Merhaba belirttiğim yerde kanal İstanbul projesinden dolayı araziler rezerv alanı olarak kabul edilmişti fakat tekrardan imara açıldığını görüyoruz.sizce bunun sebebi nedir? hükumet neyi planlamakta

merhabalar, konu hakkında çok fazla araştırdım ancak net bir cevap bulamayınca sizin kapınızı çaldım, Tema İstanbul prosesinden lansman zamanı aldığım dairem için soruyorum sorumu, lansman ve teslim arasında geçen zaman 2 sene bu durumda ben bu evimi teslimden 3 sene sonra mı teslimden 5 sene sonra mı satmam durumunda vergiden muaf olacağım, Yani bu tür projelerde tapu tarihi önemli olacak diye düşünüyorum yani tapuda hangi tarih yazacak satınaldığım tarih mi teslim aldığım tarih mi bu durumda, teslimdeki tarih yazacak ise teslimdeki satış bedeli yazmayacağına göre burada hem firma için vergisel anlamda bir kaçak hem de bizim anlamımızda fazla vergi durumu ortaya çıkmayacak mı? birde 1 evi olan sattığında vergiden muaf olma ile ilgili kanun hakkında bilginiz var mı çıktımı yada yakın gelecekte çıkar mı?

Kadir bey merhaba. bir yazınızda tapu tahsis belgesi olanlar haklarını kaybetmemek için belediyelere başvursun diyorsunuz. ben 2981 SAYILI imar affına başvurdum, harcı yatırdım ancak kanunun iptal edilmesi gerekçe gösterilerek tapu tahsis belgesi verilmedi. Şimdi de 4706 sayılı kanun dahilinde rayiç bedel üzerinden tarafıma satılabileceği söyleniyor ki rayiç bedeller malum çok yükseldi. Bu durumda 2981 SAYILI affa müraacaatımın hiçbir anlamı ve önemi yok mu? En azından rayiç bedelin belirlenmesinde ve ödemenmesinde bir kolaylık sağlamaz mı? çok teşekkürler saygılar

Merhaba Tebernüş bey, Yatırım amaçlı Silivri Selimpaşa civarından konut almak mı atsa almak mı mantıklı? İyi günler dilerim.

Tebernüş bey merhaba, insanların yatırım için Türkiye'de 150.000-200.000-250.000 USD karşılığı TL vererek gayrimenkul almasını çok yanlış buluyorum. Gayrimenkulün yatırımı zaten yanlış bir yatırım çeşidi iken bunu bir de Türkiye'de yapmak iki defa zarar etmek demek. Bu paralara yurtdışında özellikle Avrupa ve ABD'de getirisi çok daha yüksek konut veya işyeri alınabilir. Bu miktarda parası olan kişilerin Türkiye'de yatırım amaçlı gayrimenkul almalarını vizyonsuzluğa bağlıyorum. Örneğin 2.000.000 TL vererek alacağınız bir taşınmazın kira getirisi aylık 7.000 TL olur ortalama İstanbul'da. Başka şehirlerde daha düşük de olabilir. Oysa aynı parayı vererek Paris, Londra, Berlin, Münih, Roma, Milano, Los Angeles gibi şehirlerden taşınmaz alsanız çok daha yüksek getiri elde edebiliyorsunuz. Artık gayrimenkul yatırımı yapan kişilerin yurtdışını da düşünmesi gerekir. Daha global bir bakışa ihtiyacımız var.

Merhaba kira çarpan eurobond ilişkisinden bahsetmiştiniz eski yazılarınızda. 2020 senesinden ve şu anki konjektürden yola çıkarak İstanbulda olması gereken kira çarpanı şu an kaçtır? İyi bayramlar dilerim.

Merhaba .İzmir-Bornova-Erzene mahallesinde yatırım amaçlı sıfır 2+1 (320.000 TL-350.000,00 TL aralığında ) daire almak mantıklı mı sizce .?Aylık 1700 TL-1800 TL kira getiri olur denildi. Kredi kullanmayacağım.Piyasaların durumuna göre sizce nakitte mi kalmalıyım , ev mi almalıyım? Muhitte çok fazla inşaat var.Arz fazlası sorunu olur mu diye de tereddüt ediyorum. Cevabınıza şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba ev almak istiyoruz şuan seçeneklerimiz arasında son kat (10.kat )Güney batı cephe diğer seçeneceğimiz ise 3.kat Doğu Batı cepheli sorum ise son kat Güney batı olsa dahi soğuk olur mu 3.kat Doğu Batı cephesinin ise ne olduğunu hiç anlamadık ev aydınlık ve sıcak olur mu hangisini seçeceğimizi bilemedik yardımlarınızı rica ederim

iyi akşamlar sayın tebernüş bey bağ olan arazimden yüksek gerilim hattı ve 5 e 5 yüksek gerilim hattı direği geciyor 6 senedir bekliyoruz ama bşy cıkmadı lütfen bana bi yok gösterirmisiniz batman gercüş e ağlı doruk köyünde oturuyorum. saygılar

Merhabalar. Kanal İstanbul için açıklanan güzergahta Cevahir Parseller olarak geçen bölge istimlak olur mu ? Teşekkürler