Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ediyorum Tebernüş Bey. Ben Kiptaş 'ın Başakşehir de yapmış olduğu 4.etap 1. kısımda ikamet ediyorum.Bağlı olduğumuz 4.Etap 2.Bölge site yönetimi bu yılbaşı itibarı ile site aidatlarına ev tiplerine göre % 25- % 30 oranında zam yapmıştır. bizlere gönderdiği yıllık bütçe bilgilendirme tablolarına da bunu yazmışlar. Sormak istediğim konu şu ; Enflasyonun % 10 geçmediği bir dönemde % 30 luk zamma nasıl ve nereye itiraz edebiliriz. Kira artışlarındaki duruma benzer bir duruma aidatlarda da sözkonusumudur ? Yani tüketici heyetşetine veya tüketici mahkemesine başvurabilir miyiz ? Tekrar teşekkürler...

Selamlar Tebernüş Bey, konut fiyatları yıllardır artış eğiliminde bende yaklaşık 5 yıldır yaptığım alım/satımlarda iyi paralar kazandım şimdi de arsa-arazi yatırımı yapmak istiyorum fakat arsa-arazi piyasası konut fiyatlarındaki gibi daha düzenli ve belirgin bir durum yok gibi çok belirsizlik var. Aynı bölgede çok değişken fiyatlamalar görüyorum genel olarak ortalamasını aldığımda neredeyse bakındığım her yerde beklentiler epey yüksek ve bana düşük gelen fiyatlamalarda da genelde altından bir bit yeniği çıkıyor. Konut fiyatlarındaki artışın(buna döviz ve altındaki artışları da ekleyebiliriz) sizce arsa-arazi fiyatlarına etkisi tam olarak nasıl açıklanabilir mesela konut pahalılaşınca talep azalıyor diyelim veya inşaat maliyetleri yüksek iken ev-villa vs. yapmak zorlaşıyor bu da arazinin değerini mi düşürüyor yoksa ben mi yanlış düşünüyorum. Daha önce okuduğum yazılarınız da kurtlar sofrası diye nitelendiriyorsunuz mesela alırken kazanmalısınız diyorsunuz ama imkansız gibi duruyor acaba insanlar arsa-araziyi yatırım olarak alacak olanlar için değil de zaten parası çok olup sırf sadece kendine alternatif oluşturacak zengin grubu için mi 5 10 yıl sonrasının fiyatlarını istiyorlar bunu da anlamış değilim siz ne düşünüyorsunuz bu konular hakkında merak ediyorum. Hayırlı günler

Merhaba, 100 - 200 bin civarında para ile sizce zeytinlik mi almalı (Köyden dağlık yamaç araziden), yoksa ev mi almalı ? İstanbulda bu paraya ev bulmak mümkün değil. Ben yatırım amaçlı ne yapmak gerekli o anlamda soruyorum. Memleketten bu paraya ev bulunabilir ev alıp mı parayı değerlendirmeli ? Yoksa köyden tarla zeytinlik alıp kiraya mı vermeli ? İnternette bir zeytinlik kendini 10 yılda amorti eder diyor. Ama bir ev en erken 25 yılda amorti ediyor. Yani şehirin büyüme aksından arazi alıp bilmediğim kişilere para vermektense, memleketten bildiğim kişilerden arazi alayım diyorum ama o da ilerde para yaparmı ? Yani oralar kat karşılığı inşaata vermek zor ama yine tarla olarak satılır mı ? Yada kendini amorti edip öyle zeytin yağı gibi az da olsa bir gelir sağlar mı ? Siz ne önerirsiniz ? Zeytinlik mi alayım yoksa nazilliden ev mi ? Teşekkürler

iyi günler. geçen sene Trabzon'da 1.5 dönümlük bir tarla aldim. geçen gün e-devlet üzerinden tapu sorgulamasi yaptim. tarla üzerinde TEK lehine irtifak hakkı bulunduğu yazıyor. tam olarak ifade şu şekilde "Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) M T.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 190M2LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI. İşlem Tarihi 21.02.1978". Tarlanın şu anda imarı yok, ama ilerde imara açılınca üzerinde ev yapmayı düşünüyordum. TEK'in irtifak hakkı olması ev yapmama engel olur mu? ya da tarlayı satarken bu irtifak hakkı nedeniyle değeri düşer mi? ben tarlayı satın alırken sahibi bu irtifak hakkında herhangi birşey söylemedi. acaba aldatıldım mı? cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. zekai yılmaz.

