meraba 1974 yılında alınan hisseli tapulu arsamıza babamlar ev yapıyor 1997 yılında kamulaştırma yapılan yerde istimlak oluyor fiyat artırma davası açılıyor ve kazanılıyor ama yol başka yerden geçtiği için ev yıkılmıyor ve kalıyor 1994 yılında ilerde tapusu verilir düşüncesi ile 4 kat daha ev yapılıyor 1997 yılında ecrimisil gelmeye başlıyor fakat ödeme güçlüğü çektiğimiz için ödeyemiyoruz 2006 kartal kuzey imar planında 2984 ada 1 parsel kısmen park kısmen dere yatağı olarak geçiyor sonumuz ne olacak 3 nesildir burada yaşıyoruz yeni yasa ile kentsel döönüşüm projesinden yararlanıp enkaz bedeli alıp yada peşinata sayıp tokiden ev alabilirmiyiz daha detaylı görğşmek için sizden randevu alabilirmiyim

Merhaba, Kenstel dönüşüm ile yenilenen binalarda, çekme katların (kat mülkiyeti tapusu var ancak tapuda çekme kat yazıyor) tam kat olması için tüm maliklerden onay imzası alınması gerekli midir ? Çekme katın tam kat olması halinde - diğer maliklere şifa hakkı doğar mı, dava açılması halinde çekme kat diğer katlara (bahçe katı/zemin dahil) şerefiye öder mi? Şimdiden çok teşekkürler, Nalan Yesilyurt

Tebernüş Bey öncelikle sunduğunuz bu hizmet için teşekkür ederim. Bununla birlikte bir eleştirim olacak. Haber sitenizde Bugün ( 11.12.2016) ikitelli şehir hastanesi hakkında bir copy paste bir haber çıktı. Taaa 2013 yılında açıklanan detayları sanki bugün belli olmuş gibi yazmışsınız. 1-2 hafta önce başka bir okur bu hastanenin inşaatı ilerliyor mu hakkında size soru sormuştu. Siz decevaben "ekibimiz araştıracak haber yapacağız" mealinde cevap vermiştiniz. Tebernüş bey, bu hastanenin temeli 3-4 yıl önce Cumhurbaşkanımız tarafından atıldı. Teslim süresi olan 3 yıl çoktan doldu. Ama ortada hiç bi hareket yok. İnşaat daha başlamadı bile. Ben şahsen 3-4 kez BİMER e ve CİMERe soru sordum konu hakkında. İlk cevaplarında sinyalizasyon calışmalarının (ne anlama geldiğini debilmiyorum) başladığını yazdılar. Sonraki maillerime de"bu soruyu cevaplamışız" şeklinde cevapladılar. O bögede 10 binde fazla markalı ve pahalı konut bu hastaneler vaad edilerek satıldı, satılıyor. Ama bu hastane olacak mı olmayacak mı hiç emin değilim. Sizden ricam lütfen arkadaşlarınız konuyu araştırabilir mi? İnşaat başladı mı, ne durumda ne zaman biter, yoksa proje iptal mi, insanlar kandırılıyor mu ? Tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla

merhaba tebernüş bey. malumunuz ekonomide büyük bir sorun var. Esnaf gerçekten önceki seneleri mumla arıyor , siftah yapamadan dükkanı kapatanlar mı dersiniz, zararına mal satanlar mı dersiniz, takipteki kredi oranlarını görüyoruz, 20 milyon kişi ülkemizde kredi borçlusu şuan. bunun bir çok nedenleri var. dünyadaki kriz, siyaseten kaynaklanan nedenler gibi. geleyim soruya ,ekonomik durum gittikçe kötüye giderken , gayrimenkullere etkisi nasıl olacaktır? hala hızlı reel artış bekliyormusunuz yoksa bu durağanlık sürer mi ya da geriye gidiş olur mu?

