Tebernüş bey, Maltepe Kiptaş Konutları 2.Etap Yeşiltepe de 2 adet 95 metrekare 2+1 dairenin sahibiyim. Dairelerin bana birim maliyetleri 2010 yılında peşin 145.000 TL oldu. Bu daireleri satınalma nedenim yatırım amaçlıydı ve daireleri şimdi aylık 700 Tl' den kiraladım. Size sorularım aşağıdakiler olacak ; 1) Bu daireleri elimde tutarak kiralamak ve ileride daha fazla değer kazanmasını beklemek mi yatırım açısından daha avantajlı yoksa satıp Ataşehir bölgesinden 2+1 Deluxia veya Varyap Meridian' dan 1 daire almak mı ?2) Ya da bu 2 daireyi satıp, iyi bir dükkanmı almak daha akıllıca olur ? Yatırım amaçlı bir dükkanı Anadolu yakasında nerelerden almamı önerirsiniz ? En fazla prim yapabilecek bölgeler hangileri olabilir ?İlginiz için şimdiden teşekkürler...Saygılarımla,Erol Yılmaz

Tebernus Bey Merhaba, nasılsınız? Daha evvel aldıgım Tuzladan havuzlu siteici kiracısız yeni 2+1 dairemi istedigim fiyattan pazarlıksız satabilmeyi basardım. 2 sene icinde dolar bazında 2 katı fiyata satıldıgı icin iyi bir yatırım oldu bize. Üzerine biraz ekleyip oturma amaçlı merkezde yeni 2+1 baska bir daire almak istiyorum. Kadıköy göztepede sıfır butik bina ara kat boş bir ev buldum, satıcısı nakite sıkıstıgı icin emsallerine göre fiyatını %25 düşürdü ve birkac gunlugune bu fiyatın gecerli oldugunu soyluyor. Aynı apartmanda satılık diger daireleri kontrol ettim kimse indirim yapmıyor burnundan kıl aldırmıyor. Acaba tuzladaki satıstan gelen meblagı altına yatırıp ilerleyen aylarda mı ev alımı yapmak mantıklı yoksa göztepedeki evi kacırmamak mı lazım? Cevremdeki herkes resesyon issizlik vs gibi nedenlerle nakite sıkısanların cok olacagını ve ilerleyen dönemde önüme böyle fırsatların daha fazla cıkacagını ev alımında acele etmemem gerektigi soyluyor. Oturmak icin alacagım ancak evin kira raici 50 bin ve ilerde istanbul dısına tasınırsam eger iyi bir kira getirisi saglanabilir. Sizin bu konudaki düşüncenizi ve tavsiyenizi merak ediyorum. Çok tesekkurler

Maslak 1453 Ağaoğlu konutları icindeki öğrenci yurduna rezarvasyon yaptık. Oğlum Umut Şendağ Boğaziçi nde okuyor. Buradaki yurtlarda deprem riski nedeniyle sorun çıktı. 1453 konutları ile ilgili basın da okuduğum bilgilerde dere yatağı olduğu için deprem riski taşıdığı şeklinde yayınlar okudum. Yurttan da net bilgi alamadım bu konuda bilginiz varmi

Tebernüş Bey merhaba, Aklında sürekli sizin gibi Riva?ya taşınmak olan bir aileyiz. Hali hazırda Soğuksu Mahallesinde ikamet ediyoruz. Buralarda yıllardır süregelen tapu problemi yıl sonuna kadar çözülecek bilgileri gelmesiyle büyük iş makinelerinin işe başlayıp kot açmaları aynı anda oldu.(Nurkent Sitesi bitişiğinden) Yıllardır dillenen Suryapı büyük bir proje yapacak söylentileri vardı, bu konu hakkında bilginiz var mı? Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar Enis Kalyoncu

Tebernüş bey merhaba. Mudanya'daki Dairemiz 1 milyon 300 bin civarında satıp farklı yatırımlar yapmayı düşünüyoruz. Daha ucuz bir daire ve artan meblağ ile 1 ya da 2 adet arsa alabiliriz. Ya da bir adet tarla alıp üstünü vadeliye koyabiliriz ya da tamamı ile altın alabiliriz. Ya da satmayıp beklesek mi? Aklımız çok karışık. Siz ne tavsiye edersiniz?

Tebernüş Bey Merhaba, sitenizde de sosyal medyadan da sizi severek okuyoruz. Benim sorum şu şekilde: Ispartakule - 1stanbul evlerinden ev almak istiyoruz. Fakat TEM'e yakınlığı gürültü açısından bizi düşündürüyor. Gürültü çok olur mu? Ev yüksek katlarda olursa gürültü daha az olur mu? Yoksa o bölgede TEM'den biraz uzaklaşmak mı daha mantıklı olur bilemedik. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Fikirtepede krediye uygun olmayan , arsa tapulu , 12.5 metre kare arsa payi olan , 2+1 , 30 yillik kira carpani 150 olan , yatirim amacli bir almayi dusunuyorum (hem kira getirisi iyi hemde ilerde yeniden yapilirsa daha kazancli olabilecek) , beni bekleyen tehlikeler ne ler olabilir , alim yaparken nelere dikkat etmem gerekir , ev krediye uygun olmadigindan tam olarak neleri kontrol etmem gerektiginden emin olamiyorum , yardimci olabilirmisiniz?( Tapusu var ama 125 m2 /10 = 12,5 m2 arsa tapulu olarak.Bu yüzden krediye uygun değil)

Efendim Merhabalar. Toplamada 450 metre kare olan imarlı arsanın 310 metre karesi bende. Bendeki kısma ev yapmak istiyorum ama diğer hisse sahibi buna imkan verecek izni vermiyor. Hisseni bana sat diyorum çok fahiş bir fiyat istiyor. Kanuni yollardan diğer hisseleri nasıl makul bir fiyata alıp, arsayı tek tapuya çevire bilirim . Yardımcı olursanız sevinirim, teşekkürler.

Toki den almış olduğum evin tapusu için tüm ödemeleri yaptım. Fakat eski ev sahibinin site yönetimine borcu varmış ve bu borç icraya gitmiş. Benim merak ettiğim bu borç yüzünden tapuda sıkıntı çıkar mı? Borcunu kapatmadan tapuyu alamaz mıyız?

İmar barışı kapsamında başvuru yaptığımız binamız için depreme dayanıklılık raporu zorunlu mu? Ve karot örneği alındığında dayanıklı raporu çıkmazsa binamız zorunlu olarak yıkılır mı?