Mrb uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum.Büyükçekmece Tepecikte orta koruma havzasında 1 kat imarlı 500m2 arsam var.Etrafında 2,3,4 katlı bir sürü ev var resmi olarak bur da kat artışı olurmu?Tepeciğin geleceğini nasıl görüyorsunuz?Teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş bey. Öncelikle teşekkür ederim böyle bilgiler verdiğiniz için. Emlak ve yatırım konusunda hep sizin yazıları okumayı tercih ediyorum. Elimde nakit olarak 50000 dolar var, bunu 60ada çıkarma durumu var. Buda lira olarak 150-180bin tl yapıyor. Hem Kısa vadeli günü kurtarma (kira gelirleri ile) hemde 3-4sene sonra değer kazanacak yerler açısından. Bursa-Nilufer-görükle de 2tane 1+1 ev alıp (70000+70000) 500 tl e kira vermekmi yoksa istanbul-bahçelievler-kocasinan, yenibosna mahallelerinde 150000e alıp 700-800e kira vermekmi mantıklı ? Kira getirisi olarak bursa daha karlı duruyor. Ama 3-4 sene sonra zam yapma açısından hangisi daha mantıklı? Kocasinan, şirinevler ve yenibosna mahalleleri yatırım açısından uygun yerlermi? Önceden çok teşekkür ederim ????

İyi gunler malll of istanbul projesinden 390bin tl ye 83m kare brüt 60 mkare net bir daire aldım.Yıllık 24 bin tl peşin alıp, arap uyruklu bir kiracıya kiralamak için anlaştım.(Aylık 2000Tl) Sizce yabancıya bu şartlarda kiralamak mantıklımı tesekkürler.

Selamlar beyefendi benim ümraniye topagacı mahallesnde 372 m2 arsamz bulunmakta milli emlaktan ödememizi yaptk lakn ümraniye beledyesndn çıkan bi evrakta 2002 yılnda 1/5000 imar projesi yapılmş arsamızn tam ortasndan yol gözükmekte vede en az 50 parselde yeşl alan görünüyr bu konuda neyapmamz gerekir biz bulundgmz adada 5 parsel anlaşp kat karşılıgı vermek istiyorz bu konuda bilgilendirirmisinz

Merhaba Tebernüs bey, yurtdisinda yasiyor ve Skyland den 1+0, 50m2, 18.kat, sehir cephesinden 440binTL ye daire almayi düsünüyoruz. Zamanlama (genel olarak piyasa durgun görünüyor) ve fiyat uygunmudur? 2016 teslim tarihinde fiyat artisi ne Kadar beklenilir. En az 5 yil daireyi elimizde tutmayi düsünüyoruz. Tesekkürler

Tebernüş bey merhaba.Emlak konuta tüfe artış hesabına göre 150.000 tl borcum var.ocak ayında yeni zam açıklandığında 150.000 tl üzerinden tüfe hesabı yapılıyor.Bugun itibari ile emlak konuta kalan borcun yarısını ödesem ocak ayında 75.000 tl üzerindenmi tüfe hesabı uygulanır?elimdeki nakiti şimdi yatırmak mantıklımı yoksa aralık ayı sonundamı yatırmak mantıklı?

merhaba ben harun kurtulus 1982 yılında aile olarak kemerburgaz odayeri köyünde 23 dönüm arazi aldık babam ve annem orda yasamakta hayvancılık gibi işlerle uğraşıyoruz.3 köprü bağlantı yolu bizim arazinin 12 dönümlük yerini karayolları istimlak yapmak için para teklifde bulundu biz kabul etmedik mahkemeye vereceğiz diyor.bize korktmak amacıyla değerinizi verdik ama siz kabul etmesseniz mahkemede az para alırsınız diyorlar.mt 250 300 gibi bir fiyat teklifi yaptılar.neyapmam lazım mahkemde fiyat düşermi yoksa değerlenirmi sizden ricam bu konuyla ilgili bilgi verebilirmisiniz.

Merhaba Tebernüş Bey Isthanbul evlerinden daire almaya karar vermiştim ancak otoparklarının yağmur sularını oldukça fazla aldığını resimlerinden gördüm Bu da bina temeli çürüme yapabilme durumundan dolayı tedirgin etti Temelde sorun yapıp yapmadığını bir mühendisle beraber gitmekdenni anlaşılır yani bilgim olmadığı için soruyorum temeline zarar verip vermediğin nasıl anlayabilirim depreme dayanıklı diye düşünürken bu sorun olmadı tuhaf

Öncelikle vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim. Arnavutköy taraflarında yatırım yapmak istiyorum yassıören ve nakkaş ta bazı yerler gördüm sizce bu bölgelerdeki önümüzdeki 10 yıl için nerelere yatırım yapmalıyım ve neden saygılar sunarım

23.10.2012 ruhsatlı, proje aşamasında olan, inşaattı yapan Müteahhitten 100.000 TL peşin ödeme yaparak 30.10.2012 tarihinde alım-satım sözleşmesi ile satın aldım. İnşaat 30.08.2013 tarihinde bitecek yapı kullanma izin belgesini alındığında tapu da alınacak. s1: emlak vergisi ne zaman bildirip, ödeyeceğim. s2: tapu satış değeri 50.000 TL. bu durumda vergi kaybı olmuyormu? s3: müteahhit faturayı neden düşük kesmek zorunda? mı? s4: ben bu evi 120.000TL satarsam. Değer Artış Kazanç vergisi ne kadar vereceğim. s5: sattığım kişi kredi kullanırsa ayrı peşin öderse ayrı yöntem mi izlenecek. s6: vergi kaybı ve değer artış kazanç vergisi 5 yıl içinde zaman aşımına mı ugruyor.? s7: gerçek satış bedeline göre tapu satış bedelini nasıl yükseltebilirim.? yükseltilirse müteahhite bir şey olurmu? s8: KDV oranı ne olmalı, gerçek satış bedelini etkilermi. sözleşmede kdv ile ilgili bir açıklama yok. teşekkür ederim.