Merhaba Tebernüs Bey, Deprem yüzünden herkesin morali cok bozuk, banada bu konularla ilgili oldugum ve gayrimenkul yatirimcisi oldugum icin cok soru soruyor insanlar, bende kendi bilgim ve tecrübem cercevesinde cevap veriyorum. Insanlar daire alirken araba alirken ki hassasiyeti göstermiyor, özellikle mütahitlerin daire karisiligi yaptigi apartmanlar tüm Türkiye'de sorun, ama bu sorun Istanbul'da daha az, cünkü Isatnbul büyük sehir oldugu icin denetimleri daha cok, rüsvet olaylari daha az ama kücük apartmanlar-tekli binalar yapi denetiminden bazen siyrilabiliyor. Cogu kisi yüksek büyük sitelerin daha güvenli oldugunu bilmiyor, büyük siteler cok sıkı denetlenir, temel islahi-fore kazik-su izolasyonu yapilmadan insaa edilemez. Büyük sitelerde yapi denetimi ciddiye alinir, beton mikserine kimse su katamaz, bu depremde gördük ki Hatayda C30 betonla yapilan binaya 1 metre temel kazdiklari icin bina yapisal olarak bozulmadan yan yatmis, cünkü birisi orada rüsvet almis veya hal-hatir isleri dönmüs. Özetle apartman daireleri yerine yeni siteler-markali projeler daha güvenlidir, eger illa apartman dairesi alinacaksa o apartmani yaptiran kisi veya ailesi o apartmanda yasiyor mu dikkat edilmeli. Son olarakta sismik izalotör kanun olarak gecmeli ve zorunlu olmali, insan hayatindan daha degerlisi yok bu dünyada.

Öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim. Kaç metre karesi ruhsatlı veya kaçak baktıktan sonra karar vereceğim.Fakat belediyenin vermiş olduğu iskan belgesi dediğim gibi dubleks geçiyor ve iskan belgesinde ev 227 metre kare gözüküyor. Yarın öbürgün ne tür bir sorun yaratır bana örneğin 227 metre karenin 27 metre karesi kaçak ise. iskanı alınmış bir yapı diğer komşulara sordum herkes memnun sorun yok diyor. Hatta teraslarını balkon kapatır gibi kapatmışlar. Başıma ne tür sorunlar gelebilir.

tebernüş bey, bir akrabamın kanal istanbul güzergahı üzerinde müstakil tapulu arsası var. şu sıralar sürekli emlakçılar arayıp satın diyorlar. sizce ne yapmalı ? beklemeli mi yoksa satmalı mı ? çok teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey , Ben 2017 yılı haziran ayında pendik kurtköy?den 220.000 TL?ye brüt 66m2 1+1 daireyi 160.000 tl kredi 60.000tl peşin vererek satın aldım. (Satın aldığımda banka kredisi oranı 0.90?dı 10 yıl vadeli ve 100.000 TL faiz ödeyeceğim ayrıca daireyi 900 TL?ye kiraya verdim.) Bu yıl arkadaşım benim bir kat üstümü almak için pazarlık yaptı ona söylenen fiyat benim aldığım fiyat ile aynı üzerinden 1 yıl geçmesine rağmen 1.000 tl bile prim yapmamış daire firmanın satışta elinde yaklaşık 20 adet daire var. Satmasıda zaman alacak gibi görünüyor. Biliyorum gayrimenkulde uzun vadeyi beklemek kazandırır. Ama geçen 1 yılda küçük meblağlarda bile üstelik bi üst kat olan daireye aynı fiyat verilmesi beni biraz endişelendirdi. Kurtköy?de önümüzdeki sene açılacak olan metro ve sabiha gökçen havaalanının kapasite arttırımı ayrıca kapatılacak olan harem otogarının bu lokasyona taşınması sonrası süreç nasıl olacak merak ediyorum bu bölgeyi gelecekte nasıl gözlemliyorsunuz konu hakkındaki görüşlerinizi paylaşabilir misiniz?

