Merhaba tebernüş bey , cevabınız için şimdiden teşekkür ederim , iyi günler.. Efendim son 1 aydır yurtdışındaki konut fiyatlarını dikkatlice takip ediyorum. beni yanlış anlamayın metropol olmayan kentlerde bile direk dolar bazın kullanılabilir bakın yeni ev demiyorum . ev fiyatları 50.000 dolar civarlarında bu ülkeler ukrayna , bulgaristan ve benzeri ülkeler kısaca almanya yada amerikaya bakmıyorum, lviv şehir merkezinde 100.000 dolardan başlıyor , soruma gelirsek istanbul neden konut bakımından ucuz yeni evlerden bahsetmiyorum yeni evler 200.000 dolar olur yakında istanbulda çünkü bir iyileşme var ama neden şimdi istanbul gibi mega şehir bu şehirlerin arkasında kalmış _??? cevabınız için teşekkür ederim.

2022'den itibaren içinde kiracı olmayan boş evler çok değerli olacak. Neredeyse açık artırma ile satıldığına tanıklık yapacağız. Nedeni 2018 yılından bu yana konutta ihtiyacı karşılayacak arz olmaması. Stokların erimesi. İnşaat yapımının malzeme fiyatlarındaki artış ve mevzuattaki düzenlemelerle zorlaşması. Ayrıca 2018 yılından itibaren yatırımcıların dolara yüklenmesi. Konut finansman sisteminin çökmesi. Kiracılarla sorun yaşayan ev sahipleri, sorundan kurtulmak adına evlerini uygun fiyattan satışa çıkarabilir. Fiyatların ne kadar uygun olacağını kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan sorun belirler. Yabancılara konut satarak büyük yanlış yapılıyor. Türkiye vatandaşlarının konuta ihtiyacı varken yabancıya satılması piyasayı alevlendiriyor.

Tebernüş Abi Hayırlı Günler Çanakkale Biga'da İçtaş fabrikasına ve termik santraline yakın bir arazi aldım 4 ay önce şuan %40 kàr ile müşteri çıktı size sorduğumuzda Biga'da tamamen hayal satılıyor demiştiniz Biga'yı es geçmeyin çevreniz tanıdığınız var ise o bölge Hakkı'nda bilgiler alınız gerçekten Türkiye'nin ikinci İstanbul'u olma ihtimali çok yüksek bir bölge Çanakkale bölgesi

merhaba, 3 sene önce 2 kira bedeli depozito vererek kiraladığım evin depozitosunu ev sahibi tüm depozitoyu vererek geri ödedi ancak ilk kiraladığım kira üzerinden depozitoyu iade etti. paranın zaman değeri var aslında güncel kira üzerinden olması gerektiğini söylediğimde ise, kendi emlakçısından teyit aldığını ve uygulamanın bu şekilde olduğunu bildiriyor. uygulama hangi şekilde ? ilk kira bedeli üzerinden 10 sene oturmuş olsaydım paranın zaman değerine göre değeri hiç kalmamış oluyordu

Sayın Tebernüş Bey. Kat irtifaklı bir binadan daire aldık.Evimizden çok memnunuz.Ancak elektrik ve suyu şantiye üzerinde geliyor.İskan süresi 5 yılı geçtiği için alınacak gibi görünmüyor.Sanırım 5 yıl dolduğu için ruhsatı düşmüş ve yeniden ruhsat çıkarmak için bir meblağ gerekiyor.Kimsede bunu yapmaya yanaşmıyor.Müteaahit zaten almıyor.Kısacası iskan alınmayacağa benziyor. 1-Şuan binamız ruhsatsız ve elektrik suyu bir olmasından başka iskan alınamamanın bize ne gibi zararı olabilir? 2-Kat irtifaklı olduğu için konut kredisi çıkmaya devam eder mi?Dairemizi satmakta TAPUDA bir problem çıkar mı? Biraz ayrıntılı cevap verebilirseniz müteşekkir kalırım.Saygılar sunarım.

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle verdiginiz bilgiler ve destekleriniz icin sonsuz tesekkurler. Daha detayli proje / ev sorularima gecmeden biz yeni evli bir cift olarak acikcasi hangi yakadan ev alsak ona dahi karar verebilmis degiliz. :) Butcemiz yeni projelerde Halkali, Isparta Kule, Beylikduzu civarina yetiyor. Ama ben Mecidiyekoyde, Esim de Macka'da calistigi icin buralardan cekiniyoruz. Acaba bu muhitlerde bunca artan konut sayisina karsin otoyollari artirma calismalari ile ilgili bir bilginiz var mi? Sanki planlama sadece konut yapilinca is bitiyormus gibi gozukuyor, buralarin nufusu daha da arttikca ulasim problemlerinin bolgenin degerini dusurebilecegini dusunuyor musunuz? Son olarak, daha onceki yazilarinizda avrupada calisirken anadolu yakasinda oturmanin size luks gibi geldigini soylemistiniz. Sizce bizim gibi kopruye yakin yerlerde calisan kisilerin Anadolu yakasinda Cekmekoy, SerifAli, Kavacik ya da Kartal gibi gelisen bolgelerde oturacak bir yatirim yapmasi yanlis mi olur? Tesekkurler

