Merhaba Tebernüş Bey, biz Yeşilyurt'ta oturan 5 kişilik bir aileyiz. Büyük bir eve çıkmak istedik, pelican hill de fontana modeline baktık bir de Alkent 2000 de M villa olan büyük bir villa gösterdiler, satın alma durumuna gelince iki ev arasında kaldık. Sizin değerli bilginizden faydalanmak istedim, sizce hangisi daha iyi dir, fiyatları da aynı ama karar veremedik. Bize yardımcı olup fikirlerinizi yazarsanız sevinirim

Merhabalar Tebernüş bey,daha önce size danıştığım ve tavsiyenizin de etkisi ike aldığım tekirdağ muratlı da Osmanlı Köyü'ne yakın 6700 m2 tarlamın bu gün Valeura firmasının tespit ettiği saha içerisinde olduğunu öğrenmenin verdiği heyecan ile sorumu sormak istiyorum ; ne yapmalıyım ;) bu gibi durumlarda istimlakdan farklı olarak kiralamada söz konusu oluyormuş bu mümkünmü. İstimlak edilirse itiraz hakkımız var mı. Değer olarak dönüşü ne yönde olur Bu tür alanların emsal fiyat değeri m2 bazda nedir? Saygılarımla Tarık Özdemir

Slm , Mersin ili Yenişehir ilçesinden 36 bin bedel ile 3 yıllığına kira kontratı yaparak bir daire kiraladım. 20 bin TL sini peşin verdim , 16 bin TL sini Ekim 15 te vereceğim. Sıfır ev , daha önce hiç kimse oturmamış. Elektrik ve su aboneliği için DASK istiyorlar. Ev sahibi de bu sigortayı yaptırmamış , ücretin benim ödememi ve yaptırmamı istiyor , kendisi yaptırmıyor. Bunun yasal dayanağı nedir ? Ne yapmam gerekiyor ? Ayrıca Doğalgaz abonesi de olacağım , dairede daha önceden kimse oturmadığı için bağlantı ücreti ve sayaç parasını içeren abone bağlantı bedeli yapılmamış. Ev sahibi bunun da ödemesini benim yapmamı istiyor. Bağlantı ve doğalgaz sayacı bir defa yapılan bir kez yapılan bir işlem , evin demirbaşları içerisinde değil midir ? Bunların ev sahibine yaptırtmak için ne yapmam lazım ? yasal dayanağı nedir ? Teşekürler

110m2 dairem var ve bunu dükkana çevirmek istiyorum tahminen maliyeti ne kadar olur? tapuda dükkan yazdıracagım yani?

Merhaba Tebernüş bey bugün bana toki emlak dairesi başkanlığı ve GEDAŞ diye bir posta geldi,şahintepe taşocagı mevkiindeki 260 m2 arsam kamulaşmış toki veya gedaş beni pazarlık görüşmeleri için 15 gün içinde çagırıyor,anlaşma halinde nakit ödenecek diye yazıyor,ne yapmam gerekiyor,rayiç degeri 70 bin belediyede gözüken ama yer degerli bi yer kanal istanbul ve göl manzarası var boş arsa, fikrinizi öğrenebilirmiyim, Saygılar...

