Hocam merhaba birikimim olan 1.600.000 TL para ile 3 tane yatırım alternatifi düşünüyorum.Bu durumlardan için düşüncelerimi yazdım.Birde size sorayım dedim. 1-1.600.000 e konut alıp 10 Bin TL ye kiraya vermek.(Burada 160 kira çarpanını yakalamamım güzel olduğunu düşünüyorum.) 2-Doğru yerde doğru fiyatta arsa almak 3-Parayı 200-200 bölerek Tüpraş,Froto,tofas,vesbe,eregli, kısacası en sağlam şirketlere yatırmak.(Buradada düşündüren şey borsa 8000 seviyesine ulaştı.Tepeden almak doğru olur mu olmaz mı diye düşünüyorum). Hangi yatırım olursa olsun kesinlikle en az 3 yıl bekleyecek.Sizin görüşleriniz nelerdir.Teşekkür ederim şimdiden

Merhaba, 2013 yılında Ağaoğlu Andromeda?da brüt 72 m2 1+1 D Tipi daire 215 bin dolara satılıyordu kirası 800 dolardı. Aynı projede brüt 69 m2 1+1 B Tipi daire 205 bin dolara satılıyordu. Kira çarpanı 270 aydı. Sizce Fenerbahçe Ülker Arena karşısındaki bu rezidans 1+1 daireler yakın gelecekte yeniden 215 bin USD yi görür mü? Şuan aynı projede kiracısız/sorunsuz boş bir B tipi 69 m2 daire tapu masrafı+komisyon dahil 175 bin USD ye alınabiliyor. Güncel kira çarpanı da 220 ay. Sizce bu fiyatlardan (175 bin usd) bugün peşin alım yapmak gelecekte yeniden 215 bin USD yi görür düşüncesiyle bir fırsat mı? Yıllık 9600 USD kira getirisi de aynı fiyatı yeniden görmesi halinde artı kazanç olacak. Tşk ederim

Tebernus bey hayırlı günler insaAllah iyisinizdir. Yıllardan beri sizi takip ediyorum ve tespitlerinizi her zaman ciddiye almaktayım. Sizlere bir sorum olacaktı. Avcılar Mustafa Kemal paşa mahallesinde 8-9 yıllık bir binamız var bina sakinleri belediyeye gidip binanın deprem yönetmeliğine göre yapıldığını öğrenmişler ama tabiki siddetli depremler yeni eski dinlemiyor. Su an piyasa o bolgede Allak bullak 2-3 milyon orası dairelerin fiyatları değişmekte sizlerde hep demiştiniz İstanbul?da gayrimenkul alımı gün geçtikçe zorlaşacak diye. Şimdi bu evi elden cikarmaya kalksak 2-2.3 arası gidecektir o paraya İstanbul?un başka yerlerinde ev almayı düşündük ama İstanbul başlı başına bir deprem bölgesi olduğu için seçenekler pek icacici değil. Hisse senedi ve borsa gibi yatırım araçlarına soğuk bakıyorum. Başka bir yerde evimiz daha var oraya taşınıp avcıları kiraya vermek mi mantıklı ki kiraya ihtiyacım olabilir yoksa satıp İstanbul içi veya dışı gayrimenkul yatırımı yapmak mı daha mantıklı? Uzun oldu hakkınızı helal edin sizleri çok seviyoruz çok sağolun

Merhaba Tebernüş Bey,Antalya merkezde 2+1 evim var,ev açık mutfak ve bize küçük geliyor, illa ki kiraya çıkacağız.arsalarımız var ve bu aralar evi satıp arsalara sera ve depo dükkan yaptırıp kiraya verelim diye düşünüyoruz.sera için yıllık 30.000 depo içinse 50-60 bin getiri oluyo oralarda.fakat kafamız karıştı bu yatırım mantıklı mı yoksa kiraya mı versek evi.arsalarıda değerlendirip getiri yapmasını istiyoruz ama ilerde ev almak istesek fiyatlar da malûm artıyo zamanla.cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

iyi akşamlar Tebernüş bey ben daha öncede size yazmıştım Fikirtepe Evin parkdan 2+1 1750000.- tl kuzey cephe 24 katdan 8 kat fakat giriş -3 yani 11. kata tekabül ediyor bir dairede anlaştık Şu anda kiralar 6500-tl gibi almamı önerirmisiniz. Birde yantarafında boş bir alan var orayı terk etmişler Okul alanı yada yeşil alan olacak dediler okul olursa benim manzaram kapanırmı diye tereddüt ediyorum yani yüksek katlı bina olursa çaprazda olsa kapanırmı dersiniz bu dairenin yan tarafı ve cadde manzaralı. teşekkürler Bu arada kapora da verdim ama tereddüt ediyorum teşekkür ediyorum

2018 yılında Silivri çanta Balaban dan aldığım 309m2 arsa var yatırım için düşünmüştüm çok uç fiyatlar var internette sizce durmalı mı yani konut arsa işe yarar mı yoksa elden çıkarmalımıyım

Merhaba Tebernüş bey 1 senedir ev arayışı içindeyim ama isteğime göre ev bulamadım. Her geçen gün fiyatlar artıyor 1.500.000 tl ya kadar ev almayı düşünüyorum. Sizce Ataköy'den ev alınır mı? Bu konuda biraz tereddütüm var. Evler 30-40 yıllık ve depremden endişeleniyorum. Diğer taraftan çok yeşillikli ve her yana yakın. Ne önerirsiniz. Hem yatırım, hem de oturmak için uygun mu? Bu konu hakkında bana yardımcı olursanız sevinirim!!!!!!!!!!

Merhaba Tebernuş Bey.Söylediğiniz herşwyi merak be ilg şlw takip ediyor ve çok kıymet verıyorum. Bu pandemi döneminde bahçeli ev fıyatları normal wv fıyatlarının çok üzerinde artış gösteedi.1999 yılı depremden sonra ani şekilde villaların fıyat artışı gıbı olsu. Pandemi etkisi ile anırmal artan bahçeli ev fıyatları düşermi yada bir dengeye gelirmi.Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba Biz yatırımlık dükkan veya daire düşünyoruz. Eyüp civarından bakmayı düşünüyoruz. Konum olarak Pierre Loti turistlik tesisinin oralar gözümüze çarpıyor. Dublex Daire 1.4 milyon Normal daireler 2+1 400.000 - 600.000 arasında. Biz 25 metre kare bir dükkan bulduk kira getirisi 3.000 TL fiyatı 800.000 TL istiyorlar. Dükkan istememizin sebebi yol üzerinde dükkan fazla yok ve belki bizde bir işletme açarız ilerde. Sizce burda yatırım yapmak mantıklı mı? 5 - 10 seneye değeri artabilir mi? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba ; İnşaatı devam eden Rami kuru gıda kayaşehir yeni yerinden 100 m2 dükkan 1300 000 tl alınır mı ? yorumlarınızı rica ederim..