hocam doguda devlet memuru olarak gorev yapiyorum 2 sene sonra tayinim ya Gaziantepe yada k.marasa cikacak ben simdiden burdaki evlere bakiyorum elimde 250 bin nakit var antepde evler cok pahali bu rakama orta halli 3 arti bir eski daire alabililiyorum k.marasta ise evler bu fiyata 4 srti bir bile bulabiliyorum siz hangisini tavsiye edersiniz ister oturunluk ister yatirimlik

Merhaba benim sorum Beykoz görele mahallesinde 2b arazimiz var tapuyu çıkarıyoruz şuan 1-2 hafta içersinde çıkacak metrekare fiyatı ne olur görele mahallesinde Acarkent?in C kapısının karşısı yer ve imar ne zaman açılır orada

s.a 2000 yılında (yada o yıllarda) orman arazisine ev temeli döktük. daha sonra 2b tapu geçmiş ama muhtar kimseye haber vermediği için biz tapuyu alamadık. yaptığımız ev orman genel müdürlüğüne komşum tarafından şikayet edildi tutanak tuttular ve ceza yedik. sorum şu: biz bu evin bulunduğu yeri satın alabilir miyiz yada kiralama şansımız var mı?

Merhaba, Ayazaga Oyak Sitesinde oturuyorum. Agagoglu My home ya da Oyak sitesi ndeki 3+1 alacak kadar 800.000 Tl param var. Hangi seçim daha dogru olur siz ce yardımcı olursanız cok sevinirim hiç anlamıyorum dogru yatırım yapmak istiyorum

Merhaba Tebernüş bey, Üsküdar Küçükçamlıca da Emlakçı vasıtası ile bir daire kiraladım. Kontratı Eylül başlangıcı olarak yapmış idik. Bina komple ev sahibi ile birlikte ablasına ait imiş. Taşındıktan 3 ay sonra komşulardan öğrendik ki binada Baz istasyonu varmış. Konuyu iyice araştırdım. Bina girişinde ayrı bir elektrik panosu ve çatıya doğru çıkan kablo hattını fark ettim, çatı kapısı kilitli olduğu için kablonun bittiği yere ulaşamadım. Binanın dışına çıkıp uzaktan binaya baktığımda Kutu ile baca görüntüsü verilerek baz istasyonu gizlenmiş. Elektrik panosunun üzerinde ise küçücük barkod numarası var idi üzerinde reklam olmasın diye yazmıyorum bir Gsm operatörünün amblemini görünce bu duruma iyice kanaat getirdim. Eşim durumdan iyice rahatsız ve küçük çocuklarım baz istasyonunun etkilerinden hasta olabilirler diye endişeliyiz, Kısacası ailece huzurumuz kaçtı. Henüz ev sahibi ile bu durumu konuşmadım. Öncelikle daireyi tahliye konusunda hem ev sahibine hem de daireyi gösteren Emlakçıya karşın hukuki haklarım var mı? Kira sözleşmesini fesih ile taşınma masrafını ve emlakçı komisyonunu geri alabilir miyim? Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla?

Merhabalar Tebernüs Bey; 50000 birikmişim var ve sürekli ne yapsam diye düşünüyorum derken istanbul başakşehir merkez çarşı da 150000 tl ye dükkanların olduğu bir projeye rastgeldim. Ödeme koşullarıda gayet uygun gibi geldi rahat şekilde karşılayabilirim. Burada yapacağım bir dükkan yatırımı hakkında fikirlerinizi alabilir miyim? Bu dükkanı kiraya verip aylık olarak getiri sağlaması mümkün olabilir mi acaba? Bu bölge ve proje hakkında fazla bilgi bulamadığım için size danışmak istedim. Esen kalı ...

