Sayın Gürsel ÖNGÖREN Öncelikle vermiş oldugunuz cevap için çok teşekkür ederim. Bu konuyla ilgili bana verilen cevap bu şekilde.Ben daha sonra CİMER üzerindende dilekçe gönderdim.O da olumsuz cevaplandı. İlk cevap üzerinden 30 gün geçti CİMER üzerinden verilen cevap geçen hafta geldi ben hangisini baz almalıyım. Dava açma hakkımı kaybetmiş mi gözüküyorum. Teşekkürler Sayın FİLİZ AKBULUT ÖZDEMİR, T.C. Başbakanlık İletişim Merkezi (BİMER)? ne yapmış olduğunuz 1700682994 sayılı başvurunuz 05.06.2017 tarihinde FİNANSMAN DAİRESİ BAŞKANLIĞI tarafından cevaplanmıştır: Sayın Filiz AKBULUT ÖZDEMİR, 12.05.2017 tarih ve 1700682994 sayılı BİMER başvurunuz incelenmiştir. 2017 yılı Kira Yardımı Uygulamaları Kılavuzunun 5 inci maddesinde; "- 5.4. Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından kira yardımı ödemesi yapılmış veya ödemeleri devam eden hak sahiplerine, 06.01.2017 tarihinden sonra başka bir riskli yapıda ikamet etme şartı ve 2017 yılı Kira Yardımı Uygulamaları Kılavuzu?nda belirtilen diğer şartları sağlıyor olsa dahi aynı türden taşınmazları ile ilgili olarak (2. Konut-2. İşyeri) kira yardımı yapılmayacaktır.? düzenlemesi uyarınca 06.01.2017 tarihinden itibaren 2. Konut veya 2. İşyeri için kira yardımı başvuruları değerlendirilmemektedir. Bilgilerinize sunulur. Gürsel bey aşagıdakide CİMER üzerinden yapmış olduğum dilekçeye istinaden verilen cevap. imden: Kadıköy Kaymakamlığı Kime: "'[email protected]'" Bilgi: "[email protected]" Tarih: 04.07.2017 09:20 Konu: FW: Başvuru Sayısı :1375871 KAYMAKAMLIK MAKAMINA Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ?6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında? Kanun kapsamında Maliklere ve Kiracılara yapılan Kira Yardımı ödemeleri, ilgili Kanununa ilişkin uygulama yönetmeliğinde belirlenen usul ve esaslar ile 2017 Yılı Kira Yardımı Uygulamaları Kılavuzu çerçevesinde yapılmaktadır. Kadıköy Belediyesine,25.12.2015 tarih ve 48299 sayı ile, 178 pafta 641 ada 51 parseldeki 4 nolu bağımsız konut için kiracı olarak Kira Yardımı başvurusu yaptığınız ve tarafınıza kira yardımı yapıldığı tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yazısında ;Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından kira yardımı ödemesi yapılmış veya ödemeleri devam eden hak sahiplerine, başka bir riskli yapıda ikamet ediyor ve Kira Yardımı Uygulamaları Kılavuzundaki şartları sağlıyor olsa dahi 06.01.2017 tarihinden itibaren aynı türden taşınmazları ile ilgili olarak (2. Konut-2. İşyeri) kira yardımı yapılmaması hususu belirtilmiştir. Bilginize arz ve rica ederim.

Merhaba tebernüş bey, Yaklaşık 30 senedir Altınşehirde 300 metrekare ifrazlı tek tapulu arsa üzerinde, tek katlı bir yapıda ikamet ediyorum.Resmi olarak açıklanmadı ama (buradan geçmesi durumunda) kanal istanbul güzergahına 500 metre uzaklıkta tam cepheden gören bir yerde.Geçen sene imara açıldı ve yüksekliği 9.50 yapı izni var daire olarakda çift daire üzerine 3 kat ve bodrum yapılıyor. Müthaitler bir yandan sürekli sıkıştırıyor apartman yapalım diye bizde kararsız kalıyoruz ne yapalım diye. Sizce kanalın burdan geçmesi durumu düşünüldüğünde mütehaite verip daire almak mı karlı olur,yoksa bu şekilde bir müddet daha kalıp ne olacağına bakmak mı doğru olur. Yada beklemek risk mi ? Tebernüş bey.

merhaba biz Beylikduzu veya Esenyurt Avcilar taraflarinda 3+1 bir ev almak istiyoruz fakat fiatlar cok yuksek sorum su biraz daha beklesek acaba fiyatlarda biraz dusme olabilirmi cunki butcemiz cok iyi bir ev almaya musait degil bize ne tavsiye edersiniz saygilarimizla saglikla iyilikle kalin

