Tebernüş bey selamlar, İstanbul Gürsel Mahallesinde 150 konuta yakın bir site içerisinde 60 küsur M2 net 14 katlı blokta boş 10.kat daire 2 mio TL fiyatlı daire sizce yatırım için uygun mudur? Kredi olarak özel banklardan çekmeyi planlıyorum ,iş Bankası yüzde 2 sanırım, Kira bedeli olarak güncel değeri 12 13 bin TL gibi ama kira rayicleri de sürekli artıyor yılbaşında daha da yukarıya çıkacaktır, ancak ilk etaptaki düşüncem alabilirsem boş tutmak, boş daire atarken de büyük avantaj ,sizce bu şartlarda bu daire yatırım için iyi bir fırsat mi? Bir de internette hala bazı danışmanlar veya sektördeki kişiler yatırım anlamında konut onermiyorlar ama ben size katılıyorum,yatırım anlamında konutun hala.potansiyeli güçlü,

Merhaba Tebernüş Bey inşallah iyisinizdir. Son bir yıldır daha yoğun olmakla birlikte son üç yıldır, belki de 30 yılda yaşanabilecek gelişmeleri yaşamış olduk, umarım hepimiz için neticesi hayrlı olur. Sabit gelirli insanlar ne yazık ki enflasyonun çok çok altında kaldı. Alım gücü 4 kat düşmüş durumda, ücretler maksimum % 50 arttı, kredi ile de ev almak hayal oldu. İnsanlar ev alamayacaksa araba mı almalı(tabii alabilirlerse), araba ile ilgili de elektrikli araçlara geçilecek almayın diyorsunuz, araç fiyatları da sürekli artıyor bu sektörde de yoğun araç alımları yapıldığını okuyoruz, elektrikli araçlara geçilecekse eldeki araçlar ne olacak? 10 yıllık bir aracın modelini yenilemek mantıklı olur mu? Yoksa elektrikli araçları beklemek mi gerekir? Borsa sanırım herkes için elindekini koruma amaçlı daha ulaşılabilir durumda çünkü dolar bazında fiyatlar çok düşük. Burada da şöyle bir çelişki var gibi, firmalar çok yüksek kar açıklıyor, bankalar vb., normalde bu düzeyde gelir artışlarında borsanın uçması gerekmiyor mu? yoksa başka neden borsa da artışlar çok sınırlı kalıyor? yabancı yatırımcı olmadığından mı? yabancı yok ise gelecek mi? gelir mi? gelmez ise borsa nasıl yükselecek? Son olarak, örneğin 500 bin TL lik gayrimenkul(500 bine ev olmasa da), borsa, araba, altın, hangisinin nasibse önümüzdeki 2-3 yıllık artışı diğerlerini ne oranda geçer? Sabrınız ve yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Benim sorunum şu: Sakarya Pamukova ilçesine bağlı bir köyde 5100 m2 bir yer almak istiyorum. İçerisine tek kat ev yapımına müsaade edilirmi. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Soyak Olimpiakent 3+1 140 metrekare daire mi yatırım yapmalı yoksa Ataköy 9. Kısımda 2+1 105 kare bir daireye mi? Kendimiz oturmak için almayı düşünüyoruz. Ancak uzun vadede yatırımımızın değer kaybetmesini de istemiyoruz. Sizce hangisi daha iyi bir yatırım olur? Teşekkür ederiz.

Tebernüş bey Merhaba , Kazandığımız para belli yaptığımız birikimle tek hamlelik şansımız var.İstanbul Beykoz ilçesinde belirli mahalleler ada bazında kentsel dönüşüme gittiğini duydum ve araştırdım.Bu bölgede her yer emlakçı.126 dönüm arazi üzerinde 100m2 hisse satışları var 100 bin tl ile 200 bin tl arasında söylentilere göre her 100m2 hisseye 1 tane 1+1 daire düşüyormuş.Bahsettiğim bölgeler Köprü ve Deniz manzaralı yerler.Projenin Aşçıoğlu-Nef-Kapella inşaat gibi firmaların yapacağı söyleniyor.Sizce böyle bir dönüşüm yani 100 m2 araziyi yukarda yazdığım fiyat aralığında alınca gerçekten daire düşermi? 126 dönümde her 100 m2 hesap etsek 1260 daire hak sahiplerine peki büyük firmalar yaptı diyelim onlara kaç daire kalır bu tür şeylere çok uzak durumdayız.Bu konuda bilginiz varsa aydınlatırsanız bizi çok sevinirim.

