Twitter'da bugün, "otomobil alımını erteleyin" demişsiniz, bu hafta alma durumum vardı okuyunca bir an garip hissettim. Bu soruyu neden soruyorum, öyle borca vs girmeyecektim, 7 yıldır öğrencilikten beridir biriktirdiğim ve %80'den fazlası fiziksel altın olan birikimim vardı. Onu bozdurup alacaktım, arkadaş güvenilir, araç biraz eski 2009 model 200.000 km, 190.000 TL. Ama yakın vadede bahsettiğiniz manipülatif hareketliliğin benim gibi kendi halinde ve helal kazanç peşinde olan kişilere tokatı olacak gibiyse, araba ihtiyacımı rahatlıkla erteleyebilirim. Yanıt için şimdiden teşekkürler, saygılar..

Hocam iyi akşamlar fikirleriniz bizler için değerli ve kıymetli ; 1 mart 2019 tarihinde beylikdüzün'den 15 yıllık binada konut satın aldım 500.000 tl . 170 m2 4+1 daire , dairemi satıp Tokat'a yerleşmek istiyorum tokattaki eşdeğer daireler 1.500.000 tl ,satmak için acelem yok Şu andaki değeri 2.000.000 milyon tl müşteri var fakat arafta kaldık ailecek satıp satmama konusunda . Yazılarınızı analizlerinizi okuyorum konutta stok fazla olmayacağından dolayı beklemeyi ön görüyosunuz bu konuda nasıl düşünmemiz ve hareket etmemiz gerekiyor.

Merhaba, yatırım amaçlı olarak AND pastel projesinde 1+1 Brüt: 67 m2; net:45 m2 daire için 470bin TL'ye anlaştım. kira getirisi: 1800-1900 TL civarında. 150 nakit ödeyerek kalanı banka kredisi ile (kiracıdan alacağımız meblağı hesaba katarak) ödemeyi düşünüyorum. metrekaresi net'de 10.500 TL'ye geliyor. çevre projelerde metrekare olarak bir miktar daha uygun dairelerde söz konusu. ancak hem beğendiğimiz hem de kiralama ve satma imkanı kolay olduğunu düşündüğümüz için and pastel'e bir miktar daha sıcak bakıyorum. fiyat, projenin geleceği ve yatırım açısından görüşlerinizi almak isterim.

Merhaba tebernus bey ben ankaranin sincana bagli olan temellinin baci mahallesinden tarla almayi dusunuyorum yatirim amacli 20 30 bin arasi 600 800 m2 yerler var sizce iyi bir yatirimmidir ? Geri donusu nasil olur ? Tesekkur ederim

Tebernüş Bey Samsun da yaşıyorum ve İstanbuldan yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. İki aynı kira çarpanlı daireden Sizce yatırımımı Samsuna mı yoksa İstanbulda olana mı yapmalıyım? Siz İstanbulun ileride değerli hale geleceğini söylüyorsunuz bu nedenle yıllarca sıcak bakmadığım Konut yatırımına ısınmaya başladım lakin uzak olmam sebebiyle pek emin olamıyorum. Sizce uzak olmak çok problem olur mu? Yada bu sebeple İstanbula kiralanan yatırım değil de arsa yatırımı mı yapmalıyım? Ne dersiniz

18 hisseli bir tarla üzerinde, yan tarafı orman olan hisseme, belde belediyesi iken, tek katlı bir ev yaptım. Belde daha sonra bağlı olduğu ilçeye mahalle olarak bağlandı ve evimin olduğu yer de konut imarına açıldı. Belediyenin belirlemiş olduğu imar kuralları içinde ?Ormana 10 m yaklaşma sınırı içine bina yapılamaz? kuralı var. Bu durumda: 1-2000 yılında yaptığım bu ev için imar barışından istifade edebiliyormuyum? 2-Diğer hissedarlar, kendi hisselerine ev yaparken benim bu imara aykırı durumumdan dolayı, belediyeden ruhsat ve oturma izni alabilirlermi? Onlara engel olurmuyum? Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey,1-2 aydır yazılarınızı takip ediyrum.Malatyada arsamız vardı müteahite verdik iki daire verdi bize satarsak elimize 600 bin tl geçececek .bnde bu parayı müteahhitliğe başlamak için kullanmak istiyorum.Müteahit tanıdığım var ,akrabam .ortak olmam doğrumu sizce.ya da size göre nerden başlamalıyım.

Kiptaş Adatepe sitesinde 2+1 evim var. Kiracı konusunda sıkıntı yaşıyorum. Satmayı düşündüğümde, Bomonti de often inşaat rezidens yapıyormuş. Elzyum Projesi . 1+1 ler için 5.000 TL Kira getirisi olduğunu söylediler. Kiptaşda bulunan 2+1 evi satıp orayı almayı düşündüm. 700 -750 bin TL civarında bomontide ki proje, Kiptaşda ki, evim 450 bin TL 2016 eylülde teslim diyorlar. Kalanını da ev teslim olduğunda kredi çekerek öderim. Kira getirisi karşılar, diye düşündüm. Fakat Kira getirisinden emin olamadım. Gerçekten bu kadar kira getirir mi? Bu konuda ne önerirsiniz? Böyle bir riske girmeye değer mi?

merhaba Tebernüş bey, Orta halli bir iş adamıyım. Dilovası tarafında ciddi arazi Yatırımlarım var . Fakat şuanda Ağva bölgesinde otel açmayı planlıyorum. Ilk önce bir Göksu Deresi'ndeki turizm imarlı bir arsa almak istiyorum. Ileride otel yapmazsam da sahil yolu projesi sebebiyle turizm imarlı arsamın Değeri artar mı ?

Serdar Bey Merhaba, Yakın zamanda iş için İzmirde bulundum. Bir yakınımız Karabağlar İlçesi,Tahsin Yazıcı Mahallesi, Yunus Emre Cad. mevkiinde inşaat yapmış. Bina 6 katlı. 2014 yılında tamamlanmış. Binayı gördüm. Kaliteli malzemeden ve lüks yapılmış. 2-3 dairede oturum başlamış. Binanın 3+1 daireleri komple deniz manzaralı. 2+1'lerde deniz manzarası yok. 2+1'lerin liste fiyatı 170.000 ile 200.000 arasında. Bana 4. kat 2+1 75-80 metre kare neti olan güney, güneydoğu cepheli, liste fiyatı 175.000 TL daireyi 150.000 TL'den vermeyi teklif etti. Kiralar 700-750 TL civarında. Ben oradayken bir daireyi 700 TL'den kiraladılar. Ben İzmiri bilmiyorum. Sizce o mahalle için fiyat iyi midir? Yatırım açısından değerlendirebilir misiniz? Teşekkürler.