Merhaba; Yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyoruz, 2 alternatif üzerinde duruyoruz. Kartal-Teknik Yapı Deluxia?da 1+1 60 m2 brüt 40 m2 net daireyi 300.000 TL fiyata alabiliyoruz. Yaklaşık 100.000 TL kredi ile. Aylık Kira getirisi 1.200-1.400 TL aralığında. 2. alternatif Çukurova Balkon projesi : 1+1 lerin büyük ve küçük tipleri var, 64 m2 brüt-43 m2 net, 4. Kat site içi manzaralı ile, 70 m2 brüt ? 50 m2 net 11. Kat askeriye manzaralı; sırasıyla 325.000 ? 375.000 TL. %50 peşin, kalanı teslimatta krediyi başlatma imkanı ile biraz daha maliyeti düşürme imkanı var. Teslimat Eylül 2017 olarak açıklanıyor. Böylece teslimata kadar bir miktar daha birikim yaparak daha az kredi kullanma imkanı var. (kira geliri aşağı yukarı aynı olur diye tahmin ediyoruz-projenin açıklamalarına göre daha yüksek olacağını söylüyorlar) Natamam proje mi? Bitmiş proje mi? Balkon projesi ile ilgili bilginiz var mı? Deluxia?nın konumu daha merkezi, Balkon projesi daha ferah duruyor, Açıkçası kararsız kaldık. Değerli fikir ve önerilerinizi paylaşabilirseniz seviniriz. Teşekkürler, Saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey. Yatırım amacıyla 1+1 ev almayı düşünüyorum. 3 tane seçeneğim var. Birincisi Beşiktaş'ta net 50-60 m2 eski bir ev. İkincisi Maden Mahallesinde lüks bir site içerisinde net 42 m2 bir ev. Üçüncüsü Kartal metrosunun hemen yanında başlayacak ve Haziran 2017'de tamamlanacak lüks bir projede üst katlardan net 50 m2 deniz manzaralı bir ev. Üçünün de fiyatı 400 bin TL civarı, ilk iki seçeneğin aylık kira getirisi 1.800 TL civarında. Hangisini tavsiye edersiniz? Hangi lokasyonun değer artış hızı diğerlerini geçer sizce?

Tebernüş Bey,Siliviri Celtık koyunde Silivri Cezaevının kuzey batısında kadastrol yolun 1 parsel arkasında metrekaresi 50 Liradan 40 donum almak istiyorum.Sizce mantıklı bır yatarım olur mu? saygılarımla

Tekrar merhaba Tebernüş bey , Şuan karar aşamasında olmamız sebebiyle sizin tecrübelerinize ve görüşlerinize inanın çok ihtiyaç duyuyoruz. Malesef yakın çevremizdede bize bu konuda yol gösterecek kimse bulunmuyor.size sorumuz şu ki , Tuzla emlak konutları brüt 104 m2 2+1 10 katta 1 yaşında daire bulduk.120 bin tl devirden sonra 107 ay aylık 992 tl emlak konuta ödemesi bulunuyor.6 ayda bir tefe tüfe uygulamasıda mevcut.Bu bölgede dairenin kira getirisi 650 tldir.Diğer daire ise Kartal Uğurmumcu da 105 m2 2+1 7.katta fakat 17 yaşında .200 bin tl fiyatı bulunuyor.Aylık kira getirisi 800 tldir.Her iki lokasyonda işimize ortak mesafededir.Daireler deprem yönetmeliğine uygun. Bu şartlar altında merkezi bölge olan fakat eski yapı Uğurmumcuyumu tercih etmeliyim , Yoksa yeni yapı olup ancak şehre uzak olan Tuzlayımı tercih etmeliyim. Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim..

