merhaba, Vadistanbul 3. etabı olan Park projesinde 1+1 lerin satış fiyatı 770 bin TL. teslim 2 yıl sonra. 1. Etapta 1+1'ler 2500 TL'den kiraya veriliyor. bunu esas alırsak çarpan 308 oluyor. 2 yıl sonra teslim edildiğinde ise kiranın 3 bin TL olması bekleniyor ve bunu esas aldığımızda çarpan 257 oluyor. Bunlardan hangisi esas alınmalı? İkinci olarak projenin yer aldığı cendere vadisine skyland, tüm inşaat, seba, artaşın yeni projesi olmak üzere arzın devam etmesi bekleniyor. Bu arz fiyat artışını sınırlar mı, yoksa ataşehirde olduğu gibi her arz bölgeyi yaşam merkezine dönüştürüp fiyat artışını destekler mi? çok teşekkürler, iyi çalışmalar

Tebernüş Bey,Siliviri Celtık koyunde Silivri Cezaevının kuzey batısında kadastrol yolun 1 parsel arkasında metrekaresi 50 Liradan 40 donum almak istiyorum.Sizce mantıklı bır yatarım olur mu? saygılarımla

Merhabalar tebernüş bey. Manisada terminalin yakınında şehre çok yakın imarsız durumda plansız olarak 10 dönüm arazim var.Burada hakkım olarak %5 yapı kullanım iznim var.Ben buraya halısaha ve yanına soyunma odası wc. ufak büfe yapmak istiyorum yanına yapacağım yapılar % 5i geçmemek kaydı ile buraya halısaha açabilirmiyim ? Kanunda halısaha nasıl bir yapı olarak geçiyor ? Zabıta yapı kullanım izni alırsanız biz ruhsatı verebiliriz diyor bu durumda yanına yapacağım yapıların iznini aldığımda halısahanında ruhsatını zabıtadan alacağım bu durumda herhangi bir sıkıntı olurmu sonuçta yüklü bir yatırım olucak. Teşekkürler.

merhabalar sn hocam,bu soruyu abim için soruyorum...2 yıl once tozkoparandan 120 bın tl ye 1+1 55 mk daıre almıstı..kentsel donusum olur dusuncesıyle,ama bır turlu başlamadı dönusum...bana soruyor arsa payını verdı arastır fıyatı nedır arsa payı ıyımıdır? ne kadara satayım dıye...satıs kararı verdı...yüzölçümü: 1260 1/60 arsa payı 21 gözükuyor....sizce bu arsa payı ıyımıdır?...bölgeyı de göz önunde bulundurursak...beklemelı mıyız bıraz daha...guncel bır haber yok dönusum için...

Tekrar merhaba Tebernüş bey , Şuan karar aşamasında olmamız sebebiyle sizin tecrübelerinize ve görüşlerinize inanın çok ihtiyaç duyuyoruz. Malesef yakın çevremizdede bize bu konuda yol gösterecek kimse bulunmuyor.size sorumuz şu ki , Tuzla emlak konutları brüt 104 m2 2+1 10 katta 1 yaşında daire bulduk.120 bin tl devirden sonra 107 ay aylık 992 tl emlak konuta ödemesi bulunuyor.6 ayda bir tefe tüfe uygulamasıda mevcut.Bu bölgede dairenin kira getirisi 650 tldir.Diğer daire ise Kartal Uğurmumcu da 105 m2 2+1 7.katta fakat 17 yaşında .200 bin tl fiyatı bulunuyor.Aylık kira getirisi 800 tldir.Her iki lokasyonda işimize ortak mesafededir.Daireler deprem yönetmeliğine uygun. Bu şartlar altında merkezi bölge olan fakat eski yapı Uğurmumcuyumu tercih etmeliyim , Yoksa yeni yapı olup ancak şehre uzak olan Tuzlayımı tercih etmeliyim. Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim..

