Sayın Gürsel ÖNGÖREN Öncelikle vermiş oldugunuz cevap için çok teşekkür ederim. Bu konuyla ilgili bana verilen cevap bu şekilde.Ben daha sonra CİMER üzerindende dilekçe gönderdim.O da olumsuz cevaplandı. İlk cevap üzerinden 30 gün geçti CİMER üzerinden verilen cevap geçen hafta geldi ben hangisini baz almalıyım. Dava açma hakkımı kaybetmiş mi gözüküyorum. Teşekkürler Sayın FİLİZ AKBULUT ÖZDEMİR, T.C. Başbakanlık İletişim Merkezi (BİMER)? ne yapmış olduğunuz 1700682994 sayılı başvurunuz 05.06.2017 tarihinde FİNANSMAN DAİRESİ BAŞKANLIĞI tarafından cevaplanmıştır: Sayın Filiz AKBULUT ÖZDEMİR, 12.05.2017 tarih ve 1700682994 sayılı BİMER başvurunuz incelenmiştir. 2017 yılı Kira Yardımı Uygulamaları Kılavuzunun 5 inci maddesinde; "- 5.4. Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından kira yardımı ödemesi yapılmış veya ödemeleri devam eden hak sahiplerine, 06.01.2017 tarihinden sonra başka bir riskli yapıda ikamet etme şartı ve 2017 yılı Kira Yardımı Uygulamaları Kılavuzu?nda belirtilen diğer şartları sağlıyor olsa dahi aynı türden taşınmazları ile ilgili olarak (2. Konut-2. İşyeri) kira yardımı yapılmayacaktır.? düzenlemesi uyarınca 06.01.2017 tarihinden itibaren 2. Konut veya 2. İşyeri için kira yardımı başvuruları değerlendirilmemektedir. Bilgilerinize sunulur. Gürsel bey aşagıdakide CİMER üzerinden yapmış olduğum dilekçeye istinaden verilen cevap. imden: Kadıköy Kaymakamlığı Kime: "'[email protected]'" Bilgi: "[email protected]" Tarih: 04.07.2017 09:20 Konu: FW: Başvuru Sayısı :1375871 KAYMAKAMLIK MAKAMINA Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ?6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında? Kanun kapsamında Maliklere ve Kiracılara yapılan Kira Yardımı ödemeleri, ilgili Kanununa ilişkin uygulama yönetmeliğinde belirlenen usul ve esaslar ile 2017 Yılı Kira Yardımı Uygulamaları Kılavuzu çerçevesinde yapılmaktadır. Kadıköy Belediyesine,25.12.2015 tarih ve 48299 sayı ile, 178 pafta 641 ada 51 parseldeki 4 nolu bağımsız konut için kiracı olarak Kira Yardımı başvurusu yaptığınız ve tarafınıza kira yardımı yapıldığı tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yazısında ;Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından kira yardımı ödemesi yapılmış veya ödemeleri devam eden hak sahiplerine, başka bir riskli yapıda ikamet ediyor ve Kira Yardımı Uygulamaları Kılavuzundaki şartları sağlıyor olsa dahi 06.01.2017 tarihinden itibaren aynı türden taşınmazları ile ilgili olarak (2. Konut-2. İşyeri) kira yardımı yapılmaması hususu belirtilmiştir. Bilginize arz ve rica ederim.

Merhaba, İkamet etmis oldugum bina kentsel donusup projesine girmiş bulunmaktadir. Binanin yikim karari alindi. 2/3 si oy cogunluguyla zaten sureci baslatabildeler yikilmasina dair itirazimizda bulunmamaktadir. İtirazimiz,Önümüze gelen sözlesmede Asansor ve merdiven sebebi vs. 50 Metrekare kuculcegi bununda kattaki 4 daireye eşit bir şekilde 12.5 metrekare olarak kesilmesi mimar tarafindan cizilmis sozlesmede de dairelerimiz buna gore kucultulmustur. Yönetici eger imza atmassak mutahitlerin kentsel donusum mahkemesine mecbur basvurcaklarini ve kazanmalari halinde dairemizi acik arttirmayla satisa sunulcagi alinmazsada devlet darafindan rayic bedel uzerinden satisa sunulup devlet hazinesine baglanacagini söyledi. Benim burdaki sorum dairemiz hizasindaki daireler digerlerine gore oldukca kucuk ve bu sekilde esit kucultugunde daha da fazla kuculceginden Orantili bir sekilde hesaplanmasi gerekmezmi? Kat mülkiyeti kanuna göre veya hukuksal olarak bu kücülme dört daireye esit olarakmi olmali yoksa dairelerin buyuklugune gore orantili hesaplamami yapilmali? Eger imza atmazda itiraz edersek bunun hukiki yaptirimi ne olur? Yardimci olurmusunuz.

