merhaba tebernüş bey ,annem emekli ,kirada oturuyoruz .şu an birikimimizle istanbulda ev almamız mümkün görünmüyor(ataşehir yakınında oturuyoruz) tekirdağ marmara ereğlisi civarında arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz denize 400 -800m arsalar 300 metrekare 40 000 -70 000 tl civarı bulunabiliyor metrekaresi 180-240 tl arasında değişiyor ,maksimum 80 000 tl lik bir arsa düşünüyoruz buraya yatırım yapmayı önerirmisiniz yardımcı olursanız seviniriz iyi çalışmalar

İyi günler Tebernüş Bey. Beğeniyle takip ediyorum sizi. Sorum şu: 40bin civarı bir nakit ile arsa-tarla yatırımı yapmak istiyorum. İlgili sitelerden araştırdığımda türlü türlü rakamlar var aynı bölgelerde. Nelere dikkat etmeliyim acaba? Silivri, Çatalca, Arnavutköy civarında yatırım yapmayı düşünüyorum sizin öneriniz var mıdır ? Son bir sorum daha olacak, Silivri Değirmenköy civarında 1 veya 2 dönüm arası yerler 40bin civarı. Sizce düşünmelimiyim. Ricam detaylı bilgi verebilir misiniz. Çok teşekkür ederim

Merhaba, İleride yaşayabilirim gibi bir amaç düşünmeden sadece yatırım için anadolu yakasında bir daire almak istiyorum. 90.000 nakit 60.000 civarı kredi düşünüyorum(geri ödemesi 68.000). Araştırmalarım sonucu mantıklı gelen projeler için ilk tercihimden başlayarak sırasıyla detayları verdim. Belirttiğim ödeme vizyon için geçerli diğerleri için bir miktar kredide birazda nakitte tutarı arttırmak durumundayım. Bunlar içinde sizin sıralama yapmanız mümkün müdür, sizin fikirlerinizi de öğrenmek isterim. İkinci sorumda stüdyo daire alma konusunda bufüne kadar hiç kafa yormamıştım, İstanbul da hem satılma hemde kiralama açısından avantaj/dezavantaj ve geleceği hakkında fikirleriniz nedir? Çok teşekkür ederim. Dumankaya VİZYON: 43 brüt - 33 net, fiyat 150.000 12. Kat güney cephe deniz manzaralı. Kira piyasası:750-850 görünüyor verilir mi bilemiyorum. Brüt m2 fiyat 3480, net m2 ise 4500 tl Dumankaya İKON:31 brüt 24 net, fiyat 180.000 18. Kat kuzey batı cephe. Kira 950 civarı. Brüt m2 5800Tl net ise 7500tl. Dumankaya Ritim: satış ofisine henüz gidemedim ama sanırım brüt m2 fiyatları brüt m2 de 5700 civarı başlıyor, burada da 36 m2 brüt studyo düşüneceğim. Acıbadem APARTMAN: bu biraz alakasız oldu ama ya ilk sıra ya son sıra netleştiremedim:) 70 brüt 55 net m2. Fiyat 200.000. Acıbademde bitişik nizam katta bir daire, 3 yıllık binada çıkmaz bir sokakta:) metro yürüyerek 3dk, 1. Katta. 1000 tl kiracılıdır. Acıbadem mc donalds arkası hukukçular sitesi civarındadır. Son soru: vizyon için bahsettiğim fiyat neredeyse 4 sene öncesi lansman fiyatları ile neredeyse aynı, neden prim yapamadı(belki bahsettiğim daite de kelepir olabilir) prim yapamado diye böyle düşük primlimi ilerler yoksa tabiri caizse geçmiş yılların öcünü alabilir mi? Teşekkürler.

İyi günler, Henüz çevresi tam oturmamış olan, beyzade konakları fildişi konakları yeşil hasbahçe konutları innovia 3-4 osmanlı beylik konakları siteleri bulunan esenyurttaki bu bölge hakkındaki değerlendirmeniz ve duyumlarınız nedir ? Değerlenmeye açık bir bölge midir ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba,Royal Garden Residence Beylikdüzün'den geçtiğimiz yıl 2+1 peşin olarak daire satın aldık.Mart 2013 de dairelerin teslim edileceği tarafımıza iletildi ve bu daha sonra Mayıs 2013 olarak yenilendi.Aradan 1 yıl geçmesine rağmen hala elde tapu yok.Firmayı arayıp sorduğumuzda ise Esenyurt Belediyesinden sorun olduğunu iletiyorlar.Her defasında 1 ay sonrasını söylüyorlar.Gerçekten o bölgede bir sorun mu var yoksa firmadan kaynaklanan bir sorun mu var?Teşekkürler.

sultangazi öğretmenler sitesinden 120 m2 3+1 195 bin tl ye ev almak üzereyiz . Almak istememizin sebebi kentsel dönüşüm olduğunda sıfır bir daire sahibi olmak. Son aldığımız duyumlara göre site afet bölgesi alanı ilan edilip yıkılacak orada yaşayan insanları başkabiryerde ev verileceği ve sitenin yerine yüksek gelir seviyesine hitap eden konutların yapılacağı. sizce böyle birşey olabilirmi veya yıkıldıktan sonra ev sahiplerine oradan ev verilirmi. Alıp almamak konusunda çok karasız kaldık kentsel dönüşümde zarar edermiyiz . Saygılarımla.

Sayın tebernüş bey böyle bir hizmetten dolayı teşekkürlerimi sunuyorumm;ben izmirde yaşıyorum fakat ailemden bana kalan 365 m2 atasehir ferhatpasada bir arsa var burası iski şu havzası olarak geçiyor bu konuda bir imar düzenlemesi yapılabilirmi beklememimi önerirsinizve zaman olarak aklınızda bir tarih mevcut mudur

Sayın Tebernüş Bey sizden ögrenmek istediğim iki husus var. Yer olarak Ispartakule değer kazanacak ve gelişmeğe müsait midir.Yoğun inşaat yapımı değer kazanmayı geciktirir mi?1istanbul projesi hk.düşünceleriniz,ve 2+1 dairenin kıralanma şansı ve getirisi ne olur?

Sevgili hocam Merhaba.Şuan 1 milyona Ankaradan merkezde.1 +1 konut alıp bu evi 5 bin TL ye kiraya vermek nasıl bir yatırım sizce.1+1 evlerin kiraya verilmesinin daha kolay olduğunu düşünüyoruz.Bir alacağımız bölgede 5 bin TL ye kiraya gidiyor evler.

Merhabalar tebernüş bey. Başakşehir Deprem Konutlarında bir dairem var. Ancak artık ortamı değiştirmek istiyorum burada dönüşümü bekleyecek zamanım yok. Çocukların okuluna yürüme mesafesinde bir daire için mal sahibiyle anlaştık. Kredi ödemelerim 5400 olacak. Deprem konutlarındaki daireyi ise maksimum 1800 tlye kiraya verebilirim. Ancak aynı evi 470 bine satsam vadeli de( kar payı) getirisi 3600 civarı oluyor.Açıkçası kafam karışık. Dönüşüm olursa bir iki yıl daha beklerim satmak için. Kira getirisi evin fiyatına orantılı az. Siz ne düşünüyorsunuz vadelide kalmak mı? Kira getirisi her yıl evin maliyeye olan borcu emlak vergisi falan filan. Hangisi mantıklı