Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle bu site aracılığı ile bulunduğunuz öneri ve tavsiyeler için çok teşekkürler. Şerifali Cumbba sitesinde kirada oturmaktayız, ancak ev sahibimiz evi satılığa çıkarmış durumda. 3+1 155 metrekare, 5 m2 balkonlu.Fiyat 530. Sitede kapalı havuz, sauna, büyük bir fitness salonu, barbekü alanı falan var. Aidat 330 tl.Alternatif olarak ta, Merit life Bulvar sitesinde yakın metrekarede bahçe katı var, fiyatı 480. Bulvarda kapalı havuz, sauna, barbekü olayı yok. Çok kararsız kaldım ve size bir danışmak istedim. Bir de, ev konusunda karar verdikten sonra, Maltepe Kiptaş Adatepe sitesinde 2+1 bir dairem var, onu satıp krediyi az çekmek mi mantıklı, yoksa onu tutup kirasını krediye ödemek mi? Şu anki fiyatı yaklaşık 280 tl. Yorum yapabilirseniz çok sevinirim. Selamlar, Gökhan

Merhaba Tebernüş Bey, ben Avcılar Firuzköy göl üstü mevkiinde 5 yıl önce 255 M2 hisseli arsa aldım 50.000 tl Tapuda tarla olarak geçiyor. Kanal İstanbul Küçükçekmece gölünden geçerse buralar değerlenirmi? Kanal İstanbuldan dolayı buralar kamusallaştırma olma ihtimali olurmu? arsamı satım satmama konusunda kararsız kaldım. bu konudaki düşüncenizi rica eder iyi çalışmalar dilerim. saygılarımla

Öncelikle vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim. Arnavutköy taraflarında yatırım yapmak istiyorum yassıören ve nakkaş ta bazı yerler gördüm sizce bu bölgelerdeki önümüzdeki 10 yıl için nerelere yatırım yapmalıyım ve neden saygılar sunarım

Tebernus Bey Karasu Sivisoglu İnsaat Firmasi Olarak 1970 Yilindan Bu Yana Karasu da Yazlik Kislik Kullanima Uygun Daireler Yapmaktayiz Forumda Karasu İle İlgili Sorulara Cevap Vermekte Yardimci Olmak İsteriz (( Serdar ))

Merhabalar Size 2 sorum olacak 1. Son zamanlarda gayrimenkul yatırımının gelecek vadede çok kazandırmayacağını anlıyorum dediklerinizden.bu zamanda ev satmakta zor en iyisi beklemek sanırım. Bu dönemde araç satıp krediye girsekte bankalar kredi vermiyor. 1 ml a aracı satıp peşin 1 artı 1 almak mantıklı mı. Ya da elimde yaklaşık 200 bin civarı yüzde 50 altın yüzde 50 bist100 fonunda olan bes im var. Bunu bozup direkt hisse mi almak mantıklı. Yoksa bozup artı aracı satıp 1 artı bir e girmek mi mantıklı. Yada ikisini de bozup 2.39 oran ile 2 ml civarı kredi çekip oturulacak ev almak mı mantıklı 2. Emlak müzayede tarzı yerlerden açık artırma ile ev işyeri arsa almak mantıklı mı. Şu anda kredi sorunu yaşadığım için kredi vermiyor bankalar. Burasının ödeme yöntemi ve getiri açısından yorumunuz nedir

Selamlar abi, son yillarda Datca bolgesinde fiyatlar neden bu kadar yukselmis durumda sizce? Yanlis anlasilma olmasin, tabii ki hiperenflasyon ortaminda her seyin fiyati artar arti doviz baskilaniyor onun da buyuk etkisi var ama sanki Datca özelinde fiyatlar bu sebeplerin yol actigi artisin da otesinde bir yukselis trendi icerisinde. Dogasi cok guzel tamam ama mesela ulasim konusunda Mugla'nin diger bolgelerine gore cok sapa kaliyor, alt yapi desek zaten oyle bir sey yok su sorunu ayri yollarin durumu ayri kanalizasyon vs ayri hastane/acil mudahale konusunda sezon boyu yetersizlik ayri problem, rus-ukrayna savasi yuzunden desek akdeniz icin dogru ama Datca'ya pek oyle bir yonelis olmadi, turizm artisi desek pek oyle luks tesis vs de yok, siradan bir emekli kasabasi nasil oldu da mesela Bodrum'dan daha yuksek villa fiyatlarina ulasti? ( Tabii satin alinmaya deger villalardan bahsediyorum, yoksa dalga gecer gibi 2+1 70 metrekare parselde bitisik nizam 4 yapiyi mustakil villa diye satan da var, ki aslinda onlar bile ucuz degil 3-4 milyondan basliyor konumuna gore...) Siz ne dusunuyorsunuz bu konu hakkinda?cunku ben rasyonel bir zemine oturtamiyorum kafamda. Bu arada ben yurtdisinda yasiyorum abi, yani surekli tr gundemi takip edemiyorum, gercekten bilmedigim bir ne bileyim havaalani projesi, yeni bir su kaynagi vs veya farkli bir yatirim var da benim mi haberim yok? Son olarak, fiyatlarda zaten fazla sisme oldugu belli, 'sari site'de bile iki uc aydir takip ediyorum bir cok villa aslinda satilmiyor hep ayni ilanlar ama emlakcilar fiyatlari surekli arttiriyor ilginc bir sekilde. Datca'da yasayan tanidiklarin soyledigi de bunu dogruluyor, yani kisaca bir sisme oldugu belli gibi ancak sizin bir bilginiz var midir Datca konusunda? Daha ne kadar gider boyle- ya da dedigim gibi Datca benim bilmedigim bir atilim yapiyor ve fiyatlarin yukselis hizi ortalamadan yuksek olmayan devam mi edecek?

Merhaba Teberrnüş Bey, Çanakkale merkezde ve İstanbul Soyak Yenişehir de birer dairemiz var. Çanakkale deki daireyi 2018 de satın almıştık ve İstanbul yatırımımızdan daha iyi prim yaptı. Şimdi bu iki evden birini satıp nakte dönmek istiyoruz, her ikisi de kirada. Gelecek 2 yılda getiri bakımından hangisi daha avanatajlı olur karar veremiyoruz. Soyak, finans merkezi ve metro inşaatını, Çanakkale ise köprü inşaatını tamamlayacak. Kıymetli görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılar.

Merhaba Arnavutköy /dursunköy de 4 parsel 133 ada arsam var buraya imar izni geldi mi ? Kanal İstanbul dan dolayı kamulaşır mı bunu merak ediyorum imar izni geldiyse ilerde ev yaptırmayı düşünüyorum

Merhaba Tebernus Bey Günlerdir netten bakıyorum ama covid 19 sebebiyle sitelerde güncelleme de yok sanıyorum. Ben Beylikduzu bölgesinde bahçeli bir ev/villa projeden katılmak istiyorum.Mesela Dekar Asmalı Hayat gibi.. Ama hiç rastlayamiyorum.Sizin bilginiz var mıdır. Şimdiden teşekkür ediyorum.İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey iyi günler.2 yıl önce 10 yıllık konut kredisi almıştım o tarihlerde faizler çok daha yüksekti.Suan daha düşük faizler olduğundan dolayı kredimi yeniden finanse etmek istiyorum ama bu durum kredi notunu düşürür mü diye çekiniyorum.Konut kredisini daha düşük faiz ile yeniden finanse etmek kredi notumu düşürür mü?Saygılar.