Merhaba Tebernüş Bey yakın zamanda evlenicem kendime ait Tuzla'da dairem var 1000 lira kira getirisi var ama eski 35 yasinda içine epey masraf yapmam gerekicek. Onun yerine ayni mahallede yeni binada daire beğendik kirası 1500+125 aidati var direk oraya mi gecsek diyoruz. Kendi evimiz kentsel dönüşüme felan girerse boşuna para harcamayalım düşüncemiz bu sekilde siz ne diyorsunuz? Bize dezavantaji ne olur? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey , Ben 2017 yılı haziran ayında pendik kurtköy?den 220.000 TL?ye brüt 66m2 1+1 daireyi 160.000 tl kredi 60.000tl peşin vererek satın aldım. (Satın aldığımda banka kredisi oranı 0.90?dı 10 yıl vadeli ve 100.000 TL faiz ödeyeceğim ayrıca daireyi 900 TL?ye kiraya verdim.) Bu yıl arkadaşım benim bir kat üstümü almak için pazarlık yaptı ona söylenen fiyat benim aldığım fiyat ile aynı üzerinden 1 yıl geçmesine rağmen 1.000 tl bile prim yapmamış daire firmanın satışta elinde yaklaşık 20 adet daire var. Satmasıda zaman alacak gibi görünüyor. Biliyorum gayrimenkulde uzun vadeyi beklemek kazandırır. Ama geçen 1 yılda küçük meblağlarda bile üstelik bi üst kat olan daireye aynı fiyat verilmesi beni biraz endişelendirdi. Kurtköy?de önümüzdeki sene açılacak olan metro ve sabiha gökçen havaalanının kapasite arttırımı ayrıca kapatılacak olan harem otogarının bu lokasyona taşınması sonrası süreç nasıl olacak merak ediyorum bu bölgeyi gelecekte nasıl gözlemliyorsunuz konu hakkındaki görüşlerinizi paylaşabilir misiniz?

Hocam kolay gelsin ben genç bir kardeşiniz olarak sizden tavsiye istiyorum. Malum arsa almak bilgi gerektirir. Elimde nakit 70000 tl var kredi çekmeden arsa almak istiyorum. Siz nereleri önerirsiniz benim araştırmalarım sonucu Silivri ve B.çekmece arasında kaldım.

merhaba tebernüş bey. Öncelikle siz ve ekip arkadaşlarınız çoook teşekkür ederim. Çatalca Yalıköy,; güzel bir sahile sahip ve köy sınırları ormanla çevirili şirin bir yer. Köy ormanla çevirili olduğundan, sınırlı araziye sahip. İstanbu la yakın. Bu nedenle bu bölgede yatırım yapmak istiyorum. Bu köyün yakın/orta vade gelişimine dair fikriniz varmı. Teşekkür ederim...

Mrb Gürsel Hocam. Benim şuanda Samatya-Yedikule arasında Kocamustafapaşa Mahallesinde (eskiden Hacı Hüseyin Ağa Mah. olarak geçiyordu. Mahalle birleşiminden sonra değişti) kirada evim var. 2009 yılında evlendim ve Avcılara taşındım. Burada 90.000 TL.ye kredi ile ev aldım. O zaman bazı mevzulardan dolayı satmadım. Satsaydım da 100.000-120.000 TL. arasında gidecekti. Yani kredisiz kapatacaktım ve cebimde de para kalacaktı. Geçen 8-9 sene içerisinde Avcılarda oturduğum evin fiyatı 230.000-250.000 arasında satılabilecekken Samatyadaki evin satış fiyatı 200.000 veya daha altında. Hem de Marmaray ve yeni yapılan Tüp geçişe çok yakın mesafelerde olmasına rağmen. Sebebi ise muhitin kötü, evlerin çok eski (30 sene ve üzeri) olması. Senelerdir Kentsel Dönüşümün gerçekleşmesini bekledim. Hatta ilk gelmesi gereken yerlerden biri. Sebebi ise eski binalardan oluşması, dar sokaklar ve büyük bir depremde yıkılabilme riskleri. Ama ne hikmettir ki bu kadar soruna rağmen yeni açıklanan kentsel dönüşüm ilçeleri arasında halen yok maalesef. Ben zamanında satsaydım ve yatırım yapsaydım şimdiye kadar çok fazlası ile getiri olacağından da eminim. Şimdi sorum şu; Acaba bu bölge için böyle bir Kentsel Dönüşüm ihtimali nedir? Yani burayı satıp başka bir alana mı yatırım yapmalı (Arsa veya konut) yoksa beklemeye devam mı etmeli? Çünkü bu fiyatlara satmak inanın hiç isteniyorum, annemin dişiyle tırnağı ile biriktirip aldığı yer. Sizden cevap bekliyor ve saygılarımı iletiyorum. İyi günler.

Merhabalar, Kartal bölgesi pega kartal 1+1 hazır daire 330 bin tl ile bahçeşehir 2 yıl sonra bitecek olan akzirve yeni proje (2+1 bahce katı 330 bin tl ) arasında kaldık. bize yatırım amaçlı , ilerde lokasyon bazlı değerlenecek bir yol gösterir misiniz ? bahçeşehir yeni havalimanı ,3. köprü, çanakkale otoyolu ile değerllenecek ancak kartal da metro ve lokasyon itibari ile mantıklı. cevap rica ederiz . not: ödeme koşulları ikisinde de aynı . Ayrıca konut almak için doğru bir zaman mı, beklemek mi doğru olur bu belirsizlikte ?

Bir site içerisinde bulunan kat maliklerinin beş altı tanesi evini yıllık olarak kiraya vermiş durumdadır.Bazı kat malikleride dairelerini sadece yaz sezonunda birkaç günlüğüne veya bir veya iki aylığına kiraya vermektedir.Kat malikleri genel kurulunda bir veya birkaç kişinin istememesi halinde kat malikleri dairelerini yine günlük veya yıllık kiraya vermeye devam edebilirmi.yoksa genel kurulda bu kararın oy çokluğu ilemi alınması gerekir.yoksa yönetim planında kat malikleri dairelerini başkalarına kiraya veremezler maddesinin bulunması halindemi böyle bir karar alınabilir.teşekkür ederiz.

Yatırım amacıyla ev araştırırken Beylikdüzünde 100.000 liraya satılan evler olduğunu gördüm. 2+1 genelde bahçe katı oluyor ama fiyat yine de çok uygun geldi. Acaba burada bir dolandırıcılık mı söz konusu yoksa bu fiyatlar normal mi? Bu evlerin ucuz olma sebebi nedir?

Merhabalar. rahmetli babamdan bana kalan gayrimenkullerim var. eşimin de ilk eşinden olan 2 oğlu var. Eğer vefatım durumunda bana miras yolu ile intikal etmiş olan mallarım sadece oğluma mı kalır yoksa belirli bir yüzdesinden eşime de pay düşer mi? çünkü bu durumda eşim de vefat ettikten sonra oğlumun üvey kardeşleri benim atamın malından pay alacak duruma geliyor mu? Yardımlarınız ve bilgilerini için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Arnavutköy Dursunköy'de TOKİ konutlarının altında bulunan 1 yıl önce 110000 TL'ye almış olduğum 560M2 hisse tapulu tarlama şuan 165000TL'ye alıcısı bulunmakta. 1 kasım seçimleri öncesi satmamı tavsiye eder misiniz?. Yoksa Kanal İstanbul ihalesini bekletmeli miyim? Teşekkürler.