Tebernuş Bey , Darıca Zen 144 evleri hakkındaki fikriniz nedir ? 80 m2 1+1 için 170.000 isteniyor _ Evler çok fantastik. universite açıldığında sizce prim yapar mı ? selamlar

Merhaba, İleride yaşayabilirim gibi bir amaç düşünmeden sadece yatırım için anadolu yakasında bir daire almak istiyorum. 90.000 nakit 60.000 civarı kredi düşünüyorum(geri ödemesi 68.000). Araştırmalarım sonucu mantıklı gelen projeler için ilk tercihimden başlayarak sırasıyla detayları verdim. Belirttiğim ödeme vizyon için geçerli diğerleri için bir miktar kredide birazda nakitte tutarı arttırmak durumundayım. Bunlar içinde sizin sıralama yapmanız mümkün müdür, sizin fikirlerinizi de öğrenmek isterim. İkinci sorumda stüdyo daire alma konusunda bufüne kadar hiç kafa yormamıştım, İstanbul da hem satılma hemde kiralama açısından avantaj/dezavantaj ve geleceği hakkında fikirleriniz nedir? Çok teşekkür ederim. Dumankaya VİZYON: 43 brüt - 33 net, fiyat 150.000 12. Kat güney cephe deniz manzaralı. Kira piyasası:750-850 görünüyor verilir mi bilemiyorum. Brüt m2 fiyat 3480, net m2 ise 4500 tl Dumankaya İKON:31 brüt 24 net, fiyat 180.000 18. Kat kuzey batı cephe. Kira 950 civarı. Brüt m2 5800Tl net ise 7500tl. Dumankaya Ritim: satış ofisine henüz gidemedim ama sanırım brüt m2 fiyatları brüt m2 de 5700 civarı başlıyor, burada da 36 m2 brüt studyo düşüneceğim. Acıbadem APARTMAN: bu biraz alakasız oldu ama ya ilk sıra ya son sıra netleştiremedim:) 70 brüt 55 net m2. Fiyat 200.000. Acıbademde bitişik nizam katta bir daire, 3 yıllık binada çıkmaz bir sokakta:) metro yürüyerek 3dk, 1. Katta. 1000 tl kiracılıdır. Acıbadem mc donalds arkası hukukçular sitesi civarındadır. Son soru: vizyon için bahsettiğim fiyat neredeyse 4 sene öncesi lansman fiyatları ile neredeyse aynı, neden prim yapamadı(belki bahsettiğim daite de kelepir olabilir) prim yapamado diye böyle düşük primlimi ilerler yoksa tabiri caizse geçmiş yılların öcünü alabilir mi? Teşekkürler.

17 dönümlük tarlada 1400 metrelik hissem var. diğer hissedarlar ise 20 kişiye yakın ve haklarında hiçbir bilgim yok. soruma gelecek olursam: tarımla uzaktan yakından ilgisi olmayan bu taşınmazı diğer hissedarlar dışında 3. bir şahsa satabilir miyim? yere talip olanlar tapudan ya da başka yerlerden hisseli tarla satılamaz sözünü duydukları için yerimi 2 senedir satamıyorum. eğer hisseli tapumu satın almak isteyen olursa, alıcıya satışın sorunsuz yapılacağını gösteren hangi belgeyi sunabilirim

Merhaba, Serifalide yatirim dusunuyorum. Halihazirda Dekon Insaatin yaptigi Merit Life Hayatta yatirimlik 1+1 dairem var, oldukca prim yapti. Firmaya guveniyorum. Dekon Insaat simdi de homeofis olarak kullanilacak 35 dairelik bir proje yapiyor. Dekon Plus fiyat listesine göre 50 metrekarelik 1+1 daireler 250 bin TL'den, 75 metrekarelik 1+1 daireler 375 bin TL'den, 98 metrekarelik 2+1 daireler 490 bin TL'den, 126 metrekarelik 2+1 daireler 630 bin TL'den başlıyor. Bunlar liste fiyati, uzerinden ciddi bir indirim yapacaklar. 15 ay sonra teslim edilecek. 50 m2ler icin 1500-tl kira getirisi bekliyorlar. Yine yatirimlik 1+1 almayi dusunuyorum. Az bir kredi kullanacagim. Ne dusunursunuz bolge ve proje hakkinda? Tesekkurler.

corlu ulas ve marmaracikta tarla ve arsa yatirimi dusunuyorum siz tavsiye edermisiniz tercih edilen bolge dogru mu tesekkur ederim.

istanbulda 4 yıldır memurum biriktirdiğim 20bintl param var istanbuldan gitmeden yatırım amaçlı arsa-tarla almak istiyorum.benim gibi düşünen bir arkadaşım daha var birlikte kredi çekip 100bintl civarında yatırım yapmak istiyoruz istanbulda nerelere yatırım yapabiliriz yaklaşık 10 yıl için ?? teşekkürler