Serdar Bey Merhaba, Foçayı çok beğendik, ama çok pahalı. Yenifoça çok daha uygun. Ama oraya yakın Aliağa'da büyük bir rafineri kompleksi yapılıyormuş. Mutlaka rüzgarı gelecektir. Sessiz ve sakin, bahçeli , merkeze biraz uzak, müstakil bir yer istiyoruz.Yatırımlık bir yer olmasına gerek yok. Karaburun tarafını hiç bilmiyorum. 5-6 metrelik küçük bir tekne de istiyoruz. Bu durumda nereyi önerirsiniz? (bütçemiz max. 200.000 tl)

Tebernüş bey merhaba,daha öncede bir çok soru sormuştum ve bana yardımcı oldunuz,teşekkür ederim.Biz Beylikdüzü Kavaklı'daki daireyi aldık.5katlı binanın 4. katını 50 bin peşin 120 bin kredi çektik.170 bine aldık.(50 bin de banka kredisi faizi) Tapu masrafı da 6000 tl tutmuş onu da müteahhit ödemiş.Bugün tapuyu da aldık umarım hayırlı olur bizim için.İskan da alınmış.Aklıma takılan birşey var tapuda kar irtifakı işaretli kat mülkiyeti işaretli değil.Bu ne demek onu anlayamadım.Tapuda satış bedeli 127 bin tl yazıyor,bir problem olur mu?Bir de tapuda ana gayrimenkul bölümünde nitelik-tarla ,bağımsız bölümde nitelik- konut burda da bişey var mı yokmu onu anlayamadım.Şimdiden çok teşekkürler.İyi çalışmalar.

tebernüş bey merabalar.çoktandır soru sormuyordum bugün sorayım dedim ( tabi hergün yazılarınızı takip etmeye devam ediyorum).sormak istediğim soruya gelmeden önce ; 2 projeden daire aldım esenyurtta.biri 3+1 diğeri 1+1.şuan için kirada oturuyorum ve bu projelerin bitmesini bekliyorum(2014).elimde yaklaşık 75 bin nakit param var.hazır oturacağım bir daire almaya kalksam yaklaşık 200 bin tl istiyorlar.125 bin kredi çeksem gereksiz yere faizle beraber tekrar 200 bin tl yi buluyor.bu noktada 3-4 sene daha kirada kalmayı düşünüyorum.şimdi asıl sorum şu: 1) aldığım daireler bittiği zaman kiradan kurtulacağımı farzederek elimde bulunan nakiti yatırım olarak arsaya yatırmayı düşünüyorum ama istanbulda arsa fiyatları çok yükseldi.büyükçekmece eskice çiftliği sıvat bölgesinde parselli 400 m2 arsalar ortalama 50 bin tl ye nasıl(orta koruma alanında) siz olsanız hangi bölgelere yogunlaşırsınız 2) yine esenyurtta fiyatlar uygun durumdayken yeni başlamış projelerden 2+1 80 m2 70 bine alıp 2014 teslimde ve metrobüsle beraber iyi bir prim yapacağını düşünürsek tercihiniz hangisi olur.3) hiç kafam ağrımasın esenyurt bölgesi sıkıntılı , arsalara da çok abartılı fiyatlar isteniyor en iyisi nakitte mi kalayım. düşüncenizi merak ediyorum.sizin 75 bin liranızı degerlendirin :)) arsa hangi lokasyonlar? daire esenyurt ve nakitte kalma.

Bey Merhaba,Cevabınız için teşekkür ederim. Biraz daha açmak adına soruyorum;Bu durumda Başakşehir'in Halkalıya göre geleceği daha parlak bir lokasyon olduğunumu anlamalıyım.Atakent'e olan borcumu kaparsam başka bir ev almak için daha yüksek oranlarda bir borçlanmaya gireceğim demektir ki bu rasyonel bir davranışmıdır ?

merhaba tebernüş bey; kartalda yıllardır devamı eden ekşioğlu yaşam sitesinde uygun fiyatlı bir daire buldum. burayla ilgili biraz araştırma yaptım. site yaklaşık 12 senedir yapılamaya çalışıyor. acaba bu siteyle ilgili bir bilginiz varmı. ilerisi için buradan daier alınması noktasında düşünceniz nedir. sizce bu siteler bitermi. bilginiz varsa paylaşırsanız çok sevinirim.

