Merhaba. Havalimanında çalıştığımdan ve yakın zamanda yeni havalimanına taşınacağımız için, yeni havalimanının yakınlarında ev bakıyoruz. Karaburun'da toplam 208 metrekare bahçe içinde 100 metrekare bir ev için 450.000 tl isteniyor. Fakat imara kapalı olduğunu öğrendik. Karaburun'un imar durumu hakkında bilgi verebilirseniz çok sevinirim, bu evi almak mantıklı mıdır? Bir de Karaburun su havzasında mı, yoksa rezerve alanında mıdır? Değerli bilglerinizi paylaşırsanız çok sevinirim

tebernüş bey merhabalar. Yaklaşık iki yıl önce başakşehirde evvel istanbul konutlarından 700 bin liraya 3+1 aldık. sözleşmede mutfağın ve koridorların 1. sınıf granit kaplı olacağı yazıyor, kartonpiyerlerin yapılacağı yazıyor, banyo dolaplarının 1. sınıf olacağı yazıyor. örnek daireyide gezmiştik satış temsilcisi örnek dairedeki zeminlerin, oda kapılarının, çelik kapının , banyodaki fayansların vb. evimizde de aynen yapılacağını söyledi. şimdi evler yapıldı bitti. granit olacak denen koridorlar, giriş holü resmen 3. sınıf fayansla döşenmiş. banyoda tuvalet vs yine aynı şekilde rezil döşemeler kullanılmış. işçilikler berbat. kapılar toki kapılarıyla aynı. banyo dolapları uyduruk baştan savma en kalitesiz, en ucuzundan. kartonpiyerler zaten hiç yok. şimdi sözleşmeden ne çıkartırız bilmiyorum. milyarlık proje yapan bu kadar büyük bir firma hukuki yolların hepsini kapatmıştır muhtemelen ama hakkımı mutlaka aramak istiyorum. şayet noterle ve bilirkişi ile örnek dairedeki malzeme kalitesiyle gerçek dairenin örtüşmediğini ispatlayabilirim . işe yarar mı? bişey kazanır mıyım ?

Merhabalar, Beylikdüzü Cumhuriyet mahallesinde site içi bir evimiz var.Ev sıfır ,içinde saunasindan yüzme havuzuna herşey var.Kendimiz icerenkoyde kiracı olarak oturuyoruz.İşimize uzak olduğu için orayı kiraya verip kendi kiramizi ödemeyi düşündük.Yaklaşık 3 ay oldu ev hala tutulmadı.2500 ile başlamıştık 1900 e kadar düştük.Remaxtan kiralık.Kis olduğu için mi tutulmuyor acaba yoksa fiyat mi yüksek kalıyor?Görüşünüzü almak isterim.

Yavuz M. : Emlakkonut Başakşehir Evlerinde 2015 Şubat ayında 200 bin TL maliyetle 3 + 1 az katlı binalardan ara kat bir daire aldım. 2016 yılı nisan - mayıs gibi satış değeri olarak 250 binlere kadar yükselerek prim yapan dairem, haziran 2016 da projenin teslim edilmesi sonrasında, iç ve dış etkenlerle bugünlerde 220 - 225 bin bandına kadar indi. Başka bir şehre taşındığım için içinde oturmadığım daireyi kiraya vermek istediğimde kira değerleri de proje teslim edilmeden beklentiler 1700- 2000 aralığında iken bu sefer 1100-1200 lere kadar indi. Halihazırda zaten kirada oturduğumdan Emlakkonut taksidi ve aidatı olan yaklaşık 3.000 TL yi finanse edebilmem çok zorlaştı. Evi hangi fiyata bulursam kiraya verip, üstünü tüketici kredisi ile finanse ederek yeni havalanının ilk fazının açılacağı Şubat 2018 e kadar direnmek mi daha akıllıca olur, daireyi bulduğum fiyata satıp üstüne konut kredisi çekerek oturacağım bir yere geçmek mi daha makul duruyor ? Teşekkürler.

