Merhaba, Eltes Güneşi'nde bulunan 2+1 dairemizi büyütmek istiyoruz. Çevrede epey bir arayışa girdik. Taşdelen bölgesinin prim yapacağı söylenmekte. Taşdelen de İvory Ofton sitesinde 3+1 160 metrekare havuz cephe balkonlu daire fiyatı 550.000 TL. Eltes güneşinde 129 metrekare 3+1 balkonsuz daire fiyatı 620.000 TL. Eltes güneşi çok daha oturmuş ve sosyal imkanı yüksek bir site. Ofton Ivory ise yeni evin içi çok güzel ama daha butik br site. Tebernüş bey sormak istediğim soru hangi ev daha çok prim yapabilir? Hangi evi almak daha mantıklı? Çok Teşekkürler.

Özyurtların hangi yatırımı daha mantıklı 220 bin civra şu an esenyurt ncaddee fiyatı nlogo için ise konuşmadım yatırım amaçlı düşünüyorum .tavsiyeniz için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Avrupa Konutları Atakent 2 sitesinde 12. Kat peyzajı gören, brüt 93 m2 olan 1+1 dairenin fiyatı 360.000tl ve kira getirisi yaklaşık olarak 1.500tl. Bosphours City'de Yeditepe Evlerinde göl ve peyzaj manzaralı, brüt 103 m2 olan 2+1 dairenin fiyatı ise 340.000tl ve yaklaşık kira getirisi 1.600-1.800tl bandında görünüyor. Halihazırda Avrupa Konutları Atakent 2'de benzer bir dairede kiracı olarak oturmaktayım. Evden ve genel olarak sitenin konumundan da memnunum. Ancak eşimle birlikte (evleneli 2 yıl oldu) oturmayı planladığımız bir daire satınalmayı planlıyoruz. Kira çarpanı ve m2 fiyatı açısından değerlendirdiğimde Bosphours daha avantajlı görünse de kullanışlılık ve okuduğum diğer gerekçelerle (günlük kira, koku, haşere vb.) Avrupa konutlarına daha yakın hissediyorum. Burada da, ilerleyen dönemde evin oda sayısının yetersiz gelmesinden endişeleniyorum. Her iki proje için de 8-10 yıl vadeli %75 oranında kredi kullanabilecek durumdayız. Bir diğer alternatifimiz ise özellikle Kartal bölgesinde proje başlangıç aşamasında benzer fiyat skalasında bir daire almak ve teslime kadar beklemek. Bu alternatiflerden hangisini önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler, Saygılarımla,

Kooperatiften edindiğim evimi 2014 ağustos ayında sattım.Gelir vergisi vermem gerekiyormu.

merhaba . ben stajyer avukatım ama bu sorunun içinden çıkamıyorum.2000 m2 arsanın 200m2 sahip bir kişi müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak istiyor. ancak 2000m2de 50m2 'nin sahibi yok ve müteahhit bunun için izale-i şuyu açıyor. şimdi bu kişinin sadece kat karşılığı sözleşme ile arsayı satmasının sakıncası ne olur? satış yapmadan izale-i şuyu davasına katılması mümkün müdür? yoksa izale-i şuyu davasında kendisine ait olan 200m2de satışa çıkar mı?

Merhaba tebernüş bey ben 3 sene önce arnavutköy dursunköy mevkiinden 20000 e 300 metrekare tarla vasfında bi yer aldım buraların rezerv alan ilan edildiğini söylediler bu benim açımdan nasıl bi gelişme arsayı elden çıkarmalı mıyım bilgilerinize ihtiyacım var şimdiden teşekkür ederim saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey; Mimarlık Fakültesinde Doktora yapıyorum ve tez konum: Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında Proje Yönetimi. Örnek çalışma alanı olarak Beşiktaş ilçesi Akatlar Mahallesi Karanfilköy bölgesini seçtim. Ancak sizin bu sayfadaki yazılarınızı takip ettiğimde; yasal açıdan henüz bir çalışma yapılmadığını ve sadece Kiptaş'ın proje hazırlık çalışmasında olduğunu öğrenebildim. Sormak istediğim; Kentsel dönüşüm ile ilgili yasal bir düzenlemeye geçilip geçilmediğidir???? Herhangi bir kentsel dönüşüm uygulamasının gerçekleşmediği bir alanda çalışmayı tercih ettiğim için cevabınız önemlidir. İlginize teşekkürler, iyi çalışmalar :)

Tebernus Bey Karasu Sivisoglu İnsaat Firmasi Olarak 1970 Yilindan Bu Yana Karasu da Yazlik Kislik Kullanima Uygun Daireler Yapmaktayiz Forumda Karasu İle İlgili Sorulara Cevap Vermekte Yardimci Olmak İsteriz (( Serdar ))

Tebernüş Bey Merhaba,2010 Aralık'ta 550 bin Tl'ye 182m2 olarak aldığım Finanskent'teki dairemde gerek Kalyon İnşaat gerekse Kiptaş'ın projenin değerini düşürecek tüm uygulamalrı yüzünden hala taşınmadım ve kirayada vermedim. Başta siz söylemiştiniz; Kalyon inşaatın iyi bir iş çıkarması gerekirdi diye ama öyle olmadı. Projede bir sürü sorunlar mevcut ve hergün üzerine yenileri ekleniyor. Şuan İMKB Kooperatifi ile Kiptaş Boğaziçi Yönetim arasında tam bir zıtlaşma ve Hodiri Meydan durumu mevcut. Bu haliyle de imarı sorunlu olan projede tapular verilemiyor ve profe değer kazanmıyor.Kalyonun hala elinde 70-80 daire var ve satmaya çalışıyor benim dairimin şuana onlardaki satış fiyatı 690 bin TL ama daireye 600 bin TL veren çıkmıyor. Bu haliyle dairemi 600 bin TL'ye satıp Avrupa Konutları Cendere Projesine girmeyi düşünüyorum. Sizin bu konudaki düşünceleriniz nelerdir? Başta beri okeye dönemesi gereken proje olarak nitelendirdiğiniz Finanskent Projesi bir türlü sorunlarından kurtulamıyor? 2009 yılında satışa çıkarılan daireler hala Kalyon İnşaat tarafından tamamı satılamıyor bu konuda nasıl tavsiyeniz olabilir?

Yıllardır tatil yaptığımız Datça da mi yoksa yeni gördüğüm seferihisar vs taraflarını ev alsak bilemedik... Datca çok güzel ancak emeklilik sonrası yaz kis yaşanır mi hastane vs sıkıntı gibi....diğer tarafları izmir e yakın....lütfen bir fikir ..