Kadir bey merhaba. bir yazınızda tapu tahsis belgesi olanlar haklarını kaybetmemek için belediyelere başvursun diyorsunuz. ben 2981 SAYILI imar affına başvurdum, harcı yatırdım ancak kanunun iptal edilmesi gerekçe gösterilerek tapu tahsis belgesi verilmedi. Şimdi de 4706 sayılı kanun dahilinde rayiç bedel üzerinden tarafıma satılabileceği söyleniyor ki rayiç bedeller malum çok yükseldi. Bu durumda 2981 SAYILI affa müraacaatımın hiçbir anlamı ve önemi yok mu? En azından rayiç bedelin belirlenmesinde ve ödemenmesinde bir kolaylık sağlamaz mı? çok teşekkürler saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, Nasılsınız inşallah iyisinizdir? Biz 25-30m2 olmak üzere bir işyerine müşteri olmayı planlıyoruz. Birkaç alternatif var. İstanbul'daki (Esenyurt-Başakşehir) dükkanlar için ortalama kira çarpanı üst limiti yaklaşık olarak bu gün Nisan 2023 için nedir? Dengeler bir anda bozulunca her ipin ucu kaçtı...

İyi günler. Apartmanın altında bulunan dükkanın önünü apartman sakinleri bahçe niyetiyle kullanıp kapatabilirler mi? Alt kısım ticari olduğu için belirli bir mesafe dükkan için özel midir? Dükkan önünü tenteyle kapatmasa bile ticari faaliyetlerinin engellenmemesi için otopark , bahçe ya da farklı amaçlarla apartmandakiler tarafından dükkan önü kullanılabilir mi?

Hocam merhaba. Ankara'dan bir arazi almak niyetimiz var. Arazi kooperatif olarak 500 mtkare ayrı ayrı satiliyor. Araziyi almak istediğimizde tapu değil sözleşme yapacağımızı söylediler. Tapu olmadan satış nasıl oluyor ? Bu konuda hiçbir bilgimiz yok. Cevap icin Tskler hocam

Tebernüş Hocam Merhaba düzenli takipçiniz olarak aynı zamanda düzenli soru soruyorum emeğinizin karşılığınıda veremiyoruz ama siz hakkınızı helal edin. Sorum şu: Arsam var ve Emlakçıya bu yaz istediğim rakam verilirse satmasını söyleyeceğim. Kafamdaki bu rakamı nasıl ifade etmeliyim? Benim aklımda minimum 320ye satmak var yoksa diğer yılı beklemeyi planlıyorum. Şimdi ben emlakçıya 340 üstü senin istediğin rakama sat mı desem yoksa ben 320 nin altına asla inemem ona göre bir fiyat söyle pazarlıkla en fazla 320 ye ineriz mi desem yoksa 350 den fiyat söyleyip kendim emlakçı şöyle şöyle teklif var dediğinde değerlendirip en az 320 mi insem. Yani emlakçıyla nasıl bir diyalog sağlıklı olur

İyi günler. Biz Kayseri taşhandaki arsamızı satıp, şu anki oturduğumuz evide satıp üzerine koyarak yeni bir ev almak istiyoruz. Arsamız 50.000 TL civarı ediyor. Evimizde 120.000 civarı. Yeni ev 165m2 brüt sıfır, 185.000 TL. Şunu merak ediyoruz. Arsayı sattığımız için pişman olur muyuz? 2-3 yıl önce 30.000-35.000 tlden satılıyordu. Şimdi 50.000. Ama yeni alacağımız evin olduğu yerler de eski evler olsa da bir sürü boş arsa var ve şu an hızlı bir şekilde şirketler ev yapıyor. Kararsız kaldık lütfen yardım edin. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey calışmalarınız ve bilgileriniz icin sizlere ne kadar teşekkür etsek azdır en başta bunu belirtmek isterim. Benim bir sorum olacaktı ? Normalde Avcılar?da oturmaktayız. Basaksehirden site içinde aidatı uygun yanı sadece güvenlik ve otopark olan yerleri değerlendiriyoruz pek biseye bulamasakta niyetimiz bu yönde bir site içi daire almak. Sorum su olacaktı Halkalı, Beylikdüzü ve Başakşehir arasında kaldık halihazirda basaksehirdeki ev fiyatları digerlerine göre biraz daha pahalı beylikduzunde 500 bine alabileceğimiz ayni daireden m2 bazinda daha küçükleri basaksehirde 700bin tl den başlamaktadır. Bu 3 ilçe içinde ileriye dönük olarak yatırım amaçlı değil ama oturmak icin nereden almamız daha mantıklı? Cevaplariniz icin çok teşekkürler

Lüleburgaz hamitabatta dere kenarı yola cephe arsa aldım.! Dere kenarı olması avantajmı dezavantajmı acaba.?

Çok Teşekür ederim değerli yorumunuz için bu konuyla ilgili bir sorum daha olacak alacağım evın fiatı su an için 550 bin tl dolardaki yükselişin olası bir devalasyon örneklerindeki gibi dolar kurunun örneğin 7 tl ye sabitlendiğinde merak ettiğim aldığım evın değeri tl bazındakı deger düşüklüğüyle aynı orandamı olur. 550 bın liralık evi devalasyon sonrası almış olsam satıcı yıne aynı rakamlardamı satar yada degerini dahadamı dusurur

Güngören de dükkanımı satıyorum kiracı alacak kişiden hava parası istiyor yasal hakkı mı 2.sorum Aralık'ta kontratı doluyor ben hava parası vermeden ihtarname göndererek cikarabilirmiyim