Sn. Tebernüş bey Beylikdüzü Kalekent projesinde yaşamak üzere bir ev almayı planlıyoruz. Bir seçeneğimiz 1. katta(zemin üstü ve alt-üst katlarda oturum mevcut) diğer seçeneğimiz 3. katta. 3. katın manzarası 1' e göre oldukça iyi ancak 1. inci seçenekte evin içi daha kullanışlı.1.kat otomark girişine bakıyor ve bahçeye yakın olması sebebiyle gürültülü olur mu endişesi taşıyoruz. Bir uzman gözüyle değerli görüşünüzü bizimle paylaşabilirseniz çok memnun oluruz. Görüş ve önerileriniz bizler için değerlidir. saygılarımla,

Sayin Tebernüs Bey, ben almanyada kaliyorum türkiyede yatirm yapmak istiyorum karar veremedim arsa türmü yoksa ev veya daire türümü yatirim miktari 200.000? - 300.000? civarinda mevki olarak düzce,adapazari,istanbul olabilir veya sizin tavsiye edebileceginiz yerlerde olabilir saygilarla Yahya Mehdioglu

Esenkent'te kentsel dönüşümün geldiği son durum nedir?Biz müstakil ev sahipleri(tapulu)ne yapmalıyız?

Zeytinburnu Belediyesi, özellikle yeni konut projeleri için rekor emlak vergileri çıkarmaktadır. Bunu da o projeye özel parsel bazında çok önceden belirlediği arsa bedelleri ile gerçekleştirmektedir. İncelendiğinde görülecektir ki; son 5 yılda inşa edilmiş, üstelik kıyı şeridinde olmayan konut projelerinde (örneğin 3+1 bir daire için) 10.000 TL?leri bulan yıllık emlak vergileri tahakkuk ettirilmektedir. Bu rakamlar, Zeytinburnu içerisindeki komşu parseller için belirlenen bedellerin yer yer 20-25 katına ulaşırken, İstanbul ve hatta Türkiye genelinde de rekor düzeydedir. Yine incelendiğinde görülecektir ki; Boğaz kıyısı, Bağdat caddesi, Etiler gibi şerefiyeli bölgelerden ve hatta denizin içi denilebilecek Bakırköy-Ataköy sahil kesimi gibi yerlerden dahi kat kat yüksek vergiler çıkarılmaya başlanmıştır. Belediye, itirazları dikkate almadığı gibi mahkeme yolu ile yıldırma taktiğini planlı bir şekilde uygulamaktadır. Bu yetmezmiş gibi şimdi de daire metrekarelerine sosyal tesis, vb.ortak alanları da ekleyerek daha da yüksek vergiler için bildirimlere başlamıştır. Buna hakkı var mıdır? Hukuk içerisinde açık kapılar bularak, sosyal eşitlik ve adalet prensibi ile çeliştiğini düşündüğümüz bu şekilde ayrımcı bir vergilendirme politikası için şikayette bulunabileceğimiz bir makam neresidir?

Özge hanım merhaba, İki sorum olacak 1- Satın almış olduğum ev için emlakçı aracılığıyla imzaladığım sözleşmede tapu masrafları alıcıya aittir diye bir madde sıkıştırmışlar.O anda çok dikkat etmedim.Teknik konuları da çok bilmiyordum.Tapu masrafları ile ilgili dekontlara baktığımda daireyi aldığım satıcının tapu harcını da bana ödetmişler.Ödemeleri emlak firması benden aldı.Kanunda normalde tapu masraflarının alıcı ve satıcı %2 olarak ayrı ayrı ödendiğini öğrendim.Emlak firmasına döndüğümde bu bölgede uygulamanın pratikte bütün masrafları alıcıya ait olacak şekilde yapıldığın belirtti.Size sormak istediğim; Sözleşmede yazsa bile kanuna aykırı sözleşme geçerli olur mu?Satıcının ödemesi gereken ve benden alınan %2 lik komisyonu nasıl geri alabilirim.?Tüketici hakem heyetine mi başvurmalıyım?Ayrıca aracı emlakçıya mı dava açmalıyım satıcıya mı dava açmalıyım?Nasıl bir yol izlememi önerirsiniz? 2-Emlakçı sözleşmede fiyata bütün komisyonlar dahildir yazmış.Ancak benden ne kadar komisyon alındığı ve toplam fiyata ne kadar yansıtıldığı belli değil.Satın almış olduğum evin başka bir emlakçı tarafından da satış bitmeden önce 10.000 tl düşük fiyata satışa sunulmuş.Sözde ayrıca benden komisyon alınmamış ama evin fiyatı bana yüksekten satılmış.Bir kandırmaca sözkonusu olduğunu düşünüyorum.Bu durumda da maddi manevi tazminat veya benzeri dava açma hakkım var mıdır?

sayın tebernüşbey benim 350 bin tl birikmiş param var seneye emekliyim şuan eşimve ben yıllardır esnafız bizim bir hayalimiz var butik veya apart otel işletmeciligi ama hiç bir bilgim yok vergisi varmı ruhsat ve personel gibi biz geriden çok güzel görüyoruz birde yıllık kiralasam oda 50 evrodan başlıyor ne yapmalıyım şimdiden çok tşkeder iyiçalışmalar dilerim

İyi günler Serdar Bey.Bornova Evka3 te daire almak istiyorum.Su evleri projesini önerir misiniz ? Özdeker inşaat firması tarafından hayata geçirilmiştir.

Merhabalar Tebernüş Bey, öncelikle bilgilendirici yorumlarınızı severek takip ediyorum. Ben yatırım amaçlı 1 ay önce Çerkezköy Merkezde Bağlık mahallesinden 140.000 TL ye 90 metrekare 3. kat sıfır daire aldım. Bina hemen hemen bitti gibi ufat tefek detayları kaldı. 2-3 hafta içinde teslim alacağız. Çevredeki kiralar 500-600 TL civarında. Çerkezköyü iş olanakları ve sürekli göç alan bir şehir olmasından dolayı tercih ettim. Yakın zamanda hızlı trenin gelmesiyle birlikte fiyatlarında hızla artacağı söyleniyor. Sizce karlı bir yatırım yapmışmıyım. Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Mrb Tebernüş Bey.2013 yılında Fikirtepede bulunan Yenitepe Kadıköy (Nuhoğlu-Gülsa) projesinden ev almak için satış ofisine gittim ve bir daire ayırdıö,2000 tl kapora verdim ancak o dönem çıkan bazı sorunlar nedeniyle proje durdu ve satış ofisi iskan alamadığı için bende peşinatımı yatırmadım.daha sonra iskan aldılar ve beni peşinat ve sözleşme için hiç aramadılar.Yakın zamanda iskan aldıklarını ve projeye başladıklarını duyup satış ofisine gittim ve Satış Müdürü Ceren Hanım'la görüştüm.Ceren Hanım bana o fiyattan veremeyecekleri 356 bin yerine 476 binden almam gerektiğini söyledi.2000 tl kaporamı da faizsiz iade edeceklerini beyan ettiler.Sizce ne yapabilirim?

Tebernüş bey merhaba istanbulda kirada yaşıyorum.ve kiraya harcadığım bütçe ile ev almaya karar verdim kağıthane de anıl life diye bir projeden ev beğendim konum ve yatırım açısından faydalı olur mu emin olamadım yardımcı olursanız sevinirim