İyi çalışmalar, gayrimenkul sektöründe üretici firma olarak şu günlerdeki demir,beton,pvc... vs malzemelerdeki fahiş artışa rağmen özellikle villa projesi üzerinde KUMBURGAZ/BÜYÜKÇEKMECE bölgesinde yatırım yapmayı düşünüyoruz ama maliyetlerdeki artış düşündürüyor hem inşaat maliyetlerinin artısı tahmini havuzlu ve 1.kalite villa için 10.000tl / m2 inşaat maliyet tahminimiz, arsa maliyeti m2 birim fiyatı ort. 6-7.000 tl/m2 toplam 16-17.000 tl /m2 bir maliyet ön görüyoruz. villa satış fiyatlarının 8-10.000.000 TL arasında fiyatı çıkıyor ve buda satış parametrelerini ciddi mana da zorluyor.Sizce ne yapılmalı bu süreçte üretime başlanmalımı yoksa beklenmelimi? Beklenildiği takdirde fiyatlarda bir gevşeme söz konusumudur yoksa maliyetlerdeki yükselme devam edermi ? Bu piyasa da villa projesine bu maliyetler ile kumburgaz bölgesinde girilirmi ? Teşekkür ediyorum.

Merhabalar efendim, Arsamızın emsal durumu 2.00. 1-Emsal durumunu 3.00 veya daha fazla arttırmak mümkün mü? Nasıl bir yol izlenmeli? 2-Kentsel dönüşüm sürecinde emsal durumu bir miktar teşvik amaçlı belediye tarafından arttrılıyor mu? 3-Kentsel dönüşüm sürecinden önce nasıl bir danışmanlık almalıyız? Hukuk danışmanlarını mı tercih etmeliyiz, ne gibi fayda sağlayabiliriz? 4-12.000m2 arsanın kat malikleri tarafından mı yıkım işlerinin yapılması avantaj sağlar yoksa süreci en başından müteahhit anlaşması ile mi sürdürmek gerekir? Yukarıda bahsettiğim konularda değerli bilgilerinizi alabilirsek müteşekkir oluruz. Arsamız Çorlu Tekirdağ Kazımiye Mahallesinde yer almaktadır. Saygılarımla,

Merhabalar benim sorum altınşehir Şahintepe de 460 metre arsan var 2 ay sonrasında imarlı Tapu verilecek . Kanal istanbul projesi alanına giriyor . Kanal İstanbul yapılırsa ne olur yapılmazsa ne olur .şu durumda ne yapmalıyız imarlı Tapu verildiğinde birde değeri daha da artar sanırsam detaylı bilgi alabilirmiyim şimdiden tşk ederiz

Arnavutköyde hisseli bir tarla aldım. Yalnız muvakkatname si yok. Bir emlak şirketi yüzde elli bir hissesini alırsa satmak zorundamıyım. E devletim de şöyle yazıyor. Müzekkeresi yazısı ile izale_i şuyu davası açılmıştır. 3194/18 maddeye göre imar düzenlemesine alınmıştır der. Durum nedir. Zararlı çıkarmıyım.

Benim sorunum şu: Sakarya Pamukova ilçesine bağlı bir köyde 5100 m2 bir yer almak istiyorum. İçerisine tek kat ev yapımına müsaade edilirmi. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, Zekeriyaköy de beğendiğimiz ev için bankadan kredi çıktı. Sonradan belediyeden 56 hanelik sitenin iskanı olmadığını öğrendik, evi yaşamak için almak istiyorduk. Şimdi riskler neler olabilir? Böyle bir ev almalı mıyız?

Eylül ayında hükümetin de destek vereceği bir konut kredisi faiz indirimi durumu haberleri var.Bu indirim olursa şayet sıfır dairelere mi yoksa tüm yurttaki tüm daireler için mi geçerli olur? Eğer sıfır daireler için olursa pek etki yaratacağını sanmam.Çünkü insanlar evlerini satıp yeni bir ev alacaklarından sektöre katkısı sınırlı kalır diye düşünüyorum.sizin görüşünüzü merak ediyorum.Saygılar..

Öncelikle merhaba.Ben size kanalistanbul hakkında soru sormak istiyorum.Sitenizi uzun zamandır takip ediyorum.Çok faydalı bilgiler veriyorsunuz. Benim sizden bi ricam var. Kanalistanbulla alakalı,sizden bu projenin olma ihtimali ve olursada, sizin kendi görüş ve düşüncelerinizi bize aktarmanızı rica ediyorum.Genel cevaplarınızda resmi açıklama yok diyorsunuz.Resmi açıklama olunca zaten güzergah belli olur.O zaman bizim size sordu sorma mantığımız nedir?Yanlış anlaşılmasın sizden bize şahsi görüş ve düşüncelerinizi açıklamanızı istiyorum. Kusurumuz varsa affola şimdiden teşekkürler.

Merhaba, İskanı henüz alınmamış olan 12 daireli bir apartmanda ikamet etmekteyiz. Şuan 6 tane ev sahibi, 3 tane kiracı ve 3 tanede boş daire var. 1- Yöneticiyi nasıl seçmek gerekiyor. Nasıl bir yol izlenmeli? Adım adım yapılması gerekenler nelerdir? ( Boş olan dairelerin sahiplerini bilmiyoruz ve tanımıyoruz) 2- Apartman temizlği, Asansör bakımı gibi giderler için aidat topluyoruz. Ama boş olan dairelerden alamıyoruz. Kanunen bir yönetici olmadığı için neler yapmak lazım? Kısaca henüz iskanı alınmayan ve resmi bir yönetimi olmayan bir apartmanda kanunlara uygun olarak boş olan ve sahiplerini tanımadağımız dairelerden aidatları nasıl alabiliriz? Teşekkürler

Merhaba, Ümraniye'de arsamın imar durumunda "18/10/2015 t.t. 1/1000 Ölçekli Plan Tadilatı Sonucu Enerji Nakil Hattından Dolayı Emsal Transferine Konu Olan Parseller." yazmaktadır. Arsama imar vermiyorlar ve karşılığında verecekleri transfer belgesini inşaat fırmalarına satma mı öneriyorlar. Ben arsamı yerinde muadilsiz transfersiz kullanmak istiyorum. Çünkü üzerinde ne bir tel var nede başka birşey. Hatta arsamın 3 tarafı bitişik nizamda binalarla çevrili. Yani bir mahalle içinde bir kaç arsa bu durumda ve bu arsalar arasında apartmanlar var.Arsamı kullanmak için neler yapmam gerekiyor?Önerileriniz ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim