Merhaba Tebernüş Bey, Sizi kendi web sitenizden ve emlakkulisi sitesinden 3-4 senedir takip ediyor ve yazılarınızdan faydalanıyorum. Bugun size özel olarak danışmak istedim. Antalya da Emlak ofisi açmak istiyorum, bir markanın bayiliğini almak istiyordum ancak yazılarınızdan anladım ki bayılık almaya gerek yok. Cevap aradığım sorularım şunlar 1- Mevcut piyasa koşulları sizce bu işe ilk kez girecek bir kişi için olumlu mu? 2- Sizce gayrimenkul işinde arsa piyasasına mı yoksa konut piyasasına mı girmeli. 3- Antalya da bu iş için tavsiye edeceginiz geleceği parlak bir bölge var mı? Saygılarımla,

Tübernüş Bey selamlar, yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum. 120.000 tl nakitim var. 180 bine kadar kredi çekip oturum amacıyla ev almak istiyorum. 2+1 tercihim. Ispartakule 1stanbul yada innovia hakkında ne düşüyorsunuz. Yenibosnada çalısıyoruz eşimle ikimizin de şirket aracı mevcut ulaşım sorunumuz yok. Lütfen bizlere yol gösterin . Şimdiden teşekkürler syg.

Merhabalar, Birtakım özel sebeplerden dolayı Kağıthane Hamidiye Mahhallesi Serakent sitesindeki 105 m2 evimizi satıp Göktürkte 2+1 daire satın alıp taşınma durumundayız. Bu konuda lehime olan tek olay, bu değişiklik için önümde 1-2 senelik bir opsiyonumun olması. Şu anda evime aşağı yukarı 450.000 tl ye satma imkanım var ve bu Göktürk için düşündüğümüz fiyat konsepti ile örtüşüyor. Lafı daha fazla uzatmadan sorumu sorayım, acaba son 1-2 senede Göktürk'ün gördüğü prim aynı ivme ile devam eder mi, yoksa Kağıthane, gelecek metrodan dolayı olsun, Vadi İstanbul Cadde projesi gibi hareketlenmelerle değişecek yüzü ve profili dolayısı ile olsun Göktürk'ün bir iki adım önüne geçer mi primlenme konusunda? Yani kaçınılmaz bir Kağıthane-Göktürk değişimini 1.5-2 sene erteleme şansınız olsa bunu kullanırmıydınız yoksa alıcısı varken Kağıthane-Göktürk değişimini bugün yaparmıydınız? İlginiz için şimdiden teşekkürler ve saygılar....

Merhabalar, Forumda 2 aydır ıspartakule evleri ile ilgili yazılarınızı takip ediyorum.Bende maalesef sabit ödeme taksitlerinin yüksek olmasından dolayı tüfeye girdim. Alt gelir grubu 3+1 Net 130m2 dairem 465bine geldi ayda 1688Tl tüfeli ödeme olucak teslimden sonra, sizce mantıklı bir yatırımmı yoksa 40bin hava parasına satsammı yoksa devam etsem tüfe çok artarsa emlak konuta iade edip paramı çok fazla ceza ödemeden alabilirmiyim. Saygılar.

tebernüş bey merhaba. çorlu veliköy sanayi arsaları hakkındaki fikirlerinizi alabilirmiyim. m2 yaklaşık 100-150 usd arası . % 50 imar . birde bu bölgede yapılan işyerleri var. kosikoop a ait deniliyor. bu yer ve kooperatif hakkında bilgiye nasıl ulaşabiliriz

