Selamlar, Ukra City projesinden daire almış, daha sonrasında inşaat duruncu sözleşmemi iptal ederek projeden ayrılmama rağmen o vakte kadar ödediğim ücreti geri alamamış bulunmaktayım. Ukra City projesinin Özyurtlar A.Ş. ye devrinin sözkonusu olduğu şu günlerde bu alacağımı hangi firmadan taleb etmem uygun olacaktır bilginiz varmı teşekkürler.

Tebernüş bey iyi çalışmalar.başakport projesini aradım ,hiçbir açıklama yeri ile ilgili adres belli değil,göçmen konutlarını kapsar mı dedim bana verdikleri cevap ne evet ne hayır,sizin bir bilginiz var mı? Yardımcı olursanız çok sevinirim.kolay gelsin

Merhaba tebernüş bey yarımburgaz mahallesi yıllardır imarı bekliyor tam etrafı yapılaştı bosporus city dumankaya kanuni hastanesi gibi ama bu mahalle bu defada çevre ve şehircilik bakanlığının yetkisine geçip siyasilerin ve bürokratların keyfini beklemeye başladı, burdaki emekçi zor kazanmış insanlar zorda kirada evlenecek çocukları var arsası var bekliyor 30 senedir bu mahalle imar beklemiş daha ne kadar bekler sizce?

Merhabalar Tebernus Bey, Firsatim oldukca yazilarinizi takip etmeye calisiyorum.Ben yurtdisinda calisiyorum ve 100000 $ kadar para biriktirdim.Aylik 4000 $ kredi odeyebilecek durumdayim, Para biriktirmeyi bekledikce turkiyede ev fiyatlari da ayni oranda yukseliyor.Kredi de cekerek 150.000$ civarinda bir yatirim yapmak istiyorum.Turkiye'ye dondugumde Istanbul'da yasayacagim icin Istanbul'da yatirim yapmak istiyorum ama bu kadar cok konut projesi ve beklenen deprem beni urkutuyor.Istanbul'da bu kadar cok projenin 2 yil sonra bos kalmayacagi ve yapilan yatirimin degerinin dusmeyecegi garanti degil.Aslen Konyaliyim ve Konya ya da Adana'da yatirim yapmak ne kadar mantiklidir? Istanbulda alacagim bir ev yerine baska sehirlerden ev almayi dusunuyorum.Hele yurtdisinda calisan birisi olarak Adana'da kiralarin yillik odenmesi, ogrenci sehri ve gelisen bir sehir olmasi fikirlerimi degistirdi. Sizin fikirleriniz benim icin cok onemli. Bu arada Turkiye'ye 3 yil sonra kesin donus yapmayi dusunuyorum, bankada dolari tutmanin bir faydasi olur mu? Simdiden tesekkurler.

merhabalar benim sorum şu:biz 6 yıl önce ankara temelli mali köyünde kooperatiften bir daireye girdik.ev bitmek üzere ,ne zaman değeri yükseler ve şu an ki piyasası nedir?teşekkürler

110m2 dairem var ve bunu dükkana çevirmek istiyorum tahminen maliyeti ne kadar olur? tapuda dükkan yazdıracagım yani?

