Tebernüş bey hayırlı akşamlar.tuzla aydınlıda dumankaya batı kampus sitesinde arakat amarikan mutfak 82 m2 2+1 daireler 175000-185000 tl aralığında satılıyor.kira getisi 700-750 tl aralığında kira çarpanı 250 hatta daha altı.sitede yüzme havuzu yok.çocuk parkı açık otopark basket sahası vb donatılar var. Kullanıcağım krediyi zorlanmadan 4-5 yıl içersinde ödiyebiliyorum ve en fazla 30.000 tl faiz ödüyorum.fakat endişem kiraya verme noktasında 2. Altarnetif kartal da e5 üstündeki residancelarda 55-60 m2 arası 1+1 ler. Metro-adliye-hastaneler-e5 lokasyonu gibi artıları var 260-270 bin tl ye arakat alınabiliyor kira getirisi 1200-1300 tl aralığında kira çarpanı 216 civarı.çarpan ve kiracı potensiyeli açısından faydalı fakat kullanacağım kredi 90.000 tl artacak dolayısıyla ödeyeceğim vade 8 yıla faiz 105.000 tl ye çıkacak. Sizce hangisi daha akıllı bir yatırım olur.(uygunsuz kullanım riskinden dolayı kira çarpanı uygun olsada tuzlada 1+1 lere sıcak bakmıyorum)

Merhabalar, Kartal bölgesi pega kartal 1+1 hazır daire 330 bin tl ile bahçeşehir 2 yıl sonra bitecek olan akzirve yeni proje (2+1 bahce katı 330 bin tl ) arasında kaldık. bize yatırım amaçlı , ilerde lokasyon bazlı değerlenecek bir yol gösterir misiniz ? bahçeşehir yeni havalimanı ,3. köprü, çanakkale otoyolu ile değerllenecek ancak kartal da metro ve lokasyon itibari ile mantıklı. cevap rica ederiz . not: ödeme koşulları ikisinde de aynı . Ayrıca konut almak için doğru bir zaman mı, beklemek mi doğru olur bu belirsizlikte ?

Merhaba, ipotekli daire aldığımızda sonrasında herhangi bir sorun olur mu acaba? hacizli falan olduğunu öğrenebileceğimiz yer neresi?

Merhabalar Tebernus Bey. Koy projesinde brut 73 metrekare net 53 metrekare 1+1 daireye 638bin fiyat aldim. Odeme opsiyonlari gayet uygun. 2 yil sonra teslim.konum ve Yatirim olarak bu fiyatlar nasildir? Daha da artar mi?

Sayın Tebernüş Bey Bandırma Biga Bölgesine Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Yatırımları Yapılacağına Dair Haberler Dolaşıyor Chemport Projesi Kimya ihtisas Organize sanayi 5 Milyar Avro dünyanın en büyük ikinci limanı hızlı tren projesi ve birçok org sanayi bölgesi Bandırma Biga nüfusu şu an 250 bin toplam 2030 yılında 8-10 kat artacağı söylenmektedir Bandırma'da sırf şimdi 1000 fabrikalık yer ayrılmış Sorum şu mantıklı şekilde tarla toplansa5-15 yıl aralığında gelecek vaat edermi