Tebernüş bey fi-tower da son durum ne bilginiz var mı ? herkes değişik şeyler söylüyor devlete geçti herşey sıkıntısız ilerliyor diyor. birisi peyzaj daha bitmedi haziran gibi biter diyor. Şuan orada 2+1 170.000 Tl anlaştım doluluk oranı 100 hane var diyorlar oturmak için alsam şuan iyimidir 2+1 olarak aile ortamı kimisi var kimisi yok diyor muallakta kaldım

Merhaba, Oncelikle yardimlariniz icin cok cok tesekkur ederiz. Bildiginiz uzere Hadimkoy kiptas 3. etap cekilisleri yapildi, Bazi hak sahipleri evlerini uzerine kar koyarak devir ediyor. Bizde bir tanesini devir almak istiyoruz ancak kiptas 6 ay dolmadan devir olamayacagini belirtmis. Hak sahibi ise noterden sozlesmesi ile olacagini. 6 ay sonrada evi tamamen devir edecegini soyluyor. Noterde yapilan bu sozlesme ne kadar baglayicidir. Sorun yasar miyiz. Zaten zar zor 3 kurus birikim yapabiliyoruz. Eger riske gireceksek hic girmeyelim bu ise diyoruz. Yardimlarinizi yada yonlendirmelerinizi bekliyoruz. Simdiden cok cok tesekkur ederiz.

Yeniden merhaba . Green pine maslak alinabilir fiyatmi okuyor aceba 2+1 249 milyar dan basliyormus. Tesekkur ederim. İyi calismalar. Birde konuyla ilgisi yok ama hep soylicem atliyorum isminiz cal farkli cok egzotik cok guzel . Kizimiz olacak oglan olsaydi tebernus koymak istiyorduk .simdi farkli duyulmamis kiz ismi ariyoruz. Kiz kardesiniz felan varmi aceba ismini ogrenme imkanimiz varmi ? Cok sagolun. İyi calismalar.

Hilal hanım merhaba 2010 yılında paramızı peşin ödeyerek fi side projesinden ev aldık. Yaşanılan sorunları siz bizden daha iyi biliyorsunuz durumlar ortada. Fi yapının sitesinde yazıldığı gibi tapularınızı almazssanız dairelerden vazgeçildiğiniz anlaşılcaktır gibi bir kelime kullanılmış. Şuan tapu masraflarını ödiyecek gücümüz yok böyle birşey olabilirmi bütün evraklar elimizde yardımcı olabilirseniz sevinirm teşekkürler.

Merhaba Terbernüş Bey, idealistkent 1. Etab 368m2 brüt bakımlı (taşınılabir, keyfe keder masraflı), kotlu, oldukça iyi konumlu, peyzaja bakan, şirin ve bakımlı bahçeli Akasya villa (sırtsırta ikiz villanin teki) için 1.05 milyon TL isteniyor. Havuz yok. Tek araçlık açık otopark mevcut, site içerisi sokağa 2. arabayı bırakmaya müsait. M2 fiyatı 1600$'a geliyor. Kıra olarak 3500-4000 TL/ay rahatlıkla görür düşüncesindeyim (üst banda daha yakın). Genel olarak satış fiyatı ve kira çarpanı hakkında görüşünüz nedir ? İyi bir aliş fırsatı mıdır ? Metronun gelişi sizce % kaç fiyatlandırıldı ? Idealistkent sizce neden fiyat olarak geride kaldı. Toparlanacağını düşünüyorum (metro, avm, metrogarden projelerin bitmesiyle), katılır mısınız ? Nedenleriyle görüşlerinizi paylaşmanizi rica ederim. 10 yıllık vadede değeri cekmeköydeki benzer projelere ve özellikle de batı Ataşehirdeki daire m2 fiyatlarina göre nasıl bir seyir izler ? Genel olarak Aqua Manors'e göre nasıl ? Evi çok beğendik ve alım yönünde pozisyon almayı düşünüyoruz. Ne dersiniz ?