Değerli Üstad Tebernüş Abim. Saygılarımı sunuyorum. Analizlerinizde kira çarpanına uymayan aşırı fiyatların bir gün bu dengeye geleceğini söylüyordunuz. Dediğiniz de haklı çıktınız. Bugün ajanslara aşağı daki haber düştü. Bu durumda piyasalar sizin dediğiniz noktaya gelmeye başladı demektir. Kira çarpanı ortalamasının altında alanlarda fiyat ile ilgili sorun yaşanacağını sanmıyorum.

Merhabalar beyfendi beylikdüzü yakuplu mah ev almak istiyırum...ev fiyatı 180 bin 40 bin peşin 140 bankadan faizsiz bankadan kredi alcam 84 ay vade 210 bin geri ödemesi var ev 3 artı 1 ...kira getirisi 800 tl...ne yapmalıyım....

merhaba tebernüş bey. malumunuz ekonomide büyük bir sorun var. Esnaf gerçekten önceki seneleri mumla arıyor , siftah yapamadan dükkanı kapatanlar mı dersiniz, zararına mal satanlar mı dersiniz, takipteki kredi oranlarını görüyoruz, 20 milyon kişi ülkemizde kredi borçlusu şuan. bunun bir çok nedenleri var. dünyadaki kriz, siyaseten kaynaklanan nedenler gibi. geleyim soruya ,ekonomik durum gittikçe kötüye giderken , gayrimenkullere etkisi nasıl olacaktır? hala hızlı reel artış bekliyormusunuz yoksa bu durağanlık sürer mi ya da geriye gidiş olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey. Yatırım amacıyla 1+1 ev almayı düşünüyorum. 3 tane seçeneğim var. Birincisi Beşiktaş'ta net 50-60 m2 eski bir ev. İkincisi Maden Mahallesinde lüks bir site içerisinde net 42 m2 bir ev. Üçüncüsü Kartal metrosunun hemen yanında başlayacak ve Haziran 2017'de tamamlanacak lüks bir projede üst katlardan net 50 m2 deniz manzaralı bir ev. Üçünün de fiyatı 400 bin TL civarı, ilk iki seçeneğin aylık kira getirisi 1.800 TL civarında. Hangisini tavsiye edersiniz? Hangi lokasyonun değer artış hızı diğerlerini geçer sizce?

Selamlar, Ukra City projesinden daire almış, daha sonrasında inşaat duruncu sözleşmemi iptal ederek projeden ayrılmama rağmen o vakte kadar ödediğim ücreti geri alamamış bulunmaktayım. Ukra City projesinin Özyurtlar A.Ş. ye devrinin sözkonusu olduğu şu günlerde bu alacağımı hangi firmadan taleb etmem uygun olacaktır bilginiz varmı teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. İhlas Hollding Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projesinin ne durumda olduğu ve nezaman başlayacağı ile ilgili bir gelişme varmıdır ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba hocam iki çocuklu çalışan bir memur anneyim. elimde bir miktar birikmiş param var ve değerlendirmek istiyorum. bir kaç seçenek arasında sıkışmış durumdayım.bu birikmiş param ile esenyurt taraflarında yatırımlık kiraya verebileceğeim bir daire almak yada soyak park apartslarda nakitimi peşinat olarak ödeyip borç devirli daire almak.bir diğer seçenek ise bir yakınım emlak işi ile ilgileniyor bu elimdeki yaklaşık 100,000tl ile onunla kelepir ev al sat işine girmeyi teklif ediyor ben bu işe girmeyi çok istiyorum ama elimdeki üç kuruşuda batırıp çocuklarımın geleceğini riske atmak istemiyorum.lütfen bana yardımcı olun en doğru yatırımı yapmam konusunda.artık geceleri uykularım kaçıyor düşünmekten yakında doğum iznim bitecek ve işe başlayacağım bundan önce karar verip halletmem gerekiyor.şimdiden vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi akşamlar. 2,5 yil once Mimaroba'dan sifir ve site icinde dubleks bir daire satin aldik. Bu sure zarfinda evimizin degeri hemen hemen iki kat artmis durumda. Yalniz bu rahat ve konforlu semt Mimaroba, İstanbul'daki yeni ulasim projeleri olarak dezavantaj yasar mi?Yakin gelecekte ne metro ne metrobus nede baska bir toplu tasima mekanizmasi gelecek gibi gorunmuyor. Ayrica Kanal Istanbul'un gerisinde kalmak bu semtin degerini azaltabilir mi? Gelece?in Ataköy'ü olarak görülen Mimaroba,bu özelliğini kaybedebilir mi? Cevabiniz icin tesekkur ederim.

merhaba tebernüş bey öncelikle sorumu yanıtladığınız için size teşekkür ederim. T ebernüş bey, silivrideki villa imarlı arsaların ne kadar inşşat yapılabiliyor diyo sormuşsunuz %25 2,5 kat imarlı bu arsalar 300 m2 aralığında istanbulda villa arsaları fazla gelişmiyor diyorsunuz sizce silivriye yatırım yapılmazmı ben arnavutköy 3,köprü ve 3,havalimanına yakın yerden birtane daha aldım 2 yıl önce orası çok iyi pirim yaptı ama satmıyorum ve şuandada benim oraya tekrar yatırım yapmam imkansız gibi görünüyor o yüzden istanbulun dışına doğru biraz daha çıkmaya başladım yatırım yaparken 10 yıl sonra satarım diye yatırım yapmıyorum her yıl prim yapsın belki 10 yıl belkide 3 yıl sonra satarım başka bir yatırım yapmak için lütfen beni silivrideki 2,5 kat villa imarlı arsalar hakkında bilgilendirmisiniz bu arada benim yaşım daha 23 çok teşekkür ederim...

İyi günler Tebernüş Bey ailem 2013 te Ankara'da müteahitten bir daire aldı.Ancak evin tavanı alçak, ölçtüğümde 240 cm çıktı.Ankara dışında olduğum için evi görmemiştim.müteahit iskanı bir yıldır alamadı ve dava açmayı düşünüyoruz.bu tavan yüksekliği iskan almada sorun teşkil eder mi iskanı alamaz mıyız ve ne yapmamız gerekir.cevabınız için teşekkürler