Merhaba , Esenyurt Esenkent mahallesinde kentsel dönüşüm için 2023 Aralık ayında bir bina yıkıldı. Biliyorsunuz Esenkent 1999 yılı öncesi yapılmış. Bu tek bina Esenkent Kentsel dönüşümünü başlattı diyebilir miyiz. Esenkentin tamamı eski yapı zamanla tüm Esenkent yenilenmesi iyi olucak Tşkler

Tebernüş bey iyi günler Merhaba Biga sanayi bölgesine yakın arsa alınır mı görüşlerinizi merak ediyoruz

İyi günler. Biz Kayseri taşhandaki arsamızı satıp, şu anki oturduğumuz evide satıp üzerine koyarak yeni bir ev almak istiyoruz. Arsamız 50.000 TL civarı ediyor. Evimizde 120.000 civarı. Yeni ev 165m2 brüt sıfır, 185.000 TL. Şunu merak ediyoruz. Arsayı sattığımız için pişman olur muyuz? 2-3 yıl önce 30.000-35.000 tlden satılıyordu. Şimdi 50.000. Ama yeni alacağımız evin olduğu yerler de eski evler olsa da bir sürü boş arsa var ve şu an hızlı bir şekilde şirketler ev yapıyor. Kararsız kaldık lütfen yardım edin. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey calışmalarınız ve bilgileriniz icin sizlere ne kadar teşekkür etsek azdır en başta bunu belirtmek isterim. Benim bir sorum olacaktı ? Normalde Avcılar?da oturmaktayız. Basaksehirden site içinde aidatı uygun yanı sadece güvenlik ve otopark olan yerleri değerlendiriyoruz pek biseye bulamasakta niyetimiz bu yönde bir site içi daire almak. Sorum su olacaktı Halkalı, Beylikdüzü ve Başakşehir arasında kaldık halihazirda basaksehirdeki ev fiyatları digerlerine göre biraz daha pahalı beylikduzunde 500 bine alabileceğimiz ayni daireden m2 bazinda daha küçükleri basaksehirde 700bin tl den başlamaktadır. Bu 3 ilçe içinde ileriye dönük olarak yatırım amaçlı değil ama oturmak icin nereden almamız daha mantıklı? Cevaplariniz icin çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey , Ben 2017 yılı haziran ayında pendik kurtköy?den 220.000 TL?ye brüt 66m2 1+1 daireyi 160.000 tl kredi 60.000tl peşin vererek satın aldım. (Satın aldığımda banka kredisi oranı 0.90?dı 10 yıl vadeli ve 100.000 TL faiz ödeyeceğim ayrıca daireyi 900 TL?ye kiraya verdim.) Bu yıl arkadaşım benim bir kat üstümü almak için pazarlık yaptı ona söylenen fiyat benim aldığım fiyat ile aynı üzerinden 1 yıl geçmesine rağmen 1.000 tl bile prim yapmamış daire firmanın satışta elinde yaklaşık 20 adet daire var. Satmasıda zaman alacak gibi görünüyor. Biliyorum gayrimenkulde uzun vadeyi beklemek kazandırır. Ama geçen 1 yılda küçük meblağlarda bile üstelik bi üst kat olan daireye aynı fiyat verilmesi beni biraz endişelendirdi. Kurtköy?de önümüzdeki sene açılacak olan metro ve sabiha gökçen havaalanının kapasite arttırımı ayrıca kapatılacak olan harem otogarının bu lokasyona taşınması sonrası süreç nasıl olacak merak ediyorum bu bölgeyi gelecekte nasıl gözlemliyorsunuz konu hakkındaki görüşlerinizi paylaşabilir misiniz?