Merhabalar Tebernüş Bey; Malumunuz, Emlak Konut, Bahçekent ismiyle bir proje ortaya koydu. 1- Öncelikle bu proje hakkında hem yatırım, hem de oturma maksatlı olarak düşüncelerinizi rica ediyorum. 2- Bir de Mıknatıs Şehir projesi var. Benim merak ettiğim şu; internetteki çok sınırlı görsellerde sanki bahçekent, Mıknatıs Şehir projesi içindeymiş gibi duruyor, sanki bu projenin ilk etabı gibi duruyor. Bu iki projenin bağlantısı var mıdır? 3- Mıknatıs Şehir projesinin net sınırları belli midir? Belli ise neresidir? Teşekkürler..

iyi günler hocam benım şöyle bir sorunum vardı. apartmanımızda kapı numraları ıle projedekı nurmalar tutmuyor ve bu sitenin tümünde mevcut.. biz 14 numaralı daireyi satın almak istiyoruz, Fakat belediye ki proje de oturduğum daire 12 numara gözüküyor. Tapuda da 14 numara olarak kayıtlı. yani evler karsılıklı olarak butun bınada tam karsısı denk gelmıs sekılde tapulandırılmıs. ve beledıyenın numarası ıle tapu numarası tutmuyor. şimdi biz bu eve kredı alarak satın almak ıstıyoruz fakat banka trampa yapmadan sıze kredı vermeyız dedi. fakat bızım karsı komsumuz yabancı oldugu ıcın yurtdısında yasıyor va ona ulasamıyoruz. Acaba ne yapabılırız. bize yardımcı olursanız cok sevınırım..

arnavutköyde yeniköy civarında 320 metre kare tarla vasfında yerim var.tek tapu ama terkos içme suyu korumada gözüküyor iskiden aldığımız bilgilere göre.ama benim yerim kısa mesafede kalıyor.mutlakta değil yani.ileride buraya imar çıkarmı sizce.yeniköy ileride prim yapabilicek bir yermi.bekletmekte yarar varmı yoksa başımı ağrıtırmı burası...her zaman su havzalarından uzak kalmamızı söylüyorsunuz.bana tavsiyeniz nedir.

Tebernus bey,Konutlara iliskin degerlendirmeleriniz gercekten son derece faydali. Kandilli'deki Ofton insaata ait ellysium serene projesindeki zemin kat 127.9 m2 olan bahce katlari icin 835 bin TL'lik liste fiyati uzerinden pesin odemede yuzde 5'lik bir indirim uyguluyorlar. Kandillideki bu proje ve fiyat konusundaki goruslerinizi ogrenmek isterim. Ayrica su anda ben sariyerde yasiyorum. Kandilli ile sariyeri karsilastirdiginizda prim acisindan hangi bolge daha iyi bir yatirim aracidir ?Tesekkur ederim.SaygilarimlaSemra Anlar

2024 yılında Bursa'da tamamlanacak olan bir proje var. Alt kat AVM, üst katlarda ev-otel ve ofislerden oluşan büyük rezidance bloklar. Burada 1+0 40 metrekare ofis almak mantıklı olur mu? Bursa da ofis kültürünün İstanbul kadar olmadığını düşünerek. Fiyat yaklaşık 500.000 tl.

Merhaba Tebernüş Bey, Ev alıp kiradan kurtulmak istiyordum. Hazırda küçük bir daire yatırımı yapacak TL naktim var, fakat konut kredi oranları düşünce ev fiyatları yükseldi ve şimdi daire alma zamanı diyerek ev alma düşüncemi erteledim. Şimdi ise kredi oranları yükseldi, dolar artıyor. Daire fiyatlarının düşmesi beklenir. Bu şartlar değişebilir fakat, mevcut şartlarda sizce paramı nasıl değerlendirmeliyim? Ev fiyatları konusunda önümüzdeki 6 aylık öngörünüz nedir? Sizce biraz daha bekleyip ev mi almalıyım yoksa USD veya altına mı dönmeliyim?

Hacımaşlıda bulunan arsamızın askıda imar planlarında arsanın altında tren yolu grçiyor gözüküyor bu durum arsanın değerini olumlu yada olumsuz ne şekilde etkiler

Merhaba tebernüş bey tema İstanbul 3.etap projesinin 2021 de çıkacağı söyleniyor ve m2 olarak minimum 8.000 TL olarak çıkacağı söyleniyor Küçükçekmece İstanbul bizim mahallede ise 3+1 1.000.000 TL den başladığı söyleniliyor fiyatlar bu peki ya size sormak istediğim semt çevre kalite olarak sizce hangisi daha fazla değerli hangisi aldığı parayı hak eder ?

Tebernüş Bey Merhaba. 32 yaşındayım Ocak ayında kredi kullanarak ilk dairemi satın almak nasip oldu. Yaklaşık 6 ay boyunca Emlakçı arkadaşlarla yaşadığım çok kötü tecrübelerim oldu. Bahçelievler?de Özellikle imar affından sonra çok eski binalara iskan alınmış ve bu binaların çoğunda imardan kat fazlası var. Kentsel dönüşüme girmesi durumunda kanlı bıçaklı kavgalar dan tutun arsanın çürük raporu alıp yıkılması durumunda yıllarca mahkemelerde sürünürsünüz ve malınız paranız çöp ölür. Emlakçı arkadaş lar 50 60 yıllık binaları önce ilanlarda 20 yıllık diye satmaya çalışmakta ve kaçak katı bulunan binaları lokasyon nezih semt diye insanlara yalan söyleyerek pazarlamaktalar. Ben tanıdık bir müteahhit vasıtası ile bu konuları detaylı araştırıp başımı çok büyük bir beladan kurtardım. Farkında olmadan birazda hesaplı diye çok fazla insana bu daireler halen satılmakta ve insanların çoğunun bundan haberi yok. Kentsel dönüşüme gireceği zaman ancak tuzağın farkına varabilir. Farkındalık olması açısından belki birisi okuyup görür maksadıyla bu yazıyı sitenizde paylaşmak istedim. Çok teşekkürler.

Benim çok yardıma ihtiyacım var .şuan hiçbir gelirim yok ve çok zor durumdayım umarım görür ve yardımcı olur umarım araştırabilirsiniz cidden çok yardıma ihtiyacım var