Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Benim elimde 60 bin tl nakitim var İstanbul' un hangi bölgelerinden arsa veya tarla alabilirim. Sizce hangi lokasyonları değerlendirmemiz gerekiyor. Bu konuda biraz bilgi verebilir misiniz ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey.Acil nakite ihtiyacım olduğu için banka kredisi çekmek yerine iki gayrimenkulden birini satmak istiyorum.Biri Başakşehir 5.Etapta 2006 yapımı iyi bir lokasyonda, kiracı bulma sorunu hiç yok.700.000 tl ye çok rahat satabiliyorum.Diğeri Basın ekspreste yeni teslim aldığım bir projede stüdyo daire.Tam doluluk olmadığı için oturmuş bir fiyatı yok.2 ay önce 350.000 tl iken şimdi 500.000 tl ye emlakçılarda görüyorum.İkisinde de kiracı var ama yıllık ödeme yaptıkları için kiraları düşük kaldı.(Başakşehir 2300, Basın ekspres 1300 ). Sizce hangisini elde tutmalıyım ? Cevabınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba, Apartıman yöneticisi iki ayrı defter tutmak zorundamı? İşletme defteri tutmayıp, tüm gelir ve giderlerinde karar defterine yazarak tutulması yasakmıdır. saygılar.

tebernüş bey öncelikle iyi çalışmalar.önceki yazdıklarıma bakın demeyecekseniz size sormak istediğim soru arsa üzerine:)) tebernüş bey daha öncede sormuştum arsa alımında arnavutköy çatalca silivri üçlüsünden hangisini düşünürsünüz diye.ben biraz araştırdıkdan sonra çatalca üzeride karar kıldım.sizce mantıklı ve doğru mu?eğer çatalcadan arsa alınacaksa kuzeyde bulunan çanakça,kestanelik,kızılcaali bölgelerinden mi daha aşağılarda inceğiz ,subaşı,gökçeali mi yoksa büyükçekmece ve silivri bölgelerine daha yakın olan çakıl elbasan ,kadıköy bölgelerini mi önerirsiniz?ben çakıl bölgesinde karar kıldım sizin alternatif fikirleriniz varsa değerlediririm.2.sorum ise tüm bu bölgelerden arsa alımında siz hisseli olmasın müstakil tapulu olsun diyorsunuz.fakat tüm arsalar müstakil parselli.örneğin 28 dönümlük bir arsadan 1-2 dönüm almak istediğimde bana emlak firmasının dediği şu : arsanızın etrafını çeviririz, parsel numaraları belli olduğu için kimse kimsenin alanına tecevüz edemez hak iddia edemez.bunu da noterden ve tapudan onayatıyoruz diyorlar.imara açıldıktan sonra da tapuya gidip kendi parselinizi müstakil olarak imarlı olarak onaylatıp üzerine istediğinizi yapabilirsiniz.bu 28 dönümden 1-2 dönüm alma işleminin hisseliden ne farkı var? bu şekilde almayı öneriyor musunuz? diğer türlü tek bir parça halinde arsa bulamıyorum yok.olsada 2-3 katını istiyorlar.düşüncelerinizi özelliklede müstakil parseli önerip önermediğinizi öğrenmek istiyorum.saygılar..

