Merhaba Tebernüş Bey, 12.500 m2 küsur bir tarlada 6 hissedar var. bu hissedarlardan birisi 1240 m2 hissesini 2 hissedara satmak istiyor. Lakin şöyle bir konu var bu 1240 m2 hissenin 1000 m2?sini biri 240 m2?sini birisi alacak. Bu mümkün mü ? değilse nasıl bir yol izlenmeli. Saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, Sancaktepe'de yer alan Vakıf ve Halk GYO projesi olan Bizimtepe Aydos sitesinde bir konut değerlendiriyoruz. 3+1 olan ve brüt 144 M2 olarak satılan evi 0.79 kredi oranı ile satın alabiliyoruz. Oturumun başladığı ve satış ofisi bilgilerine göre %80 oranında doluluk olan sitede ilgili dairelere 600bin TL civarında bir bedel talep ediliyor. Tapu masrafları da dahil olunca kredi maliyetleri hariç yaklaşık 625bin TL gibi bir bedel söz konusu. Şu anda sitede benzer daireler için 2150 ile 2350 TL arasında kiralık ilanları var. Aidatları ilgili daire için 450 TL civarında. Büyük bir site olmasına rağmen kiralık daire ilanı sınırlı. Aynı şekilde ikinci elde satan da çok çok az. Bu şartlarda kira çarpanı 280 dersek bu kötü bir yatırım mıdır? Kredili alacağımızdan bir de faiz maliyetimiz olacak. Ancak yaklaşık 8-10 yıl oturabileceğimizi düşünüyoruz. Projenin yakınında metro durağı çalışmaları yeniden başlamış. Bu şartlarda finansal olarak ve proje açısından bu satın alma mantıklı mıdır? Görüşlerinizi paylaşabilir misiniz? Vaktiniz için teşekkürler.

Sn. Tebernüş ! Benim haklı çıkma ve zeki olma gibi bir kaygım yok ! Yorumlarınızda saygı çizgisini koruyun ! Tecrübem ve eğitimim ortada. Ben analizlerimi verileri ve trentleri dikkate alarak yaparım. Siz ise gördüğüm kadarıyla malum bir yerlere yaranma kaygısı ile yapıyorsunuz. Görünen o ki gerçekleri çarptırma ve insanlara pembe tablo sunmaya çalışıyorsunuz. Toplam satışlarda %5 e ulaşmayan yabancı alımları nasıl kurtarıcı olacak ? Bu nasıl bir mantık ? !!! Neyse zorlamayın kendinizi zaten milleti kandırmak için çok yoruluyorsunuzdur. Önemli olan ne yaparsak yapalım işimizde tarafsız, profesyonel ve dürüst olmaktır. Küçük hesapların vadesi hep kısa olmuştur. Hoşcakalın !

Yazlığımızda sitedeki binalar ikiz villa. Bizim yazlıkta her şey olduğu gibi (fazladan bağımsız bölüm yaptırmadık, terasımız ve balkonlarımızı oda yapmadık.) ancak ikizimiz olan villada balkonlar ve teras bağımsız bölüm haline getirildi. Kendileri imar barışından yararlanacaklar ama bizim de ölçtürüp ödeme yapmamız gerektiğini söylediler. Biz yaptırmadığımız için kendilerinden ücreti almadıklarını, bizim de yaptırmamız gerektiğini, ödemezsek bizi mahkemeye vereceklerini söylediler. Herkesin tapusu kendisine ait. Bizim de bir şey yaptırmamız gerekiyor mu? Belediyenin böyle bir sebepten dolayı ödeme almaması mümkün mü?

Üstünden yuksek gerilim gecen Müstakil tapulu arsamda celik konstruksiyon depo var. ruhsatsız. Arsamda yapı yasaklı alan olarak geçiyor. Acaba imar barısından faydalanabilir miyim. Saygılarımla

Merhaba tebernus bey sizi uzun zamandır takip ediyorum.en sonunda bende size sormaya karar verdim..biz boğazköyde simdi 1+1 evde oturuyoruz eşimle.tek maaşla çalışıyor..biraz peşinat biriktirdik evimizi alalım dedik..fakat kararsız kaldık esenkent 20 yıllık tadilatli daireler 84 m2 280 bin civarı kiralık 1200 civarı..ama çok eski degilmi zarar edermiyiz acaba..yada bir diğer semt beylikdüzü olabilir ama emin değilim.esim havalimanında çalışıyor..burdan çok uzaklaşmış olurmuyuz diyorum ozaman..esim de bu konularda çok bilgili değil.fikirleriniz benim için çok onemli.çok fazlada borca girmek istemiyoruz biraz merkeze yakin olsun istiyoruz fiyatı da bizi çok zorlamasın istiyoruz umarım bana yardımcı olursunuz iyi çalışmalar..

merhaba, internette bahçeşehir metro ihalesiyle alakalı her hangi bir gelişme bulamadım. bilgi verebilmeniz mümkün mü? ve bu metro Ispartakuleye değer katabilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey. Şerifali mah. den 5 yıl önce ev aldım. Asıl isteğim Acıbadem'den ev almak. Finans merkezi açılınca ev prim yaparsa satıp Acıbademden ev alabilirim umuduyla o evi almıştım. Fakat yıllardır beklememe rağmen projede ciddi bir ilerleme yok. Çocuğum okula başlayacak ve ben Acıbademe taşınacağım. Sizce kiraya çıkıp beklemelimiyim yoksa evi satıp tekrar borçlanıp Acıbademden mi ev almalıyım. Eğer öyle yaparsam en az 300 000tl daha borç ödemem gerekecek. Şerifalideki evin 1100 tl kira getirisi var acıbademde tutmayı düşündüğüm evin kirası yaklaşık 1800 tl. Kısa sürede karar vermem gerekiyor. Fikrinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

merhaba izmirde öğrenci apartında kalıyorum.kayıt olurken 1 kira bedeli kadar depozito aldılar okulum bitti aparttan çıkış yapacağım odaya kontrole geldiklerinde çalışır vaziyette ve herhangi bir yanık yırtık olmayan koltuktan kirlenme bedeli için 300 lira kesmek istiyorlar aynı şekilde yerdeki halıya pencerede ki tüle kadar yıpranma ve yıkatma bedeli istiyorlar bu parayı benden alabilirler mi yasal bir hak mıdır kullanma bedeli teşekkürler

Toplamda 7100 metre kare bir tarla var. Bu tarlanın 4 hissedarı vardır. Hissedarlardan biri kendi hissesini satmak istemektedir. Bu hisseyi de kardeşi satın almak istemektedir. Ancak yerini satmak isteyen kişi kardeşine satmak istememektedir. Kardeşler arasında ön alım hakkı var mıdır? Daha sonra dava yoluyla satısı bozabilir mi? Teşekkürler.