Tebernüş Bey merhaba, Çatı piyesli mesken şeklinde bir dairem var. Üst kattaki odalarım tabanı çok alçak olduğu için kaldırmak yada daire çevirmek mümkün mü eğer mümkünse nasıl yapılır yardımcı olabilir misiniz.

Toprak tapulu dairemi satıp aynı paraya kayaşehir de tokinin yaptığı konutlarda daire düşünüyorum.220-230 bin 75 metre 2+1 daire kira getiriside 850-950 arası alınabilirmi teşekkürlet

Merhaba, Müteahhitten 220.000 tl rayiç bedeli gözüken bir ev almak istiyorum. Evin gerçek değeri 300.000 ama ihtiyacım olan kredi 220.000 tl. Ev aslında 300.000 tl ettiği için onun %75 i olan 220.000 tl kredi çekebilir miyim? Yoksa rayiç bedelin %75 ini mi çekmem gerekir?

merhabalar Tebernüş Bey, firmalar neden artık proje çıkartırken temkinliler, mesela Ağaoğlu'nun en son projesi sanırım Maslak 1453. Önceden sanki bir proje bittikten sonra diğer proje başlanmış oluyordu. Şimdi çok fazla proje yok gibi, doğru mu?

Tebernüş bey Merhaba , Kazandığımız para belli yaptığımız birikimle tek hamlelik şansımız var.İstanbul Beykoz ilçesinde belirli mahalleler ada bazında kentsel dönüşüme gittiğini duydum ve araştırdım.Bu bölgede her yer emlakçı.126 dönüm arazi üzerinde 100m2 hisse satışları var 100 bin tl ile 200 bin tl arasında söylentilere göre her 100m2 hisseye 1 tane 1+1 daire düşüyormuş.Bahsettiğim bölgeler Köprü ve Deniz manzaralı yerler.Projenin Aşçıoğlu-Nef-Kapella inşaat gibi firmaların yapacağı söyleniyor.Sizce böyle bir dönüşüm yani 100 m2 araziyi yukarda yazdığım fiyat aralığında alınca gerçekten daire düşermi? 126 dönümde her 100 m2 hesap etsek 1260 daire hak sahiplerine peki büyük firmalar yaptı diyelim onlara kaç daire kalır bu tür şeylere çok uzak durumdayız.Bu konuda bilginiz varsa aydınlatırsanız bizi çok sevinirim.

Kira kontratının sözlü olarak yapılması, ev sahibi ve kiracının haklarını etkilemiyor. Bir diğer ifade ile yazılı olarak yapılan kira anlaşmalarında ev sahibi ve kiracı hangi hak ve sorumluluklara sahipse, sözlü kira kontratı yapan kiracı ve ev sahibi de aynı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kaynak : Emlakkulisi.com peki bu durumda; 1:ev sahibi nasıl vergi ödüyor? 2:bu durum yıllık artışı nasıl etkiler? 3:ev sahibi benden 100 tl birden sözlü zam istedi bu normalmi? 4:6 yıldır bu evdeyim beni çıkarabilirmi? kısacası haklarımı öğrenmek istiyorum cevabınızı dört gözle bekliyorum şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya da yapımı 10 aydır durmuş olan projelerin akıbeti ile ilgili bir bilgiye sahip misiniz? Dumankya Hi_Fit projesi hak sahiplerinden biri olarak bu mağduriyetlerimizin ne zaman giderileceğini merak ediyorum.. TMSF yönetimi en son 4 ay önce en kısa zamanda proje başlangıç ve bitiş tarihleri hak sahiplerine bildirilecek açıklaması yapmıştı. Sayın Nurettin Canikli de benzer açıklamalar yapmıştı. Ancak ne yazık kı henüz bir gelişme yok.. Teşekkürler..

Merhaba, İskanı henüz alınmamış olan 12 daireli bir apartmanda ikamet etmekteyiz. Şuan 6 tane ev sahibi, 3 tane kiracı ve 3 tanede boş daire var. 1- Yöneticiyi nasıl seçmek gerekiyor. Nasıl bir yol izlenmeli? Adım adım yapılması gerekenler nelerdir? ( Boş olan dairelerin sahiplerini bilmiyoruz ve tanımıyoruz) 2- Apartman temizlği, Asansör bakımı gibi giderler için aidat topluyoruz. Ama boş olan dairelerden alamıyoruz. Kanunen bir yönetici olmadığı için neler yapmak lazım? Kısaca henüz iskanı alınmayan ve resmi bir yönetimi olmayan bir apartmanda kanunlara uygun olarak boş olan ve sahiplerini tanımadağımız dairelerden aidatları nasıl alabiliriz? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, sorumu cevaplamistiniz ancak zaten hepsi isime esit mesafede oldugu icin bu alternatifleri dusunuyorum. Bu bilgiyle.tekrar yorumlayabilirseniz sevinirim.Tesekkurler. İstanbul'a iş nedeniyle taşınacağım.Çorlu'da evimi 300000 TL ye satıp İstanbul'dan oturmak için ev alacağım. işyerime yakın bölgelere bakıyorum.( Sancaktepe, Şerifali Ümraniye). 3 alternatif buldum. Sancaktepedeki projelerden birinde Mayıs Teslim 1+1 70 m2 (183000 peşinat,araödemesi 111000 olan toplam 300000 TL bir daire (kira:1200 tl )buldum. Proje ofisinde emsal daire yok,teraslı versiyonları 414000 TL den başlıyor.Konumu yönü site içinde iyi. Diğeri Sinpaş Ege boyunda 2+1 90m2 455.000 TL. yarısı peşin yarısı kredi çekerek ödemeyi düşünüyorum. (Kira: 1600-1700 )son olarak Anka Evim Kadıköy projesinde 420.000Tl 1+1 73m2 %40 krediye uygun.Haziran 2017 teslim. buranın kira getirisini bilmiyorum ama konum olarak diğer projelere kıyasla avantajlı geldi. Yani borca gireceksem en uygununu seçmek istediğim için size danışmak istedim. Değerli desteğiniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey. emlak kulisi internet sitesinde 6 Aralık 2016, Salı / 09:41 tarihinde Sektörel konu başlığı ile tmsf yönetimdeki dumankaya inş . sirketinin bir açıklaması yer alıyor. Bu açıklamada mevcut sancaktepe ve bahçeşehir deki projelerin devam edeceği ve mağduriyet olmayacağı konsunda hak sahiplerine bilgilendirme yapıldığından bahsediliyor. bu bilgiye dumankaya veya tmsf nin resmi sitelerinden ulaşamadım. hak sahibi olduğum halde bana bu yönde bilgi verilmedi. bu haber yeni mi yoksa eski bir bilgi mi merak ettim saygılar sevgiler