Sayın Tebernüş bey,1 milyon 900 bin Tl tutarında bir birikimimiz var.Kadiköy/Feneryolu bölgesinde yatırım amaçlı daire arayışına girdik fakat kentsel dönüşüm sürecinden dolayı arz talep dengesi nin bozulduğu düşüncesi ile avrupa yakasında ( yeniköy-tarabya üst tarafları ) yatırım amaçlı daire aramaktayım lokasyon değiştirmem ve bu lokasyonlar uzun vadede 7-8 yıl minumum olmak üzre sizce doğrumudur? Birde şunu sormak isterim;örneğin dairenin net kullanım alanı (lazerle ölçülmüş ) 58 m2 arsa payı 100 m2 kira getirisi 2500 tl fiyatı 1 milyon 150 bin bu daire yatırım lık mıdır - bunun tersi durumda dairenin neti 110 m2 arsa payı 40 m2 olduğu zaman kentsel dönüşüm de yatırım lık olurmu bu daireninde fiyatı 1milyon 250 bin tl kira geliri 3500 son iki örnek ( akmerkez -etiler ) civarı.... Saygılarımla - Teşekkürler...

erhaba ; 24.07.2012 tarihinde tokiden ev satın aldım.Bana kesmiş oldukları fatura bedeli 130.547,76 tl idi. 05.03.2015 tarihinde toki indirim kampanyasından faydalanıp, ziraat bankasından kredi kullanarak borcumu kapatım,15.12.2015 tarihinde tapumu almak için belediyeden rayiç bedel yazısını alıp tapu için ziraat bankasına gittiğimde bana rayiç bedelin 150 000 tl üzerinden tapuya götürmek için bir yazı verdi buna itiraz ettim.bankanın kendisi rayiç bedel belirleyebilirmi? buna itiraz hakkım ve izlemem gereken yol nedir,bu şekilde 20-30 kişiyiz herkesin rayiç bedelini aynı yazıyorlar, aradaki masraf farkı 1000 tlyi buluyor cevaplandırırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernus bey mall of istanbul projesinden 83 metrekare 1+1 bir daireyi 480bin tl ye almayı düşünüyorum.Şuanda içinde yabancı arap kiracı var ve yıllık peşin 28bin tl den kirayı yenilemeyi kabul etti.Sizce mantıklı bir yatırım olurmu.Tesekkurler

Merhabalar tebernüş bey. Manisada terminalin yakınında şehre çok yakın imarsız durumda plansız olarak 10 dönüm arazim var.Burada hakkım olarak %5 yapı kullanım iznim var.Ben buraya halısaha ve yanına soyunma odası wc. ufak büfe yapmak istiyorum yanına yapacağım yapılar % 5i geçmemek kaydı ile buraya halısaha açabilirmiyim ? Kanunda halısaha nasıl bir yapı olarak geçiyor ? Zabıta yapı kullanım izni alırsanız biz ruhsatı verebiliriz diyor bu durumda yanına yapacağım yapıların iznini aldığımda halısahanında ruhsatını zabıtadan alacağım bu durumda herhangi bir sıkıntı olurmu sonuçta yüklü bir yatırım olucak. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey benim Ankara çankaya karataşta 118 parselde 150 m2 arsam bulunuyor emlakçılar 5 sene öncesinde 3000 tl den teklifler vermeye başladılar suanda 17500 tl alım satım onlardan teklif ettiler.arsam yakınlarında 2 tane büyük proje var sizce satmalımıyım.2 adet kredi borcum var biri 23000 tl arabamı satarsam kapanıyor diğeri 16000 tl ben arsa ve arabamı satıp ev borcumu kapatmayı düşünüyorum.ümraniyede eşime bir dükkan açmayı düşünüyorum sizce nasıl bir yol izlemeliyim aylık gelirim 4000 tl civarı

Merhaba tebernüş bey yarımburgaz mahallesi yıllardır imarı bekliyor tam etrafı yapılaştı bosporus city dumankaya kanuni hastanesi gibi ama bu mahalle bu defada çevre ve şehircilik bakanlığının yetkisine geçip siyasilerin ve bürokratların keyfini beklemeye başladı, burdaki emekçi zor kazanmış insanlar zorda kirada evlenecek çocukları var arsası var bekliyor 30 senedir bu mahalle imar beklemiş daha ne kadar bekler sizce?

Abim emlakçı vasıtasıyla bir evi görmeye gitti emlakçı burda bir ev daha var diyerek o evi de gezdirmiş. Ama emlak gösterim sözlesmesi gibi imzalı birşey imzalanmamış aralarında. Ben sahibinden.com adresinde evi gördüm ilan veren kişi satıcı olarak gözüküyor ve satıcı yani müteahhit olan kişi komşumuz onunla irtibata geçtim ve evi aldım ben emlakçıyla görüşmedim. herhangi bir belge de yok benden emlakçı komisyon talep edebilirmi yasal olarak. ve de tehdit ediyor aynı zamanda ne yapabiliriz.

Tebernüş Bey iyi akşamlar. 2,5 yil once Mimaroba'dan sifir ve site icinde dubleks bir daire satin aldik. Bu sure zarfinda evimizin degeri hemen hemen iki kat artmis durumda. Yalniz bu rahat ve konforlu semt Mimaroba, İstanbul'daki yeni ulasim projeleri olarak dezavantaj yasar mi?Yakin gelecekte ne metro ne metrobus nede baska bir toplu tasima mekanizmasi gelecek gibi gorunmuyor. Ayrica Kanal Istanbul'un gerisinde kalmak bu semtin degerini azaltabilir mi? Gelece?in Ataköy'ü olarak görülen Mimaroba,bu özelliğini kaybedebilir mi? Cevabiniz icin tesekkur ederim.

Tebernuş Bey , Darıca Zen 144 evleri hakkındaki fikriniz nedir ? 80 m2 1+1 için 170.000 isteniyor _ Evler çok fantastik. universite açıldığında sizce prim yapar mı ? selamlar

Merhaba Tebernüş Bey, biz Yeşilyurt'ta oturan 5 kişilik bir aileyiz. Büyük bir eve çıkmak istedik, pelican hill de fontana modeline baktık bir de Alkent 2000 de M villa olan büyük bir villa gösterdiler, satın alma durumuna gelince iki ev arasında kaldık. Sizin değerli bilginizden faydalanmak istedim, sizce hangisi daha iyi dir, fiyatları da aynı ama karar veremedik. Bize yardımcı olup fikirlerinizi yazarsanız sevinirim