sayın ilgili böyle birsite açıp millete yardımcı oluyorsunuz ALLAH sizden razı olsun ben ihaleye açılmış bir evi birinci arttırmada %60 ile satın aldım.ihaleye benden baska kimse girmedi.69.000 den acılan ihaleyi 69.100 tl vererek satın aldım.Eve ait olan vergiler hariç 69.100 tl yi yatırdım.Vergilerin sonra yatırılmasını tavsiye ettiler böyle bir dava açılabilir dediler.Bende böyle bir davanın açılabileceğini orda öğrendim.! 7-8 gün sonra vergileri yatırmaya gittim dedilerki feshi için dava açıldı mahkemenin sonucunu bekliyeceksiniz.İnternetten ve avukatlardan araştırdığıma göre yatırdığım paranın banka da nemalandırılmasını istedim .Mahkemeye dava dilekçesinin örneğini istedim bana taraf olmadığımızı sadece alacaklı bankanın taraf olduğunu söylediler. İlgili bankanın avukatlarını aradım kendimi tanıttım evi alan kişi benim dedim taraf olmak için dilekçe vereyimmi dedim gerek olmadığını kendilerin mahkemede bulunacaklarını beyan ettiler. yeterince samimi olduklarına inandırdılar. BURDA SORMAK İSTEDİĞİM ŞUNLAR 1)Mahkemeye taraf olduğuma dair dilekçe vererek davalara katılmamı tavsiye edermisiniz. 2) evin içerisinde mal sahibi oturuyor bunu tahliye etmenin bir yolu bulunuyormu evin bahçesinde ağaçlar var 50 adet bunların sulaması yapılmıyor ve aşaçlar kurumaya başladı. 3) bu davanın 4 ay ıle 4 yıl arasında sonuçlana bileceğini söylediler bu konuda ki düşünceleriniz. sadece benim size sorduklarıma değil lütfen değişik önerileriniz varsa onlarıda yazın iyi çalışmalar!

Sayın Kireçci, 430 binlira civarında evimin devrini çocuğumun ve eşimin üzerine devredeceğim. Tapu masrafı olarak kaç lira öderim. İyi çalışmalar.

tebernüş bey merhaba.bir evin konumunun batı cephesi olması güneş alma açısından nasıldır.Benim bildiğim en değerli olanı güney cepheli olanıdır.Bu açıdan bakıldığında kuzey cepheli yani güneş almayan evlerden uzak mı durmak lazım.Biliyorsunuz atalarımız güneş girmeyen eve doktor girer demişler.Yanılıyormuyum yoksa.Yani denizi iyi gören ama kuzey cepheli bir daire mi yoksa denizi görmeyen ama güney cepheli bir dairemi?diğer koşulların aynı olduğunu farzedersek tabi.Birde batı cepheli daireleri geniş bir şekilde değerlendirirmisiniz.Hızlı cevaplarınız için teşekkür ederim

Merhaba Bursa sertepe inşaatın bir projesinden 3 adet 1+1 daire aldım. Anahtar teslim diye satın aldığım bu projede merkezi sistem ısıtmalı ve ocak elektrikli. Daire içinde doğalgaz yok kısacası. Yapı kullanım izni alınmadan önce Bizden doğalgaz ile ilgili daire başı 400 güvence bedeli + 400 abonelik bedeli olmak üzere daire başına 800 tl ücret talep edilmekte inşaat firması tarafından. Sizden öğrenmek istediğimiz Bu ücreti biz mi ödemek zorundayız yoksa inşaat firması mı? Konu hakkında bize ve diğer bilgi almak isteyenlere buradan cevap verebilirseniz sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey;Kuşada' sında 5 dönüm tarlam var ..ağaclandırdım 4 dönüme yakınını.Tarlama ev yapmak için belediyeden ruhsat için izin almak istedim 7 metre yakınına kadar yol olmasına rağmen kadastral yola komşu olmaması nedeniyle izin verilmedi.aslında 75 metrekare ye izin verildi ama yol nedeniyle sorun yaratıldı.ancak dava yoluyla geçiş hakkı verilirmiş ama dava kaç yıl sürer bilinmez..ben o zamana kadar küçük de olsa o zamana kadar bize yetecek ev yapmak istiyorum.prefabrik de ruhsatsız yapılmayacağını öğrendim.sorunlarımı bütünüyle anlattım ki yukarıdaki sorunlarıma başka bir yol gösterebilirsiniz belki..asıl sorum ruhsat gerektirmeyen bir yapı çeşidi var mı acaba..Lütfen bana yol gösterin. şimdiden teşekkür ederim

sahibi bulunduğum 1600 m2 tarla tapulu arsaya açık hava kahvaltı mangal v.s. hizmet vermek amacıyla açmak istediğim işyeri ruhsatı için eyüp belediyesine yapmış olduğum sözlü müracaat sonucunda bölgede plan olmaması sebebiyle ruhsat veremeyiz şeklinde reddedildi ne yapmalıyım teşekkürler