Emlak fuarında giderek kayaşehir bölgesindeki projeleri takıp ediyorum.Hatta makro inşaat satış mudürü ve satış temsilcisine daha önceki projelerinde resmi satış başladığında ilk 10 sırayı alan müşteri olmamıza ragmen iyi yerlerin kalmadığı ifade ettim park maverada inşallah bu şekilde olmayacağı temennısınde bulundum. satış müdürü yeni geldiğini bu sefer farklı olacağanı belirti .satış temsılcısıne telefon numaramı alıp bildirimde bulnacaklarını ıfade ettiler.Fakat Bu seferde herzaman olduğu gibi daireler el atından satıldı.el atından alanlar emlakçılar vasıtasıyla sadece isim değişikliği için 70-80 milyarı teleffuz ederek devr edebileceklerini belirtiliyorlar.Şimdi evevl ıstanbulu takıp ediyorum ön satış yapmadan satış ların bittiğini ıkınci sıradan yedek yazıyorlar Anlayamadığım ön satışlar el altından mı gece mi yapılıyor

Selamlar Tebernüş Bey 2008 yılında yayınlanan avrupa yakasında prim yapacak üçgen ile ilgili öngörünüz vardı. Bugün sizin de ifade ettiğiniz gibi üçgenin iki tarafı Halkalı ve Başakşehir prim yaptı. Sırada Bahçeşehir var gibi görünüyor. Türkiye gibi şartların sabahtan akşama değişik gösterdiği bir ülkede öngörüleri gerçekleşen nadir uzmanlardansınız. Sizi tebrik ediyor ve emlak piyasası hakkında değerli fikirlerinizi bizle paylaştığınız için teşekkür ederim. Benim sorum sizin belirttiğiniz üçgenin bir ayağı olan Bahçeşehir içine Emlak Konutun Hoşdere'de yaptığı Bahçekent Konutlarını da dahil ediyor musunuz?

merhaba tebernüş bey pendik yenişehirdeki 4003 göçmen blokarından yatırımlık daire almak istiyorum sizce oranın durumu ne bilği sahibimisiniz bir kaç seneye yıkılıp yeni blokları yapılcakmış diye duydum daire fiyatlar 80/90 bin civarında sizce ne yapmam lazım yada daha mantıklı yatırımlık bu bölgede bildiğiniz yerler varmı teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey;kentsel dönüşüm için Boğaziçi geri görünüm bölgesi için imar yönünden bir artış yapılması düşünülüyor mu?Yoksa sadece İstanbul' un belirli ilçelerine(Zeytinburnu,Kadıköy,vs..) mi bu uygulanacak?Hayırlı günler dilerim.

Merhaba Tebernüş bey, Sancaktepe de yapılan AC yapı Dore Life projesiyle ilgili olumsuz bir durum varmıdır duyduğunuz. Yeri itibariyle değerlendirirseniz oturmak için negatif yönü var mı, birde en üst kat için teklif alacağız, en üst kat ile ilgili sıkıntı yaşar mıyız, çatı akması rutubet felan olmaz dediler, son projelerde bu tarz sıkıntılar çıkmakta mı, yani güvenebilirmiyiz firmaya..

Merhaba, Ben Küplüce Mahallesinde ikamet etmekteyim. Arsa tapulu bir evim var ve evime tadilat yapmak istiyorum. Ancak çeşitli söylentiler nedeniyle kararsız kaldım. Bölgede Kentsel Dönüşüm planının olup olmadığı ve kentsel dönüşümün ne şekilde uygulanacağı konusunda bilginiz var mı? Bu konu ile ilgili olarak nereden net bir bilgi alabilirim? Teşekkür ediyorum