Tebernüş Bey, Hayatlarımıza dokunan, akılcı öğütlerinizden dolayı size danışmak isterim. Göztepe Soyakta oturmaktayım. 3,5 yaşında bir çoçuğum var ve ikinciyi de Allah nasip ederse istiyoruz. Evimiz 3+1 ama Soyak evlerini bilirsiniz 3. odamız yok gibi , şimdi sorum şöyle, acaba mevcut evimizi satıp yine G. Soyaktan dubleks bir daireye taşınsak mı? Herşey olurunda giderse 4 yıl sonra Ataşehir bölgesinden site özelliği daha nitelikli, çoçukları daha rahat dışarı çıkarabileceğimiz 3+1 bir ev satın alabilmeyi umut ediyoruz. Şimdi neden Ataşehir'e gitmiyorsunuz derseniz, çoçuğumuza bakan kişinin G. Soyakta ikamet ediyor oluşu ve ikinciye de en azından 3 yaşına gelene kadar onun bakmasını istiyor oluşumuz. Ev konusunda kar etmek gibi bir hedefimiz yok, huzurla, mutlu yaşamak ilk amacımız ama zarar da etmek istemiyoruz. Şimdi evimizi satıp, dubleks daire alıp, 4 yıl sonra da tekrardan başka bir ev için satmak akıllıca mıdır yoksa sıkış tıkış da olsa idare mi etmeliyiz bilemedim.Daha almadan satmayı düşünüyorum ama dubleks dairenin bugünkü değeri olan 550.000Tl.-ye 4 yıl sonra satabilir miyiz bilemiyorum. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla,

Merhaba şu dönem için altın ve dolar borcuyla ev almak mantıklı mı? Altın ve doların çok yükselip ev fiyatlarının düşeceği konuşuluyor. Beklemek ve seçimden sonra almak daha mı mantıklı?

Merhaba Tebernüş bey, Yatırım amaçlı Silivri Selimpaşa civarından konut almak mı atsa almak mı mantıklı? İyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüs Bey, Deprem yüzünden herkesin morali cok bozuk, banada bu konularla ilgili oldugum ve gayrimenkul yatirimcisi oldugum icin cok soru soruyor insanlar, bende kendi bilgim ve tecrübem cercevesinde cevap veriyorum. Insanlar daire alirken araba alirken ki hassasiyeti göstermiyor, özellikle mütahitlerin daire karisiligi yaptigi apartmanlar tüm Türkiye'de sorun, ama bu sorun Istanbul'da daha az, cünkü Isatnbul büyük sehir oldugu icin denetimleri daha cok, rüsvet olaylari daha az ama kücük apartmanlar-tekli binalar yapi denetiminden bazen siyrilabiliyor. Cogu kisi yüksek büyük sitelerin daha güvenli oldugunu bilmiyor, büyük siteler cok sıkı denetlenir, temel islahi-fore kazik-su izolasyonu yapilmadan insaa edilemez. Büyük sitelerde yapi denetimi ciddiye alinir, beton mikserine kimse su katamaz, bu depremde gördük ki Hatayda C30 betonla yapilan binaya 1 metre temel kazdiklari icin bina yapisal olarak bozulmadan yan yatmis, cünkü birisi orada rüsvet almis veya hal-hatir isleri dönmüs. Özetle apartman daireleri yerine yeni siteler-markali projeler daha güvenlidir, eger illa apartman dairesi alinacaksa o apartmani yaptiran kisi veya ailesi o apartmanda yasiyor mu dikkat edilmeli. Son olarakta sismik izalotör kanun olarak gecmeli ve zorunlu olmali, insan hayatindan daha degerlisi yok bu dünyada.

Merhaba Tebernüş Bey. Bugün ev sahibim aradı kızım gelecek evi 3-4 ay içinde boşaltırmısın dedi ben birşey diyemedim, açıkçası kızının oturcağınıda pek sanmıyorum. Ama bu evi boşaltmak istemiyorum daha gireli 1.5 sene olmuştu kiralarımı düzenli ödüyorum. Bu durumda hakkım nedir çıkmamak için diretebilir miyim? Yarın öbürgün mahkemeye verirse daha büyük zarar eder miyim mahkeme masrafı avukat vs. Ayrıca ben kiraları banka üzerinden ödüyoruum fakat bana girerken kira olarak yazma dedi diye adım soyadımı yazıp yolluyordum girdim günden beri. Mahkemede ben hiç kira alamadım deyip ödemiş olduğum kiralarıda benden talepte bulunabilir mi? Tam olarak nasıl bir süreç izlemem gerekiyor yardımcı olursanız çok sevinirm kafam çok karıştı.