merhaba tebernüs bey, esenyurtta (dogan arasli bulvari) özyurtlar insaat´in "ncadde ottoman" projesi ilgimi cekti. otel konseptinde olacagi, ticari tapu verilecegi ve isletmeye dairenin 2000-2500tl´ye kiralanabilecegi isöyleniyor. fiyatina gelince: mobilyali brüt 55m2 stüdyo daire, kdv dahil 189000tl! siz ne düsünüyorsunuz bu konuda?

Tebernüş Bey Merhaba, Ayazağa Green Pine'da 1+1 yatırımlık 300.000 civarında bir daireyi almak mı daha akıllıca olur yoksa Emniyetevler, Çeliktepe tarafından bir daireyi almak mı? Ayazağa tarafı çok fazla gelişiyor ancak Çeliktepe tarafı da toplu taşıma araçlarına daha yakın. Yorumlarınızı rica ederim. İyi Çalışmalar

İyi günler ; yurtdışında çalışıyorum.Yaklaşık 12bin ? gelirim var ve aylık 6-7 bin ? yatırım amaçlı ayırabilirim.Sorum şu ki 55bin ? nakitim var ve İstanbul da yatırım yapmak istiyorum.Beylikdüzü ve Esenyurt ta 60-70 bin ? peşinatla 150-180bin ? lik bir ev alıp 600-700? arası kiraya vermek mi ? Büyük projelerle prim yapabileceği söylenen Arnavutköy Nakkaş bölgesinde 40-50bin ? arasında hisseli arsa tapusu almak mı? Sakarya Karasu da 80-90bin ? arasında yazlık ( kullanım amaçlı değil sadece yatırım amaçlı) almak mı? Cevabınız inanıyorum bana yol gösterecktir

Merhabalar Tebernüş Bey, Beşiktaş Konaklar mahallesinde, 65 metrekare net, 2+1, 3 katlı binanın 1.katında, güneydoğu cephe 3 yaşındaki daire 368 bin tl, içerisinde 1700 tl ile kiracı oturuyor. Sizce bu şartlarda metrekare bazlı ve kira çarpanı oranıyla alınabilir bir daire mi ? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey yarımburgaz mahallesi yıllardır imarı bekliyor tam etrafı yapılaştı bosporus city dumankaya kanuni hastanesi gibi ama bu mahalle bu defada çevre ve şehircilik bakanlığının yetkisine geçip siyasilerin ve bürokratların keyfini beklemeye başladı, burdaki emekçi zor kazanmış insanlar zorda kirada evlenecek çocukları var arsası var bekliyor 30 senedir bu mahalle imar beklemiş daha ne kadar bekler sizce?

Tebernüş Bey Merhaba Kemerburgaz Göktürk'te Kemer Koru evlerinde ev almayı planlıyoruz. Ev 4 katlı ikiz villa. Ancak araştırma yaparken şöyle bir şey ile karşılaştık. 2007 yılında 2 kat olarak Eyüp belediyesi tarafından ruhsat verilmiş ve aynı zamanda evlerin bitiminde de iskanı verilmiş. Ancak 2 katlı olan evler 4 katlı yapılmış planda olmadığı halde bodrum kazılarak bir bodrum kat ve en üstte de çıkma bir kat yapıldığı söyleniyor. Tapuda bahçe dublex olarak görülüyor. Bununla ilgili internette 2013-2014 yıllarında çıkmış bazı haberler var. Sitenin kaçak olduğuna dair. Bu durumda sözkonusu olan risk nedir. Emlak Ofisi bunun sorun olmadığını zaten kredi başvurusu sırasında bankaların bunu araştırdığını ve şu ana kadar sattıkları evlerde de kredi çıktığını bir sorun yaşanmadığını söylüyorlar. Eğer bir risk olsaydı kredi vermezlerdi diyorlar. Ancak diğer taraftan yarın öbür gün bu konu ile ilgili maddi bir ceza ya da yıkım kararı çıkabilir mi ? Yoksa zaten tapusu var iskanlı daire olan olmuş bundan sonra bir şey olmaz mı diye düşünmek lazım. Yorumlarınız için çok teşekkürler

%40 Polo sekeli kalıcı ve daımlı raporum var 3 aydan 3 aya ozurlu maası almaktayım ve 1967 dogumluyum. Nikahsız olan evliligimden 5 yasında bır kız cocugum bulunmaktadır. Kızıma ve kendıme kıra karsılıgında odeye bılecegımız bir ev sahıbı olmak istiyorum. Tokinin engellilere yapmış oldugu evlerden böyle bır hakkım olup olmadıgını varsada ne yapmam gerektıgnı bilmiyorum. Ev sahibi olabilmem ıcın benı aydınlatmanızı ve eger ev sahıbı olabılme ımkanım varsada ne yapoabilirim ve nereye basvurabilirim. Lütfen bana konuyla ılgılı allah rızası ıcın yardımcı olmanızı beklıyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, sancaktepe Dap space center'da 3+1 bir daire almayı düşünüyorum. Mal sahibi ile anlaştık ve kaparo verdim. Fakat daire için kredi almak istediğimde ekspertiz firması 1/1000 imar planında dairenin bulunduğu bloğun bir kısmının park olarak ayrılmış olması sebebiyle krediye uygun olmadığına kanaat etmiş. Konuyu Dap yönetimi ile konuştuğumda sitenin iskanının 2008 yılında alındığı, fakat sancaktepe belediyesinin 2010 yılında onayladığı imar planında sitenin bir kısmını park olarak gösterdiğini öğrendim. Sonrasında Dap yönetimi belediyeye başvurarak imar planının revize edilmesini istemiş fakat belediye bu talebi reddetmiş. Dolayısıyla ileride belediye ile sıkıntı yaşanması sözkonusu. Civarda benzer durumda olan projeler olduğunu da duydum. Sizce bu daireyi alırsam ileride ne gibi yasal sorunlarla karşılaşırım?

merhaba tebernüş bey konutta uzun vadede yükseliş trendinin devam edeceğini söylüyorsunuz bende buna katılıyorum malum arz yok.Bu dönemde özelikle kiracılı evlerde fırsatlar var.Mesala ilgilendiğin bir projede kiracısız evler 12-13 milyon seviyesinde ve kiralar 50 bandındayken kiracılı ( 12 bin ödüyor ) evin fiyatı 7.7milyon ve uzun süredir satışta. böyle bir riske girilir mi,? .Alırsam kendimde oturabilrim çünkü evim yok. Yada huzurlu olmak için hiç bu işe karışmamak mı ?

Tebernüş Bey Merhaba Biz yatırımlık dükkan veya daire düşünyoruz. Eyüp civarından bakmayı düşünüyoruz. Konum olarak Pierre Loti turistlik tesisinin oralar gözümüze çarpıyor. Dublex Daire 1.4 milyon Normal daireler 2+1 400.000 - 600.000 arasında. Biz 25 metre kare bir dükkan bulduk kira getirisi 3.000 TL fiyatı 800.000 TL istiyorlar. Dükkan istememizin sebebi yol üzerinde dükkan fazla yok ve belki bizde bir işletme açarız ilerde. Sizce burda yatırım yapmak mantıklı mı? 5 - 10 seneye değeri artabilir mi? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.