Tebernus Bey merhaba, Ümraniye Akyapi İnşaat Limonlu Bahçe Konakları projesinde henüz temelin atıldığını görüyoruz ve 2024 Aralık ayında teslim edileceği söyleniyor. Net 80 m2 2+1 için 5 milyon lira isteniyor. Verilen tarihe istinaden en az 2.5 sene kira almadan beklenecek bi yatırım olur mu? Yoksa bu meblağa bu süreçte kira getirisi de olacak bir yer mi bakmalıyız? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler Merhaba Biga sanayi bölgesine yakın arsa alınır mı görüşlerinizi merak ediyoruz

Tebernüş Bey merhaba. Ümraniye merkezde Limonlu Bahçe Konakları isimli bir projenin lansmanı mevcuttur. Proje, Doğa Gayrimenkul ve Akyapı İnşaat'ın projesi. Teslim termini 3 yıl sonrasına olup (2024 sonu) fiyatı hemen hemen çevresindeki markalı konutların (Oryapark, Avrupa Konutları vs) mevcut m2 fiyatının yarısı kadardır. Sizce bu kadar uzun vadeli bir inşaata yatırım yapılabilir mi? Diğer sorum da mevcuttaki markalı bir konutumu satıp bu işe girmeyi düşünüyorum, sizce günümüz şartlarında mantıklı mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, Çatalca Kiptaş Konutlarından 2+1 daire almak istiyorum fiyatlar 550-600 bin bandındadır. Bu konutlardan yatırımlık ev almak hala mantıklı mıdır?? Eğer satın alırsam içinde de oturacağım. Yardımlarınız için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, şuan oturduğun bölgede kira çarpanı 300 civarında. Kiracı olduğum evi de boşaltmam gerekiyor haziran sonunda. Sizce sonbaharda satın almak için İstanbul'dafiyatlar biraz geri çekilir mi? En az 6 ay daha kirada oturmak mantıklı mı?

Merhaba Yuvam Bahçeşehir projesi ile ilgili nasıl bir proje sizce yatırımlık alınabilir mi

Merhaba ; İstanbul Beyoğlu ilçesi Sütlüce Yeni bayır sokakta köşe başı bir konumda net 50 metrekare büyüklüğünde hali hazırda 2300 TL kira getirisi olan bir dükkanım var market olarak işletiliyor o çevrede başka dükkan yok. Biraz uyguna verdik takribi kira getirisi 3000 TL civarında. Ben burayı satmak istiyorum. Fiyat olarak bilgi alabilir miyim sizden ? Teşekkürler

Tebernüş Bey selam, bir köyde 3 dönüm TARLA vasfındaki arazinin daha önce kadastro ile eş şekilde bölünmüş olan yarısını yani 1,5 dönümünü tarım arazilerinin korunması kanunu sebebiyle tapu bölüşümü yapılamayacağını bilerek tapu sahibiyle aramızda yaptığımız bir anlaşma ile satın aldık. Her iki tarafta da aynı ebat ve özelliklerde su ve elektrik abonelikleri ayrı ve mevcut 100'er mt kare büyüklüğünde müstakil iki ev vardı. Tabi ki biri bizim satın aldığımız tarafta ve bizim kullanımımızda. TAPU sahibi her iki yapı için İmar affına başvurdu ve her iki yapı içinde Yapı Kayıt belgesini aldı. Tapu sahibi bu yapılardan bizim tarafta ve Yapı Kayıt Belgeli müstakil evi Tapu da bize devretmek istiyor. Biz ise olabiliyorsa satın aldığımız 1,5 dönümün tamamını, bu mümkün değilse bizim tarafta olan Yapı Kayıt Belgeli evin bizim üzerimize resmileşmesini temenni ediyoruz. Bu mümkün müdür? Evet ise nasıl bir yöntem izlemeliyiz ?

2010 yılında eve taşındım.2012 yılında ev el değiştirdi.yeni ev sahibi ile kontrat yenilemedik.ilk taşındığımda evin her yerini yaptırdım. Elektrik prizlerine kadar degistirdim. Yeni ev sahibi evin ayıplı ve kusurlu yerlerini yaptırmıyor. Herşeyi bizim yaptırmamizi bekliyor. Zaten ufak tefek hatta bazen büyük şeylerini bile ona söylemeden biz hallettik. Fakat büyük bir balkon penceresi (yere kadar) kapanmadığını, yağmur yağdığında içeri su geldiğini, rüzgarlı havalar da camin rüzgardan dolayı açıldığını söyledik. Bir usta gönderdi fakat usta hiç birşey yapmadı. Bu sene yine söyledim. Ben kendim değiştirip kiradan düşebilir miyim? Ya da bi durumdan dolayı ev sahibine dava açabilir miyim? Sonuç olarak 6 yıldır hiç şaşmadan ayın 7 sinde kiramı yatırıyorum. O kirayı alıyor fakat evle hiç ilgilenmiyor. Ödemeleri de banka üzerinden yapıyorum ispat edebilirim. Sizce dava hakkım var mı? Yada kiradan düşebilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim. Hayırlı çalışmalar. Nuray Türkyılmaz

Merhaba tebernüş bey 2b arazisi içinde yer alan 500 metre kare civarı bi yer bulduk hemen hemen metresi 1000 tl civarında beykoz elmalı mahallesi merkezinde iyi bi konumda köprüye 3km civarında mal sahibinin dediğine göre tapular veriliyormuş şu an daha önce verilecekmiş olmamış çünki orman müdürlüğü maliyeye dava açmış tapuların verilmemesi için ve bu davayı kaybetmiş şu an veriliyor diyor ama ne zaman belli olmaz diyor burayı alıp beklemek mantıklımı tapu aldıktan sonra değeri artarmı imar durumu ne olur yada devlet burayı elimizden tamamen alabilirmi biz bi hak idda edebilirmiyiz ?