2015 ekimde evi 200binde aldık ama 100bin gösterildi mütahitin tavsiyesi üzerine şu an araştırmalarım sonucu böyle bir vergi tahakkük edebilir çünkü evi alacak müşterimiz kredi çekti 200bin tl verdiler bu vergi tahakkük edermi ne kadar eder diyelimki biz etmemesi için bu sefer 120bin tl göstermek istedik bu mümkünmüdür banka personeli satışta olacak sorun çıkartırmı yoksa 30bin lira falan bir borç çıkacak bize bunuda geçtim pişmanlık dilekçesi var böyle bir durumda ne kadar ödememiz gerekir sizce bazı cevaplar var okudum ama tatmin olamadım bu yüzden soruyorum.Ayrıca satışta hiçbir sorunda çıkmadan satma ihitmalimiz varmı ...

Tebernus bey merhabalar. Elimde 110Bin TL nakit var. Bu parayi Bursa'da bulunan arsamizi satarak edindim. Suan bu parayi ustune hic borclanmadan yatirima gevirmek istiyorum. 100bin TL ile Fi Tower da 1+1 60m2 natamam daire almaya niyetlendim fakat bankalarin kredi vermemesi ve sizin bankalarin kredi vermeyen yerlere yatirima cok sicak bakmayaniz beni geri itiyor. Aklimda burayi alip 10bin kadar da masraf edip yaptirip kiraya vermek ve kira geliri elde etmek vardi. Suan kiralari 700 TL civarinda, kira carpani bedava otesi. Site yonetimi ile konustum borclari oldugunu fakat bankalarin kredi verecegi seviyeye getirmek icin cabaladiklarini soylediler. Site yonetimi olumlu fakat para kolay kazanilmiyor insan korkuyor. Bu 110bin TL yi hic borclanmadan nasil degerlendirmeli, ornegin istanbulda arazi falan mi almali? Ne onerirsiniz. Fi tower'a bakisinizi da merak ediyorum. Yorumlariniz icin tesekkur ediyorum. Onder

Tebernus Bey Merhabalar, Su siralar DKY ON projesiyle ilgileniyorum, brut 75m2 2+1,5 daire nin fiyati 593,000 tl odeme kosullari ise %35 pesin %15 1 yil sonra %50 36 ay firma bunyesinde taksitlendirme ile satisa sunuluyor... Lansman fiyatindan yalnizca %6 zam yapildigini belirttiler, projenin gelecegi hakkinda ve lokasyon icin ne dusunuyorsunuz zamaninda teslim olursa ve gorsellerdeki gibi biterse bittiginde 900,000 tl leri gorurmu? teslim tarihi 2018 mary ayi. cevabiniz benim icin cok onemli simdiden tesekkur ederim.

İyi günler Teberınüş Bey. Ben Ukra hane plus projesinden ev almayı düşünüyorum,fakat öğrendiğim kadarı ile ukra inşaat iflas erteleme istemiş durumda.daireyi ukra inşaattan değil de başka bir sahsın dairesini alıyorum lakin iflas erteleme iflasa dönüşürse bir başka şahıstan almış olduğum tapunun iptal edilme durumu var mıdır ukra inşaatın alacaklıları boyle bir yol izleyebilirler mi ayrıca iskan probemi ise cözülmemiş durumda iflas erteleme isteyen bir firmanın projeyi tam olarak yapıp yapmadıgını ileride iskanı alabilecegimizi nasıl ogrenebiliriz

Tebernus Bey merhaba. Ege yapi Batisehir projesinden yatirim amacli ev almak istiyorum. 1+1 brut 70 metrekare daire fiyatlari 411.000 liradan basliyor. Teslimat bir sene sonra. Devam eden diger projelerle kalite lokasyon vs bakimindan kiyasladiginizda fiyati nasil ? 10 yillik bir sure icinde prim vadeder mi? Cevaplarsaniz sevinirim.

Çatalca binkılıç köymerkezinde eski edirne asfaltına cephe tarafından tarla almak istiyoruz. burada mutlak koruma alanı ve benzeri olumsuz durumları ekspertiz raporu ile öğrenebilirmiyiz? bu alanlara yatırım yaptığımızda bu tür sorunlar ile karşılaşma olanağımız olurmu ?