iyi günler. ataşehir yakut sitesinde yatırım amaçlı aldığımız bir dairemiz var. etrafımızda hep yeni binalar yapılırken bizim site bölgenin en eski sitesi konumunda. yer olarak altın değerinde olduğu söyleniyor ama ciddi olarak bir teklif gelmedi henüz. 397 hane var ve hemen hemen hepsi yenileme kararına sıcak bakıyor. sizce bu sitenin geleceği ne olur saygılarımla teşekkür ederim

Tebernüş Bey, siz zaten gerekeni söylemişsiniz ama benim takıldığım bir nokta daha var. Kurtköy bölgesinde ne AVM ne hastane var diyen emlakçı arkadaş ve ona inanan arkadaşı Neden bilgiye sahip olmadan konuşur ve 180 derece yanlış yorumlar yapar, yargıya varırsınız? Önce bir araştırın, öğrenin...Sıkıntı da burada, bizim memlekette kimse okumuyor, araştırmıyor. Pendik'te bugün Türkiye'nin en büyük ve en modern devlet hastanesi var. Başbakan dahi ameliyat için orayı tercih etti. Pendik Çamlık mahallesine Özel Emsey hastanesi yapıldı. Son dönemde İstanbul'da en fazla AVM yapılan semt Pendik (Viaport, Atlantis, Pendorya, NeoMarin, Marin Türk)... Yenilerde bir sürü lüks otel yapıldı (Crowne Plaza, Green Park, Pendik Marine, Divan, ...). Sabiha Gökçen'in ikinci pisti yapıldığında yıllık 50 milyon kapasiteye ulaşacak. Birçok üniversite var ve sürekli yenileri açılıyor bölgede. Sabancı, Okan, Gedik, Piri Reis, Süleyman Şah üniversiteleri bunlardan bazıları... Tuzla Orhanlı bölgesinde de Türkiye'nin en büyük kampüsüne sahip olacak Medeniyet Üniversitesi (devlet üniversitesi) inşa edilecek. Pendik ve Tuzla'da birçok son derece kaliteli kolej var, Koç Koleji gibi ve hergün yenileri yapılıyor, Çamlık Yenişehir bölgesine yapılan Doğa koleji gibi. Devlet okulları için de son derece planlı yerler; bolca da arsa ayrılmış durumda. Pendik Belediye başkanı Kenan Şahin'i bir dinleyin isterseniz bu konularda... Buralar rahmetli Adnan Kahveci'nin hazırladığı Türkiye'nin en planlı uydu kenti. Türkiye'nin en büyük özel bankalarının (İş Bankası, Garanti Bankası, Akbank, Yapı Kredi,...) hepsinin teknoloji üsleri de Pendik, Tuzla, Gebze aksında (ya şu an var ya yapılıyor, yapılacak). Herbirinde en az üçer beşer bin kalifiye insan çalışıyor olacak. HABOM bütünüyle devreye girdiğinde (o da ne demeyin bir Googleing yapın) en az üç bin kişi paşa paşa taşınacak Avrupa yakasından buraya...Belki de çok az insanın farkında olduğu (yeterince bilmediği), sizin de bahsettiğiniz TeknoPark İstanbul'u en sona bıraktım. O uyuyan bir dev... Bütünüyle bittiğinde 30 bin kalifiye bilişim insanının çalışacağı, Kenan Şahin'in söylediğine göre diğer çalışanlarla birlikte toplamda 50 bin insanın çalışacağı TEK bir istihdam mekanı. İlk 5 blok, 52 bin m2 ofis alanının inşasına başlandı bile. Bu yılın son çeyreğinde ilk 100 teknoloji şirketi orada başlayacaklar. Tamamlandığında binden fazla şirket olacak. Vimeo'dan "Teknopark İstanbul" diye aratıp, hazırlanan tanıtım videolarını izleyen herkesin emin olun dudağı uçuklayacaktır... Türkiye'nin geleceği bu ve bunun gibi projelerin başarısına bağlı. İnşallah başarıya ulaşır deyip bitireyim...

Merhaba Tebernüş Bey Açıklanan sosyal konut daire fiyatlarına ne kadar yansır.

Tebernüş bey merhaba. Şu an İstanbul'da ikamet ediyorum ilerleyen süreçte Bursa Balıkesir ?zmir ya da Çanakkale tarafına yerleşip oralarda bağ bahçe işleriyle uğraşmak istiyorum. Bu noktada tarla bakıyordum yolu olan ve çevresinde hastane ya da okul gibi imkanları olan yerler. Buralara içine ev yapıp hayalimi gerçekleştiririm diye düşünüyordum. Fakat geldiğim noktada şöyle bir aklıma geliyor şimdi tarla alıp icinr ev yapmak elektrik getirmek zahmetli bir de bunları yaparken belli kısıtlar olacak mesela ev için tarlada yapacağım faaliyete göre büyüklük veriliyormuş. Bu yüzden sanki köyden kafama uygun müşteki bir ev alıp elektriği suyu olan bir yeri yıkıp yaptırmak daha mantıklı gelmeye başladı. Çünkü zaten bir ev olup ona göre de altyapısı var tarlayı gerekirse çevresinden daha ucuza alabilirim. 1) bu şekil düşünmek daha rasyonel mı olabilir 2) burada özellikle köy evleri için kargir yapılar için konut kredisi verilirmi çünkü elimde çok vakit yok ucuza getirmek için böyle bir yöntem ilabilir mi. 3) burada arsada düşünmek gerekebilir mi 4) bu hayal için nasıl bir yol izlersek daha az maliyet daha az risk almış oluruz 5) kargir yapılarda yıkıp yerine yeni yapmak durumunda sıkıntı yaşanır mı. İzin almak gerekirmi ayrıca tapunun durumu da önemli mi. Bu şekil yıkıp yeniden yapma ya da tadilat yapma konusunda ne gibi artı eksiler olur bu konuda bilgi verirseniz Teşekkürler

Merhabalar, Resim İstanbul projesinden 1+1 yatırımlık ev almak üzereyim Brüt 65 net 45 m2 - 3. kat ve site içinde yeşil alana bakıyor daire kira olarak 2.500 civarı dairenin fiyatı 650 bin ve peşin alacağım Sizce karlı bir yatırım mı? Önümüzdeki dönemde fiyatı katlanır mı? Almalı mıyım? Fikrinizi paylaşırsanız çok sevinirim Teşekkür ederim

Merhaba binevler sitesinde daire sahibiyiz kentsel dönüşüm binevler sitesinide kapsiyormu acaba

İyi akşamlar. İstanbul Kurtköy de 1+1 daire almak istiyorum. Satış bedelleri 210000-260000 TL.dairelerin kira getirileri 900-1250 TL.civarı . Benim ilk sorum 1+1 daireler artık çöp,bu daireler alınmaz.Şeklinde bazı yorumlar gördüm. Sizin düşünceniz nedir? İkincisi fikriniz olumlu ise bu bölgede böyle bir tercih mantıklı mı ve sizin başka bir öneriniz olurmu? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Evliliğim için yarısı altın, yarısı dolar olmak üzere şuanki ederi 150 Bin TL civarı birikmişim var. 2 yıl sonra evlenmeyi düşünüyorum. Ankara/Mamak ve civarı semtlerden faizler düşmüşken 200 bin TL civarında bir evmi almalıyım şimdiden? Yoksa altın ve dövizi 1.5-2 yıl bekletip birikimlerimi devamlı evlenene dek üstünemi koymalıyım Döviz olarak. Sizce bu bölgede şuan 150 bin-200 bin civarı olan ev fiyatları çok Yükselirmi? Aklıma gelmeyen sorular hakkındada yapmam gerekenler için tecrübelerinizden fayda edinmek isterim. Teşekkür ederim. Mert/Irmak.

Merhaba Tebernüş bey. Size bir kac sorum olacak, kafam cok karışık. Yeni kurdugum bır mühendislık fırmam var. Ama piyasaların durgunlugundan aldıgım işler gıderlerimi bile karşılayamaz hale geldi. Giderlerimin coklugundan hazırı hızla erıtıyorum. Cekmekoy tasdelende yenı yapılmıs 2. Kat 2+1 dairem var boşta. Ayrıca yakınlarda kendıme aıt evımde oturuyorum. Ve tasdelende yıne kendıme aıt ofısım var. Yenı yapılmış boş evın suan satıs bedelı 280-300 bin civarı denıyor, kira getırısı de 1100 tl civarıymıs. 1. Sorum: Araba piyasasındaki artıslardan dolayı boş evimi satıp araba alım satım işine girme nıyetım vardı. (Ek bir ticaret arayısındayım gıderlerim dolayısıyla) Fakat sizin yazılarınızı okuduktan sonra evlerin gercek satıs fiyatına ulaşmadıgı ve erken olabileceğini düşündüm. Sizce evi bu fıyatlara satmam yanlış mı olur? 2. Sorum: Kira çarpanına göre şuan satmayı dusundugum ev yuksek. Acaba bu evi satıp avrupa yakasında kıra carpanı düşük baska bir ev almak daha mı mantıklı? 3. Sorum: Kendime yeni bir ek iş arayısındayım. Otomobıl pıyasasını yakından takıp edıyorum, otomobıl sekterundekı asırı artıslar nereye gıdıyor bu pıyasaya gırmem konusunda bır tavsıyenız olurmu bana? Simdiden cok tesekkur edıyorum. Hayırlı akşamlar.

Hocam kolay gelsin.esenyurt neden en ucuz ? TEŞEKKÜRLER