Merhaba Tebernüş Bey; 25 Mart 2017 tarihinde Mustafa Kireçci adında bir müşteri şeklinde sitenizde yayınlanan; bundan iki sene evvel, Evvel İstanbul projesinde 700.000,-TL ?ye 3+1 daire aldığını ve bahsedilen mutfağın ve koridorların 1.sınıf granit kaplı olacağı, banyo dolaplarının 1.sınıf, banyodaki fayansların 1.sınıf olması gerektiğinden ve bunların 3.sınıf kalitesiz ürünler kullanılarak yapıldığından, işçiliklerin berbat olduğundan rezil döşemeler kullanıldığını v.b bir çok ithamda bulunan müşteri olduğunu belirtilen şahıs, hukuki yollar aracılığı ile hakkını aramak istediğini belirtmiştir. Bu şikâyeti alır almaz kendi bünyemizde harekete geçerek durumu araştırdık. Öncelikle Mustafa Kireçci adı altında ne Evvel İstanbul ve ne Adım İstanbul projemizden müşterimiz bulunmamaktadır. Kendisinin bahsettiği iki sene evvel 700.000,-TL?ye satılan dairemiz hiç olmadı. Şu an 3+1 dairelerimizin fiyatları 680.000,-TL ile 997.000,-TL arasında değişirken, iki sene evvel 700.000,-TL?ye satışı yapılmış olan bir daire bulunmamaktadır. Müşterilerimize de vermiş olduğumuz aşağıdaki listedeki malzemelerin kullanılmış olduğu projemizde; yazıda belirtilen şekilde malzemelerin ve bahsedilen işçiliğin 3.sınıf olması gerçek dışı bir durumdur. Bizim Mustafa Kireçci diye bir müşterimiz ve böyle satılan bir dairemiz olmadığını belirtir, adında bir yanlışlık var ise; adı ve hangi tarihte, hangi daireyi aldığı açıklanırsa, kendisi ile görüşmek ve bilgi vermek isteriz.

Merhaba TEBERNÜŞ bey istanbul daki oturdugum daireyi satip ankaraya taşinip ankaradan arsa ve dukkana yatırım yapmak istiyorum elimdeki dairenin değeri şu anda 300 bin bu paranin tamamini ankarada gayrimenkul ticareti ne yatırmak istiyorum yatirimda yüzde 30- 40 riskleri göz önüne alırım sonuçta her yatırım araci risk tasir sizin gorusleriniz nedir istanbul da bir daireden oteye gidemiyorum

merhaba biz Beylikduzu veya Esenyurt Avcilar taraflarinda 3+1 bir ev almak istiyoruz fakat fiatlar cok yuksek sorum su biraz daha beklesek acaba fiyatlarda biraz dusme olabilirmi cunki butcemiz cok iyi bir ev almaya musait degil bize ne tavsiye edersiniz saygilarimizla saglikla iyilikle kalin

Merhaba Tebernüş Bey, bizlere bilgilerinizle ve ilginizle yardımcı olduğınuz için teşekkür ederim. İstanbul-Bahçelievler/ Merkez'de 40 yıllık bir binada 3+1 dairemiz var. Eşime annesi tarafından düğün hediyesi olarak verildi. Daire cadde üstü olduğundan gürültü çok var ve ileride metro geçeceği söylemmekte. Benim sorum şu; bu daireyi satıp buraya yakın sitelerden ev almak mı yoksa birkaç yıl daha oturup daire fiyatının artmasını mı beklemek mi (şuan 600bintl denmekte) (başkası gürültüye benim kadar takılmayabilir ama yıllarca sakin yerlerde yaşadığım için takılmış durumdayım.Ancak ilerisini de düşünerek katlanabilirim tabii cazipse:) ? Site olarak önerebileceğiniz proje var mıdır? Kentsel dönüşüm şuan gündemde yok ancak ileride olabilirmiş. Sizin düşüncelerinizi merak ediyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba,Tebernüş bey Arnavutköy Yassıören bölgesinden tarla yatırımı yapmak için araştırmalar yapmaktayım.Karşılaştığım manzara kıdaca risk alma yönünde müşterisi olmuş olduğum tarlaların 1000m2 fiyatı 200.000 ila 300.000 tl arasında değişmektedir. Sizin düşünceniz Nasıl olur bu bölge ve fiyatlar Hakkı'nda?

