muamelesi yapabilir mi ? 2-Hem tapu , hemde iskan olduğu halde bu aykırılıktan dolayı imar affı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alınması gereklimidir ? CSB yetkilileri müracaata gerek yok tapu ve iskanınız var diyor . Aykırılık var deyince onlarda tereddüt ediyor ,net cevap alamıyoruz .Alınmazsa ne olur ,çünkü belediyece tarafımıza verilmiş yaklaşık 10 senelik iskanımız var. Uzun bir zamandır da belediyeyi ilgilendiren vergiler ödenmekte .Yani bu anlam da kimsenin bir eksiği yok 3- Eğer yapı kayıt belgesi alınması gerekli ise , yapı kayıt belgesini almak için ödeme yapacağımız tutarı belirlemede brüt inşaat alanı üzerinden mi , yoksa sadece aykırılığın olduğu alanı esas alıp ödeme mi yapacağız ? Çünkü bazı belediyeler tüm alanının alınması gerektiğini , bazıları ise tam tersine sadece aykırı alanın hesaba katılması gerektiğini söylüyor . Bunun hangisi doğru ? 4- Ayrıca toplam metrekareyi şu anki fiili duruma uyan uygulama projesi üzerinden alabilirmiyiz .? Ya da belediyedeki değeri almak daha mı doğru olur ?

Esenyurtta bir dairem var.Değeri 220 240 bin tl arası.190 bin tl ya satmaya çalışıyorum.Kendim ilgilenemiyorum birkaç emlakçıya verdim uzun süredir bi sonuç alamıyorum.Emlakçılarda pek güven vermiyor.Sahibindencomdan bi sonuç alamadım hızlı satmak için ne yapmalıyım

Hocam 2013 senesinde esenyurttan 2+1 100 m2 bahçe katı daire aldım 70 bin TL?ye şuan içinde 650 TL?ye kiracı bulunmakta artık İzmir?de ikamet etmekteyim evimi satmak istiyorum lakin esenyurtun piyasası bir yükseliyor bir düşüyor bu kadar yıl beklemişken güzel kar etmek istiyorum şuan 200 bin TL?ye emlakçıya vermeyi düşünüyorum ama ilerde daha fazla ciddi anlamda değerlenecekse bekleyebilirim izmirden dışarı çıkamadığım için İstanbul piyasasını takip edemiyorum bu konuda yardımcı olursanız sevinirim saygılar..