Merhaba; Yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyoruz, 2 alternatif üzerinde duruyoruz. Kartal-Teknik Yapı Deluxia?da 1+1 60 m2 brüt 40 m2 net daireyi 300.000 TL fiyata alabiliyoruz. Yaklaşık 100.000 TL kredi ile. Aylık Kira getirisi 1.200-1.400 TL aralığında. 2. alternatif Çukurova Balkon projesi : 1+1 lerin büyük ve küçük tipleri var, 64 m2 brüt-43 m2 net, 4. Kat site içi manzaralı ile, 70 m2 brüt ? 50 m2 net 11. Kat askeriye manzaralı; sırasıyla 325.000 ? 375.000 TL. %50 peşin, kalanı teslimatta krediyi başlatma imkanı ile biraz daha maliyeti düşürme imkanı var. Teslimat Eylül 2017 olarak açıklanıyor. Böylece teslimata kadar bir miktar daha birikim yaparak daha az kredi kullanma imkanı var. (kira geliri aşağı yukarı aynı olur diye tahmin ediyoruz-projenin açıklamalarına göre daha yüksek olacağını söylüyorlar) Natamam proje mi? Bitmiş proje mi? Balkon projesi ile ilgili bilginiz var mı? Deluxia?nın konumu daha merkezi, Balkon projesi daha ferah duruyor, Açıkçası kararsız kaldık. Değerli fikir ve önerilerinizi paylaşabilirseniz seviniriz. Teşekkürler, Saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey. Yatırım amacıyla 1+1 ev almayı düşünüyorum. 3 tane seçeneğim var. Birincisi Beşiktaş'ta net 50-60 m2 eski bir ev. İkincisi Maden Mahallesinde lüks bir site içerisinde net 42 m2 bir ev. Üçüncüsü Kartal metrosunun hemen yanında başlayacak ve Haziran 2017'de tamamlanacak lüks bir projede üst katlardan net 50 m2 deniz manzaralı bir ev. Üçünün de fiyatı 400 bin TL civarı, ilk iki seçeneğin aylık kira getirisi 1.800 TL civarında. Hangisini tavsiye edersiniz? Hangi lokasyonun değer artış hızı diğerlerini geçer sizce?

Merhaba Sayın Tebernüş Bey. Verdiğiniz bu güzel hizmet için teşekkür ederim. Memuriyetimden dolayı çok sık şehir değiştiren bir aileyiz. Dolayısıyla hiçbir zaman kendi evimizde oturma keyfini yaşayamayacağız. Yatırım amaçlı düşündüğüm Tuzla Emlak Konutlarında bahçe katı (bahçe kullanımı yok) 2+1 brüt 84 m2 daire 177.000 TL'ye satışta. Kira getirisinin ise yüksek katlarla aynı (700 TL) olduğu söyleniyor. Benim şahsi fikrim yatırım amaçlı alınan daire, kira çarpanı diğerlerine göre düşük olacağı için, sitenin en ucuz dairesi olmalı. Siz ne düşünürsünüz bu konu ile ilgili? Bahçe katı daire almak yatırım için mantıklı mı? ileride satmak durumunda kaldığımda zor mu satarım? Teşekkürler saygılar.

Merhaba Öncelikle ilginiz ve desteğiniz için teşekkürler. Benim soruma yanıt alsamda almasamda fikirleriniz bizim için değerli. Sorum şudur. İşim gereği ileride taşınacağım hemde yatırım olsun istediğim Tuzla Aydınlı bölgesinde Dumankaya, Emlak Konutları ve Fi Yaka gibi sitelere baktığımda herşey dışarıdan güzel görünüyor. Ben hem bu siteler hemde bunların hemen yanıbaşındaki daha uygun fiyatlıTOKİ konutları için deprem konusundaki fikrinizi almak istiyorum. Biraz daha açarsam TOKİ de daha uygun fiyatlı bir evin Dumankaya gibi sosyal ortamı olmayabilir bu sorun değil. Ama deprem bölgesi olan Tuzla için Aydınlı'daki henüz 3 yaşında bir TOKİ dairesinin ucuz olma sebebi depreme daha dayanıksızlığı ise bu kötü. Bu aynı zamanda yatırım açısından da olumsuz bir şey olacaktır. Bu konuda fikrinizi alabilirmiyim.

Merhaba Tebernüş Bey . istanbul merkezi yerlerin bazılarında kentsel dönüşüm halen olamıyor nedeni 5 katlı var olan apartmanlara belediye yine 5 katlı inşaat ruhsatı verdiği için mütahitler ilgilenmiyor ama bu evlerin bile fiyatları halen artmaya devam ediyor. sizce bu tip binaların geleceği ne yöndedir...bu evleri almak veya satmak hangisi daha uygundur. örnek kadıköy, üsküdar ,beşiktaş gibi yerlerin merkezleri.