yeni satışa çıkan torunlar 5. levent projesinde m2 fiyatları 5500/6500 tl aralığında şu an satışa sunuldu hemen yanında yine kiptaşın finanskent bitmiş yaşamın devam ettiği sitede m2 fiyatları 5000 tl düzeylerinde bu durumda yatırım amaçlı torunların yeni projesinden daire almak uygunmudur az ileride bulunan avrupa konutlarının (tem) yaptığı primi yakalamasını olası görürmüsünüz çok yakında kıyas yapabilecek başka büyük projede yok

Merhaba,Tapuda yazan yönetim plan tarihi ne anlama geliyor binanın yaşı olarak ifade etmek doğru olur mu ya da evi almadan önce tapu fotokopisi ile bağlı bulunduğu belediye gitsek evin sahibi daha olmadığımız halde binanın yaşı hakkında bilgi alabilirmiyiz,Cevabınız için şimdiden Teşekkürler

Merhabalar, Geçen ay bir ev beğendik ve pazarlık yapıp fiyatta anlaştık. Ev sahibi evin vefat eden babalarına ait olması sebebiyle işlemlerin biraz süreceği bize iletildi (tüm kardeşlerimizden imza alacağım vb.). Biz de peki deyip herhangi bir sözleşme yapmadan kaporayı (1000 TL) emlakçıya makbuz ile teslim ettik. Aradan 3 hafta geçti. Her aradığımızda "tamam hallediyorum", "şu an şu ildeyim", "imza alıyorum" diyerek bizi atlatıp durdular. Bu arada expertiz de yaptırdık. İki hafta geçtikten sonra camda asılı olmayan başka bir emlakçı ilanı daha gördük ve indirilmesini rica ettik. Bu emlakçıyı biz aradığımızda bize ev sahibinden bir bilgilendirme yapılmadığını ve hala daireyi gösterdiğini iletti (ilan da hala duruyor). 3. hafta geçti ve ev sahibi telefonlarımıza cevap vermemekte. Bu kadar etik olmayan şeyden sonra biz de evden soğumaya başladık. Verdiğimiz kaporayı geri alabilir miyiz bilemiyorum. Size bu konuda danışmak istedik. Saygılarımla. (bu arada banka ile kredi görüşmeleri yapıldı ve alınan faiz oranları da 14 gün geçtiği için bir kez güncellendi)

Merhaba Hocam Kolay Gelsin, 2021 Konut Fiyatları Abartmıyorum %100 Minimum, %200 leri Bile Aşan Oldu Ve Satıldı da.Belki Bu Artışlarda Dövizin Ve Enflasyonunda Etkisi Oldu.Fakat Döviz 2 Aydır Aynı Seyirde Gidiyor Enflasyonda Çok Artmaz Gibi Görünüyor Bütün Herşey Zamlandı Zamlanacağı Kadar.Konut Fiyatları Bu Yılda Geçen Yılki Gibi %100 leri Aşar mı ?Konut Fiyatlarının Düşüşünü Ne Zaman Görürüz Teşekkürler

Merhaba iyi günler bir sorum olcakti bedelsiz tapu devri olcakti aile içinde internette.sanirim Binde. 54 olarak gozukuyor daha fazlami masraf tutar sizce Teşekkürler şimdiden..

Günaydın Birkaç sorum olacak 1. Divan başkanının kat maliki olma zorunluluğu var mı? 2. KMK gereği Olağan veya olağanüstü toplantıların 15 gün kuralına uymaması, yani toplantı zamanının 15 günden daha kısa bir süre önce tebliğ edilmiş olması bu toplantının iptal edilmesi için geçerli midir? 3. Böyle bir durumda 2.toplantı geçerli lar mu?