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul'a iş nedeniyle taşınacağım.Çorlu'da evimi 300000 TL ye satıp İstanbul'dan oturmak için ev alacağım. işyerime yakın bölgelere bakıyorum.( Sancaktepe, Şerifali Ümraniye). 3 alternatif buldum. Sancaktepedeki projelerden birinde Mayıs Teslim 1+1 70 m2 (183000 peşinat,araödemesi 111000 olan toplam 300000 TL bir daire (kira:1200 tl )buldum. Proje ofisinde emsal daire yok,teraslı versiyonları 414000 TL den başlıyor.Konumu yönü site içinde iyi. Diğeri Sinpaş Ege boyunda 2+1 90m2 455.000 TL. yarısı peşin yarısı kredi çekerek ödemeyi düşünüyorum. (Kira: 1600-1700 )son olarak Anka Evim Kadıköy projesinde 420.000Tl 1+1 73m2 %40 krediye uygun.Haziran 2017 teslim. buranın kira getirisini bilmiyorum ama konum olarak diğer projelere kıyasla avantajlı geldi. Yani borca gireceksem en uygununu seçmek istediğim için size danışmak istedim. Değerli desteğiniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüs bey İstanbul Başakşehir Güvercintepe mahallesinde ortalama olarak 24 yıldır kendi binamızda yaşamaktayız 15-17 yıl önce kadar Bulunduğumuz bölge den yüksek gerilim telleri geçmektedir. Olimpiyat stadı yapıldıktan sonra yüksek gerilim direklerinin yönleri değiştirildi ve teller binalarımızın üstünden geçti. Bu kadar zamandır teller evimizin üstündedir. Bölgemiz İmara açıldı fakat bizim evin üstünden geçtiği için imar verilmiyor ve belediye burayı yeşil alan olarak göstermektedir. Bu durumda ne yapmalıyız ya da hakkımızı en iyi şekilde nasıl ararız. İlgi ve alakanıza Teşekkür ederim.

Selamlar tebernüş bey sizi her gün takip ediyorum hayranınız oldum diyeyim ???? Bugünde soru sormak istedim gerçekten insanlara güzel yardımcı oluyorsunuz ve anladığım kadarıyla bunu keyifle yapıyorsunuz sizi canı gönülden kutluyorum ???? günün ikinci sorusunu sorayım ???? Nef ataköyden 2015in ağustos ayında 1 mağaza satın aldım bürüt 77 net 64 metre tekstil giyim üzerine olabilecek bir mağaza burası 1925.000 tlye mal oldu bütün ödemelerini nakit yaptım buradan 15000 tl civarında bir kira beklentim var lokasyon olarak yerini çok beğendiğim için almıştım sizce beklentim yüksek mi ne dersiniz avmlerin akibeti açıldıktan sonra belli oluyor ama siz çok tecrubelisiniz o yüzden engin fikirlerinizi öğrenmek istiyorum

Merhaba Tebernus bey, Ben Kartal Anadolu Adalet Sarayi'nin karsisinda Teknik Yapi Uprise Elite Rezidans'tan 110 metre kare 2+1 daire aldim. Gecen senenin fiyati ile 600bin TL'ye mal oldu. Simdi hemen yaninda IKEA yapiliyor ve caprazinda da Ronesans Gayrimenkul Piazza insaati devam ediyor. Metro ise 5dk yurume mesafesinde. Maltepe Park da cok yakininda. Sizce ben bu dairemi simdi satayim mi yoksa bir iki sene daha beklememe deger mi? Sozkonusu projeler bittiginde sizce muhtemel fiyati ne olur dairemin? Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey. Şerifali mah. den 5 yıl önce ev aldım. Asıl isteğim Acıbadem'den ev almak. Finans merkezi açılınca ev prim yaparsa satıp Acıbademden ev alabilirim umuduyla o evi almıştım. Fakat yıllardır beklememe rağmen projede ciddi bir ilerleme yok. Çocuğum okula başlayacak ve ben Acıbademe taşınacağım. Sizce kiraya çıkıp beklemelimiyim yoksa evi satıp tekrar borçlanıp Acıbademden mi ev almalıyım. Eğer öyle yaparsam en az 300 000tl daha borç ödemem gerekecek. Şerifalideki evin 1100 tl kira getirisi var acıbademde tutmayı düşündüğüm evin kirası yaklaşık 1800 tl. Kısa sürede karar vermem gerekiyor. Fikrinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

2010 yılında toprak sahibinden bir daire aldım. Daire 2008 yılında toprak sahibi ile müteahhitin anlaşması sonucu yapılmış. Ben direkt olarak toprak sahibinden aldım. O zaman iskanı yokmuş ama abonmanlıklar(elektrik,su, doğalgaz) her bir dairenin üzerine kayıtlıydı. Toprak sahibi ile müteahhit arasında iskanı kimin ödeyeceğini belirten bir madde yok. Şimdi müteahhit bize iskan almamızı ve ödemelerini yapmamızı öneriyor. İskan için tüm işlemler yapılmış ve sadece ödeme yapmak kalmış. Yaklaşık 4000 TL. Sormak istediğim 1- bu ödemeyi kim yapmalı ben mi, satın aldığım mal sahibi mi yoksa müteahhit mi ? 2- İskan yaptırmakzsak ne olur ? 3-müteahhit neden yaptırmak istiyor, bu müteahhidin başka inşaatlar yapmasına engel mi oluyor ? Çok teşekkürler, saygılar..

Merhaba Öncelikle ilginiz ve desteğiniz için teşekkürler. Benim soruma yanıt alsamda almasamda fikirleriniz bizim için değerli. Sorum şudur. İşim gereği ileride taşınacağım hemde yatırım olsun istediğim Tuzla Aydınlı bölgesinde Dumankaya, Emlak Konutları ve Fi Yaka gibi sitelere baktığımda herşey dışarıdan güzel görünüyor. Ben hem bu siteler hemde bunların hemen yanıbaşındaki daha uygun fiyatlıTOKİ konutları için deprem konusundaki fikrinizi almak istiyorum. Biraz daha açarsam TOKİ de daha uygun fiyatlı bir evin Dumankaya gibi sosyal ortamı olmayabilir bu sorun değil. Ama deprem bölgesi olan Tuzla için Aydınlı'daki henüz 3 yaşında bir TOKİ dairesinin ucuz olma sebebi depreme daha dayanıksızlığı ise bu kötü. Bu aynı zamanda yatırım açısından da olumsuz bir şey olacaktır. Bu konuda fikrinizi alabilirmiyim.