Tebernus Bey Merhaba. Daha onceki sorularima verdiginiz ve bundan sonraki sorularima vereceginiz cevaplar icin tesekkur ederim. Fikirleriniz bizim icin yol gosterici oluyor gercekten. "Dogru Lokasyonda Dogru Yatirim" ve "Projeden Daire Metrekare Fiyati" sorularimin devami olarak, bugun DKY On projesinden aldigim yeni teklifi sizinle paylasip yorumunuzu almak istiyorum. Onceki teklif 65.36 brut, 41.88 m2 net ?-2. Kat? ve maslak civarı sehir manzarali daire 500 bin tl idi. Yeni teklif de 59.79 brut, 38.80 m2 net 1. Kat (-1. Kat cadde girisi oluyormus)(konumdaki kot farkini biliyorsunuzdur) peysaj manzarali ve kemerburgaz tarafi manzarali daire 460 bin tl.(80bin pesin(%17.5), 104bin teslimde(%22.5) ve kalan %60lik kisim 3.833 tl 72 ay sifir faizle odeme) (Bu daire daha önce opsiyonlu olup, yeni opsiyondan dönen bir daire imiş). Net ve brut m2 fiyatlarini karsilastirdigimda cok bir fark yok iki teklif arasinda.Fark sadece serefiye ve manzara. Sorularim ise: 1) Siz olsaniz yatirim amacli hangi daireyi tercih ederdiniz? (Maddi olarak ikinci tabi ki butcemizi daha az yoracak) 2) Teslimden sonra kiraya verirken iki daire arasinda fiyat olarak cok fark eder mi ? (Su an 1600-2000 tl civarlarinda yakin konumda ve merkezdeki projelerde 1+1 daire kiraları) 3) Bana cazip gelen 72 ay sıfır faizli ödeme seçeneği. Sizce diğer proje firmaları bu kadar uzun taksitli sıfır faiz vermiyorken DKY nasıl böyle bir ödeme tablosu sunabiliyor? Acaba aldığım fiyatların içinde zaten vade farkı mevcut mudur? Ya da projeye yeterince talep mi mevcut değildir? 4) Bu şartlar altında bu projeden bir ev almayı mı yoksa, farklı bölgelerde de olsa (Basın ekspres caddesi, Başakşehir vb.) yeni lansmana çıkacak projeleri takip etmemi mi tavsiye edersiniz? Detaylı cevabınızı merakla bekliyorum. Tekrar teşekkürler. İyi günler.

Sayin tebernü? bey,öncelikle bizlere böyle güzel bir imkan tanidiginiz için çok te?ekkür ederiz.sorum tayakadinda bulunan arsamla ilgili,arnavutköy tayakadinda bulunan hisseli arsamin 682m2 benim olan bu yerin nasil degerlendiricegimi bilemiyorum 3'üncü havalimanin sinirina yanlizca 455metre yer arasinda arsamla var.malum buranin akibeti Tam net degil ve imar durumuda çikarmi çikmazmi oda çevre ve ?ehirçilik bakanligi tarafindan bu bölge ile ilgili bitmek bilmeyen çali?malarini sürdürüyorlar.bundan dolayi yerimi satip satmamakta kararsizsim.yerimi ayni parselde arsasida bulunan hissadardan biri Satin almak istiyor ve benim yerimide alirsa bu ?ahis ozaman tek tapuya çevirebiliyor eger Ona satarsam.bu durumda neyapmam gerekir,hatta veya sonra pisman olucagim birsey yapmak istemiyorum.degerli önerilerinizi ve Engin bilginizle beni aydinlatir ve gelecegime rehber olursaniz Size minnatar kalicam. cevapinizi sabirsizlikla bekliyor olucam.simdiden ?ükranlarimi sunar saygilar dilerim.

Gebze de 3+1 dairem var . (125 m2 bürüt). 700 TL aylık kira getirisi var. Satıp İstanbul'da Güneşli Bağcılar lokasyonunda yeni konutlardan daire almak istiyorum. üstünü tamamlayabilirim. Gebze deki daireyi kaça satarsam zarar etmemiş olurum selam ve teşekkurler