Altının doların uçtuğu bu ortamda kriz bir nevi konut fiyatları ne olur.Çok düşer mi

Merhaba Tebernüş Bey, malüm kredi faizlerinin düşmesiyle emlak fiyatlarıda ciddi olarak arttı. Sizce bu fiyat artışı devam edecek mi, görüşünüz ''evet'' ise sizce bu artış kaç ay kadar daha sürer. Teşekürler, sayğılar

merhaba tebernüş bey sorum ne kadar sermaye ile müteahitlige başlanmalıdır şimdiden çok teşekkürler

Hayırlı günler efendim..Van da yaşanan deprem sonrasında Bakanlık teknik elemanlarına yaptığım müracaat sonucunda Tek katlı kerpiç evim RİSKLİ YAPI statüsünde değerlendirilerek evimi yıktırdım. TOKİ den depremzedeler verilen evlerden istemedim.ancak Kentsel dönüşüm müktesebatı kapsamında evimi yeniden inşa etmek iç in bize tanının kredi veya kira yardımı desteğinden kira desteğini tercih ederek yardım talebinde bulunduk. Belediye imar işleri müd.lülğüne müracaat ettik.ancak arsamız 310 m2.Bu yüzden arsanın genişliği(eni) 16,40 oluşundan dolayı eni yetersiz diye hazırlanan mimari projemiz NAKIS ARSA gerekçesi ile ret edildi.Arsamızın uzunluğu 22 mt, eni ise 16,40 mt. Şifahen ifade edilen başka bir gerekçede ise arsanın alanının toplamı in az 500 mt. olması ,Ne gerekir.denildi.Ne yapacağımızı bilmiyoruz. Hemketnsel dönüşüm ,hemde imar kanununa göre değerlendirmeniz aydınlatmanız dileği ile selamlar efendim.-VAN

Merhaba Tebernüş abi nasılsınız iyisinizdir umarım.İstanbuldaki ev fiyatları nasıl bu kadar arttı nasıl bu hale geldi anlamak mümkün değil. İlanlara bakıyorum 5. Leventte 4+1 satılık 3.400.000 TL aynı evin kiralık ilanına bakıyorum 9.500 TL yani kira çarpanı 357 oluyor. Bu durum hemen hemen her yerde aynı yani ev fiyatları uçtu gitti 357 kira çarpanı ile yatırım yapmak akıl kar işi değil 30 seneye tekabül ediyor sizce neden böyle oldu. İstanbuldan kaçma vakti geldi mi sizce. Teşekkür ederim.

merhaba 2 adet sorum olacak. 1) şuan 400 bin tl gibi bir peşinatımız var sipaş aydos country projesinde 3+1 şerefiyeli orman gören bir daireyi 720 bin tl ye bulduk bu fiyat sizce uygun mu %4 tapu %2 de emlakçı komisyonu var tabi. bir de kredi faizi. 2) sizce kredi kampanyası bittiğinde ev fiyatları düşer mi? yani nakitimi 500 bin tl lere çıkarttığımda daha uyguna ev alabileceğim bir dönem olur mu yakın gelecekte. beklersem kazanabilir miyim? bunun ikilemindeyim. yorumlarınız için teşekkür ederim.

Merhabalar, Oturduğum kiralık evde pencerelere sineklik taktırmak istiyorum, sineklikler demirbaş olarak kabul ediliyor mu?Bedelini ev sahibinden talep edebilir miyim?Konu hakkında herhangi bir kanun/yönetmelik var mı?Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim, iyi günler.

sayın tebernüş bey ben ankaradan bi arsa almayı düşünüyor 150 bin tl var bizim tanıdıgımız bir arkadaş var senelerdir arsa alır satarlar bunların dede meslekleri bizim akraba olurlar bana diyorlarkı imar gececek yeri önceden bilirsen bir senede iki senede yüzde yüz kazanırsın diyorlar böyle bişey olabilirmi olabilirse imar gececek yerleri nerden biliyorlar ben nasıl örene bilirim imar gececek yerleri benim bi meslegim yok atadan kalma bi param var oda hiç olmasın diye uraşıyorum bana bilgi verirseniz çok sevinirim onlara güven melimiyim yok sana bana bi akıl verirmisiniz ankaranın neresinden alayım arsayı saygılarınla iyi günler....

Tebernüş Bey merhaba, Ben çekmeköyde bir sitede oturuyorum site çok bloklu ve bloklar 9 katlıdır . ben 6 . katta oturmaktayım. Odamın duvarının biri dışarıdan komple su almakta . dış cepheden su sızmakta ve tüm duvar bildiğiniz ıslak zemin halinde olup küf ve kabarmalarla dökülmeye başladı . Sitenin ustasını cağırdığımızda dışa cephede çatlaklar olduğunu bunun binanın genel sorunu olduğunu söyledi . akabinde yöneticiyi çağırdım fakat bana kendiniz yaptıracaksınız dedi . Sormak istediğim , dış cephe bina ortak alanı değil midir? Ve bu sorununun site yönetiminin çözmesi gerek miyor mu?. Benim almam gereken aksiyonlar nelerdir? Yönetime nasıl bir dilekçe yazmalıyım . Yol göstericiliğiniz için şimdiden çok tşk. eder , iyi çalışmalar ve başarılar dilerim. Saygılarımla

Merhabalar, Sormak istediğim 2 konu var, beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Şubat ayında teslimi gerçekleştirilecek bir siteden bahçe katı daire satın aldık. 1) İnşaat firması daireyi satın alırken bahçe kullanımının % 100 bize ait olmadığını,ancak kapı ve camların önüne bir masa sandalye konacak kadar beton /ahşap tarzı bir şey yapılacağını,bu alana bahçe mobilyası koyabileceğimizi sadece bahçenin peyzajını bozmamak adına ekim dikim işlerini yapamayacağımızı belirttiler. Bizde bahçe mobilyası koyarak orada hava alabileceksek,oturup pazar kahvaltısı yapabileceksek ekip dikmeyelim diye kabul ettik. Ancak daha sonra yaptığım araştırmalarda burada otururken bir site sakini buna engel olmak isterse bana ait olan herhangi bir eşyayı oraya koyamayacağımı,koymak için komple site sakinlerinden yazılı onay almam gerektiğini öğrendim. Bunun önüne geçmek için ne yapabilirim? Müteahit şu anda belediyeye verdikleri projede tadilat yapmak için bizden muvafakatname istiyor (2.sorumun konusu) bu muvafakatnamede o bahçe katının belli bir alanının tarafımızca kulanılacağını da bu tadilat ile projeye eklese,ileride herhangi bir site sakininden onay almaksızın kendimiz için tahsis edilen alanda istediğimiz gibi mobilya koyup otursak olabilir mi? 2) Müteahit bugün arayarak ve bir muvafakatname örneği göndrerek noterden bunun alınmasını istedi. Sebep olarak; belediyeye verilen projede sosyal alanların (kapalı havuz fitness sauna ) olmadığını, bu alanları projeye dahil etmek için projede tadilat yapılacağını bunun için de birlikte ya da ayrı ayrı hertürlü inşaat işlerinin yapılmasına,inşşat ruhsatının alınmasına,kamu kurum ve kuruluşlardan inşaat ile ilgili tüm işlemlerin yapılmasına karşılıklı olarak muvaffak olduğumuzu bildirir bir evrak imzalamamız gerektiğini iletti. Bu evrağı imzalarsam kendi dairemle veya sadece benim dairemden çıkılan arka bahçeyi kullanma hakkıma herhangi bir kısıtlama gelir mi? Som olarak internette yaptığım araştırmalar sonucunuda eğer bahçeye sadece bizim dairemizden çıkış varsa bu gibi spesifik durumlarda site sakinlerinin izni alınarak oranın kullanımı bahçe katı daire sahibine verilebilirmiş, ilerleyen günlerde herkesten onay almak yerine bunun şimdiden bir çözümü olabilir mi? Mesela müteahhit vereceğimiz muvafakatname ile projede tadilat yaparken bahçenin belli bir alanının bahçe katı daire sahibine ait olduğunu da ilave edebilir mi? cevabınız için şimdiden teşekkürler.