Nef 19 Sancaktepe projesinden 1+1 60 m2 bürüt 40 m2 net balkonsuz 11.kat daire için 313000 tl fiyat aldım.%20 peşinat geriye kalan kısım 60 ay 0 faiz veya 120 ay 0.45.faiz oranı ile.Projenin 2019 yılında 200 metre ilerisine metro geliyor.Ortalama kira getirisi 1500-1700 tl aralığında olacağı ve 2018 aralık ayında teslim edileceği söylendi.Yatırım açısından uygun bir lokasyon mudur.

Merhaba Tebernus Bey.Defalarca engin tecrübelerinizden istifade ettim.Öncelikle bundan ve samimiyetinizden òtürü tesekkur ediyorum.Ben Fuzul topraktan Arnavutköy projesi için 1+1 arsa payı olan 750 bin tlyi ödeyip projeye dahil olmak istiyorum ? Sizin bilginiz var mı fuzul holding hakkında ? Projenin arnavutkoy ayagını tavsiye edermisiniz ?

merhabalar 3. derece sit alanına tekerlekli tiny house alıp koymayı düşünüyoruz. Araştırdığımda tekerlekli tiny houseların karayolları genel müdürlüğüne bağlı olduğu çekme karavan statüsünde olduğu yönünde haberler okudum. Bu doğrultuda bu bölgeye tekerlekli tiny house koyulabilir mi ?

Tebernus bey merhaba. 0 daire alacagim kredi çıkıyor. Tapuda kat irtifak yazıyor. İskan alınmamış. Alinmama sebebi projeye uymamış. Kaçak kat yok. Balkon ile yangın holunu odaya çevirmiş. İmar affina başvurmuş ve yapı kayıt belgesi alinmis. Muteahit bu şekilde satıyor fiyatı uygun kira çarpanı 180 .bu ev ile düşünceniz nedjr alınabilir sorun yasamazsin diyebilir misiniz. Elektrik su şantiye değil herkes kendine baglatmis

Merhaba. Öncelikle çok teşekkürler zaman ayırıp cevap verdiğiniz için. Biz eşimle ev almaya heveslendik hem tavsiye etmediğiniz şekilde yani çok ciddi bir birikimimiz yok pek sağlam adım atmıyoruz. Sakin olun demişsiniz ama 1 yıl ödenmemesi bu krediyi çok cazip kılıyor. Ev fiyatlarının şu anlarda şişmesi de bir süre sonra durulu belki umudundayım. Bu kredi fırsatı sizce ne kadar sürer? Sakin olmak lazım biliyorum ama sizce de bu son zamanlarda gelmiş en iyi fırsatlardan biri midir? Harekete geçmek mantıklı mıdır yoksa sakin ol ilkesi geçerli midir? Çok teşekkür ederim cevabınız için.

Efendim iyi günler, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Çok soru soruyorum kusuruma bakmayın öncelikle ... Efendim istanbul içi bakırköyden 700.000tl tek daire almakmı? Yoksa bahçeşehir yada başakşehir civarı 350.000tl ile 2 daire almakmı mantıklıdır? Bakırköy prim yaparken başakşehir primi aynı düzeyde kalırmı? Bu arada başka param yoktur işimde çok iyi değil yani başakşehir alırsam kira gelirim vs olur ama bakırköyde merkezi bir yer ve primi çok olur diye düşünüyorum siz ne tavsiye edersiniz ?

Merhaba, Kira ödemekten bıkıp bizde 0,99 ile ev alma furyasına katılmak istiyoruz fakat ev fiyatlarında hemen artışlar oldu.Biz bütçemiz doğrultusunda 1+1 düşünüyoruz ve kira getirisi evin 2200 gibi. 65m2 net 1+1 için İstenen fiyatlar 500bin gibi. Sizce bu fiyata 10 senelik ev almak mantıklı mıdır? Şu yüzden soruyorum, 140bin daha fazlasına Tem Avrasyadan aynı metrekarede 2+1 almak mümkün.

Merhabalar , yatırım işinden anladığım söylenemez ki şöyle gaza gelip 6 kusurlardan dolar alan insanım :) . 10-12 bin arası biraz param var , evim var , rahatlıkta ödediğim bir kredim var , ayda da bir miktar kenara atabiliyorum , araba alma planım var ancak seneye yaza. Birikmiş parayı altında mı tutayım , faizde mi durmaya devam etsin fikrinizi almak istedim . Daha dövize bulaşmayı çok düşünmüyorum . Teşekkürler şimdiden

Tebernus bey merhabalar. Sorum ali pasa gibi silivri merkeze yakın bölgelerde hisseli 300 mt hisseli yerler 70,80 bin arası alim satım yapılıyor. Sizin hisseli yerler hakkında görüşlerinizi de bildiğimden çok girmek istemiyorum birde silivrinin dış bölgelerinde yani silivri çanta bölgelerinde müstakil tarla vasfında daha büyük mt yerleri aynı fiyatlara alma imkanım var sizce tek tapu mt kare olarak daha büyük olan dış bölgelerinden almam daha mi mantıklı olur yatırım acısından yada hisseli ama daha gelişime müsait merkeze yakın yerlermi. Şimdiden tsk eder iyi çalışmalar dilerim.

1 ay önce 143000 tl ye ev satın aldım. tapuda 100000 tl gösterdim. bunu düzeltmek istiyorum. ne kadar ceza öderim. gerçek bedeli dilekçe ile beyan edip cezayı ödedikten sonra bu fiyat evimin yeni rayici olarak tapuya hemen yansırmı. ve 5 yıl içerisinde tekrar satacak olsam 100000 tl mi yoksa 143000 tl üzerindenmi gelir artış vergisi konusunda değerlendirirlir.