Kira kontratının sözlü olarak yapılması, ev sahibi ve kiracının haklarını etkilemiyor. Bir diğer ifade ile yazılı olarak yapılan kira anlaşmalarında ev sahibi ve kiracı hangi hak ve sorumluluklara sahipse, sözlü kira kontratı yapan kiracı ve ev sahibi de aynı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kaynak : Emlakkulisi.com peki bu durumda; 1:ev sahibi nasıl vergi ödüyor? 2:bu durum yıllık artışı nasıl etkiler? 3:ev sahibi benden 100 tl birden sözlü zam istedi bu normalmi? 4:6 yıldır bu evdeyim beni çıkarabilirmi? kısacası haklarımı öğrenmek istiyorum cevabınızı dört gözle bekliyorum şimdiden çok teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey. emlak kulisi internet sitesinde 6 Aralık 2016, Salı / 09:41 tarihinde Sektörel konu başlığı ile tmsf yönetimdeki dumankaya inş . sirketinin bir açıklaması yer alıyor. Bu açıklamada mevcut sancaktepe ve bahçeşehir deki projelerin devam edeceği ve mağduriyet olmayacağı konsunda hak sahiplerine bilgilendirme yapıldığından bahsediliyor. bu bilgiye dumankaya veya tmsf nin resmi sitelerinden ulaşamadım. hak sahibi olduğum halde bana bu yönde bilgi verilmedi. bu haber yeni mi yoksa eski bir bilgi mi merak ettim saygılar sevgiler

Merhaba, İstanbul/Bostancı civarında evlere bakıyoruz. Bütçemiz 600-650 bin aralığında. Bostancı sahile ve metroya yakın, ulaşım sıkıntısı çekmeyeceğimiz bir ev arıyoruz. Aradığımız ev 2+1 ve yeni binalar. Ancak bizim kriterlerimizdeki evler ya çok küçük ya da fiyat aralığı olarak belirlediğimizin üstünde oluyor. Bu durumda aklımıza şöyle bir fikir geldi : Kartal, Tuzla, Pendik civarlarından, aynı bütçeyle 2 tane 1+1 ya da 2+1 ev almak o evlerden aldığımız kirayla (yaklaşık 2500-2800 civarı) Bostancı/Suadiye civarlarında istediğimiz evde kiraya çıkmak. Sizce bu şekilde kiraya çıkmak mı mantıklı, yoksa Bostancı'dan şartlarımızı zorlayarak ev almak mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

mrb. iyi günler.babamla amcam üzerine kayıtlı hisseli %50 ortak 80 dönüm arazi bulunmaktadır. amcam 2009 yılında vefat etti. amcamın 7 çocuğu ve amcamın eşinin üzerine arazi intikali oldu. bu durumda babam 8 kişi ile ortak olmuş oldu daha sonrasında amacamın eşi 2012 yılında vefat etti ancak amcamın eşinin üzerindeki arazi çocuklarının üzerine intikal etmedi çocukları birbirleri ile anlaşamıyorlar.araziyi babam almak istiyor buna da 4 kardeş tamam derken diğer üç kardeş hayır diyor anlaşmaya gelmiyor. bu durum da babam bu araziyi almak isterse amacamın eşinin üzerinde kalmış olan hak ( intikal olmayan) babamın üzerine geçer mi ne gibi yol izlememiz gerekir. 7 kardeş anlaşamıyorlar bu nedenle amcamın eşinin üzerindeki arazinin intikali olmadı

iyi günler bana ve kardeşlerime ankara pursaklar ülümbüş mevkiinde 5000 metrekare tarla vasıflı arazi kaldı burası için araştırmalarımız sonucunda detaylı bir bilgiye ulaşamadık imar yada ileriye dönük yatırım projeleri ile ilgili bilgi araştırıyorum fiyat ne kadar tutar herkes ayrı şeyler söylüyor parsel no 295 toplam tarla 21875 metrekare hisseli tapu bilgileriniz doğrultusunda yönlendirmenizi rica edeceğim mümkünse teşekkürler.