Hilal hanım merhaba fiyapı nın fitower projesinden daire satın aldım. bilindiği üzere belediyeden ve fiyapı şirketinden kaynaklanan sorunlar nedeniyle proje içinden çıkılmaz bir hal aldı. size sormak istediğim konu; firma ile görüştük ve eğer sözleşmeyi fes etmeyi kabul eder isek bu güne kadar ödediğimiz bütün tutar kadar bir senet vermeyi teklif ettiler. senet aralık 2014 vadeli olacakmış. bir sözleşme imzalatıp senedi teslim edeceklermiş. böyle bir yol izlemek benim açımdan ne kadar güvenli olabilir ve senet ödenmez ise ne gibi hukuksal yol izlemeliyim. şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey günaydın. Malumunuz olduğu üzere Halkalı atakent bölgesinde gayrimenkul hareketliliği devam ediyor. İkinci elde ve markalı konutlarda metre kare fiyatları 3.200 tl fen başlıyor ve 4.000 tl sınırına kadar ilerliyor. Gözlemlediğim kadarıyla her yıl m2 fiyatlarında 300 tl ve daha fazlası bir artış var. oturduğum Avrupa konutlarndaki dairemi satmak gibi bir düşüncem var. Bugün satış fiyatı 400 bin civarı kira getirisinin 1500 tl. Dairem 126 m2 bürüt net 105 m2. Bu paradan banka borcumu kapatıp kalana 1+1 ofis olarak kullanacağım bir daire almak niyetindeyim. Ağır basan proje tesliminin yakınlığı nedeniyle ve tem kenarı olmadı nefeniyle my world europe. M2 fiyatları atakentle aynı seviyelerde. Ancak yeni projeleri de bekleyebilirim. bölgenin gelişimini yakından bilen biri olarak beklemek mı bir avantaj harekete geçmek mi?

merhaba b.çekmece güzelce ihlas güzelşehirin yanında 600 m'2 arsam var şuan %20 2,5 kat villa imarlı sorum: bu arsaya şuan yazlık düşünüyorum fakat ilerleyen zamanlarda imarın artma durumu veya konut alanına çevrilme durumu olabilirmi villa yerine geçici prefabrik dahamı mantıklı olur düşüncelerinizi paylaşırsanız memnun olurum iyi günler

iyi gunler tebernus bey.gokceada kalekoyde 300 m2 ticari imarli arsa icin 40.000 tl ye pazarlik yaptik.koruma bolgesi oldugundan yalnizca 2 kat ve 50 m2 taban oturumuna musaade ediyorlar.ve tas ev olmak zorundaymis tarihi dokuya zarar vermemek acisindan.sizce oturum amacli yada yatirim amacli olarak mantikli bir yatirimmi?

Tebernüş Bey Merhaba,2010 Aralık'ta 550 bin Tl'ye 182m2 olarak aldığım Finanskent'teki dairemde gerek Kalyon İnşaat gerekse Kiptaş'ın projenin değerini düşürecek tüm uygulamalrı yüzünden hala taşınmadım ve kirayada vermedim. Başta siz söylemiştiniz; Kalyon inşaatın iyi bir iş çıkarması gerekirdi diye ama öyle olmadı. Projede bir sürü sorunlar mevcut ve hergün üzerine yenileri ekleniyor. Şuan İMKB Kooperatifi ile Kiptaş Boğaziçi Yönetim arasında tam bir zıtlaşma ve Hodiri Meydan durumu mevcut. Bu haliyle de imarı sorunlu olan projede tapular verilemiyor ve profe değer kazanmıyor.Kalyonun hala elinde 70-80 daire var ve satmaya çalışıyor benim dairimin şuana onlardaki satış fiyatı 690 bin TL ama daireye 600 bin TL veren çıkmıyor. Bu haliyle dairemi 600 bin TL'ye satıp Avrupa Konutları Cendere Projesine girmeyi düşünüyorum. Sizin bu konudaki düşünceleriniz nelerdir? Başta beri okeye dönemesi gereken proje olarak nitelendirdiğiniz Finanskent Projesi bir türlü sorunlarından kurtulamıyor? 2009 yılında satışa çıkarılan daireler hala Kalyon İnşaat tarafından tamamı satılamıyor bu konuda nasıl tavsiyeniz olabilir?