Tebernüş hocam merhaba. 1-)Dünyanın ve ülkemizin mevcut şartları dahilinde elinizde 1 milyonunuz olsa nasıl bir yatırım sepeti yapardınız. ( altın-döviz-arsa-konut vb.) 2-) dijital para için ne düşünüyorsunuz, gelecekte para birimi dijital para olacaksa buna nasıl hazırlık yapmalıyız. vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürederim. Sağlıcakla kalın

Borcu kapatılan TOKİ dairesinin ,Tapu alma aşamasında ,sözleşme de adı geçen kişi dışında (onun rızası) ile bir başkası adına Tapu çıkarılabilir mi?

Ayazağa site içinde 108 metrekare krediye uygun kat mülkiyetli, 1750 tl kiracılı evi 370bin TL?ye almak mı? Yoksa Tepe nautilusa(marmaraya) 2 dakika uzaklıkta 120 metrekare, kat irtifaklı daireyi 400bin TLye almak mı tebernüş bey? Uzun vadeli ve kısa vadeli düşünülürse geri dönüşleri açısından ne önerirsiniz? Saygılarımla

Tebernüş bey Merhaba, Uzun yıllardır emlak yatırımları için halkımıza ışık tutuyorsunuz, ilgiyle takip ediyoruz. Ben Ataköy E-5 Aksında yapılan Nef22, Avrupa Konutları, Özyazıcı İnş. Route gibi projelerle ilgileniyorum. Nef22 bu yaz teslim avantajı var. Avrupa konutları ise vaziyet planında bağımsız bölüm sayısının azlığı ve arsa payı ile dikkat çekiyor. Özyazıcı Route projesinde ise diğer iki projeye göre net m2 bazında birim fiyat avantajı var. Sizce arsa payı mı öne çıkar yoksa bağımsız bölümdeki kapalı alan net m2 mi? tüm projeler aynı aksta ve yükseklikteler, Nef22 yapı yoğunluğu diğer 2 projeye göre çok fazla diye düşünüyorum. Saygılarımla, İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Oturum için ailemize yakın olan Kartal bölgesinde ev bakıyoruz.Küçük iki tane çocuğumuz olduğundan onların daha refah içinde olacağı site ortamı istiyoruz fakat bölgede istediğimiz niteliklere sahip 3+1 dairelere bütçemiz yetmiyor. Kurtköy Dumankaya Trend'de 1+1 850 tl kira getirisi olan 67 m2 dairemiz var. Kurtköy bölgesinin kira getirisi iyi olduğundan acaba bir tane daha 2+1 (yaklaşık kira getirisi 1300 tl civarı olan bir daire daha alıp kartalda yaşamın yeni başlayacağı gökdeniz kartal da 2300 tl civarı kiraya geçmemiz mantıklı olur mu? teşekkürler..

Usta İnşaat'in Fikirtepe projesinden 1+1 daire almış olan arkadaşım nakit sıkışıklığından 450.000 TL ye satmak istemekte. Kira getirisinin projenin 2018 yılında telim olmasını müteakip 2500 TL olacağını söylemekte. Fikirtepede o kadar çok proje varki, bittiğinde yaklaşık 50.000 konut olacağı söylenmekte. Bu fiyata alınmalı? sözkonu kira getirisi olabilir mi? teşekkürler.

Tebernus bey merhaba. Kat mülkiyet kanunu mad 24 içeriğinde isyerleri için Tapuda depolu dükkan olarak kayitliysa depoda işyeri olarak kullanılır denilmektedir. Apartmanimizda bulunan dükkan börek dukkanidir. Belediyeden börek pide imalati Yapabilir diye ruhsat almış. Fakat imalat yapabilmesi için kat maliklerinin muvafakat veya yönetimin kararı bulunmuyor. Belediyeye soruyoruz belediye imalatla ilgili Ruhsat yönetmeliğinde böyle bir zorunluluk bulunmuyor diyor ve bizleri geri çeviriyor.Bu konuda ne yapmanız gerekiyor. Apartman altındaki imalat yapan börek dükkanın imalatını kaldırmak istiyoruz.

Selamlar Tebernüş Bey, iyi bir cadde üstündeki köşebaşı bir binanın altında asma katlı, depolu, caddeye bakan bir dükkana sahibim. Hemen yanımızda yine bir iş merkezi var, onun yanındada yine caddeye bakan büyük bir arsa var ve bu arsayı alan müteahhit, yanımızdaki iş merkezine ve bizim binanın ortaklarına teklif getiriyor. Yıkıp hepsini tekrar yeniden yapalım diye, yanımızdaki iş merkezi ve bizim binadaki benden başka diğer 3 ortakta durumu kabul ediyor. Fakat bana getirmiş oldukları teklif, diğer ortakların mülkleri değerlenirken benim şuan ki değerimin yarısına tekabül ediyor ve bende doğal olarak kabul etmiyorum. Binadaki diğer ortaklar beni mahkemeye verebilirler mi ? Yani diğer ortaklar istiyor diye bende mülkümü değerinin altında bi rakama vermek gibi bir zorunluluğum var mı? Dükkanım kat irtifaklıdır. Tapuda arsa 300 metrekare ve benim arsadaki payım 800/250 olarak gözükmektedir. Bu neye tekabül etmektedir ? Okuyup cevapladığınız için şimdiden teşekkürler. Sevgilerle..

Tebernüş Bey Merhaba.Öncelikle böyle faydalı bir platform yarattığınız için teşekkür etmek istiyorum.Geçtiğimiz yıl Eylül ayında Sinpaş Aydos Country projesinin lansman günü 3+1 bahçe katı daire aldım.Malumunuz yaklaşık 1 yıldır hukuksal olarak bir süreç devam ediyor.en son İBB planlarda revize yaparak problemin nispeten çözüldüğü yönünde haberler var.Proje son hızla yapılmaya devam ediliyor.Engin tecrübelerinizden faydalanarak bu durumun biz konut sahiplerini olumsuz etkileyip ekilemeyeceğini sormak isterim.Size göre bu süreç nasıl devam eder ve nasıl sonuçlanır?Cevaplarsanız çok sevinirim..

İyi gunler malll of istanbul projesinden 390bin tl ye 83m kare brüt 60 mkare net bir daire aldım.Yıllık 24 bin tl peşin alıp, arap uyruklu bir kiracıya kiralamak için anlaştım.(Aylık 2000Tl) Sizce yabancıya bu şartlarda kiralamak mantıklımı tesekkürler.