Tebernüş bey Merhaba , Kazandığımız para belli yaptığımız birikimle tek hamlelik şansımız var.İstanbul Beykoz ilçesinde belirli mahalleler ada bazında kentsel dönüşüme gittiğini duydum ve araştırdım.Bu bölgede her yer emlakçı.126 dönüm arazi üzerinde 100m2 hisse satışları var 100 bin tl ile 200 bin tl arasında söylentilere göre her 100m2 hisseye 1 tane 1+1 daire düşüyormuş.Bahsettiğim bölgeler Köprü ve Deniz manzaralı yerler.Projenin Aşçıoğlu-Nef-Kapella inşaat gibi firmaların yapacağı söyleniyor.Sizce böyle bir dönüşüm yani 100 m2 araziyi yukarda yazdığım fiyat aralığında alınca gerçekten daire düşermi? 126 dönümde her 100 m2 hesap etsek 1260 daire hak sahiplerine peki büyük firmalar yaptı diyelim onlara kaç daire kalır bu tür şeylere çok uzak durumdayız.Bu konuda bilginiz varsa aydınlatırsanız bizi çok sevinirim.

Kira kontratının sözlü olarak yapılması, ev sahibi ve kiracının haklarını etkilemiyor. Bir diğer ifade ile yazılı olarak yapılan kira anlaşmalarında ev sahibi ve kiracı hangi hak ve sorumluluklara sahipse, sözlü kira kontratı yapan kiracı ve ev sahibi de aynı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kaynak : Emlakkulisi.com peki bu durumda; 1:ev sahibi nasıl vergi ödüyor? 2:bu durum yıllık artışı nasıl etkiler? 3:ev sahibi benden 100 tl birden sözlü zam istedi bu normalmi? 4:6 yıldır bu evdeyim beni çıkarabilirmi? kısacası haklarımı öğrenmek istiyorum cevabınızı dört gözle bekliyorum şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, Ankara Etimesgut Ahimesut Mahallesinde katta 4+1 145m2 satılık sıfır daire alıp içinde oturmak istiyorum. Daire sahibi 375000TL istiyor elimde nakit olarak 165000TL mevcut, kalanını konut kredisi ile bu daireyi almak doğru bir adım olur mu? Teşekkürler.

Tapuda dükkan olarak görünen 3+1 ev aldık ama bunu şu aboneliği ni üzerime alırken öğrendim şimdi bn o eve tasinsam o eve ikametgahimi alabilirim değil mi lütfen cvp verebilir misiniz mağdur durumdayım şuan.

Biz ferikoyde oturuyoruz. Burasi gerek park problemi gerekse de gunes almayan evi ile biI senelerdir mafetti. Simdi mirastan elimize gecen 230000 ile nerden ev alabiliriz. Ferah olsun. Genis sokakları.2+ 1 olsun nerelre bakabiliriz.avrupa yakasinda.

Selam Tebernüş bey, Sorum biraz özel oldu ama bu yazıyı okuyup, sondan 7. ve 8. satıra gelince merak edip sormak istedim. Yoksa eşiniz bu yazıyı hala okumadı mı? Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba.Öncelikle böyle faydalı bir platform yarattığınız için teşekkür etmek istiyorum.Geçtiğimiz yıl Eylül ayında Sinpaş Aydos Country projesinin lansman günü 3+1 bahçe katı daire aldım.Malumunuz yaklaşık 1 yıldır hukuksal olarak bir süreç devam ediyor.en son İBB planlarda revize yaparak problemin nispeten çözüldüğü yönünde haberler var.Proje son hızla yapılmaya devam ediliyor.Engin tecrübelerinizden faydalanarak bu durumun biz konut sahiplerini olumsuz etkileyip ekilemeyeceğini sormak isterim.Size göre bu süreç nasıl devam eder ve nasıl sonuçlanır?Cevaplarsanız çok sevinirim..

Merhabalar, Forumda 2 aydır ıspartakule evleri ile ilgili yazılarınızı takip ediyorum.Bende maalesef sabit ödeme taksitlerinin yüksek olmasından dolayı tüfeye girdim. Alt gelir grubu 3+1 Net 130m2 dairem 465bine geldi ayda 1688Tl tüfeli ödeme olucak teslimden sonra, sizce mantıklı bir yatırımmı yoksa 40bin hava parasına satsammı yoksa devam etsem tüfe çok artarsa emlak konuta iade edip paramı çok fazla ceza ödemeden alabilirmiyim. Saygılar.

Merhabalar, Ben Dumankaya miks projesinden ev almıştım, bize Mart sonunda teslime edileceğini söylediler, ama resimlere bakıyorum en az 4-5 ay daha var, anlayacağınız 3 sene de teslime etmiş olucaklar. Mart sonu gelmesine rağmen halen haber bile vermediler. Yanında devasa temapark 1.5 senede teslim etmiş olucak. Dumankaya yönetimi, Konsept halkalıda yaşananlardan ders çıkarmamış anlaşılan. İnsanlar kira geliri ile yatırım yapıyor, kredi altına girip. Dumankayanın müşteriye karşı yaklaşımı ve bu kadar insanları madur bırakması hakkındaki düşünceleriniz nedir acaba? Bu konuda siz nasıl destek olabilirsiniz bizlere? Bu konuda elimizden ne gelebilir acaba?

Merhaba Tebernüş bey, Bahçelievler Yayla'da Yayla Camisi yakını 5 katlı 25-30 yıllık binanın 5. katında 140 m2 bir dairem var. Son kat olduğu ve asansör olmadığından satmak istiyorum. 250-300 bin arası eder diyorlar. Birde kentsel dönüşümü bekle birkaç yıl içinde fiyatlar çok artacak şimdi satarsan zarar edersin diyenler var. Sizce de beklemeli miyim? Kentsel dönüşümde bu mevkiye kaç kata kadar izin verilir? Kentsel dönüşüm yakın zamanda başlar mı bu çevreler için? Teşekkürler...