Tebernüş Bey;öncelikle sorularımıza bu denli hızlı cevaplarınızdan ötürü size çok teşekkür ederim.Riva ya yatırım noktasında bi önceki sorumda her zaman yaptığınız tavsiyeniz olan ucuz ve geniş arazi alırdım söyleminizi dikkate alıyor ve araştırmalarımızı yapıyoruz.Riva, yaptığımız araştırmalar sonucunda uzun süreli düşündüğümüzde bulunduğu lokasyon bakımından er yada geç prim yapacağından endişe duymadığımız İstanbul'un güzide yerlerinden biri.3.Köprü meselesinde yıllardır söylenen ve icraatına başlanamayan bu proje inşaatının fiilen başlamasından sonra artık bu saatten sonrada bu projenin sekteye uğratılması ihtimalinin bize göre hiç olmadığı varsayımından hareketle,pozitif olarak ilk olumlu etkilenecek loklsayonlardan ilkinin Riva olması münasebetiyle, bu köprü inşaat projesi bitmeden bize göre vakit erkenken ve yıllardır prim yapmayı bekleyen bir Riva varken bu lokasyonda şimdiden kendimize bir yer ayırmayı şuanki düşüncemize göre çok mantıklı bir yatırım olarak görüyoruz.Tabiki bu noktada belkide yanılıyor olabiliriz.Her zaman söylediğiniz üzere arsa araziyi alırken kazanacaksınız söyleminden hareketle,takıldığımız nokta şuan Riva'da istenen rakamlarla,gerçek alım satım rakamları arasında ciddi farklar var mı?Denizden 3.4 sıra iyi deniz gören kotlu iyi parseller tercih noktamız olacak ama istenen rakamlar m2 si 350 usd den başlıyor 500 usd ye kadar gidiyor.Normal konumlu bahsettiğim yerlerin 100 200 metre çevresinde konumu denize göre biraz normal fiyatı 250 ila 350 usd arasında değişen arsalar var. Birbirine çok yakın arsalar arasında sırf deniz konumundan ötürü m2 de 100 150 usd oynaması biraz bizi düşündürüyor.Yatırım noktasında karar vermişsek hangisini en son hangi fiyattan alalım sizce?Daha açık sorarsak ilgilendiğimiz nokta Rivada Yavuz caddesi boyunca deniz tarafına sıralı deniz konumlu parseller,yada yavuz caddesinde anayola cephe ticari amaçlı arsalar. Bu yavuz caddesi anayola cephe iyi konumlu köşe arsalarada (belediye adliye hastane projeleri vs.yakını) istenen rakamlar m2 si 400 ila 500 usd arasında değişiyor.Yine ana cadde cepheli bahsettiğim projelere 100 200 mt arasında biraz mesafesi olan aynı cadde cepheli yerler 300 usd ile 400 usd arasında değişiyor.Burdada yine konumu gereği olan Yani ister deniz tarafından düşünün,ister ticari amaçlı olarak düşünün beğenien iyi konumlu yerlerle normal konumlu yerler arasında fiyat bakımından mesafe farkı 100 ila 300 metre arasında değişen yerler arasında m2 de 100 150 usd fark var.Kusura bakmayın çok uzattım farkındayım.::)) Kısacası;biz Riva yavuz caddesicivarı için düşündüğümüz 2 düşünceli bir amacımız var.Ya denizi çok iyi gören 2.3 sıra parsel den iyi bir arsa alacaz yada yavuz caddesine cephe bahsedilen belediye hastane projelerine konumlu iyi konumlu parsellerden birini alacaz.Ama yukarıda bahsettiğim iyi konumla noral konum arasında 100 usd ile 150 usd fark olması bizi düşündürüyor.Bu düşündüğümüz alanla ilgili bizim için yön somut olarak bir yönlendirme yaparsınız çok memnun oluruz.Çünkü bahsettiğim yerden beğendiğmiz bir yeri expersiz yaptırdık.931 m2 deniz manzaralı denizden 3 yada 4 parsel içerde 775000 tl istenen bir yere expersiz 485000 tl değer çıkarmış.Arada ciddi fark var.Sonuç olarak istenilen fiyatlar bahsettiğim yerlere bir yatrım aracı olrak düşündüğümüzde 3.köprüyü de katarsak verilebilrmi?Yada 100 150 usd m2 sidaha az olan dediğim alımkar olduğum yerlere 100 200 metre mesafeli yerleremi odaklanalım?Sizce napalım?Bir önceki sorumda 3.köprü Riva çıkışıyla ilglil bir sorum olmuştu.Somut olarak çıkış noktasıyla ilgili bir güzergah verebilirmisiniz?Teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.

İyi günler, Henüz çevresi tam oturmamış olan, beyzade konakları fildişi konakları yeşil hasbahçe konutları innovia 3-4 osmanlı beylik konakları siteleri bulunan esenyurttaki bu bölge hakkındaki değerlendirmeniz ve duyumlarınız nedir ? Değerlenmeye açık bir bölge midir ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey, Hayatlarımıza dokunan, akılcı öğütlerinizden dolayı size danışmak isterim. Göztepe Soyakta oturmaktayım. 3,5 yaşında bir çoçuğum var ve ikinciyi de Allah nasip ederse istiyoruz. Evimiz 3+1 ama Soyak evlerini bilirsiniz 3. odamız yok gibi , şimdi sorum şöyle, acaba mevcut evimizi satıp yine G. Soyaktan dubleks bir daireye taşınsak mı? Herşey olurunda giderse 4 yıl sonra Ataşehir bölgesinden site özelliği daha nitelikli, çoçukları daha rahat dışarı çıkarabileceğimiz 3+1 bir ev satın alabilmeyi umut ediyoruz. Şimdi neden Ataşehir'e gitmiyorsunuz derseniz, çoçuğumuza bakan kişinin G. Soyakta ikamet ediyor oluşu ve ikinciye de en azından 3 yaşına gelene kadar onun bakmasını istiyor oluşumuz. Ev konusunda kar etmek gibi bir hedefimiz yok, huzurla, mutlu yaşamak ilk amacımız ama zarar da etmek istemiyoruz. Şimdi evimizi satıp, dubleks daire alıp, 4 yıl sonra da tekrardan başka bir ev için satmak akıllıca mıdır yoksa sıkış tıkış da olsa idare mi etmeliyiz bilemedim.Daha almadan satmayı düşünüyorum ama dubleks dairenin bugünkü değeri olan 550.000Tl.-ye 4 yıl sonra satabilir miyiz bilemiyorum. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt agena park ile orion park arasında btc inşaatın yaptığı lemırıa projesinden 2+1 brüy 116 metrekare cadde cepheli arakat daireyi 195 bine alıp oturmayı düşünüyoruz. karşı çaprazına yapılacak esenyurt üniversitesi ve özyurtlar n merkez projesi ile bölgenin değişip gelişeceğini düşünüyoruz. düşündüğümüz daire de güzel ve ferah, ancak esenurdu tanımadığımız içinilçenin imajı ile ilgili tereddütlerimiz var, alınabilir bir fiyatmı? prim yaparmı? cevabınız bizim için çok önemli, şimdiden teşekkür ederim,saygılar...