Tebernüş Bey,Siliviri Celtık koyunde Silivri Cezaevının kuzey batısında kadastrol yolun 1 parsel arkasında metrekaresi 50 Liradan 40 donum almak istiyorum.Sizce mantıklı bır yatarım olur mu? saygılarımla

Başakşehir Metrokent'te kira getirisi 1.500TL olan brüt 78m2 1+1 konutlar 360.000 TL civarında fiyatlarda. Yatırım olarak tavsiye eder misiniz ? Prim potansiyelinin sonuna yaklaştığı söyleniyor, ne düşünüyorsunuz ?

Tebernüş Bey Hayırlı sabahlar silivri çantada 1.000m2 arsa %25 yapı izni 2 kata müsaade ediyorlar.160.000 ile 200.000 arasında fiyatlar değişiyor neye göre hesaplamalıyız doğru ve alırken karlı olmak için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba. İhlas Hollding Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projesinin ne durumda olduğu ve nezaman başlayacağı ile ilgili bir gelişme varmıdır ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Etilerde müstakil bahçeli bir evimiz var. Kira getirisine ihtiyacımiz var fakat evin ici tadilat istediği ve bizde kiramizi sorun yasamadan almak istediğimiz icin ancak 2000 tl kiraya verebildik. Suan görüştüğümüz emlakçıya ve komsu evlerin satilma durumuna göre söylenen evin değerinin 2 milyon civarında olduğu. Yaptirip gecme imkanimiz yok, kendimizde etilerde kiradayiz kirayla kirayi ve ev ihtiyaçlarini karşılıyoruz.Hepimiz çalışıyoruz fakat yinede Gecinmekte biraz zorlanıyoruz. Evi suan bu piyasada satiliga cikartmak mantikli mi? Gelecek senelerde sizce daha cok cok degerlenir mi sattigimiz icin pişmanlık duyarmiyiz? Ve satinca bizim icin nasil bir yatirim önerirsiniz? Babacığımızdan kalan evi annemiz ve kendimiz için en iyi şekilde değerlendirmek istiyoruz fakat nasıl yapacağız bilemiyoruz. Bize fikir verebilirseniz çok mutlu oluruz. Ailem ve kendi adima teşekkürlerimizi sunuyorum. Iyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, yaklaşık 1 ay kadar önce aşağıdaki soruyu sormuştum, bir kısmına cevap alamamıştım müsadenizle cevap alamadığım kısmı tekrar sormak istiyorum; bina şu an 7 katlı; İmar durumuna baktığımda bina yüksekliği 12,5m yazıyor. Bu da sanırım 5 kata karşılık geliyor. Yarın öbür gün bina kentsel dönüşüme girdiğinde başımız ağrır mı nasıl bir durumla karşılaşabiliriz ? Tekrar teşekkür ederim. Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle yazılarınız cevaplarınız için teşekkür ederim. 1 -1,5 yıldır sitenizi takip ediyorum arada sorular soruyorum,başımı sokacak bir ev arayışı içindeyim inşallah sonlandıracağız bu sefer :) Sorum şu şekilde; fulya da 1 kat kot, giriş ve 5 kat ile beraber toplam 7 katlı binanın 5. katı 3+1 net 120 m2. bina 1995-96 yıllarında yapılmış. her katta 3 daire var. Ancak m2leri farklı. Fiyat olarak da henüz pazarlık etmedik 400.000 istiyorlar. Binanın krediye uygun olduğunu söylediler.Henüz belediyeye ve tapuya gitmedik,pazarlık sonrası gitmeyi planlıyoruz. Kafamda tek bir soru işareti var; İmar durumuna baktığımda bina yüksekliği 12,5m yazıyor. Bu da sanırım 5 kata karşılık geliyor. Yarın öbür gün bina kentsel dönüşüme girdiğinde başımız ağrır mı nasıl bir durumla karşılaşabiliriz ? Evi tamamen oturum amaçlı düşünüyoruz ve deprem öncesi olmasına rağmen zeminine güvendik içimize sindi. Siz ne düşünüyorsunuz ? Teşekkür ederim.