Merhaba Tebernüş Bey, In istanbul hayat projesinden ve 5. levent projesinden aynı m2 3-1 fiyat aldık. Hemen hemen aynı fiyatı verdiler. Oturum için düşündüğümüz bu ev yatırımı için kira çarpanlarını karşılaştırdığımızda 250 ayın çok üstünde çıkıyor. In istanbul hayat aralık 2018 teslim denildi 5. levent hemen teslim. Bu durumda dikkat edilmesi gereken kriter ne olur? 5. levent yanına yapılacak arsa sahipleri daireleri nedeniyle değer kaybeder mi? Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey, sizi ilgi ve saygı ile takip ediyorum.Sorum ile ilgili etrafımdaki tek profesyonel sizsiniz. Yeni evliyiz.Şu anda beşiktaş cadde üstünde kirada ikamet ediyoruz. Y. Ailemizden gelecek olan 600.000 tl kadar bir birikim var bizde üzerine 200.000 tl koyacak şekilde kredi çekmeyi planlıyoruz. Genel olarak merkezi, sakin ışık alan ev arayışımız bulunmakta, mevcut işyerlerimiz Maslak Zincirlikuyu bölgesinde. Ancak malum özel sektör çalışanıyız nerede ne zaman çalışacağımız ipliğe bağlı dolayısı ile, toplu taşımaya yakın olması bizim için önemli bir kriter. Gayrettepe Yıldız Posta ile Barbaros arasında bir ev bulduk, genelde o civarda fiyatlar 900.000-1.300.000 arasında. Buldugumuz ev 800.000 e yakınsayan bir ev bulduk ama evin a dan z ye yenilenmek durumunda. (kapı mutfak banyo yer duvar tesisat).Aynı binada daha karanlık daire kiralık 2750 tl.Kira çarpanı da yüksek. Evin çok fazla kolonu var. Ancak çok ışık alıyor,yokuşsuz ve önü kapanmayacak durumda.Sizce böyle bir ev alıp 100.000 e yakın tadilat yapmak mı? yoksa 900.000 lık evi pazarlık ile 850000 civarına düşürmek ve minimum tadilat yapmak mı? Saygılarım ile.

Merhaba Tebernüş bey, varisler olarak bitmemiş bir inşaat için sorum olacaktır. merhum babamız müteahhitle kat karşılığı arsa sözleşmesi yapıldı.müteahhit merhumdan yaşadığı dönemde kendisine düşen bağımsızları binadaki alçıcıya,pimapenciye vb kişilere 4 adet olmak üzere satışlarını yapmış ve son daireyide satmadan inşaatı yarım bırakmıştır.İnşaattan daire alanlarda hiç bir şekilde inşaatın bitmesi için bir çalışma yapılamamıştır.Kaç defa müteaahide yapılması konusunda yanaşmış olsakda müteahhit hiç bir şekilde bir iş başlatmamıştır.Merhum babamız da bu sürede vefat etmiştir.ve sözleşmenin süresi dolmuş yapı ruhsatı süresi dolmuştur.Binadaki kalan 1 daire binanın masraflarını karşılamamktadır ve daire satın alanlarda iyi niyet görülmemiştir.Bu işlerin sonunda tapu iptal davası açılabilirmi yada nasıl bir yol izlemeliyiz.Şimdiden teşekkür ederim

merhaba Tebernüş Bey, Avrupa Konutları tem'e metro gelme durumunu da düşünürsek ufak bir artış olacaktır 1 yıl içinde diye düşünüyorum ama çok büyük getiri getirmeyeceğini düşünüyorum. Herhangi bir nakit ihtiyacımız yok ve evde de oturmuyoruz. Yatırım olarak Avrupa konutları tem den kiradaki bir evi satıp, faiz/dolar seçeneği ile değerlendirmeyi önerir misiniz? teşekkürler.

Merhabalar, biz safranbolu'da bir sitede yaşıyoruz ve kendi aramızda yönetimi idare ediyoruz ve profeyonel yönetim şirketi yok. Size bir sorumuz var yardımcı olursanız seviniriz. Genel Kurulda kiracı ev sahibinden aldığı vekalet ile oy kullanabilir mi? Teşekkürler...

Başakşehir'de oturuyoruz. 400.000 TL ile İstanbul'da en makul yatırım hangi bölgeye olacaktır? (kira geliri beklentisi 1500TL)

kat karşılığı müteahhitle anlaşıp evimizi verdik. müteahhit kendisine de bizim binada daire yapıyor. son kat ve dubleks . çatı girişlerini kendi dairesinden vermiş. muhtemelen çatıyı da kullanmak istiyor. böyle bir durum (çatı girişini dairenin içinden verip başka giriş vermemesi ) imara uygun mudur. konu ile ilgili ne yapmalıyız. teşekkürler.

Sorumu Serdar Bey'e iletmiştim ama kusura bakmayın lütfen... Kirada oturuyorum ve nasip olursa kendi evimi almak istiyorum. Aylık kira masrafım 450 TL. Yakın zamanda da 500 TL olacak. Menemen Esatpaşa Mahallesi Gediz evleri civarında oturum amaçlı bir daire almak için satıcıyla görüştüm. Binanın bulunduğu parsel 775 metrekare, dairenin arsa payı 1/10, daire net 85 metrekare 2+1, 4 katlı binanın 4. katı. Doğu-Batı-Güney 3 cepheli köşe daire. Terasa yalıtım yapılmış ve seramik döşenmiş. Satıcının istediği fiyat 110.000 TL. Evin içi komple tadilat yapılmış. Islak zeminler seramik, diğer bölümler laminat parke, PVC doğrama, amerikan panel kapılar, hazır mutfak, daire girişi çelik kapı, doğalgaz tesisatı döşenmiş sadece kombi ve petek bağlanacak ve abonelik işlemleri yapılacak. Ekspertiz raporuna göre binanın 1978 yılında projesi onaylanmış 1981'de oturma ruhsatı alınmış. Eksper 115.000 değer biçmiş. Aklıma gelen detaylar bunlar. Bu koşullarda 38 yaşında bir binadan daire almak mantıklı olur mu? Bölgenin 5-6 sene sonra kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Kadir Bey iyi günler, İcradan bir ev aldık, henüz tapu tescili yapılmadı. Tapu tescilini kızımız adına yaptırmak istiyoruz, mümkün müdür? İyi çalışmalar.

Merhabalar. rahmetli babamdan bana kalan gayrimenkullerim var. eşimin de ilk eşinden olan 2 oğlu var. Eğer vefatım durumunda bana miras yolu ile intikal etmiş olan mallarım sadece oğluma mı kalır yoksa belirli bir yüzdesinden eşime de pay düşer mi? çünkü bu durumda eşim de vefat ettikten sonra oğlumun üvey kardeşleri benim atamın malından pay alacak duruma geliyor mu? Yardımlarınız ve bilgilerini için şimdiden teşekkür ederim.