Tebernüş bey merhaba, insanların yatırım için Türkiye'de 150.000-200.000-250.000 USD karşılığı TL vererek gayrimenkul almasını çok yanlış buluyorum. Gayrimenkulün yatırımı zaten yanlış bir yatırım çeşidi iken bunu bir de Türkiye'de yapmak iki defa zarar etmek demek. Bu paralara yurtdışında özellikle Avrupa ve ABD'de getirisi çok daha yüksek konut veya işyeri alınabilir. Bu miktarda parası olan kişilerin Türkiye'de yatırım amaçlı gayrimenkul almalarını vizyonsuzluğa bağlıyorum. Örneğin 2.000.000 TL vererek alacağınız bir taşınmazın kira getirisi aylık 7.000 TL olur ortalama İstanbul'da. Başka şehirlerde daha düşük de olabilir. Oysa aynı parayı vererek Paris, Londra, Berlin, Münih, Roma, Milano, Los Angeles gibi şehirlerden taşınmaz alsanız çok daha yüksek getiri elde edebiliyorsunuz. Artık gayrimenkul yatırımı yapan kişilerin yurtdışını da düşünmesi gerekir. Daha global bir bakışa ihtiyacımız var.

Tebernüş Bey merhaba. Ümraniye merkezde Limonlu Bahçe Konakları isimli bir projenin lansmanı mevcuttur. Proje, Doğa Gayrimenkul ve Akyapı İnşaat'ın projesi. Teslim termini 3 yıl sonrasına olup (2024 sonu) fiyatı hemen hemen çevresindeki markalı konutların (Oryapark, Avrupa Konutları vs) mevcut m2 fiyatının yarısı kadardır. Sizce bu kadar uzun vadeli bir inşaata yatırım yapılabilir mi? Diğer sorum da mevcuttaki markalı bir konutumu satıp bu işe girmeyi düşünüyorum, sizce günümüz şartlarında mantıklı mıdır?

Brüt 179, net 131m2 E5 cepheli ev için masraflar hariç 965bin TL fiyat verdiler. Teslimin Haziran 2021 olduğunu söylediler. 215 bin peşin ve 750 bin kredi ile ve yeni kredi kampanyası ile (1 yıl ödemesiz, 0,64 faiz oranı) kredi aylık ödemesini 9245TL ile 1324bin toplam ödeme ile böyle bir ev alınır mı? Bölgede tavsiye edebileceğiniz (Güzelce taraflarında) proje var mı? Faiz oranlarının düşmesi ve vadelerin uzaması ile konut fiyatlarında ortaya çıkan artış makul mü? Fiyatlar daha da artar mı düşer mi? Değerli yorumlarınızı rica eder, iyi çalışmalar dilerim.

merhaba hocam yeni yapılan hava limanına yakın bir arsa almayı düşünüyorum 1 km yakınlıkta tayakadında bu arsa istimlak olurmu acaba bu arsa alınırmı birde parsel sorgulamada niteliği çağır yazıyor ne anlama geliyor teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Yıllardır sizin sıkı bir takipçinizim :) İlk kez bir soru sormak istiyorum. silivri koza çiftliklerinde bir 20 dönüm arazi satın aldım2.4 milyona fakat tarım arazisi olarak geçiyor. bu yer ile ilgili öneri ve tavsiyeleriniz nelerdir. alma sebebim asfalt kenarı olması ve kuzay marmara otoyolu silviri çıkışına çok yakın olması ve çevresinde var olan çiftlik evleri

Merhaba,izmir bucada 1+1 daireler ortalama 130.000 150.000 tl ye satiliyor esyasiz 700 esyalida 900 ila 1000 tl arasinda kiraya verilebiliyor muhit ogrenci agirlikli.birde izmir tire nin eskioba koyunde bir tarla var 1500 metre kare 80000 tl.kira gelirine cokta ihtiyacim yok ikisinide alirken kredi kullanmiycam sizce hangisini almam daha karli olabilir.zaman icerisinde daireninmi yoksa tarlaninmi fiyati daha iyi artis gosterir.simdiden tesekkurler.

Toki den almış olduğum evin tapusu için tüm ödemeleri yaptım. Fakat eski ev sahibinin site yönetimine borcu varmış ve bu borç icraya gitmiş. Benim merak ettiğim bu borç yüzünden tapuda sıkıntı çıkar mı? Borcunu kapatmadan tapuyu alamaz mıyız?

Bio istanbuldan arsa almayi düşünüyorum dönumü 450.000 bin gibi fiyatlara bu konuda yardimci olumusunuz başka önericeginiz bölge olurmu arsa yatirimi için

Merhaba Tebernüş Bey, In istanbul hayat projesinden ve 5. levent projesinden aynı m2 3-1 fiyat aldık. Hemen hemen aynı fiyatı verdiler. Oturum için düşündüğümüz bu ev yatırımı için kira çarpanlarını karşılaştırdığımızda 250 ayın çok üstünde çıkıyor. In istanbul hayat aralık 2018 teslim denildi 5. levent hemen teslim. Bu durumda dikkat edilmesi gereken kriter ne olur? 5. levent yanına yapılacak arsa sahipleri daireleri nedeniyle değer kaybeder mi? Teşekkürler,

merhaba, fikir tepe bölgesi yerel emlak ofis olarak faliyet vermekdeyiz..söz konusu nuhoğlu yenitepe projesi rezidance site yönetimi ve imalatçı firması avukatları yönetim planın da firma veya ikinci el emlakçı dışında hiç bir firma giremez diyip girişler engellenmekdedir.?bu hususda bilgilerinize ihtiyaç duymakdayız. teşekkürler.