Sayin Tebernüs Bey, ben almanyada kaliyorum türkiyede yatirm yapmak istiyorum karar veremedim arsa türmü yoksa ev veya daire türümü yatirim miktari 200.000? - 300.000? civarinda mevki olarak düzce,adapazari,istanbul olabilir veya sizin tavsiye edebileceginiz yerlerde olabilir saygilarla Yahya Mehdioglu

Izmir in Urla ilçesinden 1-2 yıl gibi sürede kar getirecek bir yer alıp sonrada 1-2 yıl içinde satmak istiyoruz . Ekonomideki belirsizlik sebebiyle 10 yıl gibi uzun vadeli yatırımlardan kaçıyoruz. Acaba yanlış bir degerlendirme mi bizimkisi? Birde böylesi bir ilçenin neresinden, ne ( tarla mi arsa mi) alınmalıdır, kaç yil beklenip satılması doğru olur ? M2 fiyati hangi aralıkta olursa karlı olur ? Ilk kez yazıyorum ve birazda o kadar yogunlukta benim sorumu mu cevaplayacak , mahcubiyeti ile yazıyorum. Umarım yanılırim. Güzel günler dilerim

Merhaba Tebernüş bey, yatırım maksatlı Babacan Premium projesinden 2+1 ev almayı düşünüyoruz. Teslim tarihi 06/2018 olarak taahhüt ediliyor. Projenin lokasyonu E-5'e 100 metre, metro istasyonuna 500 metre civarında bu sebeple tercih etmeyi düşünüyoruz. Kuzeydoğu cephe 6.kat brüt 130 m2 daire için 450.000TL , güneybatı cephe 19.kat brüt 116 m2 daire için 505.000TL son fiyat aldık. Yatırım maksatlı alacağımız bu dairede m2 birim fiyatını baz aldığımızda kuzey doğu cepheli daireyi almak mantıklı mıdır? Projenin hemen yanında bulunan Hep İstanbul projesinde 2+1 120-140 m2 brüt dairelerin satış fiyatı 460.000-560.000TL, kiralama ise 1.450-1.650TL bandında. Kredi çekerek alacağımız için uzun süre elimizde tutmayı düşünüyoruz, sizce mantıklı bir yatırım mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Mrb Gürsel Hocam. Benim şuanda Samatya-Yedikule arasında Kocamustafapaşa Mahallesinde (eskiden Hacı Hüseyin Ağa Mah. olarak geçiyordu. Mahalle birleşiminden sonra değişti) kirada evim var. 2009 yılında evlendim ve Avcılara taşındım. Burada 90.000 TL.ye kredi ile ev aldım. O zaman bazı mevzulardan dolayı satmadım. Satsaydım da 100.000-120.000 TL. arasında gidecekti. Yani kredisiz kapatacaktım ve cebimde de para kalacaktı. Geçen 8-9 sene içerisinde Avcılarda oturduğum evin fiyatı 230.000-250.000 arasında satılabilecekken Samatyadaki evin satış fiyatı 200.000 veya daha altında. Hem de Marmaray ve yeni yapılan Tüp geçişe çok yakın mesafelerde olmasına rağmen. Sebebi ise muhitin kötü, evlerin çok eski (30 sene ve üzeri) olması. Senelerdir Kentsel Dönüşümün gerçekleşmesini bekledim. Hatta ilk gelmesi gereken yerlerden biri. Sebebi ise eski binalardan oluşması, dar sokaklar ve büyük bir depremde yıkılabilme riskleri. Ama ne hikmettir ki bu kadar soruna rağmen yeni açıklanan kentsel dönüşüm ilçeleri arasında halen yok maalesef. Ben zamanında satsaydım ve yatırım yapsaydım şimdiye kadar çok fazlası ile getiri olacağından da eminim. Şimdi sorum şu; Acaba bu bölge için böyle bir Kentsel Dönüşüm ihtimali nedir? Yani burayı satıp başka bir alana mı yatırım yapmalı (Arsa veya konut) yoksa beklemeye devam mı etmeli? Çünkü bu fiyatlara satmak inanın hiç isteniyorum, annemin dişiyle tırnağı ile biriktirip aldığı yer. Sizden cevap bekliyor ve saygılarımı iletiyorum. İyi günler.

Merhabalar, Topkapı 2.Matbaacılar sitesinde 6. Katta, D Blokta, yolcu asansörü karşısı, 100 m2 dükkanım var. Şu anda m2 fiyatları 6000 tl civarında. Bu dükkanı satıp 600-650 bin tl'ye başka bir yerden yatırım yapmayı planlıyorum. Sebebi sitemizin 5 ila 10 sene zarfında kaldırılacak olması söylentisi. Trafiği kitleyen, büyük bir sanayi yapısı ve arsası oldukça değerli. Ayrıca herhangi bir hafif deprem olması durumunda fiyatlarında çok düşeceğini düşünüyorum. Yanımızda Koç Üniversite Hastanesi yapıldı. Ayrıca çevrede birçok konut yapımı var. (Nef İn İstanbul, Beyaz Yapı, Avrupa Konutları vs gibi) Yakın zamanda bizim sitemizede böyle bir durumla belediye tarafından dayatma yapılacağını düşünüyorum. Bu durumda satıp başka bir yere yatırım yapmak avantajlımı sizce? Abimin düşüncelerine göre ise buraya yapılacak bir plaza veya konut yapımında 100 m2'lik bir dükkanı olanın, yapılacak projede o m2'lere denk gelecek bir eve veya ofise sahip olacak olması. Siz nasıl yorumlarsınız?

Merhaba Sancaktepe Resim İstanbul projesinden 1+1 daire alacagım kiraya verdiğimde 1.000 TL civarında kira getirisi var. 5 senelik kredi cekecegim 200.000 TL 100.000 TL peşinat vereceğim sizce doğru bir yol mu bilgi verirseniz sevinirim Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, iyii çalışmalar... sorum şu: bir arkadaştan duydum.tarla vasfı olan yerler artık hep tarla olarak kalacakmış ye de ve haraççı türkköşe mevkii için (arnavutköy) kazanç sağlayacak bir bölge görüyor musunuz? tşkler iyi çalışmalar

İyi günler Serdar Bey.Bornova Evka3 te daire almak istiyorum.Su evleri projesini önerir misiniz ? Özdeker inşaat firması tarafından hayata geçirilmiştir.

İyi günler Tebernüş bey, Avrupa konutları TEM de 1+1 (60 metrekare) bir evim var . 11 ay önce 370.000 TL almıştım, içinde 1650 TL veren kiracım var. Bugün 440.000 TL teklif aldım. Bu bölgede prim yapma potansiyeli devam etmektemidir. Satıp Şişli bölgesi yada Ağaoğlu Maslak veya Mashattana yönelmek dahamı akıllıca olur. Sonuçta tekrar kiraya vereceğim. İyi çalışmalar, Saygılarımla

Merhabalar Tebernus bey, Avrupa konutlari Kale den m2 6500 den bir daire ye girdik ancak mortgage krizi söylentilerinden uyku uyuyamiyoruz tüm birikimimiz çöpe mi gitti diye. Şehrin göbeği topkapi olasi bir mortgage krizinden ne kadar etkilenir topkapi sanayisi kalkacak konut yatirimlari yapilacak deniyor doğru mudur? ? Simdiden tesekkur ederim...