meraba 1974 yılında alınan hisseli tapulu arsamıza babamlar ev yapıyor 1997 yılında kamulaştırma yapılan yerde istimlak oluyor fiyat artırma davası açılıyor ve kazanılıyor ama yol başka yerden geçtiği için ev yıkılmıyor ve kalıyor 1994 yılında ilerde tapusu verilir düşüncesi ile 4 kat daha ev yapılıyor 1997 yılında ecrimisil gelmeye başlıyor fakat ödeme güçlüğü çektiğimiz için ödeyemiyoruz 2006 kartal kuzey imar planında 2984 ada 1 parsel kısmen park kısmen dere yatağı olarak geçiyor sonumuz ne olacak 3 nesildir burada yaşıyoruz yeni yasa ile kentsel döönüşüm projesinden yararlanıp enkaz bedeli alıp yada peşinata sayıp tokiden ev alabilirmiyiz daha detaylı görğşmek için sizden randevu alabilirmiyim

Merhaba Tebernüs bey İstanbul Başakşehir Güvercintepe mahallesinde ortalama olarak 24 yıldır kendi binamızda yaşamaktayız 15-17 yıl önce kadar Bulunduğumuz bölge den yüksek gerilim telleri geçmektedir. Olimpiyat stadı yapıldıktan sonra yüksek gerilim direklerinin yönleri değiştirildi ve teller binalarımızın üstünden geçti. Bu kadar zamandır teller evimizin üstündedir. Bölgemiz İmara açıldı fakat bizim evin üstünden geçtiği için imar verilmiyor ve belediye burayı yeşil alan olarak göstermektedir. Bu durumda ne yapmalıyız ya da hakkımızı en iyi şekilde nasıl ararız. İlgi ve alakanıza Teşekkür ederim.

Merhabalar , 2010 yılında imzaladığımız sözleşme ile Areon Bağ Evleri / Bodrum projesinden 1+1 ev aldık. Sözleşmemiz noter onaylı değildir. İstanbul'daki ofisleri kapatılmış muhatap olunacak kimse yok. Bodrum ofisinde Şener isimli bir çalışan var ve sürekli bizi erteliyor. 2 gündür de cevap vermemeye başladı. Satın aldığımız parsel hariç diğer tüm konutlar teslim edilmiş ve oturum başlamış. Areon yapıdan hiçbir şekilde geri bildirim alamıyoruz. Ben artık evden vazgeçtim ödemiş olduğum (ev bedelinin neredeyse yarısı) geri almak istiyorum. Yasal olarak işlemleri başlatsam firmanın mal varlığı olmadığı konusunda açılan davaları kazanan ve bir şey elde edemeyen bir sürü mağdurun yorumlarını okudum. Sizden ricam firma yetkililerine bu yazımı ulaştırmanız ve benim gibi mağdur olan insanların önünü açmanızdır.

Beylerbeyi, Üsküdar daki kentsel dönüşüme giren mahallerindeki biri olarak sayılmış.. Beylerbeyi'nde sahile 50 M 30 yıllık daire aldım bogaziçi öngörünümdeki dairelerin dönüşüme girme şansı olur mu.. Apartmanımız 4 katlı..

Merhaba Tebernus Bey. Avrupark Bahcekentte peyzaja bakan Guney-Batı cepheli 3+1 154 m2 evin fiyati 520.000 TL. Bu eve karar kılmıştım. Fakat daha sonra internette gördüğüm Bizim Evler 6 da 3+1 180 m2 evin fiyati peşin olursa %10 indirimli 610.000 TL. Size sorum, Avrupark mi yoksa Bizim evler 6 dan mi alacağım ev ileride daha çok prim yapar,hangisinden alırsam bana kar getirir ve iki sitenin avantajları veya dezavantajları nelerdir

Tebernüş bey merhaba, Aydın Didim ilçesi Akyeniköy beldesinde iki adet 300 m2 arsa aldık e-devlet üzerinden yaptığımız sorgulamada birinin hisse bilgileri üzerinde ''AMAÇ DIŞINDA KULLANILDIĞINDA VE SATIŞ ANINDA HAZİNENİN GERİ ALIM HAKKI ALDIĞINA DAİR VE DİĞER HUSUSLARA AİT DOSYASINDA PROTOKOL MEVCUTTUR 18/11/1998 YEV: 4809''bilgisi yer almakta bu ifade tam olarak ne anlama gelmekte bu arsa hazineye mi ait ? Hazinenin ise neden tapu müdürlüğü bu konuda bizi uyarmadı ne yapmamız gerekir tapudan bu şerhi kaldırabilir mi ?yardımlarınızı rica ederim.