Tebernüş bey merhaba.Yaklaşık 2,5 senedir sitenizi takip ediyorum ve yorumlarınızı beğenerek takip ediyorum ve size ilk defa yazıyorum. Esenyurtta Star towers projesinden 2011 Ocak ayında maketten daire satın aldım.Ödemelerini bitirdim ve kat irtifak tapumu yeni teslim aldım.Bildiğiniz gibi projenin resmi bitiş tarihi 31.12.2012' idi hatta Ekim / 2012 teslim ederiz denmişti.Şu anda da 2013 Mayıs /Haziran gibi teslim ederiz deniyor satış ofisinden.Öncelikli olarak star towers la ilgili önceki sorulara verdiğiniz cevaptan şartlara göre hızlı ilerledi ilerliyor demiştiniz.Bu konuda hemfikirim.Yalnız sizin deyiminizle sahaya çıkıp araştırmada yaptım.Daireyi muhtelif zamanlardaki ziyaretimde (şantiye asansörüyle) 4-5 aydır bir ilerleme olmadığını görüyorum.Bizzat nedim ve İbrahim beyle görüştüm.Teslimattaki endişelerimize ilaveten web sitelerine bugün düşen habere göre chp milletvekili Gürsel Tekin esenyurttaki imar sorunuyla ilgili başta iç işleri bakanı,ibb belediye başkanı ve esenyurt belediyesindeki çalışanlar ve bürokratlar hakkında çağlayan adliyesine suç duyurusunda bulunmuş.suç duyurusunun bu bölümü bende biraz şok etkisi yarattı. ? 2009?da Hazine toplamda 33 bin metrekare araziyi Esenyurt Belediyesi?ne terk etmiştir. Terk etme sebebi burada kamu yararına tesisler yapılmasının istenmesidir. İmar planında belediyeye terk edilen alanlardan biri sağlık tesis alanı, diğeri devlet hastanesi bir diğeri de rehabilitasyon merkezi alanı olarak görülmektedir. Esenyurt Belediyesi tarafından Hazine?nin kamu yararına terk ettiği alan önce kendi adına tapuya tescil ettirildi, ardından da kat karşılığı ihaleye çıkarıldı" ifadeleri yer aldı. Hazine?nin devlet hastanesi, rehabilitasyon merkezi yapılsın diye belediyeye terk ettiği ancak belediyenin kendi malıymış gibi ihaleyle sattığı arazide bir rezidans projesi uygulandığının anlatıldığı dilekçede, bu nedenle ilçe halkının kamusal hizmetten yoksun bırakıldığı vurgulandı. ? Yukarıda anlattığım hususlar doğrultusunda ; 1-Sn.Gürsel Tekin?in bu açıklamalarındaki isim verilmeyen rezidans projesi Star Towers mıdır ? ve bu iddaların doğruluk payı varmıdır ? Yoksa siyasal bir çekişme mi sözkonusu ? Eğer bu iddalar doğruysa Proje?nin teslimatında bir sıkıntı olabilme ihtimali varmı ? 2-Star towers taki yavaşlamanın sebebi nedir ? Esenyurttaki malum imar sorunuyla hala bir ilgisi varmıdır ? 3-Tecrübelerinize göre sizce projenin teslimatı ne zaman gerçekleşir ? Sorum ve açıklamalar bir hayli uzun oldu kusuruma bakmayın.Umarım değerli vaktinizi ayırıp sorumu yayınlar ve cevaplarsınız.Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Sayın Kireçci, 106 konutluk sinpaş kelebekia premium (sancaktepe) premium sitesinden ev alan biri olarak oldukça sıkıntılı bir durumla karşı karşıyayım. Bu konuda yardımcı olursanız inanın benim gibi çok kişiyi memnun edersiniz. 144 m2 brüt dairem için istenen aidat miktarı ortalama 900 tlye geliyor ve bu miktarın mayıs ayı içinde de artacağı söyleniyor. Henüz detayları paylaşılmayan bütçede anladığım kadarıyla sinpaşın 10% payı, kentselin yüksek kar payı ve anlamadığımız bir kurgu var. Siz daha iyi bilirsiniz ama böyle bir aidatın benzerini istanbulda bulmak mümkün değil. Bu konuyla ilgili pazar günü sitede kat malikleriyle toplantı yaptık ve isterseniz toplantı tutanaklarını sizinle mail ile de paylaşabilirim. Şimdilik daha fazla detaya girmeden sizden ricam, lütfen bu konuda bize yardımcı olur. çok teşekkürler müge kösoğlu

Tebernüş Bey bir önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkürler. İdealist Kent'te düşündüğüm villa diğer villalara kıyasla daha pahalı ancak buna takılmıyorum. Kafama takılan nokta şu, her 3 villadan 2 si boş ve bunların büyük bir kısmı da na tamam. Bir de sahibinden.com'dan baktığınızda, villa sayısına kıyasla çok fazla satış ilanı var. Site 2008 den beri oturuma açık bu anormalliğin sırrı nedir? Acaba bu konuda bilginiz var mı?

iyi akşamlar tebernüş bey.dün selim paşa ortaköy kavaklı 5000lik imar planları büyükşehir meclisinde kabul edildi.bundan 5-6 ay evvel de çatalcanın imar planları kabul edilmişti.celaliye ve kamilovanın bu bölgelerden istanbula daha yakın olmasına rağmen TEM in üst tarafında kalan bölgenin senelerede imara açılmamasına ne diyorsunuz?bunu büyükçekmece belediye başkanı hasan akgünün büyükşehirle arasının hep kötü olmasına bağlayabilirmiyiz?selimpaşa ortaköy kavaklı bölgesinin 300 ila 400 bin nüfuslu konut yerleşimine açılmasının celaliyeye nasıl bir katkısı olur?seneler evvel TEM in üst tarafının 100.000lik planlardasağlık alanı olarak gösterilmesinin ardından yatırım yapmıştık fakat hala en ufak bir gelişme yok.sizinde bu bölge için fikirlerinizi alabilirmiyim?saygılarımla...