Merhaba Tebernüş bey, 3 yıl önce size de danışarak bir ev aldım ve yazdığınız gibi karlı da oldu tekrar teşekkür ederim. Şuan Eston mahallem sitesinde bir ev bakıyoruz 108 mt 450.000 TL sanıyorum 1.750 TL kira getirir. Yine ona yakın Bahçekent Cadde Florada 60 mt bir dükkan var ve fiyatı 380.000 TL tamamen yeni gelişen ve oturumun başlamadığı için kira bilemiyorum, Cadde Florada 220 dükkan var yan sitesinde de (TOKİ yaptı) yine 100 civarı dükkan yapıldı ama Cadde Floranın dükkanları açık hava alışveriş merkezi gibi. Tamamen yatırım amaçlı baktığımız bu iki gayrimenkuldan hangisi daha mantıklı? Beklentimiz 5-10 yıl arası dönemde satarak kazanç sağlamak bu bağlamda ne önerirsiniz. Tekrardan teşekkür ederim.

iyi günler 3 katta oturuyorum üstümde catı katı var elektik benden gidiyor yarı yarı ödüyotuz bu beni rahatsız ediyor catı katının elektirigini nasıl ayırabiliriz catı katının tapusu var ama suyu kacak kullanıyor diye biliyorum. bulundugumuz yer büyükşehire baglı ilçe belediyesi sınırlarında tadilat projesi mi süzme saat mi teşekkürler

Merhaba. Bağcılar Belediyesi sınırları içersinde 2981 sayılı kanuna göre düzenlenmiş ve 1986 yılında verilen Tapu Tahsis Belgelerimiz var. (Biz ve komşularımız dahil yaklaşık 6.000 m2 lik bir alan ) Belediye ekipleri bizim gecekondumuz da dahil olmak üzere bazı gecekonduları dayanaksız olarak yıktı. Söz konusu yerlere ait emlak vergilerini 1986 yılından itibaren 2015 yılı dahil düzenli olarak ödemekteyiz. Belediyenin bu uygulaması ile ilgili olarak mahkemeye müracaat ettik ve mahkeme Belediyenin Yıkımları Kanunsuz yaptığını, bizlere enkaz bedeli (Komik bir rakam ) ödemesine karar verdi. Belediye temyiz aşamalarından sonra Gecekonduların yıkımından 8 yıl sonra enkaz bedellerimizi ödedi. Biz Tapu Tahsis Belgesinin Tapuya Dönüştürülmesi için Mahkemeye müracaat ettik. Mahkeme adımıza tapu düzenlenmesine karar verdi ancak belediye mahkeme sürerken yapmış olduğu imar planın da bu alanı ilköğretim alanı olarak ayırmış olduğundan tapularımızı alamıyoruz. Bu alanda Metro İstasyonuna sıfır olması bakımından değil okul alanı, hiçbir kamusal alan olmayacağı herkes tarafından bilinmektedir. SORUM ŞU OLACAK ; Tapu almak için ne yapmalıyız. Çıkan yasa ile 31 Mayıs 2015 tarihinde Tapu Tahsis Belgelerinin geçersiz olacağı söylenmektedir. Bu durumda bizim durumumuz ne olur, bir hak kaybımız olur mu. Bu alan belediye tarafından daha sonra okul değil de herhangi bir inşaat firmasına satılırsa ne yapabiliriz. Vereceğiniz cevaplarınız ve değerlendirmeleriniz için teşekkür ediyorum. Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Yazılarınızı ve soru cevap kısmını ilgi ile takip ediyorum. Sormak istediğim konu TOKİ 18. etap satış kurası ile ilgili. Ben doğma büyüme İstanbulluyum. Ancak doğum yerim İstanbul olmasına rağmen, nüfüsum başka bir ile kayıtlı. Zaten değiştirmek istesemde nüfus kanuna göre değiştirmiyorlar. TOKİ ön şartlarında yazılı olan İl nüfusuna kayıtlı olma şartı benim için işletilir mi? Engelli olduğum için kuraya başvurmak ve biriktirdiğim peşinatı ev alarak yatırıma çevirmek istiyorum. Ama bütçem ancak TOKİ taksitlerine yetiyor. KİPTAŞ ve benzeri projeler çok pahalı geliyor. Ne önerirsiniz? Şimdiden teşekkür ederim.