Tebernus bey selamlar.. Size hem bir tesekkur etmek, hem de soru sormak istiyorum. Tesekkur etmek istiyorum, cunku yillar once vadistanbul projesi hakkinda ki yorumlarinizdan bir cikarim yaparak yatirim yaptim ve su anda iyi ki yapmisim diyorum - tekrar cok tesekkurler, iyi ki varsiniz. Benim su anki sorum su sekilde.. Iki cocugum var ilkokul ve ortaokul caglarinda ve yazlari zaman gecirecek bir yazliga ihtiyacimiz oldugunu ve artik yazlik almamiz gerektigine karar verdik esimle.. Cesme, bodrum, marmaris gibi gozde yerlere bakiyoruz ve haliyle fiyatlar ucup gitmis - hatta kislik ev fiyatlarina gelmis.. Diyeceksiniz ki hamama giren terler -- cok dogru, mecburen terleyecegim. Ama aklima su takiliyor: bu fiyatlardan alirsam (tabi krediyle), finansal olarak yuksek carpanlarla almis olacagim, yani pahaliya.. Ama simdi almazsam, mesela bir kac yil daha ev kiralamaya devam edersem ve evlerin fiyatlarinin durmasini beklersem, siz ev fiyatlarinin daha da artacagini soyluyorsunuz, yani simdi bu fiyatlara almazsam ileride daha yuksek fiyatlar odeme riskine sahibim.. Biliyorum siz isin matematigine bakin diyorsunuz, ama acikcasi ben deniz kenarina yakin bir yazlik olup da matematigi uygun yer henuz goremedim:) Benim sorum su: matematigi uymazsa bile simdi mi alsam, yoksa bir kac yil daha ev kiralama ile gecirip, ileride yazlik fiyatlarinin dusmesini mi beklesem? Siz benim yerimde olsaniz ne yapardiniz? Lutfen cok kisa cevap vermeyin, cunku siz direk oneri yapmayi tercih etmediginiz icin, her yazdigninz kelimeyi/cumleyi defalarca okuyup dusunuyorum aslinda ne demek istediginizi... cevabiniz cok kisa olmazsa ve aciklayici olursa cok sevinirim. cok tesekkurler

Merhabalar. İzmirde ikamet ediyorum. Belediyeden alınan rayiç bedeli belgesinin geçerlilik süresi ne kadardır? 08.09.2015 tarihinde belediyeden aldığım rayiç bedeli belgesini kullanabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yorumlarınız için teşekkür ederim, eski yazılarınızı ve cevaplarınızı okuduğum için konut ile ilgili tüm söylediklerinizin gerçekleşmekte olduğunu konut yatırımı yapamayan biri olarak ne yazık ki görmüş bulunuyorum. Size sorum şu ki bulunduğumuz dönemde bir iki ay evvel yapılan faiz indirimi cebinde nakit parası olup konut almak isteyip alamayanlar için ne yazık ki olumsuz etki yapmıştır zira konut fiyatları bazı bölgelerde ve konutlarda %50 ye yakın artmış bulunmakta 2020 Mayıs ayına kadar 800-900 bin TL bandındaki konutlar özellikle Başakşehir bölgesi özelinde 1.400 bin TL lara kadar çıkmış bulunmakta fakat bu dairelerin kira bedelleri maksimum 4500-5000 Tl civarında dolayısıyla kira çarpanına göre oldukça yüksek görünüyor bu durumda buradan oturum veya yatırım için daire almak mantıklı mıdır? Bu fiyatlara bu dairelerin satılması mümkün olabilir mi? Alım gerçekleşmeyen fiyatlar bir süre sonra düşme eğilimi gösterebilir mi? Yoksa kira bedelleri mi artış gösterecek? Kira bedelleri artış göstermiş olursa bu kiraları ödeyecek kiracılar bulunabilir mi? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba,Tebernüs bey sabiha gökçen havalimanı yakını Dumankaya Flex sitesinde 12 tane stüdyo dairem bulunmakta hepsini esyalandirip 1100TL den kiraya verdim daireleri elime para geçtikçe tane tane almıştım sizce farkli bi siteye yönelmelimiyim yoksa evlerin hepsini tek çatı